二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用權及限制6.1使用權范圍6.2使用權限制6.3違約責任7.代理服務內容7.1代理事項7.2代理費用7.3代理期限8.代理費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用調整9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)地產(chǎn)租賃有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1標的物名稱標的物名稱：商業(yè)廣場2.2標的物位置標的物位置：市區(qū)路號2.3標的物面積標的物面積：10000平方米2.4標的物用途標的物用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期租賃結束日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣100萬元整4.2租金支付方式租金支付方式：甲方應于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶4.3租金支付時間租金支付時間：每月5日4.4租金調整租金自合同簽訂之日起，每年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)確定。5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣10萬元整5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，乙方在合同約定的期限內將租賃標的物及附屬設施完好無損地交還甲方，無違約行為。5.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，甲方應在收到乙方退還的租賃標的物及附屬設施后10日內，將押金退還乙方。6.使用權及限制6.1使用權范圍使用權范圍：乙方有權在租賃期限內，按照標的物用途合法使用租賃標的物。6.2使用權限制使用權限制：乙方不得擅自改變標的物的結構、用途，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3違約責任如乙方違反使用權限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.代理服務內容7.1代理事項代理事項：乙方委托甲方代理租賃標的物的出租事宜。7.2代理費用代理費用：代理費用為租金的5%，由乙方支付。7.3代理期限代理期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.代理費用支付8.1費用支付方式費用支付方式：乙方應在每月支付租金的同時，支付當月的代理費用。8.2費用支付時間費用支付時間：每月5日與租金同時支付。8.3費用調整如市場行情或相關政策發(fā)生變化，導致代理費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后，按照新的市場行情或政策調整代理費用。9.保密條款9.1保密內容保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。10.合同解除及終止10.1解除條件解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序解除程序：解除合同應書面通知對方，并應在收到解除通知之日起七日內完成合同解除手續(xù)。10.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租賃標的物的移交、費用的結算等。11.違約責任11.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按時支付代理費用、違反保密義務、違反使用權限制等。11.2違約責任違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。11.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序：訴訟程序應按照我國相關法律規(guī)定進行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。13.3合同修改程序合同修改程序：合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風險。15.3第三方介入方式a)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等工作；b)第三方作為擔保方，對甲乙雙方的履行行為提供擔保；c)第三方作為監(jiān)管機構，對合同履行過程進行監(jiān)督。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入方式、介入程度及合同約定等因素確定。15.4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方介入的目的、方式和期限；c)第三方的責任和義務；d)第三方的權利；e)第三方的責任限額；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；g)第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；h)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照本合同約定，按時支付租金，履行合同約定的各項義務。16.1.2甲方應配合第三方介入，確保第三方介入的順利進行。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照本合同約定，按時交付租賃標的物，履行合同約定的各項義務。16.2.2乙方應配合第三方介入，確保第三方介入的順利進行。16.3第三方責任16.3.1第三方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其責任和義務。16.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。17.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。17.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方的關系應基于各自的法律地位和合同約定。17.3.2第三方在介入過程中，應與其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進行。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.1.2第三方介入的變更應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入的解除應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。18.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入目的、方式、期限、責任和義務、權利、責任限額、生效條件、解除條件、爭議解決方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應詳細列明所有相關條款，確保各方權益得到保障。2.租賃標的物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃標的物清單是租賃雙方確認標的物狀況的重要依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、付款方、收款方等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.代理費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、付款方、收款方等信息。說明：代理費用支付憑證是證明代理費用已支付的有效證據(jù)。5.合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中發(fā)生的重大事件、問題及解決方案等。說明：合同履行情況報告是雙方了解合同履行情況的重要資料。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行修改的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構成違約。2.未按時支付代理費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付代理費用，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付代理費用，則構成違約。3.違反保密義務責任認定標準：任何一方泄露對方保密信息，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構成違約。4.違反使用權限制責任認定標準：乙方擅自改變標的物結構、用途或進行違法經(jīng)營活動，視為違約。示例說明：若乙方擅自將租賃標的物用于非法活動，則構成違約。5.未按時交付租賃標的物責任認定標準：甲方未在約定的時間內交付租賃標的物，視為違約。示例說明：若甲方未在2024年1月1日前交付租賃標的物，則構成違約。6.未按時退還押金責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內退還押金，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期滿后10日內退還押金，則構成違約。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃標的3.1地產(chǎn)位置3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整方式6.2調整頻率7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.交付與接收8.1交付條件8.2接收條件9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同生效14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“甲方”指（甲方名稱），“乙方”指（乙方名稱）。1.1.2本合同所稱“租賃標的”指位于（租賃標的地址）的（租賃標的名稱）。1.1.3本合同所稱“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.4本合同所稱“租金”指本合同約定的租賃期間內甲方應向乙方支付的租金總額。1.1.5本合同所稱“租賃費用”指乙方在租賃期間應向甲方支付的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃標的3.1地產(chǎn)位置3.1.1租賃標的位于（租賃標的地址）。3.1.2租賃標的總面積為（租賃標的面積）平方米。3.2租賃面積3.2.1租賃標的實際使用面積為（實際使用面積）平方米。3.3租賃用途3.3.1租賃標的用途為（租賃用途）。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。4.2租賃續(xù)約4.2.1乙方有權在租賃期限屆滿前（提前通知期限）向甲方提出續(xù)約申請，甲方應在收到續(xù)約申請后（回復期限）內給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金總額為人民幣（租金金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應按月支付租金，每月租金支付日為（支付日）。5.2.2乙方應在每月租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付（逾期利率）的滯納金。6.租金調整6.1調整方式6.1.1租金調整按照市場行情和物價變動情況，每（調整周期）進行調整。6.2調整頻率6.2.1租金調整頻率為（調整頻率）。7.租賃費用7.1水電費7.1.1租賃期間，乙方應按實際使用量支付水電費。7.2物業(yè)費7.2.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.3其他費用7.3.1除租金和租賃費用外，乙方還應支付（其他費用項目）等費用。8.交付與接收8.1交付條件8.1.1甲方應在（交付日期）前將租賃標的交付給乙方。8.2接收條件8.2.1乙方應在甲方交付租賃標的時進行驗收。8.2.2乙方應在驗收后（驗收期限）內向甲方出具書面驗收報告。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.1.1甲方負責租賃標的的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。9.1.2甲方應在收到乙方維修通知后（維修響應期限）內進行維修。9.2乙方維修責任9.2.1乙方負責租賃標的在使用過程中的日常維護，如清潔、保養(yǎng)等。9.2.2乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定時間交付租賃標的，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。10.1.2若甲方未履行維修責任，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。10.2.2若乙方違反租賃用途，造成損失的，應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應提前（通知期限）書面通知對方，并說明解除理由。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行租賃標的的交接，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的清單、租金支付計劃等。14.3通知與送達14.3.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同中約定的為準。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關支持的個人或機構。15.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、執(zhí)行合同等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任與義務17.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行其在合作協(xié)議中約定的責任和義務。17.2第三方提供的服務應具有專業(yè)性和合理性，確保不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過（具體金額）元。18.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。18.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。19.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.3第三方在介入合同關系時，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應及時通知對方，并簽訂合作協(xié)議。20.2第三方介入后，應在甲乙雙方授權范圍內行事，不得超越權限。20.3第三方介入過程中，若遇到爭議，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。23.2第三方違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權終止其介入，并追究其法律責任。24.第三方介入的補充24.1本合同中關于第三方介入的條款，如與合作協(xié)議中的約定不一致，以合作協(xié)議為準。24.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的條款進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單詳細要求：列明租賃標的的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃標的交付和接收的依據(jù)。2.租金支付計劃詳細要求：明確每月租金的支付日期、金額及支付方式。說明：本計劃作為租金支付的指導文件。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、責任、權利、義務等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的指導文件。6.合同附件清單詳細要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及頁碼。說明：本清單作為合同附件的匯總。7.通知與送達確認函詳細要求：確認通知和送達的具體內容、時間及方式。說明：本確認函作為通知和送達的有效證明。8.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、維修保養(yǎng)等。說明：本報告作為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未在每月租金支付日前支付租金。示例：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付（逾期利率）的滯納金。2.未按約定使用租賃標的責任認定標準：乙方違反租賃用途，造成租賃標的損壞或損失。示例：若乙方未按約定使用租賃標的，造成租賃標的損壞，應負責修復或賠償。3.未履行維修責任責任認定標準：甲方未按約定時間或未履行維修責任，導致乙方遭受損失。示例：若甲方未在收到乙方維修通知后（維修響應期限）內進行維修，應承擔賠償責任。4.未能達成協(xié)議責任認定標準：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見。示例：若甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違反保密協(xié)議責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.房地產(chǎn)裝修及設施5.1裝修標準5.2裝修費用承擔5.3設施設備清單5.4設施設備維護責任6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式6.2物業(yè)管理費承擔方式7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3解除合同條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.本合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出租方）：__________住所：__________乙方（承租方）：__________住所：__________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：__________身份證號碼/授權代表身份證號碼：__________乙方法定代表人/授權代表：__________身份證號碼/授權代表身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.商業(yè)地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)名稱商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址地址：__________2.3房地產(chǎn)面積面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：__________2.5房地產(chǎn)權屬權屬證明文件編號：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額租金總額為人民幣__________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。4.租金押金及保證金4.1押金金額押金金額為人民幣__________元整。4.2保證金金額保證金金額為人民幣__________元整。4.3押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金及保證金。5.房地產(chǎn)裝修及設施5.1裝修標準乙方按照甲方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由乙方承擔。5.2裝修費用承擔裝修費用總額為人民幣__________元整，乙方應在____日前支付。5.3設施設備清單詳見附件一《設施設備清單》。5.4設施設備維護責任乙方負責設施的日常維護，確保設施的正常使用。6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方式水電費按實際使用量由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費承擔方式物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準由乙方承擔。7.違約責任7.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方損壞房地產(chǎn)或設施設備，應負責修復或賠償。7.2違約金計算及支付違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。7.3解除合同條件（1）甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至____仲裁委員會，仲裁地點為____。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因甲方或乙方違約導致合同解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難，雙方均有權暫停履行或解除合同，并互不承擔違約責任。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：《設施設備清單》附件二：《裝修標準》附件三：《租金支付計劃》11.本合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____簽訂。13.合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.雙方簽字蓋章甲方（出租方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)的租賃事宜。（2）對房地產(chǎn)進行評估、鑒定。（3）提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、所需服務內容及預期效果。16.2同意與選擇對方收到介入申請后，應在____日內給予書面答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。17.第三方責任與權利17.1責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證提供的服務真實、有效。（2）第三方對因自身過錯導致的損害，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合確定。18.2限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供服務的內容，確定服務費用。（2）根據(jù)服務費用的一定比例（如____%）確定責任限額。（3）責任限額不得低于____元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方應承擔主要責任。（2）第三方對自身提供的服務負責，對甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的損失不承擔責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供服務，并監(jiān)督第三方履行職責。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權按照合同約定收取服務費用。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方及第三方。20.2退出（1）第三方因自身原因退出，應提前____日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。（3）第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行的義務和享有的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設施設備清單》詳細要求：清單應詳細列出租賃房地產(chǎn)內的所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。附件說明：乙方在接收房地產(chǎn)時應核對清單內容，如有不符，應在____日內向甲方提出。2.附件二：《裝修標準》詳細要求：標準應詳細描述裝修的材料、工藝、質量要求等。標準應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件說明：乙方應按照裝修標準進行裝修，并在裝修完成后經(jīng)甲方驗收。3.附件三：《租金支付計劃》詳細要求：計劃應明確租金的支付時間、金額及支付方式。計劃應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件說明：乙方應按照支付計劃按時支付租金。4.附件四：《合同履行記錄》詳細要求：記錄應詳細記載合同履行過程中的重要事項，如維修、違約情況等。記錄應由甲乙雙方共同填寫。附件說明：記錄應作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。（3）乙方損壞房地產(chǎn)或設施設備。（4）甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。（5）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）乙方損壞房地產(chǎn)或設施設備，應負責修復或賠償。（4）甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（5）第三方未履行合同約定的職責，應由第三方承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應支付1000元人民幣的違約金。若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，導致甲方損失，乙方應賠償甲方的實際損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.地產(chǎn)租賃事項3.1租賃標的3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.代理服務內容4.1代理范圍4.2代理職責4.3代理權限5.代理費用及支付5.1費用標準5.2支付方式5.3費用結算6.信息保密6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：代理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.1.3“租賃標的”指位于（租賃標的地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于（具體描述租賃標的范圍）。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.5“租金”指每月（租金金額）元人民幣。1.1.6“代理服務”指乙方按照本合同約定，代表甲方進行租賃標的的出租活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條地產(chǎn)租賃事項3.1租賃標的3.1.1租賃標的地址：（租賃標的地址）3.1.2租賃標的用途：（租賃標的用途）3.1.3租賃標的面積：（租賃標的面積）3.2租賃期限3.2.1租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計（租賃期限年數(shù)）年。3.3租金及支付方式3.3.1租金總額為（租金總額）元人民幣。3.3.2支付方式：每月（租金支付日）前支付當月租金，支付至（收款賬戶）。3.4租賃用途3.4.1租賃標的僅用于（租賃用途）。第四條代理服務內容4.1代理范圍4.1.1乙方負責租賃標的的出租活動，包括但不限于尋找潛在承租人、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。4.2代理職責4.2.1乙方應按照甲方的要求，盡力完成代理服務，確保甲方利益最大化。4.3代理權限4.3.1乙方在代理范圍內，有權代表甲方與潛在承租人進行洽談和簽訂租賃合同。第五條代理費用及支付5.1費用標準5.1.1代理費用為租賃標的租金總額的（代理費用比例）%。5.2支付方式5.2.1代理費用在租賃合同簽訂后（支付期限）內支付。5.3費用結算5.3.1代理費用由乙方在租賃合同簽訂后（結算期限）內向甲方結算。第六條信息保密6.1保密內容6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至（保密期限年數(shù)）年。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金（違約金金額）元人民幣。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1如甲方未按時支付租金，應向乙方支付（違約金比例）%的違約金。7.1.2如甲方違反租賃用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任7.2.1如乙方未按時完成代理服務，應向甲方支付（違約金比例）%的違約金。7.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付（違約金金額）元人民幣。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；8.2解除程序8.2.1解除合同應提前（解除提前通知期限）書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；8.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：（如有指定）9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自（生效日期）起生效。10.3終止條件10.3.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4終止日期10.4.1本合同終止日期為（終止日期）。第十一條合同附件11.1附件一：租賃合同11.2附件二：代理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.4合同修改12.4.1本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自（簽署日期）起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為（簽署地點）。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關事項的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構等。第二條第三方介入事項2.1第三方介入事項包括但不限于：2.1.1租賃標的的評估、定價；2.1.2租賃標的的推廣、招商；2.1.3租賃合同的談判、簽訂；2.1.4租賃標的的物業(yè)管理；2.1.5其他甲乙雙方約定的相關事項。第三條第三方責任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。3.2如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應承擔因其違約或過失造成的全部損失。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關業(yè)務活動；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保業(yè)務活動的合法性和有效性；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供真實的業(yè)務報告和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方的代理或顧問，其行為視為甲方行為；5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權追究其責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方的代理或顧問，其行為視為乙方行為；5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權追究其責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入事項、權利義務和責任限額；6.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事項的進展情況進行溝通，確保合同目標的實現(xiàn)；6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方介入事項的成果進行評估，并按照合同約定處理相關事宜。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方自行承擔；7.2第三方介入的費用應包括但不限于：服務費用、差旅費用、資料費用等。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因進行協(xié)商，并按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的事項；10.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應詳細列明租賃標的的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、租賃用途、雙方的權利和義務等。租賃合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求和說明：代理服務協(xié)議應明確代理服務的范圍、代理費用、支付方式、雙方的權利和義務等。代理服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的介入事項、權利義務、責任限額、費用承擔等。第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：租賃標的評估報告詳細要求和說明：租賃標的評估報告應由第三方評估機構出具，包括租賃標的的市場價值、租賃條件分析等。評估報告應真實、準確、完整。5.附件五：租賃標的招商宣傳資料詳細要求和說明：招商宣傳資料應包括租賃標的的基本信息、租賃條件、優(yōu)惠政策等，以吸引潛在承租人。6.附件六：租賃標的物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理的內容、服務標準、費用等。物業(yè)管理協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于支付憑證、溝通記錄、會議紀要等，用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或代理費用；第三方未按約定履行代理服務或提供虛假評估報告；甲方或乙方未按約定使用租賃標的；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的合理預期損失；違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的合理損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日租金的（違約金比例）%；若第三方提供虛假評估報告，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償甲方實際損失；若甲方未按約定使用租賃標的，導致租賃標的損壞，甲方應承擔修復費用或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方聯(lián)系人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方聯(lián)系人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.合同標的2.1.租賃商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息2.1.1.房地產(chǎn)名稱2.1.2.房地產(chǎn)地址2.1.3.房地產(chǎn)面積2.1.4.房地產(chǎn)用途2.2.租賃期限2.2.1.租賃開始日期2.2.2.租賃結束日期2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額2.3.2.租金支付時間2.3.3.租金支付方式3.代理服務內容3.1.代理范圍3.1.1.房地產(chǎn)租賃市場調研3.1.2.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布3.1.3.房地產(chǎn)租賃談判3.1.4.房地產(chǎn)租賃合同起草3.2.代理期限3.2.1.代理開始日期3.2.2.代理結束日期4.代理費用及支付4.1.代理費用金額4.1.1.基本代理費用4.1.2.其他代理費用4.2.代理費用支付方式4.2.1.預付代理費用4.2.2.代理費用結算方式5.雙方權利與義務5.1.甲方權利與義務5.1.1.甲方權利5.1.1.1.享有租賃商業(yè)地產(chǎn)的權利5.1.1.2.對乙方代理服務進行監(jiān)督的權利5.1.1.3.對代理費用有異議的權利5.1.2.甲方義務5.1.2.1.按時支付租金5.1.2.2.提供真實有效的租賃信息5.1.2.3.配合乙方完成代理工作5.2.乙方權利與義務5.2.1.乙方權利5.2.1.1.獲取代理費用的權利5.2.1.2.對甲方提供的信息進行保密的權利5.2.1.3.對代理結果有異議的權利5.2.2.乙方義務5.2.2.1.按時完成代理工作5.2.2.2.保守甲方商業(yè)秘密5.2.2.3.對代理結果負責6.違約責任6.1.甲方違約責任6.1.1.逾期支付租金的違約責任6.1.2.提供虛假租賃信息的違約責任6.1.3.未配合乙方完成代理工作的違約責任6.2.乙方違約責任6.2.1.未按時完成代理工作的違約責任6.2.2.泄露甲方商業(yè)秘密的違約責任6.2.3.代理結果不符合要求的違約責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.協(xié)商解決7.1.2.仲裁解決7.1.3.訴訟解決7.2.爭議解決機構7.2.1.爭議解決機構名稱7.2.2.爭議解決機構地址7.3.爭議解決期限7.3.1.爭議解決期限8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方解除合同的條件8.1.2.乙方解除合同的條件8.2.合同終止條件8.2.1.合同到期終止8.2.2.合同解除終止8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.解除合同的程序8.3.2.終止合同的程序9.保密條款9.1.保密內容9.1.1.甲方商業(yè)秘密9.1.2.乙方商業(yè)秘密9.2.保密義務9.2.1.甲方保密義務9.2.2.乙方保密義務9.3.違約責任9.3.1.保密違約責任10.合同生效與備案10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同內容符合法律法規(guī)10.2.合同備案10.2.1.合同備案機構10.2.2.合同備案程序11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件11.1.2.不可抗力處理11.2.合同附件11.2.1.合同附件名稱11.2.2.合同附件內容12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.法律法規(guī)變更12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更通知12.2.2.合同變更簽訂13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.甲方解除合同的條件13.1.2.乙方解除合同的條件13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除通知13.2.2.合同解除簽訂14.合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同到期終止14.1.2.合同解除終止14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止通知14.2.2.合同終止簽訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：有限公司1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：地產(chǎn)代理有限公司1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的2.1.租賃商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息2.1.1.房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.1.2.房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.3.房地產(chǎn)面積：2000平方米2.1.4.房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.2.租賃期限2.2.1.租賃開始日期：2024年1月1日2.2.2.租賃結束日期：2027年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整2.3.2.租金支付時間：每月1日前2.3.3.租金支付方式：銀行轉賬3.代理服務內容3.1.代理范圍3.1.1.房地產(chǎn)租賃市場調研3.1.2.房地產(chǎn)租賃信息發(fā)布3.1.3.房地產(chǎn)租賃談判3.1.4.房地產(chǎn)租賃合同起草3.2.代理期限3.2.1.代理開始日期：2024年1月1日3.2.2.代理結束日期：2027年12月31日4.代理費用及支付4.1.代理費用金額4.1.1.基本代理費用：人民幣5萬元整4.1.2.其他代理費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商4.2.代理費用支付方式4.2.1.預付代理費用：人民幣2.5萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內支付4.2.2.代理費用結算方式：代理服務完成后30日內結算5.雙方權利與義務5.1.甲方權利與義務5.1.1.甲方權利5.1.1.1.享有租賃商業(yè)地產(chǎn)的權利5.1.1.2.對乙方代理服務進行監(jiān)督的權利5.1.1.3.對代理費用有異議的權利5.1.2.甲方義務5.1.2.1.按時支付租金5.1.2.2.提供真實有效的租賃信息5.1.2.3.配合乙方完成代理工作5.2.乙方權利與義務5.2.1.乙方權利5.2.1.1.獲取代理費用的權利5.2.1.2.對甲方提供的信息進行保密的權利5.2.1.3.對代理結果有異議的權利5.2.2.乙方義務5.2.2.1.按時完成代理工作5.2.2.2.保守甲方商業(yè)秘密5.2.2.3.對代理結果負責6.違約責任6.1.甲方違約責任6.1.1.逾期支付租金的違約責任：每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金1%的違約金6.1.2.提供虛假租賃信息的違約責任：甲方應承擔由此造成的全部損失和費用6.1.3.未配合乙方完成代理工作的違約責任：甲方應向乙方支付相當于日租金2%的違約金6.2.乙方違約責任6.2.1.未按時完成代理工作的違約責任：乙方應向甲方支付相當于日租金1%的違約金6.2.2.泄露甲方商業(yè)秘密的違約責任：乙方應承擔由此造成的全部損失和費用6.2.3.代理結果不符合要求的違約責任：乙方應承擔由此造成的全部損失和費用8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁8.1.3.訴訟解決：如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構名稱：仲裁委員會8.2.2.爭議解決機構地址：省市區(qū)路號8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內解決9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.甲方解除合同的條件：甲方有權在租賃期限屆滿前30日書面通知乙方解除合同9.1.2.乙方解除合同的條件：乙方有權在代理期限屆滿前30日書面通知甲方解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.合同到期終止：租賃期限或代理期限屆滿，合同自動終止9.2.2.合同解除終止：雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.解除合同的程序：一方提出解除合同，另一方確認無誤后，雙方簽訂解除合同協(xié)議9.3.2.終止合同的程序：合同到期或解除后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用10.保密條款10.1.保密內容10.1.1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于甲方公司的經(jīng)營策略、客戶信息、技術秘密等10.1.2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方公司的代理策略、代理資源、客戶信息等10.2.保密義務10.2.1.甲方保密義務：甲方應對其商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2.乙方保密義務：乙方應對其商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露10.3.違約責任10.3.1.保密違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔由此造成的全部損失和費用11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2.合同內容符合法律法規(guī)：合同內容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定11.2.合同備案11.2.1.合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2.2.合同備案程序：雙方應自合同生效之日起30日內向合同備案機構備案12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件12.1.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部免除責任12.2.合同附件12.2.1.合同附件名稱：《商業(yè)廣場租賃合同》12.2.2.合同附件內容：租賃商業(yè)地產(chǎn)的具體條款和條件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致：任何一方提出變更合同，雙方應協(xié)商一致13.1.2.法律法規(guī)變更：因法律法規(guī)變更導致合同內容需要調整的13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更通知：一方提出變更，應書面通知另一方13.2.2.合同變更簽訂：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議14.合同解除14.1.合同解除條件14.1.1.甲方解除合同的條件：如乙方未履行代理義務，甲方有權解除合同14.1.2.乙方解除合同的條件：如甲方未按時支付租金，乙方有權解除合同14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除通知：一方提出解除，應書面通知另一方14.2.2.合同解除簽訂：雙方確認解除合同后，簽訂解除合同協(xié)議15.合同終止15.1.合同終止條件15.1.1.合同到期終止：租賃期限或代理期限屆滿，合同自動終止15.1.2.合同解除終止：雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止15.2.合同終止程序15.2.1.合同終止通知：一方提出終止，應書面通知另一方15.2.2.合同終止簽訂：雙方確認終止合同后，簽訂終止合同協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義及范圍16.1.第三方定義16.1.1.第三方是指在甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的個人或組織。16.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.2.第三方介入范圍16.2.1.第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、法律意見、財務審計等服務。16.3.第三方介入程序16.3.1.任何一方需引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.4.第三方資質要求16.4.1.第三方必須具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。17.1.2.第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定導致的損失，由第三方承擔相應的法律責任。17.2.責任限額17.2.1.第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。17.2.2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由雙方確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分18.1.1.甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，避免第三方介入后的職責不清。18.1.2.第三方介入后，其職責范圍應與甲乙雙方原有職責范圍明確區(qū)分。18.2.權利劃分18.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方履行相關義務。18.2.2.甲乙雙方應尊重第三方的權利，并配合第三方完成其職責。18.3.責任劃分18.3.1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.3.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方承擔相應責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.甲方額外條款19.1.1.甲方在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力和資質。19.1.2.甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。19.2.乙方額外條款19.2.1.乙方在引入第三方時，應確保第三方具備履行職責的能力和資質。19.2.2.乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。19.3.第三方介入時的合同修改19.3.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改。19.3.2.合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行20.1.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.1.2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.2.信息共享20.2.1.甲乙雙方應與第三方共享相關信息，以利于合同履行。20.2.2.第三方在獲取信息時，應遵守保密義務，不得泄露給任何第三方。20.3.第三方介入后的爭議解決20.3.1.第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同的爭議解決條款。20.3.2.第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的約定申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商業(yè)廣場租賃合同》：詳細記載租賃雙方的權利、義務和責任，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。2.《代理服務協(xié)議》：詳細記載甲乙雙方的權利、義務和責任，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費用等。3.《第三方服務協(xié)議》：詳細記載第三方提供服務的范圍、費用、責任等。4.《不可抗力事件清單》：列明可能影響合同履行的不可抗力事件及其定義。5.《保密協(xié)議》：詳細記載甲乙雙方和第三方在合同履行過程中的保密義務。6.《合同變更協(xié)議》：詳細記載合同變更的內容、生效日期等。7.《合同解除協(xié)議》：詳細記載合同解除的原因、生效日期等。8.《合同終止協(xié)議》：詳細記載合同終止的原因、生效日期等。9.《第三方資質證明》：證明第三方具備履行職責的能力和資質。10.《第三方服務報告》：第三方在履行職責過程中形成的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，甲方逾期支付1日，則應支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成代理工作責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于日租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，乙方未按時完成代理工作1日，則應支付1000元違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔由此造成的全部損失和費用。示例說明：若因第三方泄露商業(yè)秘密導致甲方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.違約行為：甲方提供虛假租賃信息責任認定標準：甲方應承擔由此造成的全部損失和費用。示例說明：若因甲方提供虛假租賃信息導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。5.違約行為：乙方未履行保密義務責任認定標準：乙方應承擔由此造成的全部損失和費用。示例說明：若因乙方未履行保密義務導致甲方損失3萬元，則乙方應賠償3萬元。6.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。示例說明：若合同約定甲方有提供相關資料的義務，甲方未履行，則甲方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃委托代理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2委托代理方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1許可用途7.2禁止用途8.租賃物的維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2委托代理方責任8.3維修費用9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2委托代理方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除的條件12.合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：租賃物描述13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.2“委托代理方”指在本合同中接受租賃方委托，負責代理租賃事務的一方。1.1.3“標的物”指租賃方出租的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向委托代理方支付的租金。1.1.6“押金”指租賃方支付給委托代理方作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無違約情況下退還的款項。1.2本合同術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：___________2.1.2住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2委托代理方信息2.2.1名稱：___________2.2.2住所：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________第三條租賃標的物3.1標的物描述3.1.1地點：___________3.1.2面積：___________平方米3.1.3結構：___________3.1.4使用性質：___________3.2標的物位置3.2.1樓層：___________3.2.2房號：___________3.3標的物面積3.3.1租賃面積：___________平方米3.3.2實際使用面積：___________平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，租賃方和委托代理方均可提前___________天向對方提出續(xù)約意向。4.3.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃期滿前___________日內簽訂續(xù)約合同。第五條租金及相關費用5.1租金金額5.1.1基本租金：___________元/月5.1.2其他費用：___________5.2租金支付方式5.2.1支付周期：___________5.2.2支付方式：___________5.3其他費用5.3.1水電費：___________5.3.2物業(yè)管理費：___________5.3.3其他相關費用：___________第六條租賃押金6.1押金金額6.1.1押金總額：___________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃提前解除合同，且無違約行為6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應在本合同約定的___________日內向委托代理方提交退還押金的申請。6.3.2委托代理方應在收到申請后___________日內退還押金。第七條租賃用途7.1許可用途7.1.1租賃方僅允許在本合同約定的標的物內從事商業(yè)活動。7.2禁止用途7.2.1禁止在本合同約定的標的物內從事任何違法活動。7.2.2禁止在本合同約定的標的物內從事與本合同約定的用途不符的活動。第八條租賃物的維護與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1