土地轉(zhuǎn)讓書合同范本

土地轉(zhuǎn)讓書合同范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方擁有位于[具體位置]的土地使用權(quán)，現(xiàn)將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的上述土地使用權(quán)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。3.土地用途該土地的用途為[土地用途說明，如建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證等，以證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應(yīng)在甲方完成土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式所規(guī)定的時間，將相應(yīng)的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方：（1）土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何附著物或障礙物；（2）甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件等。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交接手續(xù)、土地使用現(xiàn)狀的確認(rèn)等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付土地，并提供土地的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在土地交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管土地，保證土地的現(xiàn)狀不受破壞。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地，并提供土地的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交付的相關(guān)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（4）在土地交付后，乙方應(yīng)妥善使用和管理土地，不得擅自改變土地的用途。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定提供土地的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（3）若一方對仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）若本合同的履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及是否免除或部分免除受不可抗力事件影響的一方的責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知或文件可以通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、快遞服務(wù)或郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附則（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本