二零二五年度房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋收購(gòu)方基本信息1.2.房屋出售方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋建筑年代3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1.收購(gòu)價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款責(zé)任4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估4.1.環(huán)保驗(yàn)收主體4.2.環(huán)保驗(yàn)收內(nèi)容4.3.環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間4.4.環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用4.5.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1.環(huán)保驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.2.環(huán)保驗(yàn)收不合格處理5.3.環(huán)保驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋交接手續(xù)6.1.房屋交接時(shí)間6.2.房屋交接地點(diǎn)6.3.房屋交接責(zé)任6.4.房屋交接清單7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.房屋收購(gòu)方違約責(zé)任8.2.房屋出售方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同存續(xù)期間11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.3.付款憑證12.4.其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字及日期13.1.房屋收購(gòu)方簽字及日期13.2.房屋出售方簽字及日期14.合同附件簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋收購(gòu)方基本信息1.1.1房屋收購(gòu)方名稱：__________1.1.2法定代表人姓名：__________1.1.3法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6電子郵箱：__________1.2房屋出售方基本信息1.2.1房屋出售方名稱：__________1.2.2法定代表人姓名：__________1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋建筑年代：____年3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，在房屋交接完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款超過____日的，房屋收購(gòu)方有權(quán)解除合同，并要求房屋出售方支付____%的違約金；3.4.2逾期付款超過____日的，房屋收購(gòu)方有權(quán)解除合同，并要求房屋出售方支付____%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估4.1環(huán)保驗(yàn)收主體：__________4.2環(huán)保驗(yàn)收內(nèi)容：4.2.1房屋周圍環(huán)境質(zhì)量；4.2.2房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量；4.2.3房屋內(nèi)部噪音水平；4.2.4房屋排水設(shè)施；4.2.5房屋保溫隔熱性能。4.3環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間：自房屋交接完畢后____日內(nèi)。4.4環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________承擔(dān)。4.5環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由__________出具，房屋收購(gòu)方有權(quán)要求查閱。5.環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1環(huán)保驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋周圍環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋內(nèi)部噪音水平符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4房屋排水設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.5房屋保溫隔熱性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保驗(yàn)收不合格處理：5.2.1房屋出售方應(yīng)在環(huán)保驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改；5.2.2整改期間，房屋收購(gòu)方有權(quán)要求暫停房屋交接；5.2.3整改后，需重新進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，直至合格為止。5.3環(huán)保驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間：自房屋收購(gòu)方支付尾款之日起____日內(nèi)。6.2房屋交接地點(diǎn)：__________6.3房屋交接責(zé)任：6.3.1房屋出售方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)任何債務(wù)和糾紛；6.3.2房屋收購(gòu)方應(yīng)按照合同約定支付房屋收購(gòu)款；6.3.3雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。6.4房屋交接清單：詳見附件____。8.違約責(zé)任8.1房屋收購(gòu)方違約責(zé)任8.1.1若房屋收購(gòu)方未按合同約定支付房屋收購(gòu)款，應(yīng)向房屋出售方支付____%的違約金；8.1.2若房屋收購(gòu)方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)用，并賠償房屋出售方因此遭受的損失；8.1.3若房屋收購(gòu)方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房屋出售方違約責(zé)任8.2.1若房屋出售方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向房屋收購(gòu)方支付____%的違約金；8.2.2若房屋出售方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失；8.2.3若房屋出售方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總額的____%；8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋收購(gòu)款已支付完畢；10.1.3環(huán)保驗(yàn)收合格。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。10.3合同存續(xù)期間10.3.1合同自簽訂之日起生效，至房屋交接完畢并履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)之日終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.2.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.1.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.3.1.3付款憑證；11.3.1.4其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________12.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：__________12.3付款憑證：__________12.4其他相關(guān)文件：__________13.合同簽訂人簽字及日期13.1房屋收購(gòu)方簽字及日期：__________13.2房屋出售方簽字及日期：__________14.合同附件簽署及日期14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件簽署及日期：__________14.2環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署及日期：__________14.3付款憑證簽署及日期：__________14.4其他相關(guān)文件簽署及日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足合同履行需要，且不違反法律法規(guī)；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和意見；16.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；20.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、環(huán)保驗(yàn)收費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；20.2.2費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房屋出售方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保房屋出售方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)。2.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為環(huán)保驗(yàn)收的證明文件，確保房屋符合環(huán)保要求。3.付款憑證要求：提供支付房屋收購(gòu)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為支付房屋收購(gòu)款的證明文件，確保房屋收購(gòu)款的支付情況。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：作為房屋交接的證明文件，確保房屋交接的完整性。5.房屋維修清單要求：詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修的證明文件，確保房屋維修的明確性和可追溯性。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的證明文件，確保房屋收購(gòu)價(jià)格的合理性。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：作為合同合法性的證明文件，確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明文件，確保合同履行過程的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋收購(gòu)款；乙方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；任何一方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定為準(zhǔn)，若合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付房屋收購(gòu)款，超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋收購(gòu)方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋收購(gòu)合同概述2.1房屋收購(gòu)合同簽訂背景2.2房屋收購(gòu)合同目的2.3房屋收購(gòu)合同主要內(nèi)容3.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估原則3.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估依據(jù)3.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估方法4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估程序4.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估申請(qǐng)4.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估組織4.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估實(shí)施4.4環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告5.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告格式5.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求5.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用6.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方6.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議處理7.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決方式7.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決程序7.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決期限8.房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同的影響8.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同履行的影響8.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同解除的影響9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任承擔(dān)比例10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序11.3不可抗力解除條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1合同爭(zhēng)議解決方式12.2合同爭(zhēng)議解決程序12.3合同爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房屋收購(gòu)合同概述2.1房屋收購(gòu)合同簽訂背景2.2房屋收購(gòu)合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋收購(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.3房屋收購(gòu)合同主要內(nèi)容本合同主要包括房屋收購(gòu)價(jià)格、交付時(shí)間、環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。3.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估原則3.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行。3.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查、檢測(cè)分析等方法。4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估程序4.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估申請(qǐng)。4.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估組織甲方負(fù)責(zé)組織環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估工作，乙方予以配合。4.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估實(shí)施甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估。4.4環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估完成后，甲方應(yīng)向乙方提交環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告。5.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告格式報(bào)告格式應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)部規(guī)定。5.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求報(bào)告應(yīng)包括房屋環(huán)境狀況、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、檢測(cè)數(shù)據(jù)等內(nèi)容。5.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間甲方應(yīng)在環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)告。6.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用6.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)完成環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估。8.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議處理8.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同的影響環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果符合要求，合同繼續(xù)履行；不符合要求，甲方可要求乙方整改或解除合同。9.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同履行的影響若環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、延遲交付賠償?shù)取?.3環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果對(duì)房屋收購(gòu)合同解除的影響若環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果不合格，甲方可根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理程序發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力解除條件不可抗力持續(xù)超過60日，合同自動(dòng)解除。13.合同爭(zhēng)議解決13.1合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。13.2合同爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3合同爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋收購(gòu)合同、環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告等。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋收購(gòu)合同中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，為合同的簽訂、履行、環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的依據(jù)甲乙雙方在合同中約定，在特定環(huán)節(jié)需要第三方介入，以確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方糾正；（3）第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）在合同履行過程中，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方糾正；（3）第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，結(jié)合第三方資質(zhì)和能力，以及服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）如第三方責(zé)任限額調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改服務(wù)協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋收購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、收購(gòu)價(jià)格、交付時(shí)間、環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同主體，需雙方簽字蓋章。2.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告格式應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)部規(guī)定，包括房屋環(huán)境狀況、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況、檢測(cè)數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋實(shí)際情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供政府機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交付房屋或支付房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%。示例：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%作為違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議規(guī)定完成環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。3.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%。示例：甲方未按合同約定組織環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%作為違約金。4.甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%。示例：甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，違約方有權(quán)要求對(duì)方支付房屋收購(gòu)價(jià)格的_____%作為違約金。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度房屋收購(gòu)合同環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.房屋收購(gòu)基本情況4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范圍5.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估程序6.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估方法7.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用9.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果處理10.合同履行與監(jiān)督11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效與變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同目的為明確房屋收購(gòu)過程中環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)，確保房屋收購(gòu)符合環(huán)保要求。2.合同雙方基本信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋收購(gòu)基本情況3.1房屋位置：3.2房屋面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途：4.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估范圍4.1.1房屋周圍環(huán)境狀況；4.1.2房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量；4.1.3房屋周圍噪音水平；4.1.4房屋排水、供電、供氣等設(shè)施環(huán)保情況。5.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估程序5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房屋環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估所需的相關(guān)資料。5.2甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.3專家現(xiàn)場(chǎng)勘查后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告。6.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估方法6.1.1觀察法：對(duì)房屋周圍環(huán)境、房屋內(nèi)部設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀察；6.1.2儀器檢測(cè)法：對(duì)房屋空氣質(zhì)量、噪音水平等進(jìn)行儀器檢測(cè)；6.1.3文件審查法：對(duì)房屋相關(guān)環(huán)保文件進(jìn)行審查。7.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收與評(píng)估過程、結(jié)果及結(jié)論。8.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用8.1乙方承擔(dān)環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估的全部費(fèi)用，包括但不限于專家費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。8.3乙方在收到甲方出具的環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%費(fèi)用。9.環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估結(jié)果處理9.1環(huán)保驗(yàn)收與評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)保問題，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并實(shí)施。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的整改情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。9.3若乙方未按期完成整改，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同履行與監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)證明材料。10.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得以任何理由拒絕或阻礙。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、環(huán)保檢測(cè)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入，并需向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。17.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用中。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總費(fèi)用。20.第三方責(zé)任限額20.1