個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責任7.代理服務費及支付7.1代理服務費金額7.2代理服務費支付方式7.3代理服務費退還8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房屋附屬設施10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：層高、墻體材料等2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額：人民幣元/月3.3租金支付方式：每月日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行適當調整4.租金押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且租金結清4.3押金退還流程：承租方提出退還押金申請，出租方收到申請后，核實房屋及附屬設施狀況，若無損壞，將押金退還至承租方指定賬戶5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償6.合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容以書面形式為準6.2.1出租方原因：房屋主體結構存在安全隱患、房屋被征收等6.2.2承租方原因：未按時支付租金、擅自改變房屋用途等6.2.3不可抗力：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行6.3違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.代理服務費及支付7.1代理服務費金額：人民幣元7.2代理服務費支付方式：合同簽訂后日內支付至代理方指定賬戶7.3代理服務費退還：如合同解除，代理服務費不予退還8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。如六十日內未能解決，任何一方均有權提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，本合同終止。10.其他約定事項10.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于空調、照明、消防設施等，其使用和維護責任詳見第五條。10.2不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.1房屋租賃清單10.3.2房屋交接單10.3.3其他雙方認為必要的文件11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式份，出租方執(zhí)份，承租方執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋交接單13.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽署地點14.1本合同在年月日于地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的方式3.1.1協(xié)商：第三方作為中立方，協(xié)助雙方進行協(xié)商，解決合同履行中的爭議。3.1.3監(jiān)理：第三方對房屋的維護、使用等進行監(jiān)理，確保合同履行過程中的規(guī)范性和安全性。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額最高不超過合同總金額的%，超過部分由合同雙方按比例承擔。5.第三方權利5.1.1獲取合同相關資料和信息的權利。5.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督的權利。5.1.3對合同履行中存在的問題提出建議或要求改正的權利。6.第三方義務6.1.1尊重合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。6.1.2按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.1.3對合同履行過程中的保密信息予以保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系：7.1.1第三方與出租方、承租方之間為委托代理關系。7.1.2第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，維護合同雙方的合法權益。7.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權益。7.2第三方與中介方的關系：7.2.1如第三方為中介機構，則其與出租方、承租方之間為中介服務關系。7.2.2中介機構應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，為出租方、承租方提供中介服務。7.2.3中介機構不得利用中介服務謀取不正當利益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的書面同意：合同雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。8.1.2第三方介入的費用：合同雙方應約定第三方介入的費用，包括但不限于評估費、監(jiān)理費等。8.1.3第三方介入的期限：合同雙方應約定第三方介入的期限，確保第三方能夠及時完成介入工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細信息，如房間號、面積、裝修情況、附屬設施等。附件說明：作為房屋交接的依據(jù)，確認房屋現(xiàn)狀及設施狀況。2.房屋交接單詳細要求：交接單應記錄房屋及附屬設施的實際交接情況，包括完好程度、存在的問題等。附件說明：作為房屋交接的正式文件，證明交接過程及雙方的權利義務。3.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明收款人、金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為租金支付的憑證，證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、收款日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為押金支付的憑證，證明押金的繳納情況。5.房屋使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確房屋使用規(guī)則、禁止行為等，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為房屋使用的基本規(guī)范，確保雙方權益。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修項目、維修費用等信息。附件說明：作為房屋維修保養(yǎng)的憑證，證明房屋的維護情況。7.房屋租賃合同副本詳細要求：合同副本應包含合同的主要內容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同的有效副本，供雙方保存和查閱。8.第三方評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的逾期支付違約金標準支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為人民幣10000元，逾期支付違約金為每日租金的1%，則承租方逾期支付一日租金，需支付人民幣100元違約金。2.房屋損壞違約責任認定：承租方損壞房屋或附屬設施，應承擔修復或賠償責任。示例說明：若承租方在租賃期間將房屋墻壁損壞，應負責修復墻壁或賠償修復費用。3.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，應承擔相應的違約責任。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.未按時退還押金違約責任認定：承租方未按時退還押金，應按照合同約定的退還條件及流程進行。示例說明：若合同約定租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞且租金結清，方可退還押金，否則不予退還。5.未經(jīng)同意轉租違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若承租方未取得出租方同意將房屋轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設施2.6商鋪裝修情況第三章租賃雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3甲方代表3.4乙方代表第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整條款4.5違約責任第五章商鋪使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修規(guī)范5.4違規(guī)處理5.5保養(yǎng)與維護第六章商鋪轉讓與轉租6.1轉讓條件6.2轉讓流程6.3轉租條件6.4轉租流程6.5轉讓與轉租責任第七章押金與費用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3費用種類7.4費用支付7.5違約責任第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔8.4違約金計算8.5法律責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5協(xié)商不成時的解決方案第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除程序10.4解除條件10.5解除通知第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件11.4終止程序11.5終止后責任第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明12.4送達時間第十三章合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：費用明細13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權保護14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4法律適用14.5不可抗力條款14.6其他約定合同編號_________第一章合同訂立概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商鋪租賃關系的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。1.2合同簽訂背景甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_______的商鋪進行租賃事宜達成一致，現(xiàn)簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________________2.2商鋪地址商鋪地址：_________________2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途商鋪用途：_________________2.5商鋪配套設施商鋪配套設施：_________________2.6商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_________________第三章租賃雙方信息3.1甲方信息詳見第一章1.3條款。3.2乙方信息詳見第一章1.4條款。3.3甲方代表甲方代表：_________________3.4乙方代表乙方代表：_________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額租金金額：人民幣_______元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4租金調整條款租金調整：如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金。4.5違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。第五章商鋪使用規(guī)范5.1使用范圍乙方租賃商鋪僅用于_________________。5.2使用限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）損害商鋪設施；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3裝修規(guī)范乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行裝修。5.4違規(guī)處理若乙方違反本合同第五章規(guī)定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。5.5保養(yǎng)與維護乙方應負責商鋪的日常保養(yǎng)與維護，確保商鋪設施完好。第六章商鋪轉讓與轉租6.1轉讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。6.2轉讓流程若乙方需轉讓商鋪，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理轉讓手續(xù)。6.3轉租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。6.4轉租流程若乙方需轉租商鋪，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理轉租手續(xù)。6.5轉讓與轉租責任若乙方違反本合同第六章規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第七章押金與費用7.1押金金額押金金額：人民幣_______元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費用，并經(jīng)甲方驗收商鋪無損壞后，甲方應在_______日內退還押金；（2）若乙方違約，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。7.3費用種類費用種類：水電費、物業(yè)管理費、公共設施維修費等。7.4費用支付費用支付：乙方應按照甲方要求，按時支付相關費用。7.5違約責任若乙方未按時支付費用，應向甲方支付_______%的違約金。第八章違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付_______%的違約金。8.3違約責任承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的合理費用。8.4違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。8.5法律責任若任何一方違反本合同，導致對方遭受損失的，應依法承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.5協(xié)商不成時的解決方案協(xié)商不成時，雙方同意按照第9.1或9.2條款解決爭議。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對方有權解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應提前_______日書面通知對方。10.4解除條件詳見第10.2條款。10.5解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止條件詳見第10.2條款。11.3終止條件詳見第10.2條款。11.4終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.5終止后責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第十二章通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址詳見第一章1.3和1.4條款。12.3送達證明送達證明應由送達方保存。12.4送達時間送達時間以送達證明上的日期為準。第十三章合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：費用明細13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同保管雙方應妥善保管本合同，確保合同內容的完整性和有效性。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5不可抗力條款如遇不可抗力，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪經(jīng)營指導1.2商鋪品牌使用若商鋪內經(jīng)營的品牌為甲方擁有或授權使用，乙方需遵守甲方關于品牌使用的相關規(guī)定，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質量等。1.3商鋪裝修監(jiān)督甲方有權對乙方進行的商鋪裝修進行監(jiān)督，確保裝修符合相關法律法規(guī)和合同約定。裝修過程中，乙方應配合甲方進行必要的檢查和驗收。1.4商鋪租金調整機制甲方可根據(jù)市場行情、商鋪經(jīng)營狀況等因素，在合同約定的范圍內調整租金。調整前，甲方應提前_______日通知乙方。1.5商鋪租賃期限延長若乙方在租賃期限內希望延長租賃期限，甲方有權決定是否同意。如同意，雙方應重新簽訂租賃合同，并約定新的租賃期限和租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪經(jīng)營自主權乙方在租賃商鋪期間，享有完全的經(jīng)營自主權，包括但不限于經(jīng)營方式、商品種類、價格策略等。2.2商鋪裝修自主權乙方有權對商鋪進行裝修，但需符合甲方關于裝修的要求。裝修方案應提前_______日提交甲方審核。2.3商鋪轉租權乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，有權將商鋪轉租給第三方。轉租合同應包含本合同的相關條款。2.4商鋪裝修保證金乙方在裝修商鋪前，應向甲方支付_______元的裝修保證金。裝修完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應在_______日內退還保證金。2.5商鋪經(jīng)營風險承擔乙方應自行承擔因經(jīng)營不善、市場波動等原因導致的損失，甲方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方支付，具體金額為_______元。中介費用支付方式為：在合同簽訂當日支付_______%，租賃期滿后支付_______%。3.2中介責任中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介變更若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，甲方和乙方應予以配合，并簽訂補充協(xié)議。3.4中介保密中介方應遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內容及相關信息。3.5中介傭金退還（1）因甲方原因導致合同解除；（2）因不可抗力導致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.6中介方權利中介方有權在合同履行期間，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，并及時向雙方反饋。3.7中介方義務中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質的服務，確保合同順利履行。3.8中介方責任中介方應承擔因自身過錯導致的損失，包括但不限于信息錯誤、服務不到位等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪照片2.附件二：租金支付憑證3.附件三：費用明細4.附件四：其他相關文件5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：商鋪裝修方案（如有）7.附件七：補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。認定：甲方未在合同約定的日期前提供商鋪，或提供的商鋪存在嚴重質量問題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或費用。認定：乙方未在合同約定的日期前支付租金或費用，或支付金額不足。3.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪用途或損壞商鋪設施。4.違約行為：乙方未按合同約定進行裝修或裝修不符合要求。認定：乙方未在合同約定的日期前提交裝修方案，或裝修不符合甲方的要求。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或轉讓商鋪。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將商鋪轉租或轉讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可依法采取法律手段追討。3.問題：商鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題，導致租金降低。解決辦法：雙方可協(xié)商調整租金，或根據(jù)合同約定解決。4.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：乙方應按照甲方的要求進行整改，如不整改，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃。2.商鋪轉租。3.商鋪轉讓。4.商鋪租賃中介服務。5.商鋪裝修與維護。6.商鋪經(jīng)營與風險承擔。全文完。個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方位于__________的個人商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人商鋪租賃過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的個人商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施及使用權；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本合同生效之日起至____年____月____日止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當事人；（2）乙方：指本合同中租賃商鋪的當事人；（3）合同：指本合同雙方簽訂的《個人商鋪租賃代理合同》；（4）租賃代理：指甲方委托乙方代理其出租商鋪事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付押金；（3）甲方有權要求乙方遵守商鋪租賃的相關法律法規(guī)；（4）甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途；（5）甲方有權在租賃期滿后收回商鋪。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的商鋪；（3）乙方有權在租賃期間使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途；（4）乙方有權按照本合同約定支付租金和押金；（5）乙方有權在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租或退租。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商鋪所在地，即__________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同前向甲方支付押金；（3）合同變更：如需變更本合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應向甲方支付剩余租金；（2）合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方，并確保商鋪完好；（3）合同終止后，甲方應退還乙方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，因本合同產(chǎn)生的債權債務關系終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同前應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，支付應由其承擔的稅費；（5）其他費用：雙方約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付；（2）押金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過物業(yè)管理處指定的方式支付；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，通過稅務部門指定的方式支付；（5）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同前支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的時間支付；（5）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日____%計算；（4）如乙方提前支付費用，甲方不得要求乙方退還。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（2）如乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商鋪的租賃信息；（3）雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內，對保密內容嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密義務不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導致商鋪所在地區(qū)安全受到威脅；（3）政府政策調整導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、押金或其他費用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方違反本合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權；（2）甲方保留對商鋪的維修和保養(yǎng)權；（3）甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。13.2特殊權力保留（3）甲方保留在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調整租賃條件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保商鋪符合租賃條件；（2）乙方應按照合同約定支付費用；（3）雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字）__________（蓋章）__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃意向書2.商鋪租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪現(xiàn)狀描述及照片6.商鋪租賃費用明細7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄8.乙方支付押金的銀行轉賬記錄9.物業(yè)管理費收據(jù)10.稅費支付憑證11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關文件13.合同修改或補充協(xié)議14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。未按約定退還乙方押金：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違反保密條款：認定違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、押金或其他費用：認定違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。擅自改變商鋪的結構和用途：認定違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違反保密條款：認定違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方約定對某些信息進行保密的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。2.問題：商鋪設施損壞解決辦法：乙方在使用過程中造成商鋪設施損壞，應及時修復或賠償，如損壞嚴重，雙方可協(xié)商解決。3.問題：商鋪租賃期限變更解決辦法：如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的租賃期限。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方在提供服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應確保其提供的服務不侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照市場價格調整租金。乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間，承擔商鋪的維修和保養(yǎng)費用。乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反乙方權利條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方違反乙方利益條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得在租賃期間，將商鋪轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，在租賃期滿后調整商鋪租金。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守商鋪租賃的相關法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反甲方權利條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方違反甲方利益條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方不得在租賃期間，擅自改變商鋪的結構和用途，否則甲方有權解除合同。全文完。個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的個人商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于____________________。2.2目的：通過本合同，雙方明確租賃關系，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“個人商鋪”指甲方擁有的位于____________________的商鋪；“租賃期限”指乙方承租商鋪的時間范圍；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃物：指甲方出租的個人商鋪，具體位置為____________________。（2）租賃用途：乙方承租商鋪的用途為____________________。（3）租金支付方式：乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）甲方有權要求乙方按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權追究其違約責任。（3）甲方應保證商鋪的合法使用權，不得將商鋪出租給第三方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照租賃合同的約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。（2）乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金逾期支付，乙方應承擔相應的違約責任。（3）乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：甲方出租的個人商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪的合法使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）商鋪因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商解決有關問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并按照本合同約定向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用商鋪產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，乙方應自行承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用及時足額，如因乙方原因導致甲方未及時收到款項，乙方應承擔逾期支付的違約責任。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因延遲所造成的損失。（2）如甲方未履行保密義務，導致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償方式：違約方應按照受損方的實際損失，以現(xiàn)金或等價物進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同項下，雙方應遵守的保密內容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）如因工作需要，需向第三方提供保密信息，應事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府因公共衛(wèi)生事件發(fā)布封鎖令，導致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方尚未履行完畢合同約定的義務。（2）乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入商鋪進行必要的管理和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商鋪。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行商鋪的日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：____年____月____日公章：__________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權代表）簽字：____________日期：____年____月____日公章：__________________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人商鋪租賃代理合同（2025版）2.甲方產(chǎn)權證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃商鋪圖紙及照片5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供商鋪，認定為違約行為。未履行保密義務，導致乙方商業(yè)秘密泄露，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約行為。擅自改變商鋪用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。3.法律適用：指合同糾紛解決時應適用的法律。4.完整性和獨立性：指合同是雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：商鋪因不可抗力事件導致無法繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：合同修改和補充時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，直至達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責：作為第三方，負責監(jiān)督租賃雙方的履約情況，確保合同的履行。在租賃雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務。3.第三方權利：第三方有權要求租賃雙方提供相關資料以核實履約情況。第三方有權對租賃雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.第三方義務：第三方應保證對租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。第三方應公正、公平地處理租賃雙方的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在商鋪出現(xiàn)安全隱患時進行及時修復。乙方有權在合同規(guī)定的期限內對商鋪進行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方提供的合法產(chǎn)權證明文件。乙方有權獲得租賃期間的商鋪水電費結算清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或未按時進行商鋪維修，應承擔違約責任。甲方不得無故解除合同，否則應支付乙方相當于兩個月租金的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)商鋪實際情況對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場需求對商鋪用途進行調整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。甲方可獲得乙方支付租金和其他費用的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方可要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.交付與驗收8.1租賃物交付8.2驗收標準8.3驗收流程9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.2保密13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《個人商鋪租賃代理合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃商鋪的自然人或法人。1.1.4“商鋪”指出租方同意出租給承租方的具體商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，用于擔保租賃期間合同義務的履行。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義與通常理解一致。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長4.3.1承租方如需延長租賃期限，應提前____________________日向出租方提出書面申請。4.3.2出租方同意延長租賃期限的，雙方應在本合同到期前協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月的____________________日前向出租方支付當月租金。5.2.2租金支付方式為：____________________5.3逾期支付5.3.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____________________%的滯納金。6.租金調整6.1調整條件6.1.1本合同約定的租金在租賃期限內如遇國家政策調整，可按國家相關政策進行調整。6.2調整方式6.2.1出租方應在租金調整前____________________日通知承租方。6.2.2雙方應協(xié)商確定新的租金標準。6.3調整通知6.3.1出租方應將調整后的租金標準以書面形式通知承租方。7.押金7.1押金金額：人民幣____________________元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且租賃物符合合同約定的交付條件，出租方應在____________________日內退還押金。7.2.2如承租方有違約行為，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約賠償。7.3押金退還時間7.3.1出租方應在租賃期滿或合同解除后____________________日內退還押金。8.交付與驗收8.1租賃物交付8.1.1出租方應在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給承租方。8.1.2出租方應保證租賃物符合本合同約定的用途和狀態(tài)。8.2驗收標準8.2.1承租方應在收到租賃物后____________________日內進行驗收。8.2.2驗收標準應以本合同附件中列明的清單為準。8.3驗收流程8.3.1承租方應在驗收時，對照清單逐項檢查租賃物的狀況。8.3.2如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、短缺等情況，承租方應在驗收時提出。8.3.3出租方應在接到承租方驗收報告后____________________日內予以修復或更換。9.保養(yǎng)與維修9.1租賃物保養(yǎng)9.1.1承租方應妥善保管和使用租賃物，保持其良好狀態(tài)。9.2維修責任9.2.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由承租方負責維修。9.2.2因出租方原因導致租賃物損壞，維修責任由出租方承擔。9.3維修費用9.3.1租賃物維修費用，由責任方承擔。9.3.2維修費用應合理估算，并作為本合同的附件。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金。10.1.2承租方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。10.1.3出租方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.2.2違約金或賠償損失的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1如因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權13.1.1租賃物中包含的知識產(chǎn)權歸出租方所有。13.2保密13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物使用說明書14.1.3其他與本合同相關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，指在租賃過程中，為出租方或承租方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1出租方或承租方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2雙方有權自主選擇第三方，并有權更換第三方。3.第三方責任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方與第三方另行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中予以詳細說明。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等合理費用。4.1.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務。4.2.2第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方作為出租方的代理人，其行為后果由出租方承擔。5.1.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，出租方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方與承租方的劃分5.2.1第三方作為承租方的代理人，其行為后果由承租方承擔。5.2.2第三方在提供服務過程中，如違反合同約定，承租方有權要求第三方承擔相應的法律責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同附件中予以詳細說明，包括但不限于：6.1.1第三方介入的服務內容。6.1.2第三方介入的服務期限。6.1.3第三方介入的費用及支付方式。6.1.4第三方介入的違約責任。7.第三方介入的變更與解除7.1雙方同意變更或解除第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入服務協(xié)議。9.1.2第三方責任限額協(xié)議。9.1.3第三方費用收取標準。10.第三方介入的合同補充10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。說明：用于租賃物交付和驗收時，確認租賃物是否符合約定。2.租賃物使用說明書詳細要求：提供租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內容。說明：幫助承租方正確使用和維護租賃物。3.第三方介入服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內容、期限、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權益。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在提供服務過程中可能產(chǎn)生的責任限額。說明：明確第三方責任范圍，降低風險。5.第三方費用收取標準詳細要求：明確第三方提供服務的收費標準。說明：保障雙方對第三方費用的了解和認可。6.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：對合同中未盡事宜進行補充和說明。說明：確保合同內容的完整性和準確性。7.租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明租賃保證金已收取的憑證。說明：保障出租方權益，確保保證金安全。8.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、費用等。說明：便于跟蹤租賃物的維修情況。9.租賃物損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確租賃物損壞后的賠償標準及處理流程。說明：保障租賃物的完整性和雙方的權益。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構。說明：保障雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付相當于未支付租金____________________%的違約金。示例：如租金為人民幣1000元/月，未支付一個月租金，則應支付人民幣100元違約金。2.承租方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，并向出租方支付賠償金。示例：如因承租方違規(guī)使用導致租賃物損壞，承租方應承擔維修費用。3.出租方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，并向承租方支付賠償金。示例：如出租方未按約定時間交付租賃物，應向承租方支付人民幣____________________元的違約金。4.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向出租方或承租方支付違約金或賠償損失。示例：如第三方未按約定提供中介服務，應向出租方或承租方支付人民幣____________________元的違約金。5.雙方未按合同約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方人民幣____________________元的損失。全文完。個人商鋪租賃代理合同范本（2025版）6合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)1.2商鋪租賃背景介紹二、合同當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施四、租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整五、租賃用途與限制5.1租賃用途5.2租賃限制六、物業(yè)管理與費用6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用七、維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3保養(yǎng)責任八、押金與保證金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3保證金金額8.4保證金退還條件九、違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件十二、其他約定事項12.1違法條款12.2知識產(chǎn)權保護12.3知識產(chǎn)權糾紛解決十三、合同附件13.1商鋪照片13.2附件一：商鋪租賃合同13.3附件二：其他相關協(xié)議十四、合同簽訂日期與份數(shù)14.1簽訂日期14.2份數(shù)合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2商鋪租賃背景介紹1.2.1甲方因經(jīng)營需要，欲出租位于_________的商鋪1.2.2乙方有意向租賃該商鋪進行經(jīng)營活動二、合同當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________三、商鋪基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.1.3商鋪周邊設施：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________________平方米3.2.2租賃面積：________________平方米3.3商鋪結構3.3.1商鋪結構：________________3.3.2商鋪層高：________________3.4商鋪設施3.4.1商鋪內設施