二零二五年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2經(jīng)紀(jì)方信息2.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬2.4宅基地的現(xiàn)狀3.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理4.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理責(zé)任4.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理流程4.3流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理費(fèi)用5.宅基地使用條件5.1宅基地使用范圍5.2宅基地使用期限5.3宅基地使用要求6.宅基地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地詳細(xì)信息10.2附件二：流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方全稱：____________________1.1.2流轉(zhuǎn)方住所：____________________1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：____________________1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系方式：____________________1.2經(jīng)紀(jì)方信息1.2.1經(jīng)紀(jì)方全稱：____________________1.2.2經(jīng)紀(jì)方住所：____________________1.2.3經(jīng)紀(jì)方法定代表人：____________________1.2.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：____________________2.流轉(zhuǎn)宅基地的基本情況2.1宅基地的位置：____________________2.2宅基地的面積：____________________平方米2.3宅基地的權(quán)屬：____________________2.4宅基地的現(xiàn)狀：____________________3.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________4.流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理4.1流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理責(zé)任：____________________4.2流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理流程：____________________4.3流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元5.宅基地使用條件5.1宅基地使用范圍：____________________5.2宅基地使用期限：____________________5.3宅基地使用要求：____________________6.宅基地轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任：____________________7.3違約金的計(jì)算與支付：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向流轉(zhuǎn)方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢，雙方簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：流轉(zhuǎn)宅基地詳細(xì)信息10.2附件二：流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人：11.3.1流轉(zhuǎn)方代表簽字：____________________11.3.2經(jīng)紀(jì)方代表簽字：____________________12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)流轉(zhuǎn)方所在地人民政府宅基地管理部門備案后生效。12.2合同生效時(shí)間：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________13.3備案費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，流轉(zhuǎn)方和經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于政府機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1宅基地流轉(zhuǎn)涉及政府審批或備案；15.2.2需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；15.2.3雙方同意第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)和職責(zé)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的要求開展工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、流轉(zhuǎn)價(jià)格等。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)實(shí)際情況由受益方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助方，其行為不直接對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失；18.2.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；19.2第三方變更或退出后，原合同條款繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)按照原合同條款履行義務(wù)。20.合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方的條款與合同其他條款同時(shí)適用，如有沖突，以本合同中關(guān)于第三方的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：流轉(zhuǎn)宅基地詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出宅基地的位置、面積、權(quán)屬、現(xiàn)狀等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明宅基地的基本情況。2.附件二：流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件要求：提供流轉(zhuǎn)方和經(jīng)紀(jì)方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的證明材料，如宅基地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他證明材料。4.附件四：流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理流程圖要求：以圖表形式展示流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理流程，清晰易懂。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)能力。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同的能力。6.附件六：第三方工作報(bào)告要求：第三方完成工作后，提交工作報(bào)告，詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及建議。說明：此附件用于記錄第三方的工作成果。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；1.2經(jīng)紀(jì)方未按時(shí)完成流轉(zhuǎn)手續(xù)；1.3第三方未按約定完成工作；1.4雙方未按約定履行合同；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)、賠償損失；2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1流轉(zhuǎn)方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)協(xié)商無果，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)解除合同，并要求流轉(zhuǎn)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2經(jīng)紀(jì)方未按時(shí)完成流轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方遭受損失，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方人民幣_(tái)___________________元。3.3第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3經(jīng)紀(jì)方信息3.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)宅基地條件4.1宅基地流轉(zhuǎn)前提條件4.2宅基地流轉(zhuǎn)限制條件4.3宅基地流轉(zhuǎn)其他條件5.流轉(zhuǎn)宅基地價(jià)格及支付方式5.1宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.2宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格支付方式5.3宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整6.流轉(zhuǎn)宅基地期限及續(xù)約6.1宅基地流轉(zhuǎn)期限6.2宅基地續(xù)約條件6.3宅基地續(xù)約流程7.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1宅基地使用權(quán)7.2宅基地附屬設(shè)施7.3宅基地附屬設(shè)施使用8.宅基地使用權(quán)變更及繼承8.1宅基地使用權(quán)變更8.2宅基地使用權(quán)繼承9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.宅基地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1宅基地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村村民依法取得用于建造住宅的集體所有土地。1.1.2流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人將宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3經(jīng)紀(jì)方：指在本合同中提供中介服務(wù)，促成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的一方。1.1.4出讓方：指將宅基地使用權(quán)出讓的一方。1.1.5受讓方：指接受宅基地使用權(quán)出讓的一方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國土地管理法》1.2.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.4《農(nóng)村宅基地管理辦法》2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方聯(lián)系方式：2.3經(jīng)紀(jì)方信息2.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：2.3.2經(jīng)紀(jì)方地址：2.3.3經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：3.流轉(zhuǎn)宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在村：3.1.2宅基地所在組：3.1.3宅基地具體位置：3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：3.2.2宅基地使用權(quán)面積：3.3宅基地權(quán)屬證明3.3.1宅基地權(quán)屬證明文件：3.3.2宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：4.流轉(zhuǎn)宅基地條件4.1宅基地流轉(zhuǎn)前提條件4.1.1宅基地使用權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.1.2宅基地使用權(quán)人應(yīng)持有合法有效的宅基地使用權(quán)證明。4.1.3宅基地使用權(quán)人同意將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。4.2宅基地流轉(zhuǎn)限制條件4.2.1宅基地使用權(quán)人不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)居民。4.2.2宅基地使用權(quán)人不得將宅基地使用權(quán)用于非居住用途。4.3宅基地流轉(zhuǎn)其他條件4.3.1宅基地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3.2宅基地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.流轉(zhuǎn)宅基地價(jià)格及支付方式5.1宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格5.1.1宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格為：人民幣_(tái)____元。5.2宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付全部流轉(zhuǎn)價(jià)格。5.2.2支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整5.3.1宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格自合同簽訂之日起五年內(nèi)不得調(diào)整。6.流轉(zhuǎn)宅基地期限及續(xù)約6.1宅基地流轉(zhuǎn)期限6.1.1宅基地流轉(zhuǎn)期限為_____年。6.2宅基地續(xù)約條件6.2.1出讓方和受讓方均可提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2.2續(xù)約期限為_____年。6.3宅基地續(xù)約流程6.3.1出讓方和受讓方應(yīng)在續(xù)約期限屆滿前_____個(gè)月提出續(xù)約申請(qǐng)。6.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。8.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施8.1宅基地使用權(quán)8.1.1受讓方自合同生效之日起取得宅基地使用權(quán)。8.1.2出讓方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無爭(zhēng)議，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2宅基地附屬設(shè)施8.2.1宅基地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：水井、廁所、豬圈等。8.2.2附屬設(shè)施隨宅基地使用權(quán)一同流轉(zhuǎn)，受讓方享有使用和維修權(quán)。8.3宅基地附屬設(shè)施使用8.3.1受讓方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和村規(guī)民約。8.3.2受讓方不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建附屬設(shè)施。9.宅基地使用權(quán)變更及繼承9.1宅基地使用權(quán)變更9.1.1受讓方如需變更宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前向出讓方提出申請(qǐng)。9.1.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2宅基地使用權(quán)繼承9.2.1受讓方去世后，其合法繼承人可繼承宅基地使用權(quán)。9.2.2繼承人應(yīng)向出讓方提供相關(guān)證明材料，辦理繼承手續(xù)。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_____元。10.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為_____元。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.宅基地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.1宅基地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)11.1.1宅基地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1宅基地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)由出讓方和受讓方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1宅基地流轉(zhuǎn)期限屆滿且未續(xù)約的，合同終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1宅基地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除、終止的，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證明、流轉(zhuǎn)價(jià)格確認(rèn)書等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除出讓方、受讓方和經(jīng)紀(jì)方之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或組織。15.1.2第三方服務(wù)：指第三方在合同履行過程中提供的技術(shù)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、融資等服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的_____%，且不超過_____萬元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在完成專業(yè)服務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出讓方、受讓方和經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。19.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。19.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)開始提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明要求：提供加蓋公章的宅基地使用權(quán)證明文件，證明文件應(yīng)包括宅基地所有權(quán)人、宅基地位置、面積、使用年限等信息。說明：此附件用于證明出讓方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.流轉(zhuǎn)價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的流轉(zhuǎn)價(jià)格確認(rèn)書，明確流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等信息。說明：此附件用于明確雙方對(duì)流轉(zhuǎn)價(jià)格的共識(shí)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過程中，定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報(bào)告。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決過程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納證明要求：甲乙雙方提供的稅費(fèi)繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明雙方已履行納稅義務(wù)。7.合同解除及終止證明要求：雙方在合同解除或終止時(shí)，提供的合同解除及終止證明文件。說明：此附件用于證明合同已解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為_____元。示例：如出讓方未在合同約定的交付日期前將宅基地使用權(quán)交付給受讓方，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為_____元。示例：如受讓方未在合同約定的支付日期前支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如經(jīng)紀(jì)方未按約定促成宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)經(jīng)紀(jì)合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)方基本信息2.2宅基地所有人基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用年限3.4宅基地的權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)期限5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍6.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式6.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方式6.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式7.宅基地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付7.1流轉(zhuǎn)價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.2宅基地所有人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在宅基地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村宅基地資源的合理利用。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)方基本信息經(jīng)紀(jì)方名稱：[經(jīng)紀(jì)方全稱]經(jīng)紀(jì)方地址：[經(jīng)紀(jì)方詳細(xì)地址]經(jīng)紀(jì)方法定代表人：[經(jīng)紀(jì)方法定代表人姓名]2.2宅基地所有人基本信息宅基地所有人姓名：[宅基地所有人姓名]宅基地所有人地址：[宅基地所有人詳細(xì)地址]宅基地所有人身份證號(hào)碼：[宅基地所有人身份證號(hào)碼]3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于[具體位置]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.2宅基地的面積宅基地總面積為[具體面積]平方米。3.3宅基地的使用年限宅基地使用年限為[具體年限]年。3.4宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。4.流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式宅基地流轉(zhuǎn)方式為[具體流轉(zhuǎn)方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、出租等]。4.2流轉(zhuǎn)條件（1）宅基地所有人自愿流轉(zhuǎn)；（2）流轉(zhuǎn)價(jià)格合理；（3）流轉(zhuǎn)雙方同意簽訂本合同；（4）符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為宅基地所有人尋找合適的受讓方；（2）協(xié)助雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同；（3）辦理宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。5.2服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]。6.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用及支付方式6.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用計(jì)算方式經(jīng)紀(jì)費(fèi)用按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]。6.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用支付方式經(jīng)紀(jì)費(fèi)用在合同簽訂后，由宅基地所有人支付給經(jīng)紀(jì)方。支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地交付條件（1）宅基地所有人應(yīng)確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）宅基地地上建筑物、附著物及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）宅基地所有人應(yīng)向受讓方提供完整的權(quán)屬證明文件；（4）宅基地所有人應(yīng)確保宅基地不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宅基地的交付應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于宅基地的位置、面積、使用年限等。（2）驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在收到宅基地后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，受讓方有權(quán)要求宅基地所有人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由所有人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任（1）若經(jīng)紀(jì)方未能按照合同約定完成服務(wù)，應(yīng)向宅基地所有人支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）若經(jīng)紀(jì)方泄露宅基地所有人或受讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2宅基地所有人違約責(zé)任（1）若宅基地所有人未按合同約定完成宅基地的交付，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]。（2）若宅基地所有人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）宅基地流轉(zhuǎn)完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照本合同第11.1條。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件（1）宅基地權(quán)屬證明文件；（2）雙方身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的分類（1）服務(wù)提供方：提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方，如監(jiān)理單位等；（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所等；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方的劃分甲乙雙方為本合同的主體，負(fù)責(zé)合同的訂立、履行和解除。3.2第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為合同履行過程中的參與者，其職責(zé)和權(quán)利由合同具體約定。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的