二零二五年度個(gè)人住宅抵押貸款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人住宅抵押貸款合同合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章乙方基本信息3.1乙方姓名3.2乙方身份證號(hào)碼3.3乙方聯(lián)系方式3.4乙方住址第四章甲方基本信息4.1甲方名稱4.2甲方聯(lián)系方式4.3甲方住址第五章抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物登記情況第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款發(fā)放日期6.3貸款支付方式6.4貸款支付日期第七章還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款日期7.4還款金額第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1乙方簽字14.2甲方簽字14.3日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：____年。2.3貸款利率：年利率為____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購(gòu)買位于____市的個(gè)人住宅。第三章乙方基本信息3.1乙方姓名：____3.2乙方身份證號(hào)碼：____3.3乙方聯(lián)系方式：____3.4乙方住址：____第四章甲方基本信息4.1甲方名稱：____4.2甲方聯(lián)系方式：____4.3甲方住址：____第五章抵押物信息5.1抵押物名稱：位于____市的____房屋。5.2抵押物地址：____5.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。5.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放方式：甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放日期：____年____月____日。6.3貸款支付方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金及利息。6.4貸款支付日期：每月____日為還款日。第七章還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃：本合同貸款總額為人民幣_(tái)___元整，分____期償還，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。7.2還款方式：等額本息還款法，每月還款包括本金和利息。7.3還款日期：每月____日。7.4還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，包括本金和利息。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期利息。8.1.2乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求乙方支付違約金。8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定日期發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2.2甲方違反合同約定，擅自變更貸款條件，乙方有權(quán)解除合同。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)貸款總額的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____日內(nèi)作出裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和抵押物。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用貸款。10.3.2甲方應(yīng)解除抵押權(quán)登記。第十一章合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1貸款全部?jī)斶€完畢。12.1.2合同解除。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款和抵押物。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2甲方應(yīng)解除抵押權(quán)登記。第十三章合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1乙方簽字：14.1.1乙方（簽字）：____14.1.2乙方（簽字）：____14.1.3日期：____年____月____日14.2甲方簽字：14.2.1甲方（簽字）：____14.2.2甲方（簽字）：____14.2.3日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1貸款審批權(quán)限：甲方保留對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批權(quán)限，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款條件。1.2貸款發(fā)放條件：甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，如收入證明、房產(chǎn)證明等。乙方未按要求提供文件，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。1.3貸款利率調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)和乙方信用狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。利率調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.4抵押物監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、評(píng)估抵押物價(jià)值等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管要求，不得擅自處置抵押物。1.5貸款逾期處理：a)向乙方發(fā)送逾期還款通知；b)催收貸款，包括電話、短信、郵件等方式；c)對(duì)逾期貸款采取法律手段，包括但不限于起訴乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率優(yōu)惠：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供貸款利率優(yōu)惠。甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后，進(jìn)行評(píng)估并決定是否給予優(yōu)惠。2.2貸款期限調(diào)整：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)甲方同意后調(diào)整貸款期限。調(diào)整后的貸款期限應(yīng)重新計(jì)算還款計(jì)劃。2.3貸款用途變更：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)甲方同意后變更貸款用途。變更后的用途應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。2.4貸款還款方式變更：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)甲方同意后變更還款方式。變更后的還款方式應(yīng)重新計(jì)算還款計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更：如第三方中介機(jī)構(gòu)需要更換，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：甲方和乙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同附件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.乙方收入證明5.乙方房產(chǎn)證明6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)委托書9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定日期還款。認(rèn)定：通過(guò)銀行流水或還款記錄核實(shí)乙方還款日期與合同約定不符。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)調(diào)查核實(shí)乙方使用貸款的用途與合同約定不符。3.違約行為：甲方未按約定日期發(fā)放貸款。認(rèn)定：通過(guò)貸款發(fā)放記錄核實(shí)甲方貸款發(fā)放日期與合同約定不符。4.違約行為：甲方違反合同約定，擅自變更貸款條件。認(rèn)定：通過(guò)合同變更記錄核實(shí)甲方變更貸款條件未經(jīng)過(guò)乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.等額本息還款法：指每月還款金額固定，其中本金和利息的比例逐月遞減的還款方式。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決