二零二五版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地流轉(zhuǎn)與租賃合作）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地流轉(zhuǎn)與租賃合作）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方信息3.2乙方信息4.土地概況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質(zhì)4.4土地用途5.土地流轉(zhuǎn)與租賃5.1流轉(zhuǎn)方式5.2租賃期限5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.土地使用與管理6.1土地使用要求6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用限制7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義（1）“土地”指甲方擁有的、經(jīng)依法登記的土地使用權(quán)；（2）“流轉(zhuǎn)”指甲方將土地出租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給乙方使用；（3）“租賃”指乙方按照合同約定，支付租金使用甲方土地；（4）“合作期限”指本合同約定的甲方與乙方合作使用土地的時(shí)間；2.2解釋對(duì)本合同條款如有歧義，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1甲方信息甲方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________3.2乙方信息乙方名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________4.土地概況4.1土地位置土地位于__________________，具體位置詳見(jiàn)附件一。4.2土地面積土地總面積為_(kāi)_________________平方米。4.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)_________________。4.4土地用途土地用途為_(kāi)_________________。5.土地流轉(zhuǎn)與租賃5.1流轉(zhuǎn)方式本合同采用__________________方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)與租賃。5.2租賃期限租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。5.3租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的__________________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：__________________。6.土地使用與管理6.1土地使用要求（1）按照土地性質(zhì)和用途合理使用土地；（2）保持土地原有風(fēng)貌，不得擅自改變土地用途；（3）保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源；6.2土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的管理工作，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地管理工作。6.3土地使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地用途合理使用土地；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；（2）甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，確保乙方正常使用土地；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的土地使用證明文件。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守土地管理相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)土地資源。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。10.2合同解除（1）在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定合理使用土地；（3）甲方未按約定提供土地使用證明文件；（4）雙方協(xié)商一致的違約情形。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括：（1）土地位置圖；（2）土地使用證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等服務(wù)；（2）法律、財(cái)務(wù)、咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足合同履行需求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）第三方違反法律法規(guī)，造成甲方、乙方損失。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任范圍，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任涉及多個(gè)主體，應(yīng)按比例承擔(dān)；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系基于各自的合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。20.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。21.第三方介入的合同附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地位置圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地位置、邊界、地形等基本信息，并附有比例尺和指北針。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確土地的具體位置和范圍。2.土地使用證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)等官方文件。說(shuō)明：該文件作為合同附件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：該文件作為合同附件，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)第三方責(zé)任限額，明確賠償范圍和金額。說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。6.其他與合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：該類(lèi)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，乙方未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每年的3月1日前支付當(dāng)年租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.乙方未按約定合理使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用土地過(guò)程中，違反合同約定的土地用途、使用要求等。示例說(shuō)明：乙方擅自改變土地用途，用于非約定用途，視為違約。3.甲方未按約定提供土地使用證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)等文件。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用證明文件，視為違約。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成土地評(píng)估工作，視為違約。5.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地流轉(zhuǎn)與租賃合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目的3.4合作條件4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.土地流轉(zhuǎn)與租賃5.1土地流轉(zhuǎn)5.2土地租賃6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置，如：省市縣鄉(xiāng)村]2.2土地面積[具體面積，如：100畝]2.3土地性質(zhì)[具體性質(zhì)，如：集體土地]2.4土地用途[具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植]2.5土地權(quán)屬[具體權(quán)屬，如：甲方擁有使用權(quán)和收益權(quán)]3.合作內(nèi)容3.1合作方式[具體合作方式，如：土地流轉(zhuǎn)合作]3.2合作期限[合作期限，如：自2024年1月1日至2029年12月31日]3.3合作目的[合作目的，如：共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高土地利用率]3.4合作條件[具體合作條件，如：乙方需提供種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)]4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每年每畝人民幣X元]4.2租金支付方式[支付方式，如：每年分兩次支付，分別在每年的6月30日和12月31日]4.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用，如：灌溉、施肥、收割等必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)]5.土地流轉(zhuǎn)與租賃5.1土地流轉(zhuǎn)[土地流轉(zhuǎn)具體條款，如：甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用]5.2土地租賃[土地租賃具體條款，如：乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植]6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利[甲方權(quán)利，如：監(jiān)督乙方合理使用土地，享有土地流轉(zhuǎn)收益等][乙方權(quán)利，如：按照約定使用土地，享有種植收益等]6.2合作雙方義務(wù)[甲方義務(wù)，如：提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保土地質(zhì)量等][乙方義務(wù)，如：按時(shí)支付租金，合理使用土地等]7.違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形，如：乙方未按時(shí)支付租金，甲方未提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)等]7.2違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：省市仲裁委員會(huì)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同終止條件[終止條件，如：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同]10.合同變更與解除10.1合同變更[變更條件，如：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]10.2合同解除[解除條件，如：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同]11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同[附件一內(nèi)容，如：詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)與租賃的具體條款]11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件[附件二內(nèi)容，如：包括但不限于土地權(quán)屬證明、租金支付憑證等]12.其他約定12.1通知與送達(dá)[通知與送達(dá)方式，如：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，均以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[送達(dá)方式，如：郵寄、電子郵件]送達(dá)至對(duì)方指定地址]12.2不可抗力[不可抗力定義，如：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等]12.3合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]12.4合同解釋13.合同簽訂及生效日期[簽訂日期，如：本合同于2024年X月X日簽訂]14.合同附件清單[附件清單，如：附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二：土地權(quán)屬證明附件三：租金支付憑證等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義，如：本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或與本合同相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、資金提供方等。]15.2第三方介入情形[第三方介入情形，如：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供資金、技術(shù)支持、法律服務(wù)或其他形式協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。]15.3第三方介入程序[第三方介入程序，如：任何第三方介入本合同，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。]15.4第三方責(zé)任劃分[第三方責(zé)任劃分，如：第三方參與本合同，其責(zé)任和義務(wù)由其自身承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。]15.5第三方權(quán)利[第三方權(quán)利，如：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的協(xié)助或服務(wù)，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。]15.6第三方義務(wù)[第三方義務(wù)，如：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的協(xié)助或服務(wù)符合合同約定。]16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款[甲方額外條款，如：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]16.2乙方額外條款[乙方額外條款，如：乙方應(yīng)確保第三方提供的資金或技術(shù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義，如：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定，如：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。]17.3責(zé)任限額適用[責(zé)任限額適用，如：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因違約或侵權(quán)行為造成的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。]17.4超額責(zé)任[超額責(zé)任，如：如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。]18.第三方變更合同18.1變更合同程序[變更合同程序，如：第三方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。]18.2變更合同責(zé)任[變更合同責(zé)任，如：第三方對(duì)本合同進(jìn)行變更，如變更內(nèi)容影響甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]19.第三方退出合同19.1退出合同程序[退出合同程序，如：第三方如需退出本合同，需提前[天數(shù)]天書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的退出程序執(zhí)行。]19.2退出合同責(zé)任[退出合同責(zé)任，如：第三方退出本合同，如退出行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)[保密義務(wù)，如：第三方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。]20.2保密范圍[保密范圍，如：保密范圍包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃合同詳細(xì)要求：包含土地流轉(zhuǎn)與租賃的具體條款，包括但不限于土地位置、面積、性質(zhì)、用途、權(quán)屬、合作方式、期限、目的、條件、租金及費(fèi)用、流轉(zhuǎn)與租賃細(xì)節(jié)等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)或其他合法證明文件，證明甲方擁有土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的合法權(quán)屬，確保合同的合法性。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的審計(jì)和核對(duì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方參與合同的方式和條件。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方需要技術(shù)服務(wù)，需簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：資金支持協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供資金支持，需簽訂資金支持協(xié)議，明確資金用途、還款期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范資金支持的方式和條件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按照合同約定的逾期利率支付滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月[金額]的滯納金。2.違約行為：甲方未提供土地流轉(zhuǎn)權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因其未提供土地流轉(zhuǎn)權(quán)利而導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方無(wú)法提供土地流轉(zhuǎn)權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因合同無(wú)法履行而遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供協(xié)助或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供協(xié)助或服務(wù)而導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，第三方應(yīng)賠償乙方因技術(shù)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果而遭受的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版土地合作居間服務(wù)合同范本（土地流轉(zhuǎn)與租賃合作）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作雙方3.1出讓方3.2承租方3.3合作期限4.土地流轉(zhuǎn)與租賃4.1土地流轉(zhuǎn)4.2土地租賃4.3土地使用范圍5.租金與費(fèi)用5.1租金支付5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3租金調(diào)整6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益6.2義務(wù)7.合作管理與監(jiān)督7.1管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督機(jī)制8.土地使用與保護(hù)8.1土地使用8.2土地保護(hù)9.合作變更與解除9.1變更9.2解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止與清算12.1合同終止12.2清算13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“土地流轉(zhuǎn)”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用；（2）“土地租賃”指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用；（3）“合作期限”指本合同約定的甲乙雙方合作的時(shí)間段；（4）“使用權(quán)”指乙方在合作期限內(nèi)對(duì)土地的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.合作雙方3.1出讓方甲方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.2承租方乙方名稱(chēng)：_________________________法定代表人：_________________________地址：______________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________3.3合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.土地流轉(zhuǎn)與租賃4.1土地流轉(zhuǎn)甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的土地使用權(quán)。4.2土地租賃甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意支付租金。4.3土地使用范圍乙方在合作期限內(nèi)對(duì)土地的使用范圍如下：（1）土地用途：____________________；（2）土地面積：____________________；（3）土地位置：____________________。5.租金與費(fèi)用5.1租金支付乙方應(yīng)按照本合同約定，在每____個(gè)月底前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）土地使用稅；（2）土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)；（3）土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3租金調(diào)整在合作期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1權(quán)益（1）甲方享有土地流轉(zhuǎn)和租賃的收益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地。6.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.土地使用與保護(hù)8.1土地使用乙方在合作期限內(nèi)使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。8.2土地保護(hù)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。9.合作變更與解除9.1變更如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除（1）在合作期限內(nèi)，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)要求解除本合同，并要求賠償損失。（2）如遇不可抗力因素，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)的；（2）乙方未按時(shí)支付租金的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）任何一方違反本合同其他約定的。10.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.合同終止與清算12.1合同終止（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。12.2清算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理善后事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）結(jié)算雙方應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）處理其他未盡事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同；（3）本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2其他約定解釋本合同中的其他約定，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。14.合同附件本合同附件包括：（1）土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議書(shū)；（2）甲方土地權(quán)屬證明；（3）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，第三方介入為必要條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定或法律規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身情況自行確定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接合作，僅為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)