二零二五年度高層建筑物業(yè)安全管理責任書（含消防設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑物業(yè)安全管理責任書（含消防設施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的3.合同有效期限4.物業(yè)安全管理責任范圍4.1高層建筑概況4.2消防設施及設備管理4.3安全巡查及隱患排查4.4應急預案及處置5.安全管理責任和義務5.1物業(yè)管理方責任5.2物業(yè)使用方責任5.3安全管理措施及要求6.安全管理費用的承擔及支付6.1費用構成6.2支付方式及時間7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充11.合同生效及終止12.合同附件12.1合同附件一：高層建筑消防設施清單12.2合同附件二：安全管理措施及要求12.3合同附件三：應急預案13.合同簽訂日期及地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理公司（2）乙方：高層建筑業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景和目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為了明確高層建筑的安全管理責任，保障業(yè)主和使用者的生命財產安全，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第四條物業(yè)安全管理責任范圍4.1高層建筑概況（1）建筑名稱：高層建筑（2）建筑地址：市區(qū)路號（3）建筑層數：層（4）建筑用途：住宅4.2消防設施及設備管理（1）消防設施：甲方負責定期檢查、維護和保養(yǎng)消防設施，確保其正常使用。（2）消防設備：甲方負責定期檢查、維護和保養(yǎng)消防設備，確保其正常使用。4.3安全巡查及隱患排查（1）甲方應每月至少進行一次全面安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。（2）乙方應配合甲方進行安全巡查和隱患排查工作。4.4應急預案及處置（1）甲方應制定應急預案，明確應急響應程序和措施。（2）乙方應配合甲方進行應急演練，提高應急處置能力。第五條安全管理責任和義務5.1物業(yè)管理方責任（1）甲方負責高層建筑的安全管理工作，確保建筑及其設施的安全運行。（2）甲方應定期向乙方報告安全管理情況。5.2物業(yè)使用方責任（1）乙方應遵守消防安全法規(guī)，不得在高層建筑內違規(guī)使用明火。（2）乙方應遵守安全管理制度，不得擅自改動消防設施和設備。5.3安全管理措施及要求（1）甲方應設立安全管理機構，配備專職安全管理人員。（2）甲方應定期對員工進行安全培訓。第六條安全管理費用的承擔及支付6.1費用構成（1）安全巡查及隱患排查費用（2）消防設施及設備維護保養(yǎng)費用（3）安全培訓費用6.2支付方式及時間（1）乙方應在每月1日前將費用支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到費用后，及時用于安全管理相關工作。第七條違約責任及處理7.1違約情形（1）甲方未按時履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生。（2）乙方未按時支付安全管理費用。（3）雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務。7.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應違約責任。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。7.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動終止。第十條合同變更及補充10.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，并妥善處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同附件12.1合同附件一：高層建筑消防設施清單（1）消防設施名稱（2）消防設施型號（3）消防設施安裝位置（4）消防設施維護保養(yǎng)記錄12.2合同附件二：安全管理措施及要求（1）安全巡查制度（2）消防設施及設備管理制度（3）應急預案12.3合同附件三：應急預案（1）火災應急預案（2）地震應急預案（3）其他突發(fā)事件的應急預案第十三條合同簽訂日期及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。第十四條合同份數及效力14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方或單方的要求，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行特定任務的獨立主體。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、促成交易的中介服務。（2）監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程或服務質量進行監(jiān)督和管理的第三方。（3）評估方：對合同標的物進行價值評估的第三方。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入，并明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽署相關協(xié)議。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務、咨詢或執(zhí)行任務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（3）第三方對其提供的服務或咨詢結果承擔責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的工作條件和信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責支付第三方在履行職責過程中產生的合理費用。（2）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責向第三方提供必要的工作條件和信息。（2）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督和管理的責任。（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。（3）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。（2）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的經濟損失。（3）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的經濟損失。5.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。6.第三方介入協(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議到期或終止條件成就時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定和第三方介入協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：高層建筑消防設施清單要求：詳細列明高層建筑內所有消防設施及其型號、安裝位置和維護保養(yǎng)記錄。說明：此清單作為合同附件，用于確保消防設施的有效管理和維護。2.合同附件二：安全管理措施及要求要求：詳細列出安全管理措施，包括安全巡查制度、消防設施及設備管理制度、應急預案等。說明：此附件用于指導甲乙雙方在合同履行過程中的安全管理行為。3.合同附件三：應急預案要求：針對火災、地震等突發(fā)事件制定詳細的應急預案，包括應急響應程序和措施。說明：此附件用于確保在緊急情況下，甲乙雙方能迅速有效地進行應急處置。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利、義務和責任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.合同附件五：安全管理費用明細要求：詳細列出安全管理費用的構成，包括巡查、維護、培訓等費用。說明：此明細用于確保安全管理費用的合理使用和支付。6.合同附件六：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。說明：此標準用于在發(fā)生違約行為時，明確責任歸屬和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生。（2）乙方未按時支付安全管理費用。（3）第三方未按照合同約定履行職責，造成經濟損失。（4）甲乙雙方未按照合同約定履行變更或補充協(xié)議。（5）任何一方泄露商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（2）乙方違約：乙方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（3）第三方違約：第三方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（4）變更或補充協(xié)議違約：違約方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。（5）商業(yè)秘密泄露或保密協(xié)議違反：違約方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。示例說明：甲方未按照合同約定進行安全巡查，導致火災發(fā)生，造成乙方財產損失。甲方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括火災損失和乙方因此遭受的其他經濟損失。乙方未按時支付安全管理費用，導致甲方無法進行正常的安全管理工作。乙方應承擔由此產生的全部經濟損失，包括甲方因此遭受的違約金和額外支出。第三方未按照合同約定進行消防設施維護，導致設施損壞，甲方因此遭受損失。第三方應承擔由此產生的全部經濟損失。全文完。二零二四年度高層建筑物業(yè)安全管理責任書（含消防設施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.責任主體2.1物業(yè)管理方責任2.2使用方責任3.安全管理目標3.1安全管理總體目標3.2具體安全目標4.安全管理制度4.1安全管理組織架構4.2安全管理制度制定與執(zhí)行5.消防安全管理5.1消防設施設備管理5.2消防安全檢查與巡查5.3消防安全培訓與演練6.應急預案與處置6.1應急預案編制6.2應急處置程序6.3應急演練7.安全責任追究7.1違規(guī)行為的處理7.2責任追究方式8.合同期限與生效8.1合同期限8.2合同生效條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“高層建筑”系指建筑高度超過24米的建筑物。1.1.2“物業(yè)管理方”指負責高層建筑物業(yè)管理的單位或個人。1.1.3“使用方”指高層建筑內的業(yè)主、租戶或其他使用者。1.2相關術語解釋1.2.1“安全管理”指為確保高層建筑及其使用者的人身、財產安全，預防和減少安全事故而采取的一系列措施。1.2.2“消防設施”指高層建筑內用于火災預防、報警、滅火、疏散等消防工作的設施設備。2.責任主體2.1物業(yè)管理方責任2.1.1物業(yè)管理方應建立健全高層建筑的安全管理制度，確保安全管理工作的有效實施。2.1.2物業(yè)管理方應定期對高層建筑進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.2使用方責任2.2.1使用方應遵守高層建筑的安全管理制度，不得擅自改變建筑結構和使用功能。2.2.2使用方應配合物業(yè)管理方進行安全檢查和消防設施維護。3.安全管理目標3.1安全管理總體目標3.1.1確保高層建筑及其使用者的人身、財產安全。3.1.2預防和減少安全事故的發(fā)生。3.2具體安全目標3.2.1確保消防設施完好有效，消防通道暢通無阻。3.2.2定期組織消防演練，提高使用者的消防安全意識。4.安全管理制度4.1安全管理組織架構4.1.1物業(yè)管理方應設立安全管理機構，負責安全管理工作。4.1.2安全管理機構應配備專職或兼職安全管理人員。4.2安全管理制度制定與執(zhí)行4.2.1物業(yè)管理方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定高層建筑安全管理制度。4.2.2物業(yè)管理方應將安全管理制度公布于高層建筑內顯眼位置，并組織使用方學習。5.消防安全管理5.1消防設施設備管理5.1.1物業(yè)管理方應定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。5.1.2發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞、失效等情況，應及時更換或修復。5.2消防安全檢查與巡查5.2.1物業(yè)管理方應定期組織消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2.2使用方應配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查。5.3消防安全培訓與演練5.3.1物業(yè)管理方應定期組織消防安全培訓，提高使用者的消防安全知識。5.3.2物業(yè)管理方應每年至少組織一次消防演練，提高使用者的應急能力。6.應急預案與處置6.1應急預案編制6.1.1物業(yè)管理方應根據高層建筑的特點，編制相應的應急預案。6.1.2應急預案應包括火災、地震、停電等突發(fā)事件的應急措施。6.2應急處置程序6.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案。6.2.2使用方應按照應急預案要求，配合物業(yè)管理方進行應急處置。6.3應急演練6.3.1物業(yè)管理方應定期組織應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性。7.安全責任追究7.1違規(guī)行為的處理7.1.1對違反安全管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理方有權予以制止，并采取必要的糾正措施。7.1.2對嚴重違反安全管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理方有權追究相關責任人的責任。7.2責任追究方式7.2.1對違反安全管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理方可以采取警告、罰款、解除合同等措施。7.2.2對造成安全事故的責任人，物業(yè)管理方應依法承擔相應的法律責任。8.合同期限與生效8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。8.2合同生效條件8.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即告成立并生效。8.2.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的安全管理責任，導致安全事故發(fā)生的，視為違約。9.1.2使用方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理方違約的，應承擔相應的賠償責任。9.2.2使用方違約的，物業(yè)管理方有權要求其立即改正，并承擔由此產生的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.1.2合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。11.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.1.2合同解除條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于安全管理方案、應急預案等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表應在合同上簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指物業(yè)管理方、使用方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于消防設施維護保養(yǎng)單位、安全評估機構、保險理賠機構等。15.2第三方介入條件15.2.1物業(yè)管理方或使用方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前向對方通知并取得同意。15.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求。15.3.2第三方因自身原因導致服務質量不合格或造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方在履行本合同時，因自身責任導致?lián)p害發(fā)生的，其應承擔的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度、服務費用等因素確定。16.2.2第三方責任限額應在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致。16.3第三方責任限額條款16.3.1本合同第三方的責任限額為人民幣萬元。16.3.2第三方在履行本合同時，如因自身原因導致?lián)p害發(fā)生的，其賠償金額不得超過上述責任限額。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分17.1.1物業(yè)管理方負責監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其服務質量符合合同要求。17.1.2使用方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的協(xié)助。17.2權利劃分17.2.1物業(yè)管理方有權要求第三方提供相關服務或協(xié)助，并對其服務質量進行監(jiān)督。17.2.2使用方有權要求第三方提供必要的服務或協(xié)助，并對其服務質量進行監(jiān)督。17.3義務劃分17.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務質量。17.3.2物業(yè)管理方和使用方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并配合第三方工作。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原合同條款中對第三方的約定仍有效。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同時，應提前通知雙方，并妥善處理未了事宜。18.2.2第三方退出后，物業(yè)管理方或使用方有權選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與物業(yè)管理方或使用方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序19.2.1第三方爭議解決程序應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2.2第三方爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括安全管理組織架構、安全管理制度的具體內容、安全管理流程等。說明：該附件應詳細列出安全管理的基本原則、安全操作規(guī)程、安全檢查標準等。2.消防設施設備清單詳細要求：列出高層建筑內所有消防設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：該附件應確保消防設施設備的清單完整、準確，以便于日常維護和應急處理。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：該附件應保證消防安全檢查的及時性和有效性，以便于跟蹤和評估安全管理狀況。4.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、培訓內容、參加人員、培訓效果評估等。說明：該附件應確保消防安全培訓的覆蓋面和培訓效果的評估，以提高使用者的消防安全意識。5.應急預案詳細要求：包括火災、地震、停電等突發(fā)事件的應急響應程序、應急組織機構、應急物資儲備等。說明：該附件應確保應急預案的實用性、可操作性和有效性，以便于在緊急情況下迅速響應。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務標準、違約責任等。說明：該附件應詳細約定第三方服務的具體內容，確保第三方服務質量。7.合同履行情況報告詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題、改進措施等。說明：該附件應確保合同履行情況的透明度和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按照合同約定履行安全管理責任，導致安全事故發(fā)生。責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、財產損失賠償等。示例：若因物業(yè)管理方未及時更換損壞的消防設施導致火災，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。2.使用方違約行為違約行為：違反安全管理規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。責任認定：使用方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若使用方擅自改動消防設施，導致火災，使用方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助，導致安全事故發(fā)生。責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若第三方未按期完成消防設施維護保養(yǎng)，導致火災，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定履行解除合同程序，導致對方遭受損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若物業(yè)管理方未按照合同約定提前通知使用方解除合同，使用方遭受損失，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度高層建筑物業(yè)安全管理責任書（含消防設施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質3.物業(yè)安全管理責任3.1安全管理原則3.2安全管理制度3.3安全責任劃分3.4安全管理措施4.消防設施管理4.1消防設施設備清單4.2消防設施設備維護保養(yǎng)4.3消防設施設備檢測4.4消防設施設備應急處理5.安全教育培訓5.1培訓內容5.2培訓時間5.3培訓對象5.4培訓考核6.安全檢查與巡查6.1檢查內容6.2檢查頻率6.3檢查方式6.4檢查記錄7.安全事故處理7.1事故報告7.2事故調查7.3事故處理7.4事故責任追究8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理責任清單12.2附件二：消防設施設備清單12.3附件三：安全教育培訓計劃12.4附件四：安全檢查與巡查記錄12.5附件五：安全事故處理記錄13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：物業(yè)管理有限責任公司（2）乙方：高層建筑業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標的2.1物業(yè)名稱高層建筑2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)性質住宅小區(qū)第三條物業(yè)安全管理責任3.1安全管理原則（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準（2）保障業(yè)主生命財產安全（3）預防安全事故發(fā)生3.2安全管理制度（1）建立健全安全管理制度（2）制定消防安全管理制度（3）制定應急預案3.3安全責任劃分（1）甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的安全管理（2）乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主自用部分的安全管理（3）雙方共同負責物業(yè)管理區(qū)域內的消防設施設備管理3.4安全管理措施（1）定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)（2）加強安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患（3）定期開展安全教育培訓，提高業(yè)主安全意識第四條消防設施管理4.1消防設施設備清單（1）滅火器（2）消防栓（3）消防水泵（4）火災報警系統(tǒng)4.2消防設施設備維護保養(yǎng)（1）定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)（2）確保消防設施設備處于良好狀態(tài)4.3消防設施設備檢測（1）定期對消防設施設備進行檢測，確保其性能符合國家標準（2）對檢測不合格的設施設備及時進行維修或更換4.4消防設施設備應急處理（1）制定應急處理預案（2）定期進行應急演練（3）確保在火災等緊急情況下能夠迅速、有效地進行應急處理第五條安全教育培訓5.1培訓內容（1）消防安全知識（2）安全防范意識（3）應急處理能力5.2培訓時間（1）每年至少組織一次消防安全培訓（2）每半年至少組織一次安全防范培訓5.3培訓對象（1）物業(yè)管理服務人員（2）業(yè)主委員會成員（3）業(yè)主代表5.4培訓考核（1）培訓結束后進行考核（2）考核合格者頒發(fā)培訓證書第六條安全檢查與巡查6.1檢查內容（1）消防設施設備（2）安全通道（3）公共區(qū)域設施設備6.2檢查頻率（1）每月至少進行一次全面檢查（2）每周至少進行一次重點部位檢查6.3檢查方式（1）現(xiàn)場檢查（2）資料審核6.4檢查記錄（1）檢查記錄需詳細記錄檢查內容、時間、地點、責任人等（2）檢查記錄需妥善保存，以備查驗第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，導致安全事故發(fā)生（2）乙方未按照合同約定履行安全責任，導致安全事故發(fā)生（3）任何一方未按照合同約定履行消防設施設備管理責任8.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失（2）乙方違約，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失（3）任何一方違約，均應承擔相應的法律責任8.3違約賠償（1）賠償金額根據損失程度確定（2）賠償金額應包括直接經濟損失和間接經濟損失（3）賠償金額應在違約行為發(fā)生后十日內支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調解解決：當地物業(yè)管理協(xié)會或相關調解機構（3）仲裁解決：當地仲裁委員會（4）訴訟解決：人民法院9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起三十日內（2）調解解決：自提出爭議之日起六十日內（3）仲裁解決：自提交仲裁申請之日起六十日內（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起六個月內第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容完整、合法（3）合同履行條件成就10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）物業(yè)管理區(qū)域內不存在安全隱患（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）合同目的無法實現(xiàn)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調整11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）合同目的無法實現(xiàn)11.3合同變更與解除程序（1）書面提出變更或解除申請（2）雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議（3）協(xié)議生效后，原合同相應內容失效第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理責任清單12.2附件二：消防設施設備清單12.3附件三：安全教育培訓計劃12.4附件四：安全檢查與巡查記錄12.5附件五：安全事故處理記錄第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年3月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，導致安全事故發(fā)生（2）乙方未按照合同約定履行安全責任，導致安全事故發(fā)生（3）任何一方未按照合同約定履行消防設施設備管理責任（4）第三方違反合同約定，導致安全事故發(fā)生8.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失（2）乙方違約，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失（3）第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失（4）第三方違約，甲乙雙方可共同向第三方追償8.3違約賠償（1）賠償金額根據損失程度確定（2）賠償金額應包括直接經濟損失和間接經濟損失（3）賠償金額應在違約行為發(fā)生后十日內支付（4）第三方責任限額：8.3.1第三方責任限額應根據第三方在合同中的具體職責和風險進行評估8.3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列明第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決（5）第三方介入解決9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定（2）調解解決：當地物業(yè)管理協(xié)會或相關調解機構（3）仲裁解決：當地仲裁委員會（4）訴訟解決：人民法院（5）第三方介入解決：第三方指定的解決機構9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭議之日起三十日內（2）調解解決：自提出爭議之日起六十日內（3）仲裁解決：自提交仲裁申請之日起六十日內（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起六個月內（5）第三方介入解決：根據第三方指定的解決機構規(guī)定第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容完整、合法（3）合同履行條件成就（4）第三方同意介入10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）物業(yè)管理區(qū)域內不存在安全隱患（3）雙方協(xié)商一致解除合同（4）第三方退出合同10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）合同目的無法實現(xiàn)（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方共同解除合同第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調整（3）第三方同意變更11.2合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）合同目的無法實現(xiàn)（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方共同解除合同11.3合同變更與解除程序（1）書面提出變更或解除申請（2）雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議（3）協(xié)議生效后，原合同相應內容失效（4）第三方需在協(xié)議生效前確認是否同意變更或退出合同第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)安全管理責任清單12.2附件二：消防設施設備清單12.3附件三：安全教育培訓計劃12.4附件四：安全檢查與巡查記錄12.5附件五：安全事故處理記錄12.6附件六：第三方介入協(xié)議12.7附件七：第三方責任限額協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期2024年3月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員（1）甲方代表：（2）乙方代表：（3）第三方代表：第十