私家停車車位租賃合同

私家停車車位租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同編號與簽訂主體1.1合同編號本合同編號為[具體編號]，此編號為識別本合同的唯一標識，在雙方的溝通、文件往來及涉及本合同相關事務的處理過程中均以此編號為準。1.2出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所涉車位所有權或合法處分權的主體。甲方應保證對車位享有完整的權利，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封或其他可能影響乙方正常使用車位的情況。1.3承租方（乙方）乙方為具備合法民事行為能力且有停車需求的主體，乙方租賃車位的目的應符合本合同約定的停車用途，不得將車位用于任何非法或未經(jīng)甲方書面同意的其他用途。二、車位基本情況2.1車位位置車位位于[詳細地址]，例如[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號]附近的地下停車場[具體區(qū)域]。2.2車位編號車位編號為[車位具體編號]，此編號為停車場管理方或甲方對該車位的特定標識，乙方應依據(jù)此編號識別和使用車位。2.3車位面積車位面積為[X]平方米，該面積測量方式為[具體測量方式，如按照建筑規(guī)劃設計標準測量]，乙方對車位面積已充分了解并認可，此面積數(shù)據(jù)將作為乙方使用車位范圍及租金計算依據(jù)之一。三、租賃用途3.1乙方停車用途說明乙方租賃該車位僅用于停放符合國家和地方相關規(guī)定的民用小型汽車（車輛品牌、型號：[具體品牌及型號]，車輛號牌：[具體車牌號]）。乙方不得在車位上進行車輛維修、清洗、改裝等可能影響車位正常使用或對周邊環(huán)境造成損害的活動。若乙方需要更換停放車輛，應提前通知甲方，且更換后的車輛應符合上述要求。四、租賃期限4.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期，如20年月日]起算。自該日起，乙方有權按照本合同約定開始使用車位。4.2終止日期租賃終止日期為[終止日期，如20年月日]。租賃期滿，乙方應按照本合同約定歸還車位。若乙方有續(xù)租需求，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金標準本車位的租金標準為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金標準是基于車位的位置、面積、市場行情以及本合同約定的租賃用途等因素綜合確定的，在租賃期限內(nèi)，如無特殊情況（如政策調(diào)整導致停車場運營成本大幅變動等），租金標準保持不變。5.2租金支付周期乙方應按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。首個支付周期的租金應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付，后續(xù)支付周期的租金應在每個支付周期開始前的[X]日支付。5.3支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬/電子支付等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________乙方應保證支付的租金足額、按時到達甲方指定賬戶，因乙方支付原因導致的任何逾期或未足額支付情況，乙方應承擔相應的違約責任。六、車位交付與使用6.1交付時間甲方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)將車位交付給乙方。交付日期以雙方實際辦理車位交接手續(xù)的日期為準，在交付時，雙方應簽署車位交接單，明確車位的現(xiàn)狀、附屬設施（如有）等情況。6.2交付標準交付的車位應符合本合同約定的位置、編號和面積要求，且車位地面平整、無明顯破損、積水等影響正常停車的情況。同時車位周邊的標識、照明等設施應能正常使用，如存在任何不符合交付標準的情況，甲方應在合理時間內(nèi)進行修復或整改。6.3乙方使用權限乙方在租賃期限內(nèi)享有對車位的獨占使用權，但乙方應遵守停車場的管理規(guī)定（包括但不限于進出時間規(guī)定、車輛停放秩序規(guī)定等）。乙方不得擅自改變車位的用途或結構，不得將車位轉租、轉借或分租給第三方。若乙方需要臨時委托他人使用車位（如家庭成員使用），應提前通知甲方并提供相關使用人的信息。七、車位的維護與管理7.1甲方的維護責任甲方負責對車位所在停車場的公共部分（如通道、照明設施、排水系統(tǒng)等）進行維護和保養(yǎng)，保證停車場的正常運行。對于車位本身，如出現(xiàn)因甲方原因（如建筑結構問題、地下管道滲漏等）導致的損壞，甲方應及時進行修復，修復期間應盡量減少對乙方使用車位的影響。若因不可抗力或乙方原因導致車位損壞，甲方可協(xié)助乙方進行修復，但相關費用由責任方承擔。7.2乙方的使用管理責任乙方應合理使用車位，避免對車位造成不必要的損壞。在使用過程中，乙方應負責車輛的安全管理，自行采取必要的防盜、防損措施。若乙方的車輛在車位內(nèi)發(fā)生任何損壞、丟失等情況，除因甲方故意或重大過失導致的外，甲方不承擔任何賠償責任。乙方應保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)丟棄垃圾或堆放雜物。若乙方違反停車場管理規(guī)定或本合同約定的使用管理責任，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間將車位交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本合同約定的標準，應在乙方通知后的[X]日內(nèi)進行整改，若逾期未整改或整改后仍不符合標準，乙方有權減少租金支付金額或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將車位再次出租或處分給第三方，導致乙方無法正常使用車位，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回車位，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車位用途、轉租、轉借或分租車位，甲方有權解除本合同，收回車位，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用車位過程中對車位造成損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反停車場管理規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正，甲方有權每次按照租金的[X%]向乙方收取違約金，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同并收回車位。九、合同的變更與解除9.1變更情形及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等事項。未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等因素導致合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以保證合同的繼續(xù)履行。9.2解除情形及程序除本合同約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。若一方要求解除本合同，應提前[X]日書面通知對方，并說明解除合同的原因。在符合法定或約定的解除條件時，解除通知到達對方時合同即解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，乙方應及時歸還車位，甲方應在扣除乙方應承擔的費用（如違約金、損壞賠償?shù)龋┖螅瑢⑹Ｓ嗟淖饨穑ㄈ缬校┓颠€給乙方。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]日內(nèi)進行，協(xié)商地點為[協(xié)商地點]。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案，盡量減少爭議對合同履行的影響。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，雙方應按照訴訟程序進行爭議解決。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）進行。通知應送達對方在本合同中注明的地址或聯(lián)系方式。若一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效通知。11.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于車位平面圖