二零二五年度個人商鋪租賃合同范本：適用于專業(yè)市場及批發(fā)交易市場2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪租賃合同范本：適用于專業(yè)市場及批發(fā)交易市場1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于____________________的個人商鋪出租給乙方，用于專業(yè)市場及批發(fā)交易市場的經營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)市場”指從事某一行業(yè)或產品集中交易的市場；“批發(fā)交易市場”指從事商品批發(fā)交易的市場。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。4.租金支付時間：指乙方支付租金的具體時間，如每月幾號、每季度幾號等。5.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。3.甲方有權對乙方在租賃期間的經營行為進行監(jiān)督。4.甲方應保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方合法經營。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，合法經營。4.乙方應愛護商鋪設施，不得擅自改動商鋪結構。5.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將商鋪恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于____________________的個人商鋪。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定合法經營，不得從事違法活動。3.甲方應按照本合同約定提供必要的經營條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應按照本合同約定處理租賃期間的債權債務關系；3.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體費用標準及支付方式按照甲方提供的收費標準執(zhí)行。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在核實乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收據。2.乙方應在支付押金后，向甲方索取押金收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供商鋪，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改動商鋪結構，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改動商鋪結構，或違反合同約定使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應以人民幣計算。2.違約金和賠償金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的商鋪信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；3.雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內容進行非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方；2.甲方有權將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間存在違約行為；2.乙方未支付全部租金。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對商鋪的經營管理權，包括但不限于對商鋪內部設施的管理和維護。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應積極履行合同約定的義務，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論商鋪的運營狀況和存在問題。2.雙方應及時溝通，共同解決商鋪運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，不依賴于任何其他文件。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.商鋪租賃清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商鋪，認定違約。擅自改動商鋪結構，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改動商鋪結構，認定違約。違反合同約定使用商鋪，認定違約。未支付物業(yè)管理費、水電費等費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而向另一方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施，并承擔修復費用。3.問題：商鋪經營糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：商鋪裝修問題。解決辦法：乙方進行裝修前應獲得甲方書面同意，并確保裝修符合相關法律法規(guī)。5.問題：商鋪租賃期滿。解決辦法：雙方應根據合同約定辦理退租手續(xù)，乙方應將商鋪恢復原狀。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務。3.第三方權利：第三方有權獲得本合同約定的權益，包括但不限于：參與商鋪的經營管理；收取第三方提供的服務的報酬；參與合同履行的監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方退出：第三方有權在任何時候退出本合同，但應提前____天書面通知甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權要求甲方在合同終止后，無息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期間，按照市場行情調整租金；乙方有權在租賃期滿后，根據商鋪狀況選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金；甲方不得限制乙方的正常經營；甲方不得無故解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為；甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在租賃期滿后，收回商鋪或繼續(xù)租賃給乙方；甲方有權在乙方違約時，扣除押金并追究乙方責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改動商鋪結構；乙方不得從事違法活動。全文完。二零二五年度個人商鋪租賃合同范本：適用于專業(yè)市場及批發(fā)交易市場2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）第三章租賃物基本情況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結構3.4租賃物設施第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整第五章租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4管理費用5.5違約責任第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用6.4保養(yǎng)費用第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還7.4保證金利息第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃保證金收據11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同續(xù)簽第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解釋第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、租賃保證金收據及其他相關文件。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理單位名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃物基本情況3.1租賃物位置租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層。3.2租賃物面積租賃物面積為____平方米。3.3租賃物結構租賃物為____結構。3.4租賃物設施租賃物內設施包括但不限于：____、____、____等。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為____元人民幣。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調整租金在租賃期限內不得調整。第五章租賃物使用與管理5.1使用范圍乙方僅可使用租賃物進行____業(yè)務。5.2使用限制5.3維護責任租賃物及其附屬設施的日常維護由乙方負責。5.4管理費用乙方應承擔租賃物使用期間產生的水、電、燃氣等費用。第六章租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責任租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，由乙方負責維修。6.2保養(yǎng)責任租賃物應定期進行保養(yǎng)，保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.3維修費用維修費用由乙方承擔，但甲方在合理范圍內應予以協(xié)助。6.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七章租賃保證金7.1保證金金額乙方需向甲方支付保證金____元人民幣。7.2保證金支付乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付保證金。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內退還保證金。7.4保證金利息保證金不計利息。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍；（3）乙方損壞租賃物或附屬設施；（4）乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）支付違約金，違約金為____元人民幣；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）合同解除權，甲方有權解除合同。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。8.4違約解除發(fā)生違約情形時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，守約方解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應辦理租賃物的交接手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用規(guī)則11.3附件三：租賃保證金收據11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期合同終止日期與租賃期限屆滿日期相同。12.3合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三章其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____層。14.3簽署人身份證明甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修權甲方保留對租賃物進行裝修、改造的權利，但需提前____天通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常經營。1.2租賃物用途變更權甲方有權根據市場需要，對租賃物用途進行適當變更，但需保證不違反法律法規(guī)和合同約定，并提前____天通知乙方。1.3租賃物收益權甲方有權收取租賃物產生的合理收益，如租金、物業(yè)管理費等，乙方應按時繳納。1.4租賃物維護責任甲方負責租賃物的整體維護，包括但不限于外墻、屋頂、電梯等公共設施，乙方應配合甲方進行維護工作。1.5租賃物使用監(jiān)督權甲方有權對乙方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物裝修權乙方有權對租賃物進行裝修、改造，但需提前____天通知甲方，并確保裝修不影響租賃物的整體形象和他人利益。2.2租賃物用途變更權乙方有權根據自身經營需要，對租賃物用途進行適當變更，但需保證不違反法律法規(guī)和合同約定，并提前____天通知甲方。2.3租賃物使用自主權乙方在租賃期限內享有租賃物的使用自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.4租賃物維護責任乙方負責租賃物內部設施的維護，如水、電、燃氣等，并確保設施正常運行。2.5租賃物使用監(jiān)督權乙方有權對甲方在租賃物內的經營活動進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定和法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額為____元人民幣，乙方無需承擔。3.2中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介服務內