2025版物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)2.6項(xiàng)目安全管理制度3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.1物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任3.2業(yè)主委員會安全生產(chǎn)責(zé)任3.3業(yè)主安全生產(chǎn)責(zé)任4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)管理組織機(jī)構(gòu)4.2安全生產(chǎn)管理職責(zé)4.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)4.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查4.5事故報(bào)告與處理4.6應(yīng)急預(yù)案與演練5.安全生產(chǎn)費(fèi)用5.1安全生產(chǎn)費(fèi)用總額5.2安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍5.3安全生產(chǎn)費(fèi)用支付方式6.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單6.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造7.安全生產(chǎn)培訓(xùn)7.1安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃7.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)內(nèi)容7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)考核8.安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.1安全生產(chǎn)檢查頻率8.2安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容8.3隱患排查與整改9.事故報(bào)告與處理9.1事故報(bào)告程序9.2事故調(diào)查處理9.3事故責(zé)任追究10.應(yīng)急預(yù)案與演練10.1應(yīng)急預(yù)案編制10.2應(yīng)急預(yù)案演練10.3應(yīng)急預(yù)案修訂11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任11.3業(yè)主違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1381.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目面積：100,000平方米2.5項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：多層住宅樓2.6項(xiàng)目安全管理制度：《小區(qū)安全生產(chǎn)管理制度》3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.1物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的安全生產(chǎn)管理，包括但不限于消防安全、電梯安全、設(shè)施設(shè)備安全等。3.2業(yè)主委員會安全生產(chǎn)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理公司的安全生產(chǎn)工作，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3業(yè)主安全生產(chǎn)責(zé)任：遵守小區(qū)安全規(guī)定，配合物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會的安全生產(chǎn)工作。4.安全生產(chǎn)管理制度4.1安全生產(chǎn)管理組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立安全生產(chǎn)管理辦公室，負(fù)責(zé)日常安全生產(chǎn)管理工作。4.2安全生產(chǎn)管理職責(zé)：明確各部門和崗位的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保責(zé)任到人。4.3安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高安全意識。4.4安全生產(chǎn)檢查與隱患排查：每月至少進(jìn)行一次全面安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.5事故報(bào)告與處理：發(fā)生安全事故時，立即上報(bào)，啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故。4.6應(yīng)急預(yù)案與演練：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。5.安全生產(chǎn)費(fèi)用5.1安全生產(chǎn)費(fèi)用總額：人民幣萬元5.2安全生產(chǎn)費(fèi)用使用范圍：用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、保養(yǎng)及安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等。5.3安全生產(chǎn)費(fèi)用支付方式：按年度預(yù)算執(zhí)行，由物業(yè)管理公司定期向業(yè)主委員會提交費(fèi)用使用報(bào)告。6.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單：包括消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、電梯設(shè)備、配電設(shè)施等。6.2安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能狀況，適時進(jìn)行更新改造。8.安全生產(chǎn)檢查與隱患排查8.1安全生產(chǎn)檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面安全生產(chǎn)檢查，每季度至少進(jìn)行一次重點(diǎn)安全檢查。8.2安全生產(chǎn)檢查內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施、電氣線路、燃?xì)夤艿?、電梯、機(jī)械設(shè)備等的安全狀況。8.3隱患排查與整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，立即進(jìn)行整改，并記錄整改情況，確保隱患消除。9.事故報(bào)告與處理9.1事故報(bào)告程序：發(fā)生安全事故后，立即向業(yè)主委員會和安全管理部門報(bào)告，并詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況等。9.2事故調(diào)查處理：組織事故調(diào)查組，查明事故原因，分析事故責(zé)任，提出處理意見。9.3事故責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任者進(jìn)行追究，并采取相應(yīng)的處罰措施。10.應(yīng)急預(yù)案與演練10.1應(yīng)急預(yù)案編制：針對可能發(fā)生的各類安全事故，編制相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。10.2應(yīng)急預(yù)案演練：每年至少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練，每半年至少組織一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練。10.3應(yīng)急預(yù)案修訂：根據(jù)演練情況和實(shí)際情況，及時修訂和完善應(yīng)急預(yù)案。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。11.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理公司未能有效執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。11.3業(yè)主違約責(zé)任：違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政管理部門申請調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由業(yè)主委員會指定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年X月X日13.3合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期：2025年X月X日14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期：同13.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方（物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1安全生產(chǎn)檢查與隱患排查需要專業(yè)檢測或評估；15.2.2事故調(diào)查需要專業(yè)技術(shù)支持；15.2.3應(yīng)急預(yù)案編制與演練需要專業(yè)指導(dǎo)；15.2.4合同履行過程中涉及專業(yè)技術(shù)問題需要第三方協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或第三方的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.2因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；16.2.3因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，且該原因在合同簽訂時已告知合同雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和文件，以便開展工作。17.3第三方有權(quán)對合同雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，其工作成果應(yīng)符合物業(yè)管理公司的要求，并在物業(yè)管理公司的監(jiān)督下進(jìn)行。18.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)，積極配合業(yè)主委員會的工作，并及時向業(yè)主委員會報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益，并在業(yè)主委員會的監(jiān)督下，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.第三方介入的程序19.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方同意第三方介入的申請后，雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定開展工作，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按合同約定支付，通常為預(yù)付款加進(jìn)度款的形式。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程中的各項(xiàng)工作，包括工作內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與人員等。22.2第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理制度，包括消防、電氣、電梯、設(shè)備維護(hù)等方面的具體規(guī)定。說明：該制度是確保小區(qū)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)文件，對物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會都具有指導(dǎo)意義。2.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、電梯故障、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、處置流程等。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的重要工具，有助于減少事故損失和影響。3.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄定期進(jìn)行的安全生產(chǎn)檢查結(jié)果，包括檢查時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：檢查記錄是評估安全生產(chǎn)狀況的重要依據(jù)，有助于持續(xù)改進(jìn)安全管理工作。4.安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄要求：記錄員工及業(yè)主的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：教育培訓(xùn)記錄是提高安全生產(chǎn)意識的重要手段，有助于提升全員安全素質(zhì)。5.安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：清單有助于明確設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。說明：協(xié)議是保障第三方工作順利進(jìn)行的重要文件，有助于明確各方責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：認(rèn)定書是處理違約行為的重要依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決爭議的重要工具，有助于快速、公正地解決合同糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為未履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。未按照合同約定提供安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。未按時進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。未按照合同約定支付安全生產(chǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故損失、設(shè)備損壞程度、教育培訓(xùn)覆蓋范圍等因素進(jìn)行評估，確定物業(yè)管理公司的責(zé)任。示例：若因物業(yè)管理公司未及時更換損壞的消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，物業(yè)管理公司需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主委員會違約行為未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理公司未能有效執(zhí)行安全生產(chǎn)措施。未按照合同約定履行安全生產(chǎn)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)監(jiān)督不到位、職責(zé)履行不力等因素進(jìn)行評估，確定業(yè)主委員會的責(zé)任。示例：若業(yè)主委員會未能有效監(jiān)督物業(yè)管理公司進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，業(yè)主委員會需承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。3.業(yè)主違約行為違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。故意損壞安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因、損壞程度等因素進(jìn)行評估，確定業(yè)主的責(zé)任。示例：若業(yè)主在禁煙區(qū)域吸煙導(dǎo)致火災(zāi)，業(yè)主需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍3.責(zé)任范圍3.1物業(yè)管理責(zé)任3.2安全生產(chǎn)責(zé)任4.責(zé)任主體4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任5.責(zé)任義務(wù)5.1物業(yè)管理方義務(wù)5.2業(yè)主義務(wù)6.安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)6.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.安全生產(chǎn)措施7.1安全設(shè)施7.2安全操作規(guī)程8.安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2教育活動9.事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)賠償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同期限與終止13.1合同期限13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋（1）“物業(yè)管理”指甲方對乙方所擁有的物業(yè)進(jìn)行的管理活動，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、公共設(shè)施的維護(hù)、安全巡邏等；（2）“安全生產(chǎn)”指在物業(yè)管理過程中，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的行為。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版物業(yè)管理項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目范圍：[具體范圍，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]3.責(zé)任范圍3.1物業(yè)管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全巡邏和保衛(wèi)工作。3.2安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施安全生產(chǎn)管理制度；（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施和防護(hù)用品；（3）甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。4.責(zé)任主體4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效；（2）甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行檢查，確保安全；（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定及時報(bào)告和處置安全事故。4.2業(yè)主義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改動物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和事故調(diào)查；（3）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用明火。5.責(zé)任義務(wù)5.1物業(yè)管理方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供完整的物業(yè)管理服務(wù)手冊；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方滿意；（3）甲方應(yīng)在接到乙方投訴后24小時內(nèi)予以答復(fù)，并在合理期限內(nèi)解決問題。5.2業(yè)主義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)手冊的規(guī)定使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。6.安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)（1）甲方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)由甲方相關(guān)人員組成，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、安全員等；6.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度（1）甲方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)包括但不限于安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。7.安全生產(chǎn)措施7.1安全設(shè)施（1）甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、安全標(biāo)志等；（2）甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施，確保其完好有效；7.2安全操作規(guī)程（1）甲方應(yīng)根據(jù)安全操作規(guī)程進(jìn)行日常物業(yè)管理活動；（2）甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方進(jìn)行安全操作規(guī)程的培訓(xùn)和教育。8.安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育8.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）安全生產(chǎn)法律法規(guī)；（2）安全管理知識；（3）應(yīng)急處理技能；（4）消防知識及消防器材的使用；8.2教育活動（1）定期組織安全生產(chǎn)知識講座；（2）對新入職員工進(jìn)行崗前安全生產(chǎn)培訓(xùn)；（3）對在崗員工進(jìn)行年度安全生產(chǎn)教育。9.事故處理9.1事故報(bào)告（1）發(fā)生事故后，當(dāng)事人應(yīng)在第一時間向甲方報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在接到報(bào)告后24小時內(nèi)向相關(guān)部門報(bào)告；9.2事故調(diào)查（1）甲方應(yīng)成立事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查；（2）調(diào)查組應(yīng)在事故發(fā)生后5個工作日內(nèi)完成調(diào)查，并向相關(guān)部門提交調(diào)查報(bào)告；9.3事故處理（1）甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的整改措施；（2）對造成事故的責(zé)任人，甲方有權(quán)依法追責(zé)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）公共責(zé)任險(xiǎn)；（2）雇主責(zé)任險(xiǎn)；10.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)有效；（2）保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等；10.3保險(xiǎn)賠償（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的；（3）任何一方違反安全生產(chǎn)規(guī)定的；11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定狀態(tài)。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.合同期限與終止13.1合同期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]；（2）合同期滿前[具體時間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；13.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止；（a）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更；（b）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)被依法拆除。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)手冊、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等；（2）附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）任何一方對本合同的理解與解釋，均應(yīng)以本合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在物業(yè)管理活動中，除甲方和乙方之外的，參與或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并經(jīng)另一方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項(xiàng)、期限及費(fèi)用等；（2）第三方應(yīng)在收到邀請函后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義（1）“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定；（2）合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)按照合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件（1）在合同履行期間，如第三方資質(zhì)、能力發(fā)生變化，影響其履行合同的能力時；（2）如國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序（1）甲方或乙方提出第三方責(zé)任限額調(diào)整的申請，并經(jīng)另一方同意；（2）雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。19.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前[具體時間]通知第三方介入的終止；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體時間]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)手冊（1）詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求；（3）規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用辦法。2.安全生產(chǎn)規(guī)章制度（1）明確安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)及權(quán)限；（2）規(guī)定安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案；（3）明確安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的要求。3.安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄（1）記錄甲方組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)活動；（2）記錄乙方參與安全生產(chǎn)培訓(xùn)的情況；（3）作為安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的有效證明。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單（1）提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍及賠償限額；（2）提供保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)憑證。5.事故報(bào)告及處理記錄（1）記錄發(fā)生的事故情況、原因及處理結(jié)果；（2）作為事故處理的有效依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)（1）詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況；（2）作為物業(yè)管理費(fèi)用使用情況的監(jiān)督和審計(jì)依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限及費(fèi)用；（2）規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（4）發(fā)生安全生產(chǎn)事故，未按照合同規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（4）發(fā)生安全生產(chǎn)事故，未按照合同規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用的千分之五；（3）第三方在提供安全咨詢服務(wù)時，未能發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）發(fā)生火災(zāi)事故，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)報(bào)告，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)管理項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模3.責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任3.2安全管理措施3.3安全教育培訓(xùn)4.責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主方責(zé)任5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)5.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度5.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程6.安全生產(chǎn)目標(biāo)6.1安全生產(chǎn)指標(biāo)6.2安全生產(chǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施7.安全生產(chǎn)費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用使用管理8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查制度8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容8.3監(jiān)督檢查方式9.事故處理9.1事故報(bào)告9.2事故調(diào)查9.3事故處理措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________物業(yè)管理方法定代表人：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：____________________業(yè)主方法定代表人：____________________業(yè)主方地址：____________________業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________業(yè)主方電子郵箱：____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.責(zé)任范圍3.1安全生產(chǎn)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)，防止各類安全事故發(fā)生。3.2安全管理措施（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；（5）加強(qiáng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。4.責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行全面管理；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故進(jìn)行及時處理。4.2業(yè)主方責(zé)任（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)規(guī)定；（2）配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行及時報(bào)告；（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全生產(chǎn)管理制度5.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理工作。5.2安全生產(chǎn)規(guī)章制度（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制；（2）安全檢查制度；（3）安全教育培訓(xùn)制度；（4）安全事故報(bào)告和處理制度。5.3安全生產(chǎn)操作規(guī)程（1）設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程；（2）消防設(shè)施操作規(guī)程；（3）緊急疏散預(yù)案；（4）應(yīng)急處理措施。6.安全生產(chǎn)目標(biāo)6.1安全生產(chǎn)指標(biāo)（1）無重大安全事故發(fā)生；（2）無較大安全事故發(fā)生；（3）無一般安全事故發(fā)生。6.2安全生產(chǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)措施（1）加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，提高安全管理水平；（2）加大安全生產(chǎn)投入，完善安全生產(chǎn)設(shè)施；（3）加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識；（4）建立健全安全生產(chǎn)激勵機(jī)制。8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況；（2）安全管理制度執(zhí)行情況；（3）安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況；（4）消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況；（5）安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)情況；（6）安全事故隱患排查治理情況。8.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括：（1）日常巡查；（2）定期檢查；（3）專項(xiàng)檢查；（4）安全風(fēng)險(xiǎn)評估。9.事故處理9.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動事故報(bào)告程序，向業(yè)主方報(bào)告事故情況，并按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。9.2事故調(diào)查物業(yè)管理方應(yīng)組織事故調(diào)查組，對事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，并提出整改措施。9.3事故處理措施（1）對事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究；（2）對事故原因進(jìn)行整改；（3）對事故影響范圍進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)措施；（4）對事故處理情況進(jìn)行通報(bào)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（2）業(yè)主方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督檢查義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。14.其他約定14.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2合同附件（1）安全生產(chǎn)管理制度；（2）安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（3）安全生產(chǎn)責(zé)任書。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理活動中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形（1）安全生產(chǎn)管理制度建立與完善；（2）安全生產(chǎn)檢查與評估；（3）安全事故調(diào)查與處理；（4）安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選定（1）具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）獨(dú)立、公正、客觀；（3）符合甲乙雙方的要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍（1）提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守保密義務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與物業(yè)管理方的關(guān)系15.5.2與業(yè)主方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，在履行職責(zé)過程中，不得損害業(yè)主方的利益。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，與甲乙雙方保持溝通與協(xié)作，