二零二五版小賣(mài)部租賃合同樣本（含電子商務(wù)平臺(tái)合作條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小賣(mài)部租賃合同樣本（含電子商務(wù)平臺(tái)合作條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3電子商務(wù)平臺(tái)合作方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃物禁止事項(xiàng)5.電子商務(wù)平臺(tái)合作條款5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作費(fèi)用及支付方式5.4合作成果分享與分成6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3電子商務(wù)平臺(tái)合作方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.1.1名稱：小賣(mài)部及附屬設(shè)施2.1.2規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量2.2.1小賣(mài)部數(shù)量：_______2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1交付時(shí)間：_______2.3.2交付地點(diǎn)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：_______3.2.2年租金總額：_______3.2.3支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.3.3調(diào)整方式：_______4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.1.1使用范圍：_______4.1.2使用限制：_______4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方責(zé)任：_______4.2.2承租方責(zé)任：_______4.3租賃物禁止事項(xiàng)4.3.1禁止事項(xiàng)：_______5.電子商務(wù)平臺(tái)合作條款5.1合作內(nèi)容5.1.1平臺(tái)方提供：_______5.1.2承租方提供：_______5.2合作期限5.2.1合作起始日期：_______5.2.2合作終止日期：_______5.3合作費(fèi)用及支付方式5.3.1費(fèi)用金額：_______5.3.2支付方式：_______5.4合作成果分享與分成5.4.1分享比例：_______5.4.2分成方式：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方違約情形：_______6.1.2租賃方違約情形：_______6.1.3電子商務(wù)平臺(tái)合作方違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承諾履行：_______6.2.2賠償損失：_______6.3違約賠償6.3.1賠償金額：_______6.3.2賠償方式：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_______7.1.2仲裁解決：_______7.1.3司法訴訟：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______7.2.2法院：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商費(fèi)用：_______7.3.2仲裁費(fèi)用：_______7.3.3訴訟費(fèi)用：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除條件：_______8.1.2承租方解除條件：_______8.1.3電子商務(wù)平臺(tái)合作方解除條件：_______8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除與終止程序8.3.1提前通知：合同解除或終止前，一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。8.3.2租賃物返還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給租賃方。8.3.3費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力的一方提供，并經(jīng)另一方確認(rèn)。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.2合同備案要求10.2.1合同備案地點(diǎn)：_______10.2.2備案手續(xù)：_______10.2.3備案費(fèi)用：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件租賃物清單租賃物使用手冊(cè)電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用手冊(cè)14.3附件三：電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、電子商務(wù)平臺(tái)合作關(guān)系以及其他相關(guān)合同關(guān)系中，非合同當(dāng)事人的一方或多方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.1.2合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條款。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以記錄。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1租賃方與第三方5.1.1租賃方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.2承租方與第三方5.2.1承租方與第三方之間發(fā)生的糾紛，參照租賃方與第三方之間的處理方式。5.3電子商務(wù)平臺(tái)合作方與第三方5.3.1電子商務(wù)平臺(tái)合作方與第三方之間發(fā)生的糾紛，參照租賃方與第三方之間的處理方式。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更6.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.1.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方介入?yún)f(xié)議無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的協(xié)議終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給合同雙方。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)8.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。8.1.2第三方介入的其他事項(xiàng)，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用手冊(cè)為承租方提供操作指導(dǎo)，確保租賃物正確使用和保養(yǎng)。3.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、分成比例、保密條款等。說(shuō)明：電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議明確雙方在電子商務(wù)合作中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含租金、服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)用于記錄雙方費(fèi)用往來(lái)，確保結(jié)算準(zhǔn)確無(wú)誤。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行無(wú)法進(jìn)行的原因。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)交付小賣(mài)部，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償租賃方損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.電子商務(wù)平臺(tái)合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：電子商務(wù)平臺(tái)合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：電子商務(wù)平臺(tái)合作方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致承租方業(yè)務(wù)受損，合作方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)賠償合同雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四版小賣(mài)部租賃合同樣本（含電子商務(wù)平臺(tái)合作條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.小賣(mài)部位置及面積2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.水電費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序五、租賃標(biāo)的權(quán)屬1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.權(quán)屬變更及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.租賃標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決六、租賃標(biāo)的維護(hù)與修繕1.租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任2.租賃標(biāo)的修繕責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修時(shí)間及程序七、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)八、電子商務(wù)平臺(tái)合作條款1.合作模式2.合作期限3.合作內(nèi)容4.合作費(fèi)用5.合作權(quán)益與義務(wù)九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同生效條件4.合同終止條件十三、合同附件1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.租賃標(biāo)的平面圖3.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版小賣(mài)部租賃合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租賃標(biāo)的1.小賣(mài)部位置及面積：位于_________，總面積為_(kāi)________平方米2.租賃用途：經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部及相關(guān)業(yè)務(wù)3.租賃面積：_________平方米4.租賃期限：____年5.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣_(tái)________元支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月固定金額2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.水電費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的按約定承擔(dān)四、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)________元2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為4.保證金退還程序：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還五、租賃標(biāo)的權(quán)屬1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明：甲方提供租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件2.權(quán)屬變更及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃期間，權(quán)屬變更及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)3.租賃標(biāo)的權(quán)屬爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟六、租賃標(biāo)的維護(hù)與修繕1.租賃標(biāo)的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.租賃標(biāo)的修繕責(zé)任：租賃標(biāo)的的修繕責(zé)任由雙方協(xié)商確定3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)4.維修時(shí)間及程序：乙方提出維修需求，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)七、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)1.經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)食品、飲料、日用品等小賣(mài)部商品2.經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分4.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)八、電子商務(wù)平臺(tái)合作條款1.合作模式：乙方可在甲方提供的電子商務(wù)平臺(tái)上開(kāi)設(shè)店鋪，銷售商品2.合作期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.合作內(nèi)容：甲方提供電子商務(wù)平臺(tái)技術(shù)支持和運(yùn)營(yíng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商品上架、推廣、客服及售后4.合作費(fèi)用：平臺(tái)使用費(fèi)：每月人民幣_(tái)________元廣告推廣費(fèi)：根據(jù)實(shí)際推廣需求另行協(xié)商5.合作權(quán)益與義務(wù)：甲方享有平臺(tái)使用費(fèi)收益乙方享有在平臺(tái)上銷售商品的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同變更程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同乙方違約，甲方有權(quán)解除合同4.合同解除程序：書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除5.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還甲方，甲方退還乙方保證金十、違約責(zé)任1.違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定4.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十二、其他約定1.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力2.合同附件效力：合同附件自合同生效之日起生效3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同十三、合同附件1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.租賃標(biāo)的平面圖3.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____________________3.簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________4.簽署單位蓋章：甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)策略的制定。甲方應(yīng)保證小賣(mài)部的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商品供應(yīng)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.商品質(zhì)量控制甲方負(fù)責(zé)對(duì)小賣(mài)部銷售的商品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保商品符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商品質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.品牌授權(quán)甲方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)使用其品牌和商標(biāo)。乙方不得使用與甲方品牌或商標(biāo)相似的標(biāo)識(shí)，以免造成消費(fèi)者混淆。4.廣告宣傳甲方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的整體廣告宣傳，包括但不限于線上和線下。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行小賣(mài)部的廣告宣傳。5.人員招聘與管理甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘和辭退小賣(mài)部工作人員。乙方應(yīng)遵守甲方制定的人力資源管理制度，服從甲方的工作安排。6.財(cái)務(wù)結(jié)算甲方負(fù)責(zé)小賣(mài)部的財(cái)務(wù)核算，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并按時(shí)提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)自主決定商品種類、價(jià)格、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方商品選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求選擇小賣(mài)部銷售的商品種類。甲方應(yīng)提供必要的商品支持，確保乙方經(jīng)營(yíng)需求得到滿足。3.乙方品牌使用權(quán)乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)使用其品牌和商標(biāo)。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下使用乙方品牌或商標(biāo)。4.乙方廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于線上線下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳，擴(kuò)大小賣(mài)部知名度。5.乙方人員招聘與管理權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要招聘和辭退小賣(mài)部工作人員。甲方應(yīng)尊重乙方的人事管理權(quán)，不得干涉乙方人員招聘與管理。6.乙方財(cái)務(wù)自主權(quán)乙方有權(quán)自主管理小賣(mài)部財(cái)務(wù)，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的財(cái)務(wù)自主權(quán)，不得干涉乙方財(cái)務(wù)運(yùn)作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、合同起草費(fèi)等。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。3.中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介變更及解除合同中介如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知雙方。中介變更或解除合同，不影響合同本身的效力。5.中介爭(zhēng)議解決中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。6.中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。如中介未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.租賃標(biāo)的平面圖3.電子商務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)修繕責(zé)任、未提供合同約定的商品或服務(wù)、擅自改變租賃用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞租賃標(biāo)的、未按約定經(jīng)營(yíng)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約事實(shí)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：商品質(zhì)量糾紛解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)商品質(zhì)量控制，乙方發(fā)現(xiàn)商品質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，共同協(xié)商解決。3.問(wèn)題：人員管理爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的人事管理制度，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小賣(mài)部租賃業(yè)務(wù)2.電子商務(wù)平臺(tái)合作3.第三方中介服務(wù)4.合同變更與解除5.違約責(zé)任追究全文完。二零二四版小賣(mài)部租賃合同樣本（含電子商務(wù)平臺(tái)合作條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于____________________的小賣(mài)部，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.小賣(mài)部：指甲方擁有的位于____________________的店鋪，用于銷售各類商品。2.電子商務(wù)平臺(tái)：指乙方運(yùn)營(yíng)的在線銷售平臺(tái)，用于銷售商品及提供相關(guān)服務(wù)。3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方小賣(mài)部的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的小賣(mài)部租賃費(fèi)用。2.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證小賣(mài)部符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用小賣(mài)部，經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在____________________經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)小賣(mài)部。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣(mài)部交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于店鋪的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，押金在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于遵守合同條款、按時(shí)支付租金等。4.電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：若乙方在電子商務(wù)平臺(tái)上進(jìn)行合作，則需按照甲方提供的電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金和押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付押金和保證金。3.電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每季度結(jié)束后的________________日內(nèi)支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合約定的店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方如未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日________________元計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日________________元計(jì)算。2.乙方如未按合同約定經(jīng)營(yíng)，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致店鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對(duì)電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)的最終解釋權(quán)和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在小賣(mài)部租賃期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就本合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就小賣(mài)部租賃及電子商務(wù)平臺(tái)合作事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方銀行賬戶信息2.乙方銀行賬戶信息3.小賣(mài)部租賃場(chǎng)地平面圖4.電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供符合約定的店鋪。乙方未按合同約定合法經(jīng)營(yíng)，損害甲方權(quán)益。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)