二零二五年度歷史文化名城保護(hù)用地及房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度歷史文化名城保護(hù)用地及房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.2房屋基本情況2.3租賃期限3.租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物使用限制9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]、[出租方電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]、[承租方電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.1.1用地位置：[具體地址]2.1.2用地面積：[面積單位：平方米]2.1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)描述]2.2房屋基本情況2.2.1房屋地址：[具體地址]2.2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.2.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：[年月日]2.3.2租賃終止日期：[年月日]2.3.3租賃期限：[具體租賃年數(shù)]3.租賃用途3.1租賃用途描述：[具體用途描述，如歷史文化名城展示、文化交流等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額單位：元/月]4.2支付方式：4.2.1首次支付：[首次支付金額單位：元]，于[具體日期]前支付。4.2.2逐月支付：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.3年終結(jié)算：于每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如市場租金變動(dòng)、房屋維護(hù)成本增加等]5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]6.押金6.1押金金額：[押金金額單位：元]6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，退還押金。6.2.2租賃期間如有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應(yīng)押金。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的合理維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1自然磨損及正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.租賃物使用限制8.1使用范圍：承租方僅限于合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.2禁止行為：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3限制用途：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式進(jìn)行第三人使用。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)設(shè)施等]9.2設(shè)備清單：[詳細(xì)列出設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]9.3設(shè)備維護(hù)：租賃期間，附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，大修或更換由雙方協(xié)商解決。10.租賃合同變更與解除10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件：10.2.1租賃期滿，合同自然解除。10.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。11.2.3擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：雙方約定通知送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決：本合同的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，他們因提供服務(wù)或履行特定職責(zé)而被引入合同關(guān)系。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方選擇與確定：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。16.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.3評估方：對租賃物的價(jià)值、使用情況等進(jìn)行評估。16.1.4咨詢方：就合同履行中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額如下：18.1.1中介方：[具體金額]元。18.1.2監(jiān)理方：[具體金額]元。18.1.3評估方：[具體金額]元。18.1.4咨詢方：[具體金額]元。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持。19.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持。19.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。20.1.3第三方介入合同履行過程，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方職責(zé)履行完畢。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成工作交接。21.2.3雙方確認(rèn)第三方工作交接完畢后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件需加蓋公章，詳細(xì)列用地規(guī)劃信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件需加蓋公章，詳細(xì)列房屋所有權(quán)信息。3.附件三：房屋租賃合同要求：正本，詳細(xì)列租賃雙方信息、租賃物信息、租賃期限等。4.附件四：租金支付憑證要求：復(fù)印件，詳細(xì)列支付時(shí)間、金額、支付方式。5.附件五：押金收據(jù)要求：復(fù)印件，詳細(xì)列收據(jù)時(shí)間、金額、支付方式。6.附件六：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.附件七：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：正本，詳細(xì)列第三方信息、職責(zé)、權(quán)利等。9.附件九：維修記錄要求：詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。10.附件十：爭議解決文件要求：復(fù)印件，詳細(xì)列爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付滯納金。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)合理維護(hù)。示例：承租方未及時(shí)報(bào)告房屋損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付維修費(fèi)用。示例：承租方未在約定日期支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付每日[具體金額]的滯納金。6.違約行為：未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未遵守合同約定的使用限制，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度歷史文化名城保護(hù)用地及房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃標(biāo)的物的基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金押金及退還1.6.租賃用途1.7.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)1.8.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)1.9.乙方使用房屋的限制1.10.乙方對房屋的改造及裝修1.11.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.12.房屋租賃合同的變更與解除1.13.違約責(zé)任1.14.爭議解決及適用法律第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.2.甲方地址：____________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.6.乙方地址：____________________1.1.7.乙方聯(lián)系人：____________________1.1.8.乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.租賃標(biāo)的物的基本情況1.2.1.房屋坐落：____________________1.2.2.房屋面積：____________________平方米1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4.房屋權(quán)屬證明：____________________1.2.5.房屋現(xiàn)狀：____________________1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________1.3.2.租賃終止日期：____________________1.3.3.租賃期限共計(jì)：____________________年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：____________________元1.4.2.租金支付方式：____________________1.4.3.首次租金支付日期：____________________1.4.4.每月租金支付日期：____________________1.5.租金押金及退還1.5.1.押金總額：____________________元1.5.2.押金支付日期：____________________1.5.3.押金退還條件：____________________1.5.4.押金退還日期：____________________1.6.租賃用途1.6.1.租賃房屋僅用于：____________________1.6.2.乙方不得擅自改變房屋用途1.7.租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)1.7.1.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)1.7.2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)1.7.3.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修1.8.房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)1.8.1.房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8.2.房屋在租賃期間如因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8.3.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，修繕費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。1.9.乙方使用房屋的限制1.9.1.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。1.9.2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.9.3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。1.10.乙方對房屋的改造及裝修1.10.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。1.10.2.如需進(jìn)行改造或裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。1.10.3.改造或裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.11.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.11.2.如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)拒絕。1.11.3.如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)責(zé)任。1.12.房屋租賃合同的變更與解除1.12.1.在租賃期間，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.12.2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。1.12.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。1.13.違約責(zé)任1.13.1.甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。1.13.2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。1.13.3.雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14.爭議解決及適用法律1.14.1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.14.2.本合同適用中華人民共和國法律。1.14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃事務(wù)的咨詢、房屋維修的監(jiān)理、合同履行的監(jiān)督等。1.3.第三方的選擇與授權(quán)1.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。1.3.2.甲方或乙方有權(quán)單方面選擇第三方，但應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。1.4.第三方的責(zé)任與權(quán)利1.4.1.第三方在受托范圍內(nèi)，享有必要的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、現(xiàn)場檢查、提出建議等。1.4.2.第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，對因其專業(yè)行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.5.第三方的責(zé)任限額1.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。1.5.2.如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行追償。1.6.第三方的費(fèi)用1.6.1.第三方的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由委托方支付。1.6.2.第三方的費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間在委托協(xié)議中明確。1.7.第三方的保密義務(wù)1.7.1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.7.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8.第三方的介入程序1.8.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；1.8.1.2.簽訂書面委托協(xié)議；1.8.1.3.第三方按照委托協(xié)議執(zhí)行任務(wù)；1.8.1.4.第三方完成任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。1.9.第三方與其他各方的劃分說明1.9.1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在利益沖突，其工作結(jié)果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。1.9.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的不當(dāng)影響。1.9.3.第三方與其他各方的關(guān)系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。1.10.第三方的變更與終止1.10.1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的委托協(xié)議。1.10.2.第三方在完成委托任務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，但應(yīng)提前通知第三方。1.10.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中約定的各項(xiàng)條款的詳細(xì)文本，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金、押金等。說明：此附件為合同主體文件，是租賃關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房屋的現(xiàn)有狀況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：乙方交付押金時(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為乙方交付押金的證明。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。說明：記錄房屋維修情況，作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)支付乙方每日租金的____________________%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付乙方3天租金的____________________%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)支付甲方每日租金的____________________%作為違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，實(shí)際支付日期為每月5日，則乙方應(yīng)支付甲方4天租金的____________________%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：乙方將租賃的房屋改為商業(yè)用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的租金損失和房屋裝修損失。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度歷史文化名城保護(hù)用地及房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租賃標(biāo)的2.1用地及房屋概況2.2用地面積及房屋面積2.3用地及房屋權(quán)屬證明3.租賃用途3.1租賃用途概述3.2允許使用的經(jīng)營范圍3.3禁止使用的經(jīng)營范圍4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃期限5.1租賃期限起始日期5.2租賃期限終止日期5.3租賃期限的變更6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.用地及房屋維護(hù)8.1租賃期間用地及房屋的維護(hù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修工程的報(bào)批程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度歷史文化名城保護(hù)用地及房屋租賃協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為歷史文化名城保護(hù)用地及房屋所有權(quán)人，乙方（承租方）為歷史文化名城保護(hù)用地及房屋的承租人。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限自二零二四年月日起至二零二四年月日止。2.租賃標(biāo)的2.1用地及房屋概況：甲方出租位于歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)的土地及房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.2用地面積及房屋面積：用地面積為平方米，房屋面積為平方米。2.3用地及房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供用地及房屋的權(quán)屬證明文件，乙方予以核實(shí)并認(rèn)可。3.租賃用途3.1租賃用途概述：乙方租賃用地及房屋的用途為歷史文化名城保護(hù)、文化展示、旅游接待等。3.2允許使用的經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間，允許開展與歷史文化名城保護(hù)、文化展示、旅游接待等相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。3.3禁止使用的經(jīng)營范圍：乙方不得在租賃期間從事與歷史文化名城保護(hù)、文化展示、旅游接待等無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的違約金。5.租賃期限5.1租賃期限起始日期：本合同租賃期限自二零二四年月日起計(jì)算。5.2租賃期限終止日期：本合同租賃期限至二零二四年月日止。5.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同租賃期限進(jìn)行變更。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額：本合同租賃保證金為人民幣元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方租賃保證金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月日向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)及其他費(fèi)用。8.用地及房屋維護(hù)8.1租賃期間用地及房屋的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃期間用地及房屋的基本維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)等。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)或自然原因造成的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維修工程的報(bào)批程序：乙方進(jìn)行任何維修工程前，應(yīng)向甲方提出申請，并遵守相關(guān)報(bào)批程序。9.合同解除及終止9.1.1乙方未按約定支付租金或保證金；9.1.2乙方違反租賃用途或經(jīng)營規(guī)定；9.1.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和租金余額。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按違約金額的千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于用地及房屋權(quán)屬證明、租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。13.其他約定13.1合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：合同解除需提前日通知對方，并書面確認(rèn)。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢。17.第三方介入合同17.1第三方介入合同內(nèi)容：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2第三方介入合同簽訂：第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同的履行情況進(jìn)行檢查和評估。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違約而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按第三方介入合同約定的金額計(jì)算。19.3超過責(zé)任限額的處理：如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供合同履行情況的咨詢和建議。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中遇到的問題。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)保持