2025版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱1.2物業(yè)管理企業(yè)地址1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人1.4清潔服務外包企業(yè)名稱1.5清潔服務外包企業(yè)地址1.6清潔服務外包企業(yè)法定代表人2.服務范圍與內容2.1清潔服務區(qū)域2.2清潔服務項目2.3清潔服務標準2.4清潔服務時間3.服務價格與結算3.1清潔服務費用3.2結算方式3.3付款期限3.4付款方式4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2質量檢查與考核4.3質量問題處理5.安全生產與環(huán)保要求5.1安全生產責任5.2安全生產措施5.3環(huán)保要求5.4環(huán)保措施6.服務期限與終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1清潔服務外包企業(yè)資質證明11.2清潔服務外包企業(yè)員工名單11.3清潔服務外包企業(yè)安全生產許可證明11.4清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.2監(jiān)督內容12.3監(jiān)督方式13.合同解除后的處理13.1服務交接13.2費用結算13.3資料移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：1.4清潔服務外包企業(yè)名稱：清潔服務有限公司1.5清潔服務外包企業(yè)地址：市區(qū)路號1.6清潔服務外包企業(yè)法定代表人：2.服務范圍與內容2.1清潔服務區(qū)域：小區(qū)全部公共區(qū)域及住宅樓道2.2清潔服務項目：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清運等2.3清潔服務標準：按照國家相關標準及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行2.4清潔服務時間：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:003.服務價格與結算3.1清潔服務費用：每平方米0.5元，按月結算3.2結算方式：銀行轉賬3.3付款期限：每月10日前支付上月費用3.4付款方式：對公賬戶轉賬4.服務質量要求4.1服務質量標準：達到國家清潔服務行業(yè)一級標準4.2質量檢查與考核：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次考核4.3質量問題處理：發(fā)現問題及時整改，確保問題在24小時內得到解決5.安全生產與環(huán)保要求5.1安全生產責任：清潔服務外包企業(yè)負責安全生產5.2安全生產措施：制定安全生產規(guī)章制度，定期進行安全培訓5.3環(huán)保要求：清潔服務過程中不得使用違禁化學品，確保環(huán)保要求5.4環(huán)保措施：采用環(huán)保清潔用品，定期清理廢棄物6.服務期限與終止6.1服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止6.2終止條件：合同期滿、雙方協商一致或出現法定終止情形6.3終止程序：提前一個月書面通知對方，辦理相關手續(xù)7.違約責任7.1違約情形：未按約定提供清潔服務、服務質量不符合要求、安全生產事故等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形需要變更合同內容9.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協商一致解除9.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認10.合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案：合同簽訂后30日內向相關部門備案11.合同附件11.1清潔服務外包企業(yè)資質證明：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證等11.2清潔服務外包企業(yè)員工名單：提供所有參與本項目的員工名單及聯系方式11.3清潔服務外包企業(yè)安全生產許可證明：提供安全生產許可證復印件11.4清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明：提供環(huán)保許可證復印件12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構：物業(yè)管理企業(yè)設立專門監(jiān)督小組12.2監(jiān)督內容：服務質量、安全生產、環(huán)保要求等12.3監(jiān)督方式：定期檢查、現場巡查、資料審核等13.合同解除后的處理13.1服務交接：合同解除后，清潔服務外包企業(yè)應將服務區(qū)域清理干凈，并將相關資料移交給物業(yè)管理企業(yè)13.2費用結算：結算雙方在合同解除前產生的費用13.3資料移交：清潔服務外包企業(yè)應將所有項目資料、合同文件等移交給物業(yè)管理企業(yè)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同簽訂地：市區(qū)14.5合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的應與合同履行直接相關，且有助于提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入的申請與批準3.1任何一方有意引入第三方，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的目的、服務內容、費用預算等。3.2對方收到申請后，應在7個工作日內給予答復，同意或不同意第三方介入。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.第三方的責權利5.1責任：第三方應按照合作協議履行職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.2權利：第三方有權根據合作協議獲取服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的支持與協助。5.3利益：第三方在履行合作協議過程中，有權享受合同雙方提供的利益，如優(yōu)先權、優(yōu)惠條件等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：第三方與合同雙方是平等主體，合作協議是雙方共同認可的獨立合同。6.2第三方與合同履行的關系：第三方介入的目的是協助合同雙方履行合同，但第三方不參與合同主體權利義務的承擔。6.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同雙方以外的其他方（如供應商、業(yè)主等）無直接法律關系，但需遵守相關法律法規(guī)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用預算等。7.2第三方介入后，合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保服務質量和效率。7.3第三方介入過程中，如出現爭議，合同雙方應先協商解決，協商不成可參照第八條爭議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項或服務內容，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入的解除：如出現合同雙方或第三方無法繼續(xù)履行合作協議的情形，應協商一致解除合作協議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同雙方協商一致或出現法定終止情形。9.2第三方介入終止的程序：合同雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的資料保存與移交10.1第三方介入過程中產生的資料，合同雙方應妥善保存，并確保資料的真實性和完整性。10.2第三方介入終止后，合同雙方應將相關資料移交給合同另一方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務外包企業(yè)資質證明要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、安全生產許可證等合法有效的復印件。說明：證明清潔服務外包企業(yè)的合法性和資質，確保其具備提供服務的能力。2.清潔服務外包企業(yè)員工名單要求：提供所有參與本項目的員工名單，包括姓名、工種、聯系方式等。說明：明確服務人員的身份信息，便于合同雙方進行管理和服務監(jiān)督。3.清潔服務外包企業(yè)安全生產許可證明要求：提供安全生產許可證復印件，證明其具備安全生產條件。說明：確保清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中能夠保障安全生產。4.清潔服務外包企業(yè)環(huán)保許可證明要求：提供環(huán)保許可證復印件，證明其符合環(huán)保要求。說明：確保清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中不會對環(huán)境造成污染。5.清潔服務外包企業(yè)服務標準要求：提供清潔服務外包企業(yè)的服務標準，包括服務內容、質量要求等。說明：明確清潔服務外包企業(yè)的服務標準，便于合同雙方進行監(jiān)督和考核。6.清潔服務外包企業(yè)服務質量考核記錄要求：提供每月服務質量考核記錄，包括考核時間、考核內容、考核結果等。說明：記錄清潔服務外包企業(yè)的服務質量，便于合同雙方進行監(jiān)督和改進。7.清潔服務外包企業(yè)安全生產培訓記錄要求：提供安全生產培訓記錄，包括培訓時間、培訓內容、培訓人員等。說明：證明清潔服務外包企業(yè)對員工進行了安全生產培訓，提高了安全生產意識。8.清潔服務外包企業(yè)環(huán)保措施記錄要求：提供環(huán)保措施記錄，包括環(huán)保用品使用、廢棄物處理等。說明：證明清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中采取了環(huán)保措施，符合環(huán)保要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定提供清潔服務責任認定：清潔服務外包企業(yè)應按照合同約定提供清潔服務，如未履行或服務質量不符合要求，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)未能按時完成清潔任務，應支付違約金或賠償損失。2.違約行為：服務質量不符合要求責任認定：清潔服務外包企業(yè)應確保服務質量達到合同約定的標準，如未達到，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)未能按照約定清潔地面，導致地面污漬未清理，應承擔相應責任。3.違約行為：安全生產事故責任認定：清潔服務外包企業(yè)應確保安全生產，如發(fā)生安全生產事故，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中發(fā)生安全事故，應承擔賠償責任。4.違約行為：環(huán)保要求未達標責任認定：清潔服務外包企業(yè)應遵守環(huán)保要求，如未達標，應承擔違約責任。示例：如清潔服務外包企業(yè)在提供服務過程中使用違禁化學品，應承擔相應責任。5.違約行為：未按約定支付費用責任認定：合同雙方應按約定支付費用，如未按約定支付，應承擔違約責任。示例：如物業(yè)管理企業(yè)未按時支付清潔服務費用，應支付違約金或賠償損失。6.違約行為：合同解除后的處理責任認定：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，如未履行，應承擔違約責任。示例：如合同解除后，清潔服務外包企業(yè)未按時移交資料，應承擔相應責任。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務提供方1.2業(yè)主方1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4合同期限1.5保密條款2.服務內容2.1清潔范圍2.2清潔標準2.3服務時間2.4清潔人員資質要求2.5設備與材料要求3.服務質量3.1質量標準3.2質量監(jiān)督與驗收3.3質量問題處理4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.人員管理5.1人員培訓5.2人員派遣5.3人員調動與更換5.4人員獎懲6.資產保護6.1財產保護6.2設備維護6.3事故處理7.環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守7.2廢棄物處理7.3能源節(jié)約8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1隱私保護12.2合同附件12.3合同解釋13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務提供方本合同中，服務提供方指具備相應資質，能夠提供物業(yè)管理區(qū)域清潔服務的公司或個人。1.2業(yè)主方本合同中，業(yè)主方指擁有物業(yè)管理區(qū)域所有權或使用權，并委托服務提供方提供清潔服務的單位或個人。1.3物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域指業(yè)主方擁有的，需要服務提供方提供清潔服務的具體區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.5保密條款雙方對本合同內容以及物業(yè)管理區(qū)域內的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條服務內容2.1清潔范圍（1）公共區(qū)域：包括但不限于樓梯、電梯、走廊、停車場、綠化帶等。（2）住宅區(qū)域：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。（3）商業(yè)區(qū)域：包括但不限于店鋪、辦公室、會議室等。2.2清潔標準（1）公共區(qū)域：每日清潔一次，保持干凈、整潔。（2）住宅區(qū)域：每周清潔一次，保持干凈、整潔。（3）商業(yè)區(qū)域：根據實際需求，每日或每周清潔一次，保持干凈、整潔。2.3服務時間服務提供方應在每日____時開始，至____時結束，具體時間可根據實際情況進行調整。2.4清潔人員資質要求（1）持有有效健康證明。（2）具備一定的工作經驗。2.5設備與材料要求（1）清潔工具：如掃把、拖把、清潔劑等。（2）清潔材料：如垃圾袋、清潔劑、消毒液等。第三條服務質量3.1質量標準（1）清潔工作完成后，公共區(qū)域、住宅區(qū)域、商業(yè)區(qū)域應達到干凈、整潔、無異味。（2）清潔過程中，不得損壞物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備。3.2質量監(jiān)督與驗收業(yè)主方有權對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督與驗收，如發(fā)現質量問題，應及時通知服務提供方進行整改。3.3質量問題處理服務提供方應在接到業(yè)主方通知后____小時內，對質量問題進行處理，確保問題得到妥善解決。第四條服務費用4.1費用構成（1）人工費用。（2）設備與材料費用。（3）其他相關費用。4.2費用支付方式（1）每月____日前，支付當月服務費用。（2）支付方式為銀行轉賬或現金。4.3費用調整如遇物價上漲等因素，雙方可協商調整服務費用。第五條人員管理5.1人員培訓服務提供方應對派遣的清潔人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和服務質量。5.2人員派遣服務提供方應根據物業(yè)管理區(qū)域的需求，合理派遣清潔人員。5.3人員調動與更換如因工作需要，服務提供方有權對派遣的清潔人員進行調動或更換。5.4人員獎懲服務提供方應根據清潔人員的工作表現，進行相應的獎懲。第六條資產保護6.1財產保護服務提供方應妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內的財產，防止財產損失。6.2設備維護服務提供方應對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期維護，確保設備正常運行。6.3事故處理如發(fā)生意外事故，服務提供方應立即采取補救措施，并通知業(yè)主方。第七條環(huán)保要求7.1環(huán)保法規(guī)遵守服務提供方應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)，采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。7.2廢棄物處理服務提供方應對清潔過程中產生的廢棄物進行分類處理，確保廢棄物得到妥善處理。7.3能源節(jié)約服務提供方應采取節(jié)能措施，減少能源消耗。第八條合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。8.2解除條件（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（3）本合同約定的其他解除條件。8.3解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務。（2）一方未按合同約定提供或使用服務。（3）一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金。（2）賠償對方因此遭受的損失。（3）按照本合同約定采取補救措施。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約。（2）違約方已采取合理措施避免或減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的義務。第十二條其他約定12.1隱私保護雙方對本合同內容及物業(yè)管理區(qū)域內的個人信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件（1）服務提供方資質證明。（2）服務提供方清潔人員名單。（3）服務提供方設備清單。12.3合同解釋本合同的解釋權歸業(yè)主方所有。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）直接送達。（2）郵寄送達。13.2送達地址業(yè)主方送達地址：____。服務提供方送達地址：____。13.3送達時間送達時間以實際收到時間為準。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）服務提供方資質證明。（2）服務提供方清潔人員名單。（3）服務提供方設備清單。（4）合同變更協議。（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或評估的獨立實體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或家庭成員。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方介入的具體事項、權限和責任。2.2甲乙雙方應共同簽署第三方介入協議，作為本合同的補充部分。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過本合同總金額的____%。（1）因第三方提供的服務導致合同履行不符合約定的。（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方財產損失的。第四條第三方職責（1）提供專業(yè)服務：如項目管理、技術支持、風險評估等。（2）咨詢：如法律咨詢、財務咨詢、市場咨詢等。（3）監(jiān)督：如質量監(jiān)督、進度監(jiān)督、成本監(jiān)督等。（4）評估：如項目評估、市場評估、風險評估等。第五條第三方權利（1）根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。（2）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。（3）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及物業(yè)管理區(qū)域內其他主體的關系。6.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內的其他主體進行決策或承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方或物業(yè)管理區(qū)域內的其他主體進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，爭議解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同簽署第三方介入終止協議，明確雙方的權利和義務。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔本合同約定的任何責任。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的相關信息負有保密義務。10.2第三方不得以任何形式泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的成本和費用11.1第三方介入的成本和費用由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。11.2第三方介入的成本和費用應包含在合同總金額內，由甲乙雙方按照約定分攤。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應在第三方介入協議中另行約定。12.2第三方介入協議與本合同不一致的，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務提供方資質證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、相關行業(yè)資質證書等。說明：用于證明服務提供方具備提供清潔服務的合法資質。2.服務提供方清潔人員名單詳細要求：包括清潔人員的姓名、身份證號碼、聯系方式、工作經歷、培訓記錄等。說明：用于明確服務提供方派遣的清潔人員信息，確保人員資質。3.服務提供方設備清單詳細要求：列出清潔設備名稱、型號、數量、購買日期、使用狀況等。說明：用于明確服務提供方提供的清潔設備情況，確保設備完好。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權限、責任、費用、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，確保雙方權益。7.第三方介入終止協議詳細要求：記錄第三方介入終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：用于明確第三方介入終止情況，確保合同履行。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如會議紀要、驗收報告等。說明：用于補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按合同約定提供清潔服務。業(yè)主方未按時支付服務費用。第三方未按協議約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、采取補救措施等。違約責任認定標準參照相關法律法規(guī)和合同約定。3.示例說明：示例一：服務提供方未按合同約定提供清潔服務，導致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責任認定：服務提供方應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時支付服務費用，導致服務提供方無法正常履行合同。責任認定：業(yè)主方應支付滯納金，并承擔因此產生的額外費用。示例三：第三方未按協議約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及背景1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的背景及目的2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息2.2清潔服務外包方基本信息3.服務內容與范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍界定4.服務質量要求4.1服務質量標準4.2質量檢查與驗收5.服務期限及費用5.1服務期限5.2服務費用構成5.3費用支付方式6.服務人員管理6.1服務人員配備6.2服務人員培訓6.3服務人員考核7.物業(yè)管理區(qū)域及設施7.1物業(yè)管理區(qū)域劃分7.2物業(yè)管理設施清單8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產責任8.2環(huán)保要求及措施9.違約責任與處理9.1違約情形及處理9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務內容清單12.2附件二：服務質量標準12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及背景1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的背景及目的鑒于物業(yè)管理企業(yè)在日常運營中，需要對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔服務，為確保服務質量和效率，現就物業(yè)管理企業(yè)清潔服務外包事宜，經雙方友好協商，達成一致，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理企業(yè)基本信息物業(yè)管理企業(yè)名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2清潔服務外包方基本信息清潔服務外包方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.服務內容與范圍3.1服務內容概述本合同約定的服務內容為物業(yè)管理區(qū)域內的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。3.2服務范圍界定（1）物業(yè)管理區(qū)域內的所有公共區(qū)域；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物內外墻面、樓梯、電梯間、走廊等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶、停車場等；（4）物業(yè)管理區(qū)域內其他需要清潔的設施及區(qū)域。4.服務質量要求4.1服務質量標準（1）地面清潔：地面無污漬、無雜物，保持整潔；（2）垃圾清運：垃圾及時清運，無堆積；（3）公共區(qū)域清潔：公共區(qū)域保持干凈、整潔，無明顯污漬；（4）綠化帶、停車場等區(qū)域：保持綠化帶美觀、停車場整潔；（5）其他設施及區(qū)域：保持整潔，無明顯污漬。4.2質量檢查與驗收物業(yè)管理企業(yè)將定期對服務質量進行檢查，清潔服務外包方應積極配合，確保服務質量符合約定標準。5.服務期限及費用5.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務費用構成（1）人工費用；（2）清潔用品及設備費用；（3）其他相關費用。5.3費用支付方式服務費用按月支付，每月____日前，清潔服務外包方應向物業(yè)管理企業(yè)提交上月服務費用清單，物業(yè)管理企業(yè)應在收到清單后____日內支付當月服務費用。6.服務人員管理6.1服務人員配備清潔服務外包方應按照合同約定配備足夠數量的服務人員，確保服務質量。6.2服務人員培訓清潔服務外包方應對服務人員進行專業(yè)培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務意識。6.3服務人員考核物業(yè)管理企業(yè)將對服務人員進行定期考核，考核內容包括但不限于工作態(tài)度、服務技能、服務質量等。8.安全與環(huán)保要求8.1安全生產責任清潔服務外包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保服務過程中的人員和設備安全。發(fā)生安全事故時，應及時報告物業(yè)管理企業(yè)，并按照相關規(guī)定處理。8.2環(huán)保要求及措施清潔服務外包方應采取有效措施，確保清潔服務過程中不產生或減少對環(huán)境的影響。具體措施包括但不限于：（1）使用環(huán)保清潔劑和清潔工具；（2）合理處置廢棄物，不得隨意丟棄；（3）減少噪音和粉塵污染。9.違約責任與處理9.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約情形包括但不限于：（1）未按時提供服務；（2）服務質量不符合約定標準；（3）違反安全生產規(guī)定；（4）違反環(huán)保要求。9.2違約責任承擔（1）賠償因違約給對方造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施，恢復合同履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務內容清單詳細列明本合同約定的服務內容和范圍。12.2附件二：服務質量標準詳細規(guī)定服務質量的具體標準。12.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單詳細列明物業(yè)管理區(qū)域及設施的具體情況。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3合同簽署人員物業(yè)管理企業(yè)代表：________________清潔服務外包方代表：________________14.其他約定事項14.1合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經雙方協商一致后生效。14.2合同解除合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件，并經雙方協商一致。14.3合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：（1）附件一：服務內容清單；（2）附件二：服務質量標準；（3）附件三：物業(yè)管理區(qū)域及設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除物業(yè)管理企業(yè)和清潔服務外包方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行服務質量監(jiān)督和評估；（3）提供技術支持和服務；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）其他經雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后____日內予以答復，同意介入的，雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的責任與權利17.1第三方的責任（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）獲取合同雙方提供的相關資料；（2）根據職責要求，對合同履行情況進行調查、監(jiān)督和評估；（3）提出合理化建議；（4）要求合同雙方提供必要的協助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理企業(yè)的關系第三方與物業(yè)管理企業(yè)之間是委托與受托關系，物業(yè)管理企業(yè)應向第三方支付必