二零二五年度個人二手房買賣合同附贈家具清單

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人二手房買賣合同附贈家具清單2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的個人二手房出售給乙方，并附贈部分家具事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在二手房買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的居住或使用，現(xiàn)由甲方出售給乙方的房屋。2.家具：指甲方在出售房屋時，附贈給乙方的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.合同標的：指甲方出售的二手房及其附贈的家具。3.合同價款：指乙方購買合同標的所支付的款項。4.履行期限：指合同雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證合同標的的房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標的的房屋及其附贈的家具交付給乙方。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的的房屋及其附贈的家具。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用合同標的的房屋及其附贈的家具。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標的的房屋及其附贈的家具交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：合同標的的房屋及其附贈的家具交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將合同標的的房屋及其附贈的家具交付給乙方。2.乙方在收到合同標的的房屋及其附贈的家具后，應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋買賣價款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.家具清單內(nèi)物品費用：乙方應(yīng)按照家具清單內(nèi)物品的市場價格，支付相應(yīng)的費用。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價款。2.交易稅費由乙方自行承擔并支付。3.家具清單內(nèi)物品費用，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.其他費用，按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.房屋買賣價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費支付完畢。3.家具清單內(nèi)物品費用支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.其他費用支付時間：按照雙方協(xié)商的支付時間進行支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價款后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費、家具清單內(nèi)物品費用及其他費用后，保留相關(guān)支付憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，如因特殊原因無法按照約定支付，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖf(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方在房屋交付后，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和地點，由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買受人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對合同標的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在取得房屋所有權(quán)前，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔。13.2特殊權(quán)力保留：2.乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立的法律文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：見證人簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.家具清單及價格明細4.交易稅費繳納憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛：認定違約。未按約定提供房屋維修：認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣價款：認定違約。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買方或賣方繳納的各種稅費。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。4.房屋過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，買方和賣方按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對交易稅費的計算，如有錯誤，應(yīng)及時更正，并補繳或退回相應(yīng)的稅費。3.問題：銀行轉(zhuǎn)賬支付時出現(xiàn)錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)確保銀行轉(zhuǎn)賬的準確性，如出現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系銀行進行處理。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時溝通，尋找解決方案。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責任：第三方作為房屋交易的中介機構(gòu)，應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進行監(jiān)督和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知雙方交易進展情況。第三方應(yīng)保證交易過程中的公正、公平。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供家具清單及質(zhì)量保證。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)家具存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔更換或賠償責任。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行合理的使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋或家具存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自對房屋進行改造或處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的