拆除協(xié)議書(shū)范本

拆除協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（拆除方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（被拆除方）：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方（拆除方）信息甲方為具備合法拆除資質(zhì)的企業(yè)/個(gè)人，在拆除行業(yè)擁有[X]年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)和相關(guān)設(shè)備，具備完成本拆除項(xiàng)目所需的技術(shù)能力、人員力量和安全管理體系。2.乙方（被拆除方）信息乙方為拆除項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利主體，對(duì)本協(xié)議所涉及的拆除項(xiàng)目具有合法的處置權(quán)。二、拆除項(xiàng)目概述1.拆除項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為[具體拆除項(xiàng)目名稱(chēng)]，位于[詳細(xì)地址]。該地址應(yīng)精確到門(mén)牌號(hào)或具體的地塊標(biāo)識(shí)，以保證拆除項(xiàng)目地點(diǎn)的明確性。2.拆除項(xiàng)目范圍與內(nèi)容拆除范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉拆除的建筑物、構(gòu)筑物或者設(shè)施設(shè)備等，如某棟樓的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（包括但不限于樓梯、電梯、水電設(shè)施等）]。拆除內(nèi)容涵蓋從拆除前的準(zhǔn)備工作（如場(chǎng)地清理、安全防護(hù)設(shè)施搭建等）到拆除過(guò)程中的各項(xiàng)操作（如切割、拆解、吊運(yùn)等）直至拆除后的場(chǎng)地初步平整。三、拆除期限1.開(kāi)始日期本拆除項(xiàng)目計(jì)劃自[具體日期]開(kāi)始，此日期為雙方協(xié)商確定的最早進(jìn)場(chǎng)施工日期，甲方應(yīng)在該日期前做好所有施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員調(diào)配、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等。2.結(jié)束日期拆除工作應(yīng)在[具體日期]之前完成。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素（如惡劣天氣、行政命令等）導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)拆除期限。四、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含但不限于拆除工程費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等與拆除項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用，除因乙方提出變更拆除范圍或內(nèi)容外，甲方不得要求乙方增加任何費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方將按照以下方式支付拆除費(fèi)用：預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），作為項(xiàng)目預(yù)付款。預(yù)付款用于甲方前期的施工準(zhǔn)備工作，如設(shè)備租賃、人員組織等。進(jìn)度款：當(dāng)拆除工作完成至[具體進(jìn)度，如拆除工程的50%]時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面的進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)乙方審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付拆除費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）?？⒐た睿涸诓鸪?xiàng)目按照本協(xié)議約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供與拆除項(xiàng)目相關(guān)的必要文件和資料，如建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等，以保證拆除工作的合法性。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的要求，組織實(shí)施拆除工作。在拆除過(guò)程中，遵守所有安全、環(huán)保、技術(shù)等方面的規(guī)定，保證拆除工作安全、有序、高效進(jìn)行。（2）負(fù)責(zé)拆除工作所需的人員組織、設(shè)備調(diào)配和材料供應(yīng)等工作。保證參與拆除工作的人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和資質(zhì)，設(shè)備功能良好且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（3）在拆除工作開(kāi)始前，制定詳細(xì)的拆除方案和安全預(yù)案，并提交給乙方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除順序、施工方法、安全措施等內(nèi)容，安全預(yù)案應(yīng)涵蓋可能出現(xiàn)的安全的應(yīng)對(duì)措施等。（4）在拆除過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。（5）按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向乙方支付違約金、賠償乙方因工期延誤造成的損失等。（6）負(fù)責(zé)拆除物的清運(yùn)和處置工作，按照相關(guān)規(guī)定處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等。在拆除工作完成后，將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，恢復(fù)到符合約定或合理的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求甲方按照本協(xié)議約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作。在發(fā)覺(jué)甲方存在不符合要求的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用后，有權(quán)獲得符合要求的拆除服務(wù)成果。乙方義務(wù)：（1）向甲方提供與拆除項(xiàng)目相關(guān)的必要文件和資料，如建筑物的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等，協(xié)助甲方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用。在收到甲方的付款請(qǐng)求和相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）在拆除工作期間，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入等。但乙方提供的協(xié)助和配合不免除甲方在拆除工作中的主體責(zé)任。（4）在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)拆除成果進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，應(yīng)向甲方提出書(shū)面整改意見(jiàn)，要求甲方進(jìn)行整改直至符合要求。六、拆除工作要求1.安全要求（1）甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，明確安全責(zé)任，對(duì)拆除人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證每個(gè)參與拆除工作的人員都清楚了解安全操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。（2）在拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如“危險(xiǎn)區(qū)域，禁止靠近”、“施工現(xiàn)場(chǎng)，注意安全”等標(biāo)識(shí)，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效的封閉管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。（3）拆除工作應(yīng)按照由上而下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)的順序進(jìn)行，避免因拆除順序不當(dāng)引發(fā)安全。在拆除過(guò)程中，對(duì)可能發(fā)生危險(xiǎn)的部位，如墻體倒塌方向、高處墜落區(qū)域等，應(yīng)提前采取防護(hù)措施，如設(shè)置支撐、防護(hù)網(wǎng)等。（4）對(duì)拆除過(guò)程中使用的機(jī)械設(shè)備，如起重機(jī)、挖掘機(jī)等，應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備功能良好且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。操作人員應(yīng)具備相應(yīng)的操作資質(zhì)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。（5）在拆除現(xiàn)場(chǎng)配備必要的安全設(shè)備和器材，如滅火器、急救箱等，以便在發(fā)生安全時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急處理。同時(shí)制定安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任人員，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。（6）如發(fā)生安全，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，采取積極有效的措施進(jìn)行救援和處理，并及時(shí)向乙方報(bào)告。同時(shí)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行調(diào)查、處理和善后工作。甲方應(yīng)對(duì)安全承擔(dān)全部責(zé)任，如因安全給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.環(huán)保要求（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的污染。（2）在拆除過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)生的粉塵應(yīng)采取降塵措施，如灑水降塵、設(shè)置圍擋等。對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)收集、存放，并及時(shí)清運(yùn)到指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。（3）對(duì)于拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的噪聲污染，應(yīng)采取有效的降噪措施，如合理安排施工時(shí)間、使用低噪聲設(shè)備等。在特殊時(shí)段（如夜間、中考高考期間等），應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，停止產(chǎn)生高噪聲的拆除作業(yè)。（4）如因甲方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致乙方受到環(huán)保部門(mén)的處罰或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。3.技術(shù)要求（1）甲方應(yīng)根據(jù)拆除項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，制定科學(xué)合理的拆除技術(shù)方案。技術(shù)方案應(yīng)包括拆除方法、施工工藝、質(zhì)量控制措施等內(nèi)容。（2）在拆除過(guò)程中，嚴(yán)格按照技術(shù)方案進(jìn)行操作，保證拆除工作的質(zhì)量。對(duì)拆除后的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)覺(jué)存在安全隱患或不符合質(zhì)量要求的部位，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（3）對(duì)于一些特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)備的拆除，如涉及到易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)因素的設(shè)施，應(yīng)制定專(zhuān)門(mén)的拆除技術(shù)方案，并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。在拆除過(guò)程中，應(yīng)采取特殊的安全防護(hù)和應(yīng)急處理措施，保證拆除工作的安全進(jìn)行。七、拆除物處理1.拆除物歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆除項(xiàng)目中的拆除物歸[甲方/乙方]所有。如拆除物歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)拆除物進(jìn)行處置，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求進(jìn)行；如拆除物歸乙方所有，甲方應(yīng)按照乙方的要求對(duì)拆除物進(jìn)行處理，如保管、清運(yùn)等。2.拆除物的清運(yùn)與處置（1）無(wú)論拆除物的歸屬如何，甲方都應(yīng)負(fù)責(zé)拆除物的清運(yùn)工作。在清運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定選擇合法的運(yùn)輸車(chē)輛和運(yùn)輸路線(xiàn)，保證運(yùn)輸過(guò)程中的安全和環(huán)保。（2）對(duì)于拆除物的處置，應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。如拆除物屬于建筑垃圾，應(yīng)清運(yùn)至指定的建筑垃圾消納場(chǎng)進(jìn)行處理；如拆除物中含有可回收利用的材料，如鋼材、木材等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行回收利用。（3）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆除物的清運(yùn)和處置工作，如因甲方原因?qū)е虏鸪镩L(zhǎng)期堆積在拆除現(xiàn)場(chǎng)，影響周邊環(huán)境或造成其他不良影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于清理費(fèi)用、環(huán)境損害賠償?shù)?。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)在拆除工作開(kāi)始前，為拆除項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)足額的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋拆除項(xiàng)目的整個(gè)施工期間，保證在拆除過(guò)程中因意外造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等能夠得到有效的賠償。（2）甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單副本，作為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。（3）如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，導(dǎo)致在拆除過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法得到足額賠償?shù)?，甲方?yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的劃分（1）在拆除工作開(kāi)始前，拆除項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；自拆除工作開(kāi)始之日起，拆除過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，但因乙方原因（如提供的資料不實(shí)、未履行協(xié)助義務(wù)等）導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)除外。（2）如因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，征收、征用等行政行為）導(dǎo)致拆除項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力導(dǎo)致拆除工作延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于拆除期限的約定處理。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因逾期造成的全部損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除工作要求（如安全要求、環(huán)保要求、技術(shù)要求等）進(jìn)行拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)拆除費(fèi)用總額[X]%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的拆除費(fèi)用及違約金。（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.爭(zhēng)議解決方式（1）本