二零二五房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本：全國(guó)市場(chǎng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議范本：全國(guó)市場(chǎng)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同依據(jù)1.9合同適用范圍1.10合同保密條款第二章合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1法定代表人2.1.2法定代表人聯(lián)系方式2.1.3企業(yè)名稱2.1.4注冊(cè)地址2.1.5注冊(cè)資本2.1.6經(jīng)營(yíng)范圍2.2合作方乙2.2.1法定代表人2.2.2法定代表人聯(lián)系方式2.2.3企業(yè)名稱2.2.4注冊(cè)地址2.2.5注冊(cè)資本2.2.6經(jīng)營(yíng)范圍第三章合作內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域3.2合作模式3.3合作目標(biāo)3.4合作區(qū)域3.5合作期限3.6合作雙方權(quán)利義務(wù)第四章合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方甲責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供房源信息4.1.2保障房源質(zhì)量4.1.3推廣宣傳4.1.4跟蹤服務(wù)4.2合作方乙責(zé)任與義務(wù)4.2.1接收房源信息4.2.2負(fù)責(zé)銷售4.2.3提供售后服務(wù)4.2.4負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)第五章合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用構(gòu)成5.2合作費(fèi)用支付方式5.3合作費(fèi)用結(jié)算周期5.4違約責(zé)任第六章合作成果分配6.1成果分配比例6.2成果分配方式6.3成果分配周期6.4成果分配爭(zhēng)議解決第七章合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序7.4合作終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2資料返還11.3債權(quán)債務(wù)處理11.4其他事項(xiàng)第十二章合同附件12.1合作方甲營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2合作方乙營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合作方甲授權(quán)委托書(shū)12.4合作方乙授權(quán)委托書(shū)12.5其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)202510012522第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五房地產(chǎn)分銷合作框架協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市。1.4合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：房地產(chǎn)分銷1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。1.7合同目的本合同旨在明確雙方在全國(guó)市場(chǎng)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)分銷合作的具體事宜，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同開(kāi)拓房地產(chǎn)分銷市場(chǎng)。1.8合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.9合同適用范圍本合同適用于甲方在全國(guó)市場(chǎng)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.10合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二章合作雙方基本信息2.1合作方甲2.1.1法定代表人：2.1.2法定代表人聯(lián)系方式：138xxxx55552.1.3企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2.1.4注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.5注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元2.1.6經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等2.2合作方乙2.2.1法定代表人：2.2.2法定代表人聯(lián)系方式：139xxxx66662.2.3企業(yè)名稱：房地產(chǎn)分銷2.2.4注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)2.2.5注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元2.2.6經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)分銷、代理等第三章合作內(nèi)容3.1合作領(lǐng)域本合作領(lǐng)域?yàn)榧追介_(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全國(guó)分銷。3.2合作模式本合作模式為甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)銷售。3.3合作目標(biāo)本合作目標(biāo)為雙方共同實(shí)現(xiàn)年度銷售額達(dá)到10億元。3.4合作區(qū)域本合作區(qū)域?yàn)槿珖?guó)市場(chǎng)。3.5合作期限本合作期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.6合作雙方權(quán)利義務(wù)3.6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的房源信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）保障房源質(zhì)量；（4）按約定支付分銷費(fèi)用。3.6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）接收甲方提供的房源信息；（2）負(fù)責(zé)銷售；（3）提供售后服務(wù)；（4）維護(hù)客戶關(guān)系；（5）按約定支付分銷費(fèi)用。第四章合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方甲責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供房源信息甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)向乙方提供完整的房源信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、面積、價(jià)格等。4.1.2保障房源質(zhì)量甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房源質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.3推廣宣傳甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于提供宣傳資料、廣告投放等。4.1.4跟蹤服務(wù)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)乙方銷售過(guò)程中的跟蹤服務(wù)，確保銷售順利進(jìn)行。4.2合作方乙責(zé)任與義務(wù)4.2.1接收房源信息乙方應(yīng)在收到甲方提供的房源信息后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，并開(kāi)始銷售。4.2.2負(fù)責(zé)銷售乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.3提供售后服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修等。4.2.4負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)第五章合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用構(gòu)成本合作費(fèi)用包括但不限于銷售傭金、推廣費(fèi)用等。5.2合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用采用按月結(jié)算、按季度支付的方式。5.3合作費(fèi)用結(jié)算周期合作費(fèi)用結(jié)算周期為每季度末一個(gè)工作日。5.4違約責(zé)任如一方未按約定支付合作費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并按日支付違約金。第六章合作成果分配6.1成果分配比例本合作成果分配比例為甲方60%，乙方40%。6.2成果分配方式成果分配方式為按實(shí)際銷售額進(jìn)行分配。6.3成果分配周期成果分配周期為每季度末一個(gè)工作日。6.4成果分配爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)成果分配有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方違反本合同保密條款；8.1.3任何一方未按約定支付合作費(fèi)用；8.1.4任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向非違約方支付違約賠償金；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章合同終止后的處理11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2資料返還11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即返還對(duì)方提供的所有資料。11.3債權(quán)債務(wù)處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的債權(quán)債務(wù)。11.4其他事項(xiàng)11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問(wèn)題。第十二章合同附件12.1合作方甲營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.2合作方乙營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3合作方甲授權(quán)委托書(shū)12.4合作方乙授權(quán)委托書(shū)12.5其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同解釋13.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)、品牌宣傳等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：本條款確保甲方在市場(chǎng)推廣方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，提高項(xiàng)目知名度和銷售效果。1.2甲方房源分配優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方推薦的房源進(jìn)行銷售。說(shuō)明：本條款保障甲方在房源選擇上的主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整銷售策略。1.3甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)、考核和管理，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理權(quán)，以保證銷售團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作和業(yè)績(jī)達(dá)成。1.4甲方對(duì)銷售數(shù)據(jù)的監(jiān)控條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等，以評(píng)估合作效果。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)銷售過(guò)程的全面了解，便于甲方及時(shí)調(diào)整策略，提高合作效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方市場(chǎng)推廣責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)、品牌宣傳等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明：本條款賦予乙方在市場(chǎng)推廣方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)。2.2乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的了解和評(píng)估條款內(nèi)容：乙方在合作前應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)了解和評(píng)估，包括項(xiàng)目定位、市場(chǎng)前景、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方項(xiàng)目有充分了解，確保合作項(xiàng)目的可行性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的選拔和管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方有權(quán)選拔和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、考核等，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和執(zhí)行力。說(shuō)明：本條款賦予乙方在銷售團(tuán)隊(duì)管理方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方打造高效的銷售團(tuán)隊(duì)，提高銷售業(yè)績(jī)。2.4乙方對(duì)銷售數(shù)據(jù)的分析條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等，為甲方提供市場(chǎng)洞察和銷售建議。說(shuō)明：本條款確保乙方對(duì)銷售過(guò)程有深入的了解，為甲方提供有針對(duì)性的市場(chǎng)策略和銷售建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、銷售、合同管理等。說(shuō)明：本條款允許雙方在必要時(shí)引入第三方中介，以提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃、銷售培訓(xùn)、合同審核等。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)范圍，確保其工作方向與雙方合作目標(biāo)一致。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方在費(fèi)用分配上的公平合理。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款確保第三方中介對(duì)合作信息的保密，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作方甲營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作方乙營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作方甲授權(quán)委托書(shū)4.合作方乙授權(quán)委托書(shū)5.第三方中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.第三方中介機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)（如有）7.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（如有）8.廣告策劃方案（如有）9.銷售培訓(xùn)資料（如有）10.合同審核意見(jiàn)書(shū)（如有）11.合作雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；b.任何一方違反本合同保密條款；c.任何一方未按約定支付合作費(fèi)用；d.任何一方造成