二零二五年度個人購房配套設施服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人購房配套設施服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方在二零二五年度開發(fā)建設的住宅項目，為滿足乙方購房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的購房配套設施服務內(nèi)容、標準及雙方的權利義務，確保雙方權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.配套設施：指甲方在住宅項目中為乙方提供的各類公共設施、設備、服務及環(huán)境等；2.購房：指乙方購買甲方開發(fā)的住宅項目；3.服務期限：指本協(xié)議約定的甲方為乙方提供配套設施服務的起始日至終止日。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供購房配套設施服務的出賣方；2.乙方：指本合同中購買住宅項目的買受方；3.配套設施服務：指甲方為乙方提供的各項公共設施、設備、服務及環(huán)境等；4.合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供配套設施服務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付配套設施服務費用；2.甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合約定的配套設施服務；3.甲方應保證配套設施的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換；4.甲方應按照本協(xié)議約定，對配套設施進行日常維護和管理。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設施服務；2.乙方應按照本協(xié)議約定支付配套設施服務費用；3.乙方應合理使用配套設施，不得損壞或擅自改變配套設施；4.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護配套設施的完好和整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的配套設施服務地點為甲方開發(fā)的住宅項目內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供配套設施服務，包括但不限于公共設施、設備、服務及環(huán)境等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的配套設施服務費用；2.雙方應按照本協(xié)議約定，處理與配套設施相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.配套設施建設費用：指甲方為提供配套設施所發(fā)生的直接成本，包括材料費、人工費、設備購置費等；2.維護管理費用：指甲方對配套設施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等所產(chǎn)生的費用；3.服務費用：指甲方為乙方提供各項配套設施服務所發(fā)生的費用；4.其他費用：指本協(xié)議未明確列明的，但根據(jù)實際情況發(fā)生的與配套設施相關的費用。7.2支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付配套設施服務費用。支付方式如下：1.預付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總額的____%作為預付款；2.分期付款：乙方應在配套設施交付使用后，按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，向甲方支付剩余費用；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.預付款支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；2.分期付款支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，在每期開始前____個工作日內(nèi)支付；3.其他支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他支付方式確定。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的收款憑證；2.乙方應確保支付的費用真實、準確、及時；3.任何因乙方支付錯誤導致的額外費用，由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量提供配套設施服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天；2.甲方未按約定進行維護管理的，應立即采取措施予以整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；3.甲方擅自變更配套設施服務內(nèi)容的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；2.乙方損壞或擅自改變配套設施的，應承擔修復或更換費用；3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家安全、公共利益的；2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對配套設施的所有權，乙方在支付全部配套設施服務費用前，不得擅自處分配套設施；2.甲方保留對配套設施的維護、管理權利，乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對配套設施進行必要調(diào)整和改進的權利；2.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和公共利益，對配套設施進行臨時性調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護配套設施的正常運行；2.雙方應共同解決與配套設施相關的爭議和問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式，及時溝通相關信息；2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就配套設施服務事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的配套設施清單及說明；2.配套設施維護管理規(guī)范；3.甲方制定的各項管理規(guī)定；4.雙方協(xié)商一致的其他附件；5.付款憑證；6.爭議解決過程中的相關文件；7.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、質(zhì)量提供配套設施服務；甲方未按約定進行維護管理；甲方擅自變更配套設施服務內(nèi)容；乙方未按約定支付費用；乙方損壞或擅自改變配套設施；乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供配套設施服務，或提供的服務不符合約定質(zhì)量，視為違約；甲方未按約定進行維護管理，導致配套設施損壞或服務中斷，視為違約；甲方擅自變更配套設施服務內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約；乙方損壞或擅自改變配套設施，造成甲方損失的，視為違約；乙方泄露或使用保密內(nèi)容，違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供配套設施服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應要求甲方立即進行維修或更換，并要求甲方承擔維修或更換費用。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露者的責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入：2.第三方責任：丙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方提供符合質(zhì)量標準的配套設施服務。丙方應保證所提供服務的安全性、可靠性，并對因服務不當導致的損失承擔賠償責任。3.第三方權利：丙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。丙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保服務順利進行。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。丙方應按照甲方的要求，對服務進行定期檢查和維護。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供配套設施服務，并對服務不滿意時，有權要求甲方進行整改或更換。乙方有權要求甲方在配套設施損壞或服務中斷時，及時進行修復或提供替代服務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得配套設施的免費使用，除非本協(xié)議另有約定。乙方有權在配套設施服務費用調(diào)整時，獲得相應的優(yōu)惠或補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供配套設施服務、未按時支付丙方服務費用等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括在乙方不滿意服務時，不得擅自提高服務費用等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權