辦營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同年

辦營業(yè)執(zhí)照房屋租賃合同年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法產(chǎn)權人，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方應保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整。2.承租方（乙方）乙方應按照本合同的約定使用房屋，并按時支付租金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得將房屋用于違法活動。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于__________（具體地址）。房屋的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。房屋面積的測量標準符合國家相關規(guī)定。3.房屋用途該房屋用途為__________（商業(yè)、辦公、居住等）。乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租約定續(xù)租時，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在租賃期限屆滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權在租賃期限屆滿后收回房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金的標準根據(jù)房屋的地理位置、面積、用途等因素確定，符合市場價格水平。2.支付時間乙方應在每月__________日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的__________%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號為：__________；其他支付方式：__________。五、押金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在__________個工作日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失?？鄢?，乙方應在__________日內(nèi)補足押金。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。雙方應在交付時對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.交付狀態(tài)甲方應按照房屋的現(xiàn)狀交付給乙方，房屋內(nèi)的設施設備應完好無損，能夠正常使用。如房屋存在瑕疵或損壞，甲方應在交付前予以修復或告知乙方。3.使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設施。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任租賃期間，房屋的主體結(jié)構及公共設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。2.設備維修責任房屋內(nèi)的設備（如電器、家具等）在租賃期間的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如設備因自然損耗或質(zhì)量問題需要維修，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修，費用由甲方承擔。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照本合同的約定交付房屋達__________日以上，或者房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導致本合同無法履行，本合同終止。一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。逾期達__________日以上的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定提前收回房屋，應按照月租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。同時甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。逾期達__________日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施，應按照實際損失向甲方賠償，并按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方違反本合同的約定提前退租，應按照月租金的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如經(jīng)協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若仲裁條款無效或雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達、傳真送達或郵件送達等。如通過郵寄送達，收件地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。郵件寄出后第__________日視為送達。如通過傳真送達，傳真發(fā)出后視為送達。如通過郵件送達，郵件發(fā)送成功后視為送達。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過__________日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。3.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。十二、附件1.房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，該平面圖應標明房屋的位置、面積、結(jié)構、布局等信息。房屋平面圖作為本