物業(yè)管理服務合同書樣式

物業(yè)管理服務合同書樣式甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目與標準服務1：乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及公共設施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。服務2（如有）：乙方提供其他相關服務，具體內容詳見附件。乙方提供的服務應達到國家相關標準及甲方要求的質量標準。2.服務質量要求乙方提供的服務應確保房屋及公共設施的安全、整潔、舒適，滿足甲方及住戶的合理需求。乙方保證在合同期內，提供24小時不間斷的物業(yè)服務，確保住戶生活品質。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應按合同約定，持續(xù)提供物業(yè)管理服務。2.服務費用本合同服務費用總額為______元（大寫：______），按月支付，每月支付金額為______元。甲方應在每月______日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。三、服務交付與驗收1.服務交付乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將物業(yè)服務工作正式移交甲方。乙方應確保移交時各項服務設施及設備正常運行，并符合合同約定。2.服務驗收甲方應在收到乙方移交的服務項目后______個工作日內進行驗收。驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、服務管理與監(jiān)督1.服務管理甲方應設立物業(yè)管理委員會或類似機構，對乙方提供的服務進行監(jiān)督管理。乙方應定期向甲方提交服務報告，包括服務內容、質量、成本等方面的信息。2.服務監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行不定期的檢查和監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。十、保密條款1.保密信息雙方對本合同內容、服務細節(jié)及與物業(yè)管理相關的所有信息負有保密義務。2.保密義務雙方不得泄露任何對方的商業(yè)秘密或個人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十一、合同變更與解除1.合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，但應采取書面形式。任何合同變更不得違反法律法規(guī)及雙方的合法權益。2.合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。十二、不可抗力1.定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致合同無法履行或履行困難。2.處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同，直至事件解除。十三、爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.爭議解決地點若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十五、合同的終止與終止條件1.終止a.合同約定的服務期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴重違約，另一方解除合同；d.發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。2.終止條件a.甲方或乙方提出終止合同的書面通知；b.合同約定的終止條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。十六、合同解除后的處理1.權利義務終止a.乙方應按照合同約定，完成已提供的服務；b.甲方應按照合同約定，支付已提供服務對價；c.雙方應妥善處理合同解除后的財產和債權債務。十七、通知1.通知形式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.雙方約定的其他方式。2.通知送達通知自送達對方之日起生效。十八、合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十九、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____