二零二五年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)維修保障3.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)3.3房產(chǎn)裝修服務(wù)3.4房產(chǎn)糾紛處理第四條售后服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2服務(wù)期限續(xù)簽條件第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2相關(guān)證明材料第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）地址：____________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________第三條售后服務(wù)內(nèi)容3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；3.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；3.1.3房屋內(nèi)外墻面的維修；3.1.4房屋門窗的維修；3.1.5房屋防水、保溫、隔熱等功能的維修。3.3房產(chǎn)裝修服務(wù)：在合同有效期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修服務(wù)。3.4房產(chǎn)糾紛處理：如因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條售后服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間：自合同生效之日起，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起五年。4.2服務(wù)期限續(xù)簽條件：在服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，一次性支付。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供維修保障服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2甲方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.3甲方未按約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1.1郵寄：通過掛號(hào)信郵寄至乙方提供的地址；8.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至乙方提供的傳真號(hào)碼；8.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至乙方提供的電子郵箱。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為____________________，乙方送達(dá)地址為____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2甲方未按約定提供維修保障服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；9.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)之日解除。第十條合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他條款：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2相關(guān)證明材料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字：14.3.1甲方（賣方）簽字：____________________14.3.2乙方（買方）簽字：____________________14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進(jìn)雙方達(dá)成一致；3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：按照服務(wù)合同要求，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；5.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.2協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：8.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；8.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；8.2.3第三方的責(zé)任限額；8.2.4第三方的保密義務(wù)；8.2.5第三方的違約責(zé)任。第九條第三方介入的監(jiān)督與考核9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和考核；9.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；9.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)聘或解聘第三方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的合同或協(xié)議到期后，甲乙雙方應(yīng)按照約定終止第三方介入；10.2如第三方介入的合同或協(xié)議因違約等原因提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。第十二條本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。4.房屋質(zhì)量保證書：由開發(fā)商或維修保養(yǎng)服務(wù)提供商出具的，保證房屋在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題的書面文件。5.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面文件。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的，明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等的書面協(xié)議。9.通知與送達(dá)證明：證明通知已送達(dá)給對(duì)方的書面文件，如郵寄單、傳真確認(rèn)等。10.支付憑證：證明服務(wù)費(fèi)用已支付的書面文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，不得有沖突。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供維修保障服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供裝修服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因自身原因造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：甲方未按約定在房屋交付后三天內(nèi)提供維修保障服務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋漏水，乙方因此遭受損失5000元。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方5000元。乙方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，逾期15天。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的滯納金，按每日千分之五計(jì)算。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房產(chǎn)買賣過程中，乙方購買甲方房產(chǎn)后，甲方為乙方提供的售后服務(wù)保障內(nèi)容、期限及責(zé)任，確保乙方在購房過程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.售后服務(wù)：指甲方在乙方購買房產(chǎn)后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等保障服務(wù)。3.保修期：指甲方對(duì)房產(chǎn)在正常使用條件下，提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方房產(chǎn)的購買者。3.售后服務(wù)保障：指甲方在乙方購買房產(chǎn)后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等保障服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房產(chǎn)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的保修期內(nèi)，為乙方提供免費(fèi)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)保障。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)合理使用房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至二零二五年度房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定為乙方提供售后服務(wù)保障。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)用：指乙方購買房產(chǎn)后，甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用。2.緊急維修費(fèi)用：指在保修期內(nèi)，因不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致的緊急維修所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指本合同約定之外的，因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.甲方應(yīng)在提供服務(wù)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按時(shí)提供售后服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力事件。3.本合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同正本2.房產(chǎn)買賣合同附件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.售后服務(wù)明細(xì)表5.乙方購房款支付憑證6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供售后服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供售后服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供房產(chǎn)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的售后服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)甲方或乙方的服務(wù)需求。第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)記錄和報(bào)告，以便甲方和乙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。4.第三方合同期限第三方合同期限與主合同期限一致，或根據(jù)主合同約定進(jìn)行調(diào)整。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受免費(fèi)的定期檢查和維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)先服務(wù)，包括緊急維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供約定的售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停接受甲方提供的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整售后服務(wù)價(jià)格。甲方可要求乙方在特定情況下提供額外的服務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方購買房產(chǎn)后的增值收益。甲方可享受乙方提供的房產(chǎn)使用過程中的優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償。若乙方在使用房產(chǎn)過程中造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議適用范圍二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋驗(yàn)收服務(wù)2.房屋維修服務(wù)3.房屋保養(yǎng)服務(wù)4.房屋過戶服務(wù)5.房屋貸款服務(wù)三、售后服務(wù)期限1.售后服務(wù)開始時(shí)間2.售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.售后服務(wù)期限延長條件四、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任2.買方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、售后服務(wù)費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用總額2.售后服務(wù)費(fèi)用支付方式3.售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間六、售后服務(wù)違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、售后服務(wù)爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止后的處理九、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)3.協(xié)議備案程序十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋方式3.協(xié)議解釋效力十二、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議變更與補(bǔ)充十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人員十四、附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)保障協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]4.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，買方所享有的售后服務(wù)保障內(nèi)容、期限、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。5.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度賣方與買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同中約定的售后服務(wù)保障事項(xiàng)。二、售后服務(wù)內(nèi)容1.房屋驗(yàn)收服務(wù)：賣方應(yīng)在交房前提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。買方有權(quán)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.房屋維修服務(wù)：賣方應(yīng)在接到買方維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并提供必要的維修服務(wù)。維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、電路、防水等。3.房屋保養(yǎng)服務(wù)：賣方應(yīng)提供房屋保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買方進(jìn)行日常保養(yǎng)。賣方可提供定期保養(yǎng)服務(wù)，具體內(nèi)容與費(fèi)用另行約定。4.房屋過戶服務(wù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、指導(dǎo)買方辦理過戶手續(xù)等。5.房屋貸款服務(wù)：賣方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助買方了解貸款政策及辦理貸款手續(xù)。三、售后服務(wù)期限1.售后服務(wù)開始時(shí)間：自買方接收房屋之日起計(jì)算。2.售后服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自買方接收房屋之日起計(jì)算，為期一年。3.售后服務(wù)期限延長條件：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修服務(wù)，其期限可延長至問題解決之日。因不可抗力因素導(dǎo)致的維修服務(wù)，其期限可延長至問題解決之日。四、售后服務(wù)責(zé)任1.賣方責(zé)任：保證房屋質(zhì)量符合合同約定。在約定時(shí)間內(nèi)提供售后服務(wù)。對(duì)因賣方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。2.買方責(zé)任：在使用房屋過程中，注意房屋保養(yǎng)，避免人為損壞。如發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。3.第三方責(zé)任：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方承擔(dān)責(zé)任。五、售后服務(wù)費(fèi)用1.售后服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]元。2.售后服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體方式]。3.售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。六、售后服務(wù)違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：未按約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元。因賣方責(zé)任導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：未按約定支付售后服務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。因買方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：因第三方違約導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、售后服務(wù)爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿。協(xié)議解除條件成就。3.協(xié)議解除與終止后的處理：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。雙方應(yīng)就解除或終止后的剩余服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。九、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。3.協(xié)議備案程序：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。2.協(xié)議解釋方式：本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)。3.協(xié)議解釋效力：本協(xié)議的解釋對(duì)雙方具有同等法律效力。十二、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議爭議由[具體法院名稱]管轄。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：[具體日期]2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人員：賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：十四、附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務(wù)清單3.其他相關(guān)文件賣方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日買方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款：甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議期限內(nèi)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底檢查，確保無安全隱患，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)提供必要的維修配件和材料，以保障維修工作的順利進(jìn)行。2.甲方維修響應(yīng)時(shí)間條款：甲方應(yīng)在接到買方維修請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)，派出維修人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查。對(duì)于緊急維修情況，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并采取措施。3.甲方售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方應(yīng)確保維修費(fèi)用在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付給維修方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方保養(yǎng)