二零二五年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪信息1.4能源管理協(xié)議概述第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4違約責(zé)任及賠償?shù)谒恼履茉垂芾韰f(xié)議條款4.1能源管理目標(biāo)4.2能源使用責(zé)任4.3能源計(jì)量及監(jiān)測(cè)4.4能源管理措施4.5能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.4違約責(zé)任及賠償?shù)诹挛飿I(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理投訴處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序7.4解除及終止后的責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同法律適用第十章合同附件10.1商鋪圖紙及設(shè)施清單10.2能源使用情況說明10.3能源管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2違約賠償方式11.3違約賠償計(jì)算第十二章其他條款12.1合同解釋12.2通知方式12.3合同變更及補(bǔ)充12.4合同解除及終止的效力第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1商鋪圖紙及設(shè)施清單14.2能源使用情況說明14.3能源管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.3租賃商鋪信息商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪使用性質(zhì)：_____________1.4能源管理協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的能源使用和管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。第二章租賃商鋪描述2.1商鋪位置及面積商鋪位于_________________，面積為_________________平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)為_________________，設(shè)施包括_________________。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為_________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金每月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方收取租金。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。3.4違約責(zé)任及賠償若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章能源管理協(xié)議條款4.1能源管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保商鋪能源使用效率達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。4.2能源使用責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的能源使用管理，包括但不限于水、電、燃?xì)獾取?.3能源計(jì)量及監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的能源計(jì)量設(shè)備，定期對(duì)能源使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)。4.4能源管理措施（1）合理使用能源設(shè)備，避免浪費(fèi)；（2）定期維護(hù)能源設(shè)備，提高設(shè)備運(yùn)行效率；（3）推廣使用節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)。4.5能源節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在能源使用方面表現(xiàn)突出，甲方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：_________________。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4違約責(zé)任及賠償若乙方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任，造成損失，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括商鋪內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)備。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用每月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4物業(yè)管理投訴處理乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件合同期滿后自動(dòng)終止。7.3解除及終止的程序（1）甲方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；（2）乙方接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。7.4解除及終止后的責(zé)任（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同生效及法律適用9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十章合同附件10.1商鋪圖紙及設(shè)施清單10.2能源使用情況說明10.3能源管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容第十一章違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換或修理等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十二章其他條款12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除及終止的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)按本合同約定處理。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同附件14.1商鋪圖紙及設(shè)施清單14.2能源使用情況說明14.3能源管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容_________________（甲方）簽字：_____________日期：____年____月____日_________________（乙方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在租賃商鋪和能源管理方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定商鋪的租賃價(jià)格、租賃期限和能源管理措施。1.1.2乙方需遵守甲方的能源管理要求，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變能源設(shè)施。1.2能源設(shè)備更新條款說明：本條款旨在規(guī)定甲方在必要時(shí)更新能源設(shè)備。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)能源設(shè)備的使用情況和節(jié)能要求，對(duì)商鋪內(nèi)的能源設(shè)備進(jìn)行更新。1.2.2更新能源設(shè)備所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行設(shè)備更換和安裝。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在租賃商鋪和能源管理方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整商鋪的內(nèi)部布局和裝修。2.1.2乙方有權(quán)提出能源管理方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.2能源使用自主權(quán)條款說明：本條款旨在規(guī)定乙方在能源使用方面的自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)選擇能源供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂能源供應(yīng)合同。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整能源使用計(jì)劃。2.3乙方節(jié)能改造條款說明：本條款旨在鼓勵(lì)乙方進(jìn)行節(jié)能改造。條款內(nèi)容：2.3.1乙方進(jìn)行節(jié)能改造，可向甲方申請(qǐng)一定的資金支持。2.3.2乙方節(jié)能改造完成后，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收，并認(rèn)可其節(jié)能效果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款旨在規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款旨在規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中的作用。條款內(nèi)容：3.3.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2若調(diào)解不成，雙方可按照第八章“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪圖紙及設(shè)施清單2.能源使用情況說明3.能源管理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變能源設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變能源設(shè)施，導(dǎo)致能源使用效率降低或安全隱患的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未履行協(xié)助、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同關(guān)系。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用效率低。解決辦法：定期檢查能源設(shè)備，推廣節(jié)能技術(shù)，提高能源使用效率。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。3.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議適用于各類商鋪?zhàn)赓U，包括商業(yè)、餐飲、娛樂等。2.本協(xié)議適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的商鋪?zhàn)赓U合同。3.本協(xié)議適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的商鋪?zhàn)赓U合同。4.本協(xié)議適用于能源使用效率要求較高的商鋪?zhàn)赓U合同。全文完。二零二五年度店鋪商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）能源管理：指對(duì)能源消耗進(jìn)行規(guī)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。（2）能源消耗：指在能源使用過程中，能源從一種形式轉(zhuǎn)化為另一種形式或消耗掉的過程。（3）能源節(jié)約：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指店鋪商鋪的所有者或經(jīng)營(yíng)管理者。（2）乙方：指承租店鋪商鋪的經(jīng)營(yíng)者。（3）能源管理協(xié)議：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方遵守能源管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。（2）有權(quán)對(duì)乙方能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）有權(quán)對(duì)乙方違反能源管理協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守能源管理協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，合理使用能源。（2）配合甲方進(jìn)行能源消耗情況的監(jiān)督檢查。（3）定期向甲方報(bào)告能源消耗情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方店鋪商鋪所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，共同做好能源管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)共同做好能源管理工作的交接；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，處理能源管理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定，處理能源管理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）店鋪商鋪?zhàn)饨穑焊鶕?jù)租賃合同約定，乙方應(yīng)按月支付店鋪商鋪?zhàn)饨?。?）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的能源管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于能源審計(jì)、節(jié)能改造、能源監(jiān)控等。（3）能源消耗補(bǔ)償金：若乙方能源消耗超過約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付能源消耗補(bǔ)償金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（1）甲方賬戶信息：（甲方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）（2）乙方賬戶信息：（乙方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行）7.3支付時(shí)間（1）店鋪商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)于每月的指定日前將租金支付至甲方賬戶。（2）能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付能源管理服務(wù)費(fèi)。（3）能源消耗補(bǔ)償金：乙方應(yīng)于能源消耗超過約定標(biāo)準(zhǔn)后的一定期限內(nèi)支付能源消耗補(bǔ)償金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明“店鋪商鋪?zhàn)赓U合同能源管理協(xié)議”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供能源管理服務(wù)，或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，或未履行節(jié)能義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）能源消耗數(shù)據(jù)；（3）能源管理方案。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，采取必要的安全措施；（3）員工離職或轉(zhuǎn)崗時(shí)，應(yīng)確保其不再掌握或泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店鋪商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致能源供應(yīng)中斷；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致能源價(jià)格劇烈波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)店鋪商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過定期溝通、信息共享、技術(shù)交流等方式，實(shí)現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于能源管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃合同2.能源審計(jì)報(bào)告3.節(jié)能改造方案4.能源消耗數(shù)據(jù)記錄表5.支付憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或能源管理服務(wù)費(fèi)。乙方能源消耗超過約定標(biāo)準(zhǔn)未支付補(bǔ)償金。甲方未提供約定的能源管理服務(wù)。雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。任何一方未按約定進(jìn)行能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商確定違約事實(shí)。如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.節(jié)約能源法：規(guī)定節(jié)約能源、提高能源利用效率的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗數(shù)據(jù)記錄不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對(duì)能源消耗設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2.問題：能源管理服務(wù)不到位。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行能源管理培訓(xùn)，提高乙方節(jié)能意識(shí)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄密行為進(jìn)行處罰。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款