二零二五年度房產(chǎn)中介委托賣房快速成交合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣房，快速成交合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用4.中介服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布4.2客戶接待4.3房產(chǎn)帶看4.4協(xié)商交易4.5合同簽訂5.成交條件5.1成交價格5.2成交時間5.3成交方式6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單13.2雙方身份證復印件13.3其他相關證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（中介方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________房產(chǎn)證號：_________3.委托事項3.1委托范圍甲方委托乙方全權(quán)負責房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、帶看、交易協(xié)商、合同簽訂等。3.2委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)成交之日止。3.3委托費用甲方應支付給乙方的中介服務費為房產(chǎn)成交價的_________%。4.中介服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方負責在合法合規(guī)的渠道上發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于網(wǎng)絡平臺、報紙、戶外廣告等。4.2客戶接待乙方負責接待有意向購買房產(chǎn)的客戶，提供必要的咨詢和服務。4.3房產(chǎn)帶看乙方負責安排客戶參觀房產(chǎn)，確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)的實際情況。4.4協(xié)商交易乙方負責與客戶協(xié)商成交價格、付款方式、交房時間等事宜。4.5合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、完整。5.成交條件5.1成交價格房產(chǎn)成交價格以雙方協(xié)商一致的價格為準。5.2成交時間房產(chǎn)成交時間自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.3成交方式房產(chǎn)成交方式為一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.傭金支付6.1傭金比例甲方應支付給乙方的中介服務費為房產(chǎn)成交價的_________%。6.2傭金支付時間傭金支付時間：房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式：甲方將傭金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指定賬戶。7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及交易過程中的相關信息負有保密義務。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。7.3違約責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付傭金或違約金；8.1.2乙方未按時完成中介服務或泄露房產(chǎn)信息；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的_________%；8.2.3如違約導致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構(gòu)為_________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴重違約；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再退還；10.3.2雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行的部分。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、雙方身份證復印件、其他相關證明文件等。12.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細信息。13.2雙方身份證復印件甲方身份證復印件、乙方身份證復印件。13.3其他相關證明文件其他相關證明文件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、購房合同復印件等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求對房產(chǎn)進行評估；15.2.2合同履行過程中需要法律咨詢或法律援助；15.2.3需要第三方提供擔?；蚪鹑诜?；15.2.4雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入過程中，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對合同其他條款的履行不承擔責任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的違約責任。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1在第三方介入過程中，甲方應提供必要的信息和材料，協(xié)助第三方開展工作。16.1.2甲方應對第三方提供的信息和材料的真實性、完整性負責。16.2乙方責任16.2.1在第三方介入過程中，乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方的工作順利進行。16.2.2乙方應對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量問題，應及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作服務關系，乙方為合作方，第三方為服務方。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與合同其他各方的權(quán)利義務分配。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導致合同某些條款的變更，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定變更內(nèi)容。18.2合同變更需書面通知所有合同當事人，并經(jīng)所有當事人簽字確認后生效。18.3合同變更不影響合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未履行的部分。19.3合同解除不影響第三方因介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、配套設施、周邊環(huán)境等信息。2.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證的正反面復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：身份證復印件用于證明雙方身份，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正反面復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易的合法性。4.購房合同復印件詳細要求：提供購房合同的復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。說明：購房合同復印件用于了解房產(chǎn)的歷史交易情況。5.其他相關證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明：其他相關證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無債務糾紛。6.合同附件詳細要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說明：合同附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付傭金或違約金責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為應支付傭金或違約金的_________%。示例：若甲方應支付傭金為10萬元，未按時支付，則需支付違約金1萬元。1.2甲方未提供真實房產(chǎn)信息責任認定：甲方應賠償因此造成的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。示例：若因甲方提供虛假信息導致乙方損失5萬元，甲方需賠償5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時完成中介服務責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為中介服務費的_________%。示例：若乙方未按時完成中介服務，導致甲方損失2萬元，則需支付違約金2萬元。2.2乙方泄露房產(chǎn)信息責任認定：乙方應賠償因此造成的損失，包括但不限于信譽損失、賠償金等。示例：若乙方泄露房產(chǎn)信息導致甲方損失3萬元，乙方需賠償3萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，包括但不限于差價損失、訴訟費用等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲方損失4萬元，第三方需賠償4萬元。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應賠償因此造成的損失，包括但不限于信譽損失、賠償金等。示例：若第三方泄露保密信息導致甲方損失2萬元，第三方需賠償2萬元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣房，快速成交合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)配套設施3.委托事項3.1委托類型3.2委托期限3.3委托價格3.4委托方式4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式5.2推廣方式5.3推廣費用6.房產(chǎn)成交6.1成交條件6.2成交價格6.3成交時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他事項11.2其他約定12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期14.2合同備案機關第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2受托方：[受托方全稱]1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3證件信息1.3.1委托方證件信息：[委托方身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照等]1.3.2受托方證件信息：[受托方身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照等]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體街道、門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號、產(chǎn)權(quán)人姓名等]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.4房產(chǎn)戶型：[房屋結(jié)構(gòu)、房間布局等]2.5房產(chǎn)配套設施：[家具、家電、物業(yè)等]3.委托事項3.1委托類型：[賣房委托]3.2委托期限：[具體起止日期]3.3委托價格：[房產(chǎn)成交價格上限]3.4委托方式：[全權(quán)委托、部分委托等]4.傭金及支付方式4.1傭金比例：[成交金額的百分比]4.2傭金支付時間：[成交后、合同終止后等]4.3傭金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.房產(chǎn)展示與推廣5.1展示方式：[線上平臺、線下門店等]5.2推廣方式：[廣告宣傳、經(jīng)紀人推薦等]5.3推廣費用：[具體金額、分攤方式等]6.房產(chǎn)成交6.1成交條件：[成交價格、付款方式、過戶等]6.2成交價格：[具體金額、匯率等]6.3成交時間：[具體日期、時間段等]7.合同解除與終止7.1合同解除條件：[委托方、受托方單方面解除、不可抗力等]7.2合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1委托方和受托方在履行本合同時所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；8.1.2與本合同履行相關的任何技術數(shù)據(jù)、業(yè)務信息、市場信息等；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年；8.2.2上述保密信息在保密期限屆滿后，委托方和受托方應繼續(xù)承擔保密義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付傭金或違約金的；9.1.2受托方未按約定履行中介義務，導致委托方損失的；9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；9.2.3違約金和賠償金的計算方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定11.1其他事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行；11.2其他約定11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)成交并辦理完畢過戶手續(xù)之日止有效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字（或蓋章）；12.1.2本合同經(jīng)雙方合法授權(quán)的代表簽字（或蓋章）；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂日期：[具體日期]14.2合同備案機關：[具體機關名稱]14.3合同備案手續(xù)：[雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由委托方或受托方邀請或允許介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、財務顧問等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助委托方或受托方履行合同義務，提供專業(yè)服務或完成特定任務。16.第三方介入程序16.1委托方或受托方在需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預計介入的時間。16.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和費用承擔。16.3第三方介入后，委托方和受托方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。17.第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成委托方或受托方損失的，應承擔全部賠償責任；17.1.2第三方因一般過失造成委托方或受托方損失的，根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，由第三方承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方因不可抗力造成委托方或受托方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。17.2第三方的責任限額應在不損害委托方和受托方合法權(quán)益的前提下，由雙方協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助和支持；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應接受委托方和受托方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和履約效果。19.第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響本合同的效力，委托方和受托方仍應履行各自的合同義務。19.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，委托方和受托方應協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔相應的責任。20.第三方變更與退出20.1委托方或受托方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方因故退出時，委托方和受托方應協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.3第三方退出合同后，委托方和受托方應根據(jù)實際情況處理與第三方相關的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、戶型、配套設施等詳細信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：此證明文件是房產(chǎn)交易合法性的基礎，必須真實有效。3.附件三：委托方身份證明詳細要求：提供委托方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此證明文件用于確認委托方的合法身份和授權(quán)。4.附件四：受托方身份證明詳細要求：提供受托方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此證明文件用于確認受托方的合法身份和授權(quán)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，需明確各方的權(quán)利和義務。6.附件六：房產(chǎn)成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、過戶時間等關鍵信息。說明：此確認書是房產(chǎn)成交的重要文件，需雙方簽字確認。7.附件七：傭金支付憑證詳細要求：提供傭金支付的相關銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證是傭金支付的重要證據(jù)，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按約定支付傭金或違約金。1.2受托方未按約定履行中介義務，導致委托方損失。1.3第三方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。1.4雙方未按約定履行保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。2.3違約金和賠償金的計算方式按雙方協(xié)商一致的原則確定。3.示例說明3.1委托方未按約定支付傭金，應支付違約金，并賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方未按約定履行中介義務，導致委托方房產(chǎn)交易失敗，應賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，并可能被追究法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣房，快速成交合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間2.委托事項及要求2.1委托賣房事項2.2快速成交要求2.3委托期限3.中介服務內(nèi)容及費用3.1中介服務內(nèi)容3.2中介服務費用3.3費用支付方式4.房產(chǎn)展示及推廣4.1房產(chǎn)展示方式4.2房產(chǎn)推廣方式4.3展示及推廣費用5.客戶接待及溝通5.1客戶接待流程5.2客戶溝通方式5.3溝通內(nèi)容要求6.看房安排及陪同6.1看房時間安排6.2看房陪同人員6.3看房注意事項7.成交保障及傭金結(jié)算7.1成交保障措施7.2傭金結(jié)算方式7.3傭金結(jié)算時間8.房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費承擔方8.2稅費計算方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3解除合同流程10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2相關文件及證明13.3其他附件14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。1.3合同簽訂時間本合同于二零二四年[具體日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條委托事項及要求2.1委托賣房事項甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，協(xié)助甲方將上述房產(chǎn)出售。2.2快速成交要求甲方要求乙方在委托期限內(nèi)，盡最大努力促成房產(chǎn)的快速成交。2.3委托期限本合同委托期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第三條中介服務內(nèi)容及費用3.1中介服務內(nèi)容（1）房產(chǎn)市場分析；（2）房產(chǎn)展示及推廣；（3）客戶接待及溝通；（4）看房安排及陪同；（5）成交保障及傭金結(jié)算；（6）房產(chǎn)交易稅費咨詢；（7）其他雙方約定的服務。3.2中介服務費用中介服務費用為房產(chǎn)成交價的[具體比例]%，成交后由買方支付給乙方。3.3費用支付方式中介服務費用支付方式為一次性支付，甲方應在房產(chǎn)成交后[具體時間]內(nèi)支付給乙方。第四條房產(chǎn)展示及推廣4.1房產(chǎn)展示方式（1）線上平臺發(fā)布；（2）線下門店展示；（3）廣告宣傳；（4）其他雙方約定的展示方式。4.2房產(chǎn)推廣方式（1）社交媒體；（2）行業(yè)媒體；（3）戶外廣告；（4）其他雙方約定的推廣方式。4.3展示及推廣費用展示及推廣費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條客戶接待及溝通5.1客戶接待流程（1）接待登記；（2）房產(chǎn)信息介紹；（3）看房安排；（4）解答客戶疑問；（5）收集客戶反饋。5.2客戶溝通方式乙方應通過電話、短信、郵件等方式與客戶保持溝通。5.3溝通內(nèi)容要求（1）真實、準確介紹房產(chǎn)信息；（2）尊重客戶隱私；（3）維護甲方權(quán)益。第六條看房安排及陪同6.1看房時間安排乙方應提前與甲方溝通，安排合適的時間進行看房。6.2看房陪同人員乙方應安排具備專業(yè)知識的陪同人員陪同客戶看房。6.3看房注意事項（1）確保房產(chǎn)安全；（2）維護甲方形象；（3）提供必要的協(xié)助。第七條成交保障及傭金結(jié)算7.1成交保障措施（1）積極尋找潛在買家；（2）協(xié)助雙方進行談判；（3）監(jiān)督交易流程；（4）其他雙方約定的保障措施。7.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為成交后由買方支付給乙方。7.3傭金結(jié)算時間傭金應在房產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付給乙方。第八條房產(chǎn)交易稅費8.1交易稅費承擔方甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2稅費計算方式稅費計算將依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定進行，具體計算方法由乙方提供。8.3稅費支付時間甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)支付完所有相關稅費。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適買家；（2）乙方未履行合同約定的中介服務義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3解除合同流程任何一方要求解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決采用一裁終局方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息資料、相關文件及證明等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。11.3合同變更及解除合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)信息資料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)維修記錄等。13.2相關文件及證明買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。13.3其他附件雙方約定的其他文件及證明。第十四條合同簽署人信息14.1簽署人姓名及聯(lián)系方式甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方簽署人聯(lián)系方式]。乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方簽署人聯(lián)系方式]。14.2簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]，乙方簽署日期：[乙方簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《二零二四年度房產(chǎn)中介委托賣房，快速成交合同書》中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高房產(chǎn)成交效率，保障合同履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致房產(chǎn)交易失??；（2）第三方提供虛假信息導致房產(chǎn)交易受阻；（3）第三方違反保密義務，泄露房產(chǎn)信息；（4）其他由雙方約定的第三方責任。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取相應的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保房產(chǎn)交易順利進行。（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成中介服務。5.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方之間無直接合同關系，其責任和義務僅限于合同約定。（2）合同其他方應積極配合第三方的工作，共同完成房產(chǎn)交易。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應書面通知對方。6.2第三方介入后，甲方、乙方和