XX物業(yè)股權轉(zhuǎn)讓及品牌授權合同（二零二五年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)股權轉(zhuǎn)讓及品牌授權合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1股權轉(zhuǎn)讓方2.2品牌授權方2.3股權受讓方3.股權轉(zhuǎn)讓3.1股權轉(zhuǎn)讓方式3.2股權轉(zhuǎn)讓價格3.3股權轉(zhuǎn)讓期限4.品牌授權4.1品牌授權范圍4.2品牌授權期限4.3品牌授權費用5.財務與稅務5.1財務結算5.2稅務處理6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：品牌授權協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“股權轉(zhuǎn)讓方”指擁有物業(yè)全部或部分股權的一方。1.1.2“品牌授權方”指擁有物業(yè)品牌使用權的一方。1.1.3“股權受讓方”指受讓物業(yè)股權的一方。1.1.4“品牌授權范圍”指物業(yè)品牌在授權期間可使用的地域、行業(yè)和產(chǎn)品類別。1.1.5“品牌授權期限”指物業(yè)品牌授權使用的起止時間。1.1.6“股權轉(zhuǎn)讓價格”指股權轉(zhuǎn)讓方與股權受讓方之間約定的股權轉(zhuǎn)讓金額。1.1.7“品牌授權費用”指品牌授權方與股權受讓方之間約定的品牌授權使用費用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語和定義，除非上下文另有說明，否則均應按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方2.1股權轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2品牌授權方2.2.1名稱：品牌管理有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.3股權受讓方2.3.1名稱：投資集團有限公司2.3.2注冊地址：市區(qū)路號2.3.3法定代表人：3.股權轉(zhuǎn)讓3.1股權轉(zhuǎn)讓方式3.1.1股權轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的物業(yè)的%股權轉(zhuǎn)讓給股權受讓方。3.2股權轉(zhuǎn)讓價格3.2.1股權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.3股權轉(zhuǎn)讓期限3.3.1股權轉(zhuǎn)讓應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。4.品牌授權4.1品牌授權范圍4.1.1品牌授權方授權股權受讓方在市范圍內(nèi)使用物業(yè)品牌。4.2品牌授權期限4.2.1品牌授權期限為自合同簽訂之日起年。4.3品牌授權費用4.3.1品牌授權費用為人民幣萬元整，分年度支付。5.財務與稅務5.1財務結算5.1.1股權轉(zhuǎn)讓方應在股權轉(zhuǎn)讓完成后，將股權轉(zhuǎn)讓款支付給股權受讓方。5.2稅務處理5.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)，依法納稅。6.合同履行6.1履行時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2履行地點6.2.1合同履行地點為市。6.3履行方式6.3.1雙方應按照合同約定，按照誠實信用原則履行各自義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1如果任何一方未按照本合同約定的條款履行其義務，則構成違約。8.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付款項、未按時履行股權轉(zhuǎn)讓或品牌授權、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。8.2違約責任8.2.1對于任何違約行為，違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2如果違約方未能在收到守約方書面通知后的天內(nèi)采取補救措施，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為萬元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法在合理期限內(nèi)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應提前天以書面形式通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同項下的所有權利和義務。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自年月日起生效。12.合同附件12.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：品牌授權協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議13.合同變更13.1變更程序13.1.1任何對本合同的變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2變更效力13.2.1除非雙方另有約定，否則任何變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，對因其介入行為導致的任何損失或損害，第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責和本合同的約定，獲取合同履行過程中的必要信息和資料，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。15.4第三方義務15.4.1第三方應確保其提供的服務或咨詢符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前天以書面形式通知對方，并明確第三方的介入職責和權限。15.6第三方費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關的文件和信息。16.1.2甲方應確保第三方介入行為不影響合同履行的正常進行。16.2乙方額外條款16.2.1當?shù)谌浇槿霑r，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2.2乙方應確保第三方介入行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其介入行為導致的任何損失或損害，其責任限額為人民幣萬元。17.2責任承擔17.2.1若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔。17.3保險17.3.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在本合同履行過程中的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方與其他第三方之間不存在任何直接合同關系，各自承擔其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的核心附件，應明確股權轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)。2.附件二：品牌授權協(xié)議要求：明確品牌授權的范圍、期限、費用、使用條件等。說明：品牌授權協(xié)議規(guī)定了品牌使用的基本規(guī)則，對雙方均有約束力。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：財務結算協(xié)議要求：詳細規(guī)定財務結算的方式、時間、支付方式等。說明：財務結算協(xié)議確保雙方在合同履行過程中的財務往來清晰明確。5.附件五：稅務處理協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的稅務處理方式、責任劃分等。說明：稅務處理協(xié)議確保雙方按照國家相關法律法規(guī)進行稅務處理。6.附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議要求：規(guī)定第三方對合同履行情況進行監(jiān)督的職責、權限和方式。說明：合同履行監(jiān)督協(xié)議確保合同履行過程中的監(jiān)督工作有效進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議為雙方解決爭議提供了明確的途徑。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的程序、效力、通知方式等。說明：合同變更協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款或品牌授權費用。未按時履行股權轉(zhuǎn)讓或品牌授權義務。泄露商業(yè)秘密。違反保密條款。未按照合同約定提供必要的信息或資料。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同并要求違約方支付違約金。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。示例二：若第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。物業(yè)股權轉(zhuǎn)讓及品牌授權合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同文義解釋1.3術語表2.股權轉(zhuǎn)讓2.1股權轉(zhuǎn)讓主體2.2股權轉(zhuǎn)讓標的2.3股權轉(zhuǎn)讓價格2.4股權轉(zhuǎn)讓方式2.5股權轉(zhuǎn)讓時間2.6股權轉(zhuǎn)讓費用2.7股權轉(zhuǎn)讓程序3.股權轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付條件3.4支付責任3.5逾期支付處理4.物業(yè)管理權的移交4.1物業(yè)管理權移交主體4.2物業(yè)管理權移交標的4.3物業(yè)管理權移交時間4.4物業(yè)管理權移交條件4.5物業(yè)管理權移交責任5.物業(yè)管理費及收益分配5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費收取方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費使用范圍5.5收益分配比例5.6收益分配方式6.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督6.3服務質(zhì)量投訴處理6.4服務質(zhì)量考核7.物業(yè)品牌授權7.1品牌授權主體7.2品牌授權標的7.3品牌授權期限7.4品牌授權費用7.5品牌授權使用規(guī)范8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理合同12.3附件三：品牌授權協(xié)議12.4附件四：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同解釋權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指物業(yè)有限公司；1.1.2“乙方”指投資管理有限公司；1.1.3“股權轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的物業(yè)100%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方；1.1.4“物業(yè)管理權”指乙方在受讓股權后，對物業(yè)進行管理的權利；1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方對物業(yè)進行管理所收取的費用；1.1.6“品牌授權”指甲方將物業(yè)的品牌使用權授權給乙方使用；1.1.7“合同”指本物業(yè)股權轉(zhuǎn)讓及品牌授權合同（二零二四年度）；1.2合同文義解釋1.2.1本合同中所有條款的文義均以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準；1.2.2本合同中涉及的專業(yè)術語，按照行業(yè)慣例和雙方約定進行解釋；1.3術語表1.3.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.股權轉(zhuǎn)讓2.1股權轉(zhuǎn)讓主體2.1.1甲方為物業(yè)的合法股東，擁有物業(yè)100%的股權；2.1.2乙方為合法成立的投資管理公司，具備投資管理資質(zhì)；2.2股權轉(zhuǎn)讓標的2.2.1甲方持有的物業(yè)100%的股權；2.3股權轉(zhuǎn)讓價格2.3.1股權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；2.4股權轉(zhuǎn)讓方式2.4.1乙方以現(xiàn)金方式支付股權轉(zhuǎn)讓款；2.5股權轉(zhuǎn)讓時間2.5.1本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方應支付全部股權轉(zhuǎn)讓款；2.6股權轉(zhuǎn)讓費用2.6.1股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔；2.6.2股權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的中介費、律師費等費用，由雙方協(xié)商解決；2.7股權轉(zhuǎn)讓程序2.7.1乙方應在支付全部股權轉(zhuǎn)讓款后，辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；2.7.2甲方應在收到股權轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.股權轉(zhuǎn)讓款的支付3.1支付方式3.1.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股權轉(zhuǎn)讓款；3.2支付時間3.2.1乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付全部股權轉(zhuǎn)讓款；3.3支付條件3.3.1甲方應向乙方提供完整的股權轉(zhuǎn)讓文件；3.3.2乙方應確保支付款項的合法合規(guī)；3.4支付責任3.4.1乙方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；3.5逾期支付處理3.5.1乙方逾期支付股權轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款及違約金。4.物業(yè)管理權的移交4.1物業(yè)管理權移交主體4.1.1甲方為物業(yè)的合法股東，擁有物業(yè)管理權；4.1.2乙方為受讓甲方股權后的新股東，擁有物業(yè)管理權；4.2物業(yè)管理權移交標的4.2.1物業(yè)的物業(yè)管理權；4.3物業(yè)管理權移交時間4.3.1乙方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款并辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，甲方應將物業(yè)管理權移交給乙方；4.4物業(yè)管理權移交條件4.4.1乙方應支付全部股權轉(zhuǎn)讓款；4.4.2乙方應辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.5物業(yè)管理權移交責任4.5.1甲方應在乙方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款并辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，及時將物業(yè)管理權移交給乙方。5.物業(yè)管理費及收益分配5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費標準按照《物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行；5.2物業(yè)管理費收取方式5.2.1乙方應按照物業(yè)管理費標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費；5.3物業(yè)管理費支付時間5.3.1物業(yè)管理費應按月支付；5.4物業(yè)管理費使用范圍5.4.1物業(yè)管理費用于物業(yè)的日常管理、維護和改善；5.5收益分配比例5.5.1物業(yè)的收益按照甲方、乙方各自持股比例進行分配；5.6收益分配方式5.6.1收益分配應按照雙方約定的方式和時間進行。6.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)管理服務質(zhì)量應符合《物業(yè)管理服務質(zhì)量標準》；6.2服務質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方應設立專門的服務質(zhì)量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督物業(yè)管理服務質(zhì)量；6.3服務質(zhì)量投訴處理6.3.1乙方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴；6.4服務質(zhì)量考核6.4.1乙方應定期對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行考核，并將考核結果向甲方報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款；8.1.2甲方未按時辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；8.1.3乙方未按時收取物業(yè)管理費；8.1.4乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金按照合同約定比例計算，未約定比例的，按每日萬分之五計算；8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定；8.3.2實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等；8.4違約解除合同8.4.1雙方任何一方在違約情形發(fā)生時，均有權解除合同；8.4.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效；9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付全部股權轉(zhuǎn)讓款；10.1.3甲方辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行；10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間以實際終止事由發(fā)生的時間為準。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同變更程序11.3.1雙方應以書面形式提出變更請求；11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.4合同解除程序11.4.1雙方應以書面形式提出解除請求；11.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同附件12.1附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2附件二：物業(yè)管理合同；12.3附件三：品牌授權協(xié)議；12.4附件四：其他相關文件。13.其他約定13.1通知方式與送達13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；13.4合同解釋權13.4.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽署，但根據(jù)合同約定，為合同履行提供必要服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，承擔相應的義務；15.2.2第三方的權利包括但不限于：15.2.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.2.1.2依據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.1.3收取合同約定的服務費用；15.2.3第三方的義務包括但不限于：15.2.3.1按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.3.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；15.2.3.3對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由本合同約定；15.3.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應按照本合同約定解決；15.3.3第三方不直接參與甲方與乙方之間的權利義務關系，其責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在股權轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供中介服務的第三方；16.1.2中介方應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責；16.1.3中介方的權利包括但不限于：16.1.3.1收取中介服務費用；16.1.3.2保障合同雙方的合法權益；16.1.4中介方的義務包括但不限于：16.1.4.1協(xié)助雙方完成股權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；16.1.4.2對中介過程中獲取的保密信息保密；16.1.5中介方的責任限額：16.1.5.1中介方的責任限額為中介服務費用的百分之十；16.1.5.2如中介方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。16.2評估機構16.2.1評估機構是指在股權轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供資產(chǎn)評估服務的第三方；16.2.2評估機構應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行評估職責；16.2.3評估機構的權利包括但不限于：16.2.3.1收取評估服務費用；16.2.3.2獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估；16.2.4評估機構的義務包括但不限于：16.2.4.1按照合同約定的時間提交評估報告；16.2.4.2對評估過程中獲取的保密信息保密；16.2.5評估機構的責任限額：16.2.5.1評估機構的責任限額為評估服務費用的百分之十；16.2.5.2如評估機構因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。16.3審計機構16.3.1審計機構是指在股權轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供財務審計服務的第三方；16.3.2審計機構應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行審計職責；16.3.3審計機構的權利包括但不限于：16.3.3.1收取審計服務費用；16.3.3.2獨立、客觀、公正地進行財務審計；16.3.4審計機構的義務包括但不限于：16.3.4.1按照合同約定的時間提交審計報告；16.3.4.2對審計過程中獲取的保密信息保密；16.3.5審計機構的責任限額：16.3.5.1審計機構的責任限額為審計服務費用的百分之十；16.3.5.2如審計機構因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，審計機構應承擔相應的賠償責任。16.4律師事務所16.4.1律師事務所是指在股權轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方和乙方提供法律服務的第三方；16.4.2律師事務所應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行法律服務職責；16.4.3律師事務所的權利包括但不限于：16.4.3.1收取法律服務費用；16.4.3.2為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務；16.4.4律師事務所的義務包括但不限于：16.4.4.1按照合同約定的時間提供法律服務；16.4.4.2對法律服務過程中獲取的保密信息保密；16.4.5律師事務所的責任限額：16.4.5.1律師事務所的責任限額為法律服務費用的百分之十；16.4.5.2如律師事務所因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。16.5其他第三方16.5.1對于本合同中未明確規(guī)定的第三方介入，雙方應另行協(xié)商確定第三方的責權利及責任限額；16.5.2第三方介入的具體條款應根據(jù)第三方的職責和服務內(nèi)容制定，并納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明股權轉(zhuǎn)讓的標的、價格、支付方式、時間、程序等；附件說明：本附件為股權轉(zhuǎn)讓的核心文件，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同應明確物業(yè)管理權的移交、物業(yè)管理費標準、使用范圍、服務質(zhì)量要求等；附件說明：本附件為物業(yè)管理權的具體實施文件，雙方應共同遵守。3.附件三：品牌授權協(xié)議詳細要求：品牌授權協(xié)議應明確品牌授權的范圍、期限、費用、使用規(guī)范等；附件說明：本附件為品牌授權的具體實施文件，乙方應嚴格遵守。4.附件四：物業(yè)管理收費標準詳細要求：收費標準應明確物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、收費周期等；附件說明：本附件為物業(yè)管理費的收費依據(jù)，雙方應共同遵守。5.附件五：物業(yè)管理服務質(zhì)量標準詳細要求：服務質(zhì)量標準應明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求、監(jiān)督機制、投訴處理等；附件說明：本附件為物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準，乙方應按照標準提供服務。6.附件六：物業(yè)資產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應詳細列明資產(chǎn)評估的方法、結果、依據(jù)等；附件說明：本附件為股權轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)評估結果，雙方應共同認可。7.附件七：物業(yè)財務審計報告詳細要求：審計報告應詳細列明財務審計的方法、結果、依據(jù)等；附件說明：本附件為股權轉(zhuǎn)讓的財務審計結果，雙方應共同認可。8.附件八：物業(yè)律師事務所出具的法律意見書詳細要求：法律意見書應詳細列明法律意見的內(nèi)容、依據(jù)等；附件說明：本附件為股權轉(zhuǎn)讓的法律意見，雙方應共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款；違約方未按時辦理股權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；違約方未按時收取物業(yè)管理費；違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；違約方泄露合同秘密；違約方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按照合同約定比例計算，未約定比例的，按每日萬分之五計算；實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、預期收益損失等；違約責任限額根據(jù)第三方介入的具體條款確定。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付股權轉(zhuǎn)讓款，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應利息損失；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴，乙方應承擔相應的賠償責任；任何一方泄露合同秘密，導致對方遭受損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。物業(yè)股權轉(zhuǎn)讓及品牌授權合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊資本及成立時間2.股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.2股權轉(zhuǎn)讓比例2.3股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.股權轉(zhuǎn)讓程序3.1股權轉(zhuǎn)讓的審批及備案3.2股權轉(zhuǎn)讓的變更登記3.3股權轉(zhuǎn)讓的生效條件4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.品牌授權5.1品牌授權方及受權方5.2品牌授權內(nèi)容5.3品牌授權期限6.品牌授權費用及支付方式6.1品牌授權費用計算方式6.2品牌授權費用支付時間6.3違約責任7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3違約責任及賠償8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護8.3違約責任9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權的許可及使用9.3違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊資本及成立時間甲方注冊資本：1000萬元，成立時間：2005年5月1日乙方注冊資本：5000萬元，成立時間：2010年6月1日2.股權轉(zhuǎn)讓標的2.1股權轉(zhuǎn)讓方及受讓方股權轉(zhuǎn)讓方：甲方受讓方：乙方2.2股權轉(zhuǎn)讓比例甲方將其持有的物業(yè)管理公司30%的股權轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式股權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣300萬元，乙方應在合同生效之日起30日內(nèi)將股權轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.股權轉(zhuǎn)讓程序3.1股權轉(zhuǎn)讓的審批及備案股權轉(zhuǎn)讓方應將股權轉(zhuǎn)讓事宜報相關政府部門審批，并辦理股權變更登記手續(xù)。3.2股權轉(zhuǎn)讓的變更登記股權轉(zhuǎn)讓雙方應在股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理股權變更登記手續(xù)。3.3股權轉(zhuǎn)讓的生效條件股權轉(zhuǎn)讓自股權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理范圍乙方作為受讓方，負責物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元，乙方應在每月5日前支付上月物業(yè)管理費用。5.品牌授權5.1品牌授權方及受權方品牌授權方：甲方受權方：乙方5.2品牌授權內(nèi)容甲方授權乙方在合同有效期內(nèi)使用其物業(yè)管理品牌。5.3品牌授權期限品牌授權期限為自合同生效之日起5年。6.品牌授權費用及支付方式6.1品牌授權費用計算方式品牌授權費用為人民幣100萬元，乙方應在合同生效之日起30日內(nèi)支付。6.2品牌授權費用支付時間品牌授權費用支付時間為每年一次，乙方應在每年1月5日前支付上一年度的品牌授權費用。6.3違約責任如乙方未按約定支付品牌授權費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。7.2合同履行地點合同履行地點為物業(yè)管理公司所在地。7.3違約責任及賠償如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中所指的保密信息包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保護雙方應采取一切必要的措施保護保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)授權不得擅自使用。9.2知識產(chǎn)權的許可及使用甲方授權乙方在合同有效期內(nèi)使用其商標、專利等知識產(chǎn)權，乙方應遵守相關法律法規(guī)。9.3違約責任如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用其知識產(chǎn)權，或使用過程中造成甲方權益受損，乙方應承擔違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同項下的未了事項，并按約定支付剩余款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于二零二四年三月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。16.第三方的選擇與介入程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。1