二零二五年度店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某處店鋪門(mén)面，現(xiàn)將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.店鋪門(mén)面：指甲方擁有的、位于_________的具有獨(dú)立出入口、可供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用店鋪門(mén)面的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.合同租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用店鋪門(mén)面的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利將店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合法、有效的店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方有義務(wù)保障乙方在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪門(mén)面的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在合同期限內(nèi)使用店鋪門(mén)面。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用店鋪門(mén)面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：店鋪門(mén)面所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用店鋪門(mén)面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪門(mén)面交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方店鋪門(mén)面的使用費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)支付憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供店鋪門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按合同約定收取押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。2.乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。3.乙方擅自改變店鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.店鋪門(mén)面的相關(guān)資料；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店鋪門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行上述維修、保養(yǎng)或改造工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪門(mén)面的經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪門(mén)面相關(guān)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。5.不可抗力事件的證明文件。6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供店鋪門(mén)面，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定收取押金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定支付押金，認(rèn)定乙方違約。擅自改變店鋪門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的金額支付給守約方的賠償金。3.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。4.保密條款：雙方就特定信息達(dá)成的保密協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定進(jìn)行店鋪門(mén)面維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。3.問(wèn)題：店鋪門(mén)面發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，超出雙方預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋找解決方案，確保合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方與乙方之間，因店鋪門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃事宜而涉及的第三方主體。2.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的信息和文件的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；對(duì)其參與合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：了解合同履行情況；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；在合同履行過(guò)程中，不得泄露合同內(nèi)容；如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供店鋪門(mén)面；乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪門(mén)面的合法性、安全性；乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有店鋪門(mén)面的使用權(quán)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供店鋪門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約；甲方不得以任何方式干涉乙方在合同履行過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整店鋪門(mén)面