二零二五版商業(yè)地產(chǎn)土地抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4借款用途2.抵押物的權屬情況2.1抵押物所有權2.2抵押物使用權2.3抵押物相關證明文件3.抵押物的評估與價值3.1抵押物評估機構3.2抵押物評估方法3.3抵押物評估價值4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款時間6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管6.2抵押物的處置6.3抵押物的優(yōu)先受償權7.抵押物的保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險期限7.3抵押物保險金額8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物評估報告13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：抵押人法定代表人：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系方式：1.2借款人信息借款人名稱：借款人法定代表人：借款人住所地：借款人聯(lián)系方式：1.3抵押物信息抵押物名稱：抵押物所在地：抵押物權屬證書編號：抵押物類型：1.4借款用途借款用途描述：借款用途范圍：2.抵押物的權屬情況2.1抵押物所有權抵押人保證抵押物所有權清晰，無任何爭議，且抵押物不存在共有、租賃或其他權利限制。2.2抵押物使用權抵押人保證抵押物使用權歸其所有，無任何第三方對抵押物享有使用權。2.3抵押物相關證明文件抵押人提供抵押物所有權證明文件、使用權證明文件及其他相關證明文件。3.抵押物的評估與價值3.1抵押物評估機構抵押物評估機構名稱：抵押物評估機構資質證書編號：3.2抵押物評估方法抵押物評估采用市場法、成本法或收益法等一種或多種方法。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。4.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.3借款利率借款利率為年利率%，按月計息，按季結息。5.借款還款方式5.1還款方式借款人采用分期還款方式，每月償還本金及利息。5.2還款計劃借款人每月償還本金及利息的具體金額詳見還款計劃表。5.3還款時間借款人每月還款時間為每月的日。6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全與完好。6.2抵押物的處置如借款人到期未能償還借款本息，抵押權人有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。6.3抵押物的優(yōu)先受償權抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權不受借款人其他債權人的債權限制。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務，逾期天；（2）抵押物因不可抗力導致價值嚴重下降，無法覆蓋借款本息；（3）一方違約，嚴重損害另一方合法權益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同變更與解除的程序（1）一方提出變更或解除合同要求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責任9.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求賠償損失；（2）抵押人未按約定保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，抵押人應承擔賠償責任。9.2借款人違約責任（1）借款人未按約定還款，逾期天，應支付逾期利息；（2）借款人未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金按借款金額的%計算，于違約行為發(fā)生后日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款本息全部償還；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項，包括抵押物的返還、借款本息的結算等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押物評估報告13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式份，抵押人、借款人各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同送達方式合同送達采用專人送達、快遞或郵寄方式。13.3合同送達時間合同自簽訂之日起個工作日內送達。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知與送達雙方通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起個工作日視為送達。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文文本為準，解釋權歸雙方共有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費的倍。（2）評估機構：評估機構在提供抵押物評估服務過程中，因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實，造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費的倍。（3）律師事務所、會計師事務所等：律師事務所、會計師事務所等在提供法律服務、審計服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過服務費的倍。15.2.2第三方責任劃分（1）中介機構：中介機構僅負責提供信息匹配、合同起草等服務，對合同履行過程中的風險不承擔責任。（2）評估機構：評估機構僅負責抵押物的評估，對抵押物的實際價值不承擔責任。（3）律師事務所、會計師事務所等：律師事務所、會計師事務所等僅對其提供的服務負責，對合同履行過程中的其他風險不承擔責任。15.3第三方權利（1）中介機構：有權收取約定的中介服務費，并有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。（2）評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估服務費，并有權要求抵押人提供必要的資料和協(xié)助。（3）律師事務所、會計師事務所等：有權根據(jù)合同約定收取服務費，并有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入，應提前天書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向合同雙方報告工作進展。（3）合同雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意引入第三方中介機構，負責協(xié)調合同履行過程中的相關事宜。（2）甲方應確保第三方中介機構具備相應的資質和信譽，并承擔相應的責任。16.2乙方額外條款（1）乙方同意引入第三方評估機構，對抵押物進行評估，作為合同履行的依據(jù)。（2）乙方應確保第三方評估機構具備相應的資質和信譽，并承擔相應的責任。16.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方僅對甲方、乙方負責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。17.第三方責任限額的具體說明17.1責任限額的計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的類型、服務費用等因素確定，具體計算方法如下：責任限額=服務費用×倍17.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的賠償金額。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不符合實際情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權屬證書編號等信息。清單應由抵押人簽字或蓋章確認。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等條款。借款合同應由借款人簽字或蓋章確認。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。評估報告應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。4.附件四：第三方中介機構協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介機構的服務內容、服務費用、責任范圍等。協(xié)議應由中介機構及合同雙方簽字或蓋章確認。5.附件五：第三方評估機構協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確評估機構的服務內容、服務費用、責任范圍等。協(xié)議應由評估機構及合同雙方簽字或蓋章確認。6.附件六：律師事務所/會計師事務所服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確律師事務所/會計師事務所的服務內容、服務費用、責任范圍等。協(xié)議應由律師事務所/會計師事務所及合同雙方簽字或蓋章確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等。協(xié)議應由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；（2）借款人未按約定履行還款義務；（3）第三方中介機構、評估機構等未按約定履行職責；（4）合同一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）抵押人違約：抵押人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于借款本息、違約金等。（2）借款人違約：借款人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于借款本息、違約金等。（3）第三方違約：第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。3.違約責任示例說明：（1）抵押人未按約定提供抵押物，導致借款人無法按期獲得借款，抵押人應賠償借款人因延遲獲得借款而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。（2）借款人未按約定履行還款義務，逾期天，應支付逾期利息，并承擔違約責任。（3）第三方評估機構在評估過程中存在重大過失，導致評估結果嚴重失實，造成合同一方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款擔保人基本信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權屬證明文件2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式4.抵押貸款用途4.1借款用途說明4.2用途變更程序5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護責任6.抵押登記與變更6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押權變更手續(xù)6.3抵押權注銷手續(xù)7.借款擔保責任7.1擔保人義務7.2擔保范圍7.3擔保期限7.4擔保方式8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借款人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明文件11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：借款擔保合同（如有）12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同解除條件12.3合同修改程序13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.1.1抵押權人名稱1.1.2抵押權人法定代表人1.1.3抵押權人住所1.1.4抵押權人聯(lián)系電話1.1.5抵押權人電子郵箱1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱1.2.2抵押人法定代表人1.2.3抵押人住所1.2.4抵押人聯(lián)系電話1.2.5抵押人電子郵箱1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱1.3.2借款人法定代表人1.3.3借款人住所1.3.4借款人聯(lián)系電話1.3.5借款人電子郵箱1.4借款擔保人基本信息（如有）1.4.1擔保人名稱1.4.2擔保人法定代表人1.4.3擔保人住所1.4.4擔保人聯(lián)系電話1.4.5擔保人電子郵箱2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.1.1商業(yè)地產(chǎn)項目名稱2.2抵押物地址2.2.1省份2.2.2城市2.2.3具體地址2.3抵押物權屬證明文件2.3.1土地使用權證書2.3.2房屋所有權證書2.4抵押物評估價值2.4.1評估機構2.4.2評估日期2.4.3評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述2.5.1土地面積2.5.2建筑面積2.5.3建筑結構2.5.4使用情況3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款期限3.2.1借款起始日期3.2.2借款到期日期3.3還款方式3.3.1等額本息還款3.3.2等額本金還款3.4利率及計息方式3.4.1利率3.4.2計息方式4.抵押貸款用途4.1借款用途說明4.1.1投資商業(yè)地產(chǎn)項目4.1.2項目具體用途4.2用途變更程序4.2.1用途變更申請4.2.2用途變更審批5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.1.1抵押權人保管5.1.2抵押人配合5.2抵押物的使用限制5.2.1不得擅自改變用途5.2.2不得擅自抵押、轉讓5.3抵押物的維護責任5.3.1抵押權人負責5.3.2抵押人配合6.抵押登記與變更6.1抵押登記手續(xù)6.1.1抵押權人辦理6.1.2抵押人配合6.2抵押權變更手續(xù)6.2.1變更原因6.2.2變更程序6.3抵押權注銷手續(xù)6.3.1抵押權人申請6.3.2抵押人配合8.借款擔保責任8.1擔保人義務8.1.1擔保人同意承擔擔保責任8.1.2擔保人保證履行擔保義務8.2擔保范圍8.2.1擔保借款本金8.2.2擔保借款利息8.2.3擔保借款違約金8.2.4擔保實現(xiàn)債權費用8.3擔保期限8.3.1擔保期限與借款期限一致8.3.2擔保期限屆滿后，擔保責任終止8.4擔保方式8.4.1實際擔保物抵押8.4.2保證擔保8.4.3其他擔保方式（如有）9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1未按時償還借款本金及利息9.1.2擅自改變抵押物用途9.1.3抵押物毀損、滅失或價值減少9.2借款人違約責任9.2.1未按時償還借款本金及利息9.2.2未按約定用途使用借款9.2.3借款人破產(chǎn)或無力償還債務9.3擔保人違約責任9.3.1未履行擔保義務9.3.2擔保責任范圍內的債務未及時履行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1本合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1訴訟程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償11.2.2抵押權人解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2一方違約，另一方提出解除12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明文件12.1.1土地使用權證書12.1.2房屋所有權證書12.2附件二：抵押物評估報告12.2.1評估機構名稱12.2.2評估日期12.2.3評估價值12.3附件三：借款擔保合同（如有）12.3.1擔保人同意承擔擔保責任的證明13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1以書面形式送達13.1.2以快遞或掛號信方式13.1.3以電子郵件方式（如有電子郵箱）13.2合同修改程序13.2.1修改內容經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改內容以書面形式記錄13.2.3修改內容經(jīng)雙方簽字蓋章確認14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2副本若干份，用于備案和存檔14.2合同保管責任14.2.1抵押權人保管合同正本14.2.2抵押人保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務的個人或機構。1.2.1評估機構1.2.2房地產(chǎn)中介機構1.2.3法律服務機構1.2.4會計師事務所1.2.5其他為合同履行提供服務的機構或個人2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度確定。2.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失2.3.2第三方因疏忽或故意行為導致的損失2.3.3第三方因違反合同約定導致的損失3.第三方介入條款3.1.1第三方介入的必要性說明3.1.2第三方介入的方式和程序3.1.3第三方介入的期限和費用4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料4.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務4.1.3在合同約定范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供真實、準確、完整的服務4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密4.2.3按時完成合同約定的服務4.3第三方的責任：4.3.1對因自身原因導致的損失承擔相應責任4.3.2對因違反合同約定導致的損失承擔相應責任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押權人、抵押人、借款人之間的權利義務關系由合同約定。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。5.3第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方協(xié)商一致的事項，應取得合同雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的資質要求6.1.2第三方的服務內容6.1.3第三方的費用及支付方式6.1.4第三方的責任限額6.2.1抵押權人、抵押人、借款人與第三方簽訂服務協(xié)議6.2.2第三方按照服務協(xié)議提供相關服務6.2.3合同雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價6.2.4第三方完成服務后，合同雙方進行結算7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。7.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款失效，新的條款生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證書和房屋所有權證書，證明抵押物的權屬清晰。說明：此文件作為抵押物權屬的正式證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括評估日期、評估價值及評估依據(jù)。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。3.附件三：借款擔保合同（如有）要求：擔保合同應明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限及擔保方式。說明：擔保合同是借款擔保的重要文件，確保借款人在違約時，擔保人能夠履行擔保義務。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.附件五：借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關證明文件，如項目批準文件、投資合同等。說明：借款用途證明文件用于證明借款用途的合法性和合理性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容，并由合同雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同雙方的變更意愿和變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：合同雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，即構成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時償還借款本金及利息、擅自改變抵押物用途、抵押物毀損、滅失或價值減少等。2.責任認定標準：要求：違約責任應根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)及造成的損失進行認定。2.1輕微違約：違約行為輕微，未對合同履行造成實質性影響，違約方應承擔相應的違約責任。2.2一般違約：違約行為對合同履行造成一定影響，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.3嚴重違約：違約行為對合同履行造成重大影響，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的重大損失。3.違約責任示例說明：示例一：抵押人未按時償還借款本金及利息，構成一般違約，抵押人應承擔逾期利息及違約金。示例二：抵押人擅自改變抵押物用途，構成嚴重違約，抵押人應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例三：抵押物因抵押人原因毀損、滅失或價值減少，構成嚴重違約，抵押人應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)土地抵押借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3政府文件2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同當事人2.3合同標的2.4合同條款3.合同標的物3.1土地基本情況3.2土地權利狀況3.3土地用途3.4土地位置4.抵押權設定4.1抵押權設立的條件4.2抵押權設立的手續(xù)4.3抵押權登記4.4抵押權范圍5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.還款方式6.1還款時間6.2還款方式6.3還款順序6.4還款責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式7.4利息減免8.逾期還款8.1逾期還款責任8.2逾期還款罰息8.3逾期還款通知8.4逾期還款處理9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)期限9.4抵押權實現(xiàn)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償13.4違約責任解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同修改14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國擔保法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關于商業(yè)地產(chǎn)土地抵押貸款的相關政策1.2.2地方政府關于商業(yè)地產(chǎn)土地抵押貸款的具體規(guī)定1.3政府文件1.3.1國家及地方政府發(fā)布的關于土地抵押貸款的相關文件2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1抵押物：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)土地，包括土地使用權及地上建筑物。2.1.2抵押權：指本合同約定的借款方因借款而設定的對抵押物的優(yōu)先受償權。2.1.3借款人：指本合同約定的向貸款人借款的一方。2.1.4貸款人：指本合同約定的提供貸款的一方。2.2合同當事人2.2.1借款人：[借款人全稱]2.2.2貸款人：[貸款人全稱]2.3合同標的2.3.1抵押物：[具體抵押土地的詳細信息，包括土地編號、面積、位置等]2.3.2借款金額：[具體借款金額]2.3.3借款期限：[具體借款期限]2.4合同條款2.4.1本合同條款的制定依據(jù)及解釋。3.合同標的物3.1土地基本情況3.1.1土地編號：[土地編號]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地位置：[土地位置]3.1.4土地用途：[土地用途]3.2土地權利狀況3.2.1土地使用權證號：[土地使用權證號]3.2.2土地使用權類型：[土地使用權類型]3.2.3土地使用權期限：[土地使用權期限]3.3土地用途3.3.1土地規(guī)劃用途：[土地規(guī)劃用途]3.3.2土地實際用途：[土地實際用途]3.4土地位置3.4.1省份：[省份]3.4.2城市：[城市]3.4.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]4.抵押權設定4.1抵押權設立的條件4.1.1抵押物合法、有效。4.1.2抵押物價值不低于借款金額。4.1.3雙方同意設立抵押權。4.2抵押權設立的手續(xù)4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2抵押物辦理抵押登記。4.3抵押權登記4.3.1抵押權登記機關：[抵押權登記機關]4.3.2抵押權登記手續(xù)：[抵押權登記手續(xù)]4.4抵押權范圍4.4.1抵押權人對抵押物的全部權利。5.借款金額及期限5.1借款金額：[具體借款金額]5.2借款期限：[具體借款期限]5.3借款利率：[具體借款利率]5.4借款用途：[具體借款用途]6.還款方式6.1還款時間：[具體還款時間]6.2還款方式：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]6.3還款順序：[具體還款順序，如先還利息、后還本金等]6.4還款責任：[借款人承擔還款責任]8.逾期還款8.1逾期還款責任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付借款金額的[逾期利率]作為逾期利息。8.1.2逾期超過[具體天數(shù)]仍不還款，貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息。8.2逾期還款罰息8.2.1逾期還款罰息按逾期本金每日計算，罰息利率為[具體罰息利率]。8.3逾期還款通知8.3.1貸款人應在逾期還款前[具體提前通知天數(shù)]向借款人發(fā)出書面通知。8.4逾期還款處理8.4.1貸款人有權采取一切法律手段追償逾期款項。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)的條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務。9.1.2借款人逾期還款超過[具體天數(shù)]。9.2抵押權實現(xiàn)程序9.2.1貸款人可向法院提起訴訟，請求實現(xiàn)抵押權。9.2.2抵押權實現(xiàn)前，貸款人應通知借款人。9.3抵押權實現(xiàn)期限9.3.1抵押權實現(xiàn)期限自貸款人向法院提起訴訟之日起計算。9.4抵押權實現(xiàn)方式9.4.1抵押權實現(xiàn)后，貸款人有權以拍賣、變賣等方式處置抵押物，以清償債務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過[具體期限]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，如無力償還借款。11.1.2貸款人因國家政策調整或市場變化等原因，決定提前收回貸款。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方同意。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應以書面形式進行。11.4合同解除效力11.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人按合同約定全部償還借款本息。12.1.2合同約定的借款期限屆滿。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.2.2抵押權登記機關辦理抵押權注銷手續(xù)。12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應以書面形式進行。12.4合同終止效力12.4.1合同終止后，雙方的權利和義務終止。13.違約責任13.1違約情形13.1.1借款人未按合同約定履行還款義務。13.1.2貸款人未按合同約定提供貸款。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任。13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償13.3.1違約金按借款金額的[具體比例]計算。13.3.2賠償損失按實際損失計算。13.4違約責任解除13.4.1違約方在規(guī)定期限內履行合同義務，違約責任可解除。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款用途證明等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人和貸款人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同解釋14.5合同修改14.5.1合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同簽署14.6.1本合同由借款人和貸款人于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入目的：為保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方的責任與義務2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.2第三方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。2.3第三方在合同履行過程中，應確保其提供的服務符合合同要求。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定。3.2第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同履行不能或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件、方式和程序。4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量負責。5.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方對乙方