二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2租賃面積3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金逾期6.1逾期支付6.2違約責(zé)任7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.2出租方違約12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一中所列明的具體地址的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非承租方和出租方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1地址：[商鋪地址]3.1.2面積：[商鋪面積]3.1.3結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.3租賃期限：[租賃期限]4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：[每月租金金額]4.2支付時(shí)間4.2.1每月租金支付日：[每月租金支付日]4.3支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整應(yīng)基于物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變化等因素。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.租金逾期6.1逾期支付6.1.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期利率]%的違約金。6.2違約責(zé)任6.2.1若承租方連續(xù)[連續(xù)逾期天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。7.商鋪使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2承租方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先獲得出租方的書面同意。9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。9.1.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保新承租方符合出租方的相關(guān)要求。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括新承租方的相關(guān)信息和同意轉(zhuǎn)租的書面文件。9.2.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。11.違約責(zé)任11.1承租方違約11.1.1承租方如違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。11.2出租方違約11.2.1出租方如違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2承租方有權(quán)解除合同并要求出租方支付違約金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同因承租方嚴(yán)重違約而解除。12.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而解除。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.2.2[具體仲裁機(jī)構(gòu)地址]14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2因本合同約定的解除條件成就。14.2.3合同解除或終止的其他情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成甲乙雙方簽訂本合同或協(xié)助雙方履行本合同而提供中介服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不對(duì)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.2.3第三方的行為不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并承擔(dān)因第三方選擇而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于[具體金額]，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方的責(zé)任限額適用于其因提供服務(wù)而直接或間接導(dǎo)致的甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。17.3.2責(zé)任限額的適用不應(yīng)免除第三方依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)合同18.1服務(wù)合同簽訂18.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.2服務(wù)合同履行18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方變更與解除19.1變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.2解除19.2.1如第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并追究第三方的違約責(zé)任。20.保密條款20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2保密義務(wù)的期限為自服務(wù)合同終止之日起[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同、雙方信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租金及支付方式、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租規(guī)定、不可抗力、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、施工圖等。說明：本附件用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求，確保裝修符合合同約定。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明租賃保證金已繳納，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已通過仲裁或訴訟方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3承租方未按約定使用商鋪。1.4出租方未按約定提供維修服務(wù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定