二零二五年個人房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個人房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備7.2設(shè)施及設(shè)備驗收7.3設(shè)施及設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號碼：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：____________________2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.3.3房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________________3.1.2交易價格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶時間：________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____________________5.3過戶程序5.3.1過戶程序：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________________6.2登記費用6.2.1登記費用：____________________6.3登記程序6.3.1登記程序：____________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：________________7.2設(shè)施及設(shè)備驗收7.2.1設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3設(shè)施及設(shè)備保修7.3.1設(shè)施及設(shè)備保修期限：________________7.3.2保修范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付首付款總額的萬分之五的違約金。8.1.2買方未按時支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付尾款總額的萬分之五的違約金。8.1.3買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)交易總價萬分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。11.2.2合同解除。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于二零二五年____月____日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易總價的百分之五。15.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除買賣雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同附件第三方服務(wù)協(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示納稅人、房產(chǎn)地址、稅費種類及金額等信息。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費，保障交易順利進(jìn)行。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為買賣雙方的身份證明，確保交易主體合法。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。6.房產(chǎn)買賣合同要求：由具有法律效力的合同格式，明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為交易的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障交易順利進(jìn)行。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。9.第三方費用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時交付房產(chǎn)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失程度確定。嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方退還已收款項，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的萬分之五的違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易總價萬分之五的違約金。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五年個人房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.買賣價格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.合同履行：指本合同約定的各項條款的履行。4.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付購房款。3.雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方所約定的價格，總額為人民幣____元整。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指在房產(chǎn)買賣過程中，除房產(chǎn)買賣價格和交易稅費之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣____元整。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款，金額為人民幣____元整。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，按照合同約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)確保支付款項的合法性和真實性，如因支付問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由支付方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、誤導(dǎo)性陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約責(zé)任賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中，因業(yè)務(wù)往來而獲得的對方非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充內(nèi)容，均對本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如雙方有其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分。2.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費計算清單3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保盡快完成過戶。2.問題：乙方支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。