二零二五年度建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(責(zé)任豁免方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(責(zé)任承擔(dān)方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方在建筑消防安全方面承擔(dān)的責(zé)任,以及乙方在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)簽訂本協(xié)議,雙方共同維護(hù)建筑消防安全,降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn),保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.建筑消防安全:指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)等過(guò)程中,采取各種措施,防止火災(zāi)發(fā)生、控制火災(zāi)蔓延、減少火災(zāi)損失的活動(dòng)。2.責(zé)任豁免:指甲方在建筑消防安全方面承擔(dān)的責(zé)任,經(jīng)乙方同意后,甲方可以免除或減少部分責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全責(zé)任:指在建筑消防安全方面,甲方應(yīng)承擔(dān)的防火、滅火、應(yīng)急救援等責(zé)任。2.責(zé)任豁免協(xié)議:指甲方與乙方就建筑消防安全責(zé)任豁免事宜簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守建筑消防安全相關(guān)規(guī)定,落實(shí)消防安全措施。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在建筑消防安全方面的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方在乙方遵守建筑消防安全規(guī)定的前提下,可向乙方提出責(zé)任豁免申請(qǐng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守建筑消防安全相關(guān)規(guī)定,落實(shí)消防安全措施。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和監(jiān)督。3.乙方應(yīng)在甲方提出責(zé)任豁免申請(qǐng)后,按照規(guī)定程序進(jìn)行審核,并給予答復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為二零二四年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的建筑所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),共同維護(hù)建筑消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議有效期屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出終止本協(xié)議的,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方;2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起三十日內(nèi),辦理本協(xié)議終止手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照規(guī)定,妥善處理與建筑消防安全相關(guān)的遺留問(wèn)題;2.本協(xié)議終止后,雙方不得再行追究對(duì)方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方責(zé)任豁免審核費(fèi)用;2.乙方履行消防安全義務(wù)所需的材料采購(gòu)費(fèi)用;3.乙方因履行消防安全義務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用;2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用;2.甲方在支付費(fèi)用前,有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用清單進(jìn)行審核。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)確保資金來(lái)源合法,不得使用非法資金;2.甲方支付費(fèi)用后,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五;2.若甲方未履行本協(xié)議約定的責(zé)任豁免審核義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行消防安全義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.若乙方在履行消防安全義務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定,向守約方支付賠償金額;2.賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.賠償方式可為貨幣支付、實(shí)物賠償或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等,均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止,雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施,確保保密內(nèi)容的保密性;2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容,除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議;3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議,雙方可約定提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議;2.經(jīng)雙方書(shū)面同意,甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款;2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款;3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定,否則甲方保留對(duì)建筑消防安全責(zé)任的所有權(quán)利;2.甲方保留對(duì)乙方履行消防安全義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),采取必要措施保障消防安全和公共安全的權(quán)利;2.甲方保留在緊急情況下,對(duì)乙方采取臨時(shí)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式進(jìn)行;2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定,否則本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力;2.修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就建筑消防安全相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn);2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助,以保障消防安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通;2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就建筑消防安全責(zé)任豁免事宜的完整協(xié)議,任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款,必須以書(shū)面形式進(jìn)行;2.增減條款的生效,需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(責(zé)任豁免方):(簽字)(蓋章)日期:________年________月________日乙方(責(zé)任承擔(dān)方):(簽字)(蓋章)日期:________年________月________日甲方(責(zé)任豁免方):(簽字)(蓋章)日期:________年________月________日乙方(責(zé)任承擔(dān)方):(簽字)(蓋章)日期:________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.甲方責(zé)任豁免審核費(fèi)用清單2.乙方履行消防安全義務(wù)的材料采購(gòu)清單3.乙方履行消防安全義務(wù)的費(fèi)用清單4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.合同主體簽字蓋章的副本8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用;甲方未履行責(zé)任豁免審核義務(wù);乙方未按約定履行消防安全義務(wù);乙方在履行消防安全義務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定和法律規(guī)定;甲方或乙方違反本協(xié)議約定,且經(jīng)另一方確認(rèn)后,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.消防安全責(zé)任:指在建筑消防安全方面,各方應(yīng)承擔(dān)的防火、滅火、應(yīng)急救援等責(zé)任。2.責(zé)任豁免:指甲方在建筑消防安全方面承擔(dān)的責(zé)任,經(jīng)乙方同意后,甲方可以免除或減少部分責(zé)任。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決:指雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,自愿達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解:指第三方協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議。6.仲裁:指雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟:指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票或費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用;若甲方逾期未支付,應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定履行消防安全義務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)在接到甲方通知后,立即采取措施改正;若乙方未能改正,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題:發(fā)生不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議;不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。4.問(wèn)題:發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;若協(xié)商無(wú)法解決,可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為建筑消防安全的協(xié)助單位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī),確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息,以便提供專業(yè)的消防安全服務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)提供消防安全服務(wù),并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和消防安全信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行期間,提供必要的消防安全設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方履行消防安全義務(wù)給予必要的支持和配合。2.乙方利益條款乙方在履行消防安全義務(wù)過(guò)程中,有權(quán)獲得甲方支付的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因履行消防安全義務(wù)而產(chǎn)生的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供消防安全設(shè)施和設(shè)備,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方限制乙方的正常工作,乙方有權(quán)要求甲方停止限制并賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,以確保消防安全要求得到滿足。甲方可要求乙方提供消防安全工作的詳細(xì)報(bào)告和記錄。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的消防安全工作中獲得安全保障,減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。甲方可從乙方的消防安全服務(wù)中獲得成本節(jié)約和效率提升。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行消防安全義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在履行消防安全義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤,甲方有權(quán)要求乙方停止服務(wù)并賠償損失。全文完。二零二四年度建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、建筑消防安全責(zé)任豁免范圍3.1豁免事項(xiàng)3.2豁免責(zé)任3.3豁免期限四、消防安全管理責(zé)任4.1消防安全管理要求4.2消防安全設(shè)施維護(hù)4.3消防安全教育培訓(xùn)五、消防安全事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故責(zé)任認(rèn)定5.4事故處理六、協(xié)議履行與監(jiān)督6.1協(xié)議履行6.2監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效8.2協(xié)議終止8.3終止條件九、協(xié)議附件9.1附件一:建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)9.2附件二:消防安全設(shè)施清單9.3附件三:消防安全教育培訓(xùn)記錄十、協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改10.2協(xié)議補(bǔ)充十一、其他11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議文本十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一內(nèi)容14.2附件二內(nèi)容14.3附件三內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(1)甲方:__________有限公司(2)乙方:__________有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:__________(2)乙方法定代表人:__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:電話:__________,郵箱:__________(2)乙方聯(lián)系方式:電話:__________,郵箱:__________1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址(1)甲方注冊(cè)地址:__________(2)乙方注冊(cè)地址:__________二、協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的為明確甲方在2024年度建筑消防安全責(zé)任中的豁免范圍,保障雙方權(quán)益,特訂立本協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。三、建筑消防安全責(zé)任豁免范圍3.1豁免事項(xiàng)(1)甲方在履行建筑消防安全管理職責(zé)時(shí),因不可抗力導(dǎo)致的安全事故;(2)乙方在遵守消防安全規(guī)定的前提下,因施工、維修等正?;顒?dòng)導(dǎo)致的消防安全問(wèn)題。3.2豁免責(zé)任(1)甲方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)乙方對(duì)遵守消防安全規(guī)定的前提下發(fā)生的消防安全問(wèn)題不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3豁免期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。四、消防安全管理責(zé)任4.1消防安全管理要求(1)甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度,明確消防安全責(zé)任人;(2)乙方應(yīng)按照消防安全規(guī)定,落實(shí)消防安全措施。4.2消防安全設(shè)施維護(hù)(1)甲方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng);(2)乙方在使用過(guò)程中,應(yīng)確保消防安全設(shè)施完好、有效。4.3消防安全教育培訓(xùn)(1)甲方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn);(2)乙方應(yīng)參加消防安全教育培訓(xùn),提高消防安全意識(shí)。五、消防安全事故處理5.1事故報(bào)告(1)發(fā)生消防安全事故后,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告;(2)甲方接到報(bào)告后,應(yīng)立即組織調(diào)查處理。5.2事故調(diào)查(1)甲方應(yīng)成立事故調(diào)查組,對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查;(2)乙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查。5.3事故責(zé)任認(rèn)定(1)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果,認(rèn)定事故責(zé)任;(2)對(duì)事故責(zé)任方進(jìn)行相應(yīng)處理。5.4事故處理(1)根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定,采取相應(yīng)的處理措施;(2)事故處理結(jié)果應(yīng)通知雙方。六、協(xié)議履行與監(jiān)督6.1協(xié)議履行(1)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù);(2)雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)施。6.2監(jiān)督機(jī)制(1)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方履行消防安全管理責(zé)任情況進(jìn)行監(jiān)督;(2)乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督,并及時(shí)糾正問(wèn)題。6.3違約責(zé)任(1)任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序(1)爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)立即協(xié)商;(2)協(xié)商不成,可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止(1)協(xié)議期滿自動(dòng)終止;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,協(xié)議自動(dòng)終止。8.3終止條件(1)協(xié)議期滿或達(dá)到終止條件;(2)任何一方違約,另一方有權(quán)解除協(xié)議;(3)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。九、協(xié)議附件9.1附件一:建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)9.2附件二:消防安全設(shè)施清單9.3附件三:消防安全教育培訓(xùn)記錄十、協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、其他11.1通知方式(1)郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址;(2)發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱;(3)雙方約定的其他方式。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。11.3協(xié)議文本本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)__________12.3簽署人(1)甲方代表(簽字):__________(2)乙方代表(簽字):__________十三、協(xié)議附件清單13.1附件一(1)協(xié)議;(2)雙方簽字蓋章頁(yè)。13.2附件二(1)消防安全設(shè)施清單;(2)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄。13.3附件三(1)消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃;(2)培訓(xùn)記錄。十四、合同方簽字部分甲方(蓋章):__________年__________月__________日乙方(蓋章):__________年__________月__________日甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的消防安全管理責(zé)任(1)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的消防安全管理制度,并監(jiān)督實(shí)施;(2)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行消防安全檢查,確保乙方遵守消防安全規(guī)定;(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練,提高乙方消防安全意識(shí)。1.2甲方主導(dǎo)下的安全設(shè)施維護(hù)(1)甲方負(fù)責(zé)確保建筑內(nèi)所有消防安全設(shè)施處于良好狀態(tài),包括消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等;(2)甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換,確保其有效性和可靠性;(3)甲方應(yīng)建立消防安全設(shè)施維護(hù)記錄,并定期向乙方提供維護(hù)報(bào)告。1.3甲方主導(dǎo)下的安全事故處理(1)發(fā)生消防安全事故時(shí),甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,組織救援;(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)查事故原因,對(duì)事故責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定,并采取相應(yīng)措施;(3)甲方應(yīng)向乙方通報(bào)事故處理結(jié)果,包括責(zé)任認(rèn)定和處理措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的消防安全管理責(zé)任(1)乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度,并執(zhí)行相關(guān)措施;(2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全工作進(jìn)展,包括設(shè)施維護(hù)、培訓(xùn)情況等;(3)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查,并提供必要的信息和協(xié)助。2.2乙方主導(dǎo)下的安全設(shè)施維護(hù)(1)乙方負(fù)責(zé)日常的消防安全設(shè)施使用和維護(hù),確保設(shè)施完好;(2)乙方應(yīng)定期對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方;(3)乙方應(yīng)記錄消防安全設(shè)施的維護(hù)情況,并向甲方提供維護(hù)記錄。2.3乙方主導(dǎo)下的安全事故處理(1)發(fā)生消防安全事故時(shí),乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,并通知甲方;(2)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查,提供事故發(fā)生時(shí)的相關(guān)證據(jù)和記錄;(3)乙方應(yīng)按照甲方的要求,采取事故處理措施,并報(bào)告處理結(jié)果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的角色和職責(zé)(1)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;(2)第三方中介應(yīng)具備消防安全專業(yè)知識(shí)和相關(guān)資質(zhì);(3)第三方中介的評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正,并作為雙方履行協(xié)議的依據(jù)。3.2第三方中介的監(jiān)督內(nèi)容(1)第三方中介應(yīng)定期對(duì)甲方和乙方的消防安全管理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查;(2)第三方中介應(yīng)審查甲方和乙方的消防安全設(shè)施維護(hù)記錄;(3)第三方中介應(yīng)評(píng)估甲方和乙方的消防安全培訓(xùn)效果。3.3第三方中介的評(píng)估報(bào)告(1)第三方中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作,并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告;(2)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方的消防安全工作情況,包括優(yōu)點(diǎn)和不足;3.4第三方中介的費(fèi)用和支付(1)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定共同承擔(dān);(2)第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)明確,并在服務(wù)完成后支付;(3)任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致第三方中介工作延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.5第三方中介的更換和終止(1)如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤,甲乙雙方有權(quán)更換中介;(2)如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方中介的服務(wù),并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)2.消防安全設(shè)施清單3.消防安全教育培訓(xùn)記錄4.第三方中介評(píng)估報(bào)告5.消防安全管理制度6.消防安全設(shè)施維護(hù)記錄7.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃8.消防安全事故調(diào)查報(bào)告9.不可抗力證明文件10.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按協(xié)議規(guī)定履行消防安全管理職責(zé);未按時(shí)進(jìn)行消防安全設(shè)施維護(hù);未參加消防安全教育培訓(xùn);未及時(shí)報(bào)告和配合處理消防安全事故;未按協(xié)議規(guī)定支付第三方中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定:由第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估;由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定;由雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.消防安全責(zé)任:指甲方和乙方在消防安全工作中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.消防安全設(shè)施:指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和減少火災(zāi)危害的設(shè)備和設(shè)施,如消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等。4.消防安全培訓(xùn):指對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)和技能的教育和培訓(xùn)。5.消防安全檢查:指對(duì)建筑消防安全狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:消防安全設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法:建立消防安全設(shè)施維護(hù)記錄,定期檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知并維修。2.問(wèn)題:消防安全教育培訓(xùn)效果不佳。解決辦法:改進(jìn)培訓(xùn)內(nèi)容和方法,提高員工參與度和培訓(xùn)效果。3.問(wèn)題:第三方中介評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法:選擇具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介,確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。4.問(wèn)題:違約行為發(fā)生后的處理。解決辦法:按照協(xié)議規(guī)定,通過(guò)協(xié)商、仲裁或法律途徑解決違約問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.建筑工程項(xiàng)目中,甲方為建設(shè)單位,乙方為施工單位。2.建筑物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中,甲方為物業(yè)管理方,乙方為業(yè)主或租戶。3.建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議在商業(yè)地產(chǎn)、公共建筑等領(lǐng)域的應(yīng)用。4.建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議在其他涉及消防安全責(zé)任的場(chǎng)合。全文完。二零二四年度建筑消防安全責(zé)任豁免協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1建筑業(yè)主信息2.2建筑施工方信息3.協(xié)議目的3.1豁免責(zé)任范圍3.2協(xié)議期限4.責(zé)任豁免條款4.1消防安全責(zé)任4.2責(zé)任豁免條件5.消防安全措施5.1業(yè)主責(zé)任5.2施工方責(zé)任6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2檢查與驗(yàn)收程序7.責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋(1)建筑:指本協(xié)議所指的建筑物,包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等;(2)消防安全責(zé)任:指在建筑消防安全管理過(guò)程中,業(yè)主和施工方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù);(3)責(zé)任豁免:指在協(xié)議約定的條件下,施工方對(duì)建筑消防安全責(zé)任的部分或全部免除。2.當(dāng)事人信息2.1建筑業(yè)主信息(1)名稱:[業(yè)主名稱](2)地址:[業(yè)主地址](3)法定代表人:[業(yè)主法定代表人姓名](4)聯(lián)系方式:[業(yè)主聯(lián)系方式]2.2建筑施工方信息(1)名稱:[施工方名稱](2)地址:[施工方地址](3)法定代表人:[施工方法定代表人姓名](4)聯(lián)系方式:[施工方聯(lián)系方式]3.協(xié)議目的3.1豁免責(zé)任范圍本協(xié)議旨在明確業(yè)主與施工方在建筑消防安全責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù),對(duì)施工方在建筑消防安全責(zé)任的部分或全部進(jìn)行豁免。3.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。4.責(zé)任豁免條款4.1消防安全責(zé)任(1)施工方在施工過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定,采取必要的安全措施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。(2)業(yè)主應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全條件,包括但不限于消防設(shè)施、消防通道等。4.2責(zé)任豁免條件(1)施工方在施工過(guò)程中,如因不可抗力因素導(dǎo)致火災(zāi)事故,且施工方已盡到合理注意義務(wù),則施工方對(duì)火災(zāi)事故不承擔(dān)消防安全責(zé)任。(2)施工方在施工過(guò)程中,如因業(yè)主提供的安全條件不符合規(guī)定,導(dǎo)致火災(zāi)事故,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)消防安全責(zé)任。5.消防安全措施5.1業(yè)主責(zé)任(1)業(yè)主應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施完好,并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。(2)業(yè)主應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防通道暢通,不得堆放雜物。5.2施工方責(zé)任(1)施工方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行。(2)施工方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.消防安全檢查與驗(yàn)收6.1檢查與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(1)消防設(shè)施完好率達(dá)到100%;(2)消防通道暢通,無(wú)障礙;(3)施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)火災(zāi)隱患。6.2檢查與驗(yàn)收程序(1)施工方每月對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次消防安全檢查,并將檢查結(jié)果報(bào)業(yè)主備案。(2)業(yè)主對(duì)施工方的消防安全檢查結(jié)果進(jìn)行審核,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要求施工方及時(shí)整改。(3)在工程竣工前,施工方應(yīng)組織消防驗(yàn)收,并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)業(yè)主備案。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)任何一方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任,導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生;(2)任何一方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行消防安全檢查和驗(yàn)收;(3)任何一方未按照本協(xié)議約定提供消防安全條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?;?)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。9.保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議內(nèi)容;(2)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密;(3)任何與本協(xié)議相關(guān)的不公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)(1)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效,保密期限為協(xié)議終止之日起五年。10.通知與送達(dá)10.1通知方式(1)書(shū)面通知:以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá);(2)電子通知:以電子郵件或傳真方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址(1)業(yè)主送達(dá)地址:[業(yè)主地址](2)施工方送達(dá)地址:[施工方地址]11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理(1)如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議;(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更(1)任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議;(2)變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解除(1)如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本協(xié)議;(2)如發(fā)生不可抗力事件,致使本協(xié)議無(wú)法履行,雙方均可解除本協(xié)議;(3)協(xié)議解除后,雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決(1)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件(1)雙方當(dāng)事人身份證明;(2)消防安全管理制度;(3)消防設(shè)施清單;(4)消防安全檢查記錄。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱第三方,是指在本協(xié)議履行過(guò)程中,因特定目的或服務(wù)需求,由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意的,不直接參與本協(xié)議簽訂,但與本協(xié)議履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)、消防工程設(shè)計(jì)、消防驗(yàn)收等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件(1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠滿足本協(xié)議相關(guān)要求;(2)第三方應(yīng)同意遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定;(3)甲乙雙方同意第三方介入。2.2程序(1)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜;(2)甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù);(3)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本協(xié)議的相關(guān)要求,履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以履行其職責(zé);(2)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本協(xié)議的規(guī)定,向甲乙雙方收取合理費(fèi)用;(3)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.2義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的規(guī)定,履行其消防安全相關(guān)的職責(zé);(2)第三方應(yīng)保證其提供的消防安全服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn);(3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所指第三方責(zé)任限額,是指第三方因履行本協(xié)議相關(guān)職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任,在約定限額內(nèi)由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的消防安全服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定,并在第三方合作協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任(1)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,各自承擔(dān)相應(yīng)的消防安全責(zé)任;(2)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不受不必要的干擾和限制。5.2第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本協(xié)議的規(guī)定,履行其消防安全相關(guān)

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