簡易場地租賃合同條款

簡易場地租賃合同條款合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方甲方為該場地的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該場地出租給乙方使用。2.承租方乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該場地用于約定的用途。二、租賃場地基本信息1.場地位置該租賃場地位于[具體地址]。2.場地面積場地總面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[詳細用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準該場地租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________五、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還場地，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時交還場地，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、場地交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地交付給乙方使用。2.驗收標準乙方應(yīng)在場地交付時進行驗收，如發(fā)覺場地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署場地交付確認書。場地交付確認書應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、場地使用與維護1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。（2）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守場地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。2.維護責任（1）甲方應(yīng)負責場地主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負責場地內(nèi)部的清潔及日常維護，保持場地的整潔及衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)妥善使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換，費用由乙方承擔。八、保險與責任1.保險要求（1）甲方應(yīng)根據(jù)場地的實際情況，購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營情況，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等。2.責任承擔（1）在租賃期間，如因場地發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力事件導致場地及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或延長租賃期限。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不承擔違約責任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞或乙方違反本合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及行為的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。（5）如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用或場地存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。十、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按合同約定的時間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提前收回場地，應(yīng)按合同總租金的[百分比]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。（3）若甲方未按合同約定履行場地維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時甲方應(yīng)按日租金的[百分比]向乙方支付違約金，直至場地維修完畢并能正常使用為止。2.承租方違約責任（1）若乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總租金的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按合同約定的時間交還場地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，乙方遺留在場地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]雙方如需變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除或部分免除相應(yīng)的責任。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使