二零二五年個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.租賃物概述2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則5.2維護責(zé)任5.3損壞賠償6.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護6.1附屬設(shè)施概述6.2綠化養(yǎng)護責(zé)任6.3綠化養(yǎng)護費用7.保險7.1甲方責(zé)任保險7.2乙方責(zé)任保險7.3第三者責(zé)任保險8.不可抗力8.1定義8.2應(yīng)對措施8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租人。1.1.2“乙方”指房屋承租人。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的個人住宅。1.1.4“綠化養(yǎng)護”指對租賃物周邊的綠化區(qū)域進行日常維護和管理。1.1.5“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的個人住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修狀況]。2.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，周邊環(huán)境包括[周邊環(huán)境描述]。2.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米，包括居住面積、客廳面積、廚房面積、衛(wèi)生間面積等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[租金金額]元，按月支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期比例]的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何危害房屋安全和使用功能的行為。5.2維護責(zé)任5.3損壞賠償若乙方因不當(dāng)使用造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及綠化養(yǎng)護6.1附屬設(shè)施概述租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，詳見附件一：租賃物清單。6.2綠化養(yǎng)護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物周邊綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥等。6.3綠化養(yǎng)護費用綠化養(yǎng)護費用包含在租金中，乙方無需另行支付。7.保險7.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于[保險金額]。7.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于[保險金額]。7.3第三者責(zé)任保險甲方和乙方應(yīng)共同投保第三者責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于[保險金額]。8.不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2應(yīng)對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物或附屬設(shè)施損壞；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理租賃物、附屬設(shè)施和綠化養(yǎng)護等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.4終止日期本合同終止日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：綠化養(yǎng)護方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在租賃過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方選擇通過中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介機構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：負責(zé)促成租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行；收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方與中介機構(gòu)另行協(xié)商確定；對租賃合同的履行提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。15.2.2評估服務(wù)若租賃物需要第三方進行評估，評估機構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：獨立對租賃物進行評估，并提供評估報告；評估費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與評估機構(gòu)另行協(xié)商確定；15.2.3擔(dān)保服務(wù)若乙方提供第三方擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：為乙方提供擔(dān)保，確保其履行租賃合同；擔(dān)保費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與擔(dān)保機構(gòu)另行協(xié)商確定；若乙方違約，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方與中介機構(gòu)在中介服務(wù)合同中約定，但不得超過中介服務(wù)費的一定比例。15.3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方與評估機構(gòu)在評估服務(wù)合同中約定，但不得超過評估費用的兩倍。15.3.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方與擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保服務(wù)合同中約定，但不得超過擔(dān)保金額的一定比例。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨立責(zé)任甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)及時通知第三方有關(guān)租賃物的狀況、租賃期限的變更等情況。16.3合作關(guān)系17.第三方違約責(zé)任17.1違約情形若第三方在履行合同時發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3追償權(quán)甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因違約造成的損失。18.合同變更與補充18.1變更程序若需對本合同進行變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2補充協(xié)議本合同變更或補充的內(nèi)容，可作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體狀況，作為租賃物驗收和維修的依據(jù)。2.附件二：綠化養(yǎng)護方案詳細要求：方案應(yīng)包括綠化養(yǎng)護的具體措施、養(yǎng)護周期、養(yǎng)護人員、養(yǎng)護費用等。說明：綠化養(yǎng)護方案作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保綠化區(qū)域的良好狀態(tài)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同等，具體內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包括租賃保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納和退還。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：租賃合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄租賃合同在履行過程中的變更情況。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定履行綠化養(yǎng)護責(zé)任；故意隱瞞租賃物存在重大瑕疵；乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞租賃物或附屬設(shè)施；違反租賃物使用規(guī)則；未按約定履行綠化養(yǎng)護責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于賠償費用、違約金等。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失，包括但不限于賠償費用、違約金等。3.違約示例說明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法入住而產(chǎn)生的合理費用，如住宿費、交通費等；乙方損壞租賃物，甲方要求乙方賠償維修費用，乙方應(yīng)按照實際維修費用支付賠償；第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議有效期二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.水電費承擔(dān)五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護4.房屋裝修限制七、綠化養(yǎng)護責(zé)任1.綠化養(yǎng)護范圍2.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護費用4.綠化養(yǎng)護責(zé)任劃分八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十四、協(xié)議附件1.房屋租賃清單2.綠化養(yǎng)護清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議2.協(xié)議雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全名]（2）乙方（承租方）：[乙方全名]3.協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]4.協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]5.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋裝修情況：[裝修程度及材料]5.房屋設(shè)施設(shè)備：[列出所有設(shè)施設(shè)備]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的條件和程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金數(shù)額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.水電費承擔(dān)：[甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)]五、押金及退還1.押金金額：[押金數(shù)額]2.押金退還條件：[退還押金的條件]3.押金退還方式：[退還方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：[房屋使用限制]2.房屋維護責(zé)任：[甲方和乙方的維護責(zé)任]3.房屋設(shè)施設(shè)備維護：[設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任和程序]4.房屋裝修限制：[裝修的限制和要求]七、綠化養(yǎng)護責(zé)任1.綠化養(yǎng)護范圍：[綠化區(qū)域和植物種類]2.綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：[養(yǎng)護的標(biāo)準(zhǔn)和要求]3.綠化養(yǎng)護費用：[養(yǎng)護費用的承擔(dān)和支付]4.綠化養(yǎng)護責(zé)任劃分：[甲方和乙方的養(yǎng)護責(zé)任劃分]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約行為：甲方違約行為：[具體違約行為及后果]乙方違約行為：[具體違約行為及后果]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]3.違約賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額]九、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]十、其他約定1.不可抗力條款：[不可抗力事件的處理方式]2.通知方式：[通知的具體方式和送達地址]3.協(xié)議變更：[協(xié)議變更的程序和條件]4.協(xié)議解除：[協(xié)議解除的條件和程序]5.協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：[協(xié)議生效的具體條件]2.協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效的具體日期]十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[協(xié)議解除的具體條件]2.協(xié)議解除程序：[協(xié)議解除的具體程序]3.協(xié)議解除通知：[協(xié)議解除的通知方式和時間]十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：[協(xié)議終止的具體條件]2.協(xié)議終止程序：[協(xié)議終止的具體程序]3.協(xié)議終止通知：[協(xié)議終止的通知方式和時間]十四、協(xié)議附件1.房屋租賃清單2.綠化養(yǎng)護清單3.其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）：[甲方全名]簽字：________________日期：[日期]乙方（承租方）：[乙方全名]簽字：________________日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)對房屋損壞進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳缴畈槐悖追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供或改善物業(yè)服務(wù)。3.甲方提供合同履行保障條款：說明：甲方應(yīng)確保合同條款的履行，包括租金收取、押金退還等。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定及時收取租金，并在合同終止后[具體時間]內(nèi)退還乙方押金。4.甲方提供租賃證明條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂合同后[具體時間]內(nèi)向乙方提供租賃證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。5.甲方提供綠化養(yǎng)護服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)負責(zé)租賃期間綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境整潔美觀。內(nèi)容：甲方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)，定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間進行裝修時，需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。內(nèi)容：乙方進行裝修前應(yīng)征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合原設(shè)計要求。2.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。內(nèi)容：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方提前終止租賃條款：說明：乙方在租賃期間如需提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方需提前[具體時間]向甲方提出終止租賃申請，并支付違約金[具體數(shù)額]。4.乙方押金退還條款：說明：乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，有權(quán)要求甲方退還押金。內(nèi)容：甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方押金，如因乙方原因?qū)е卵航鹂鄢?，甲方有?quán)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。5.乙方綠化養(yǎng)護責(zé)任條款：說明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用綠化區(qū)域，并承擔(dān)一定的綠化養(yǎng)護責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)愛護綠化植物，不得隨意破壞，如因乙方原因?qū)е戮G化植物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為[具體數(shù)額]，甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方提供的信息真實有效，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知租賃雙方。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前[具體時間]通知租賃雙方，并取得雙方同意。4.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機構(gòu)對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.綠化養(yǎng)護清單3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租賃許可證5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時收取租金、未及時修復(fù)房屋損壞、未提供約定的物業(yè)服務(wù)、未提供合法的租賃證明等。乙方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能、未合理使用綠化區(qū)域、提前終止租賃未支付違約金等。中介違約行為：提供虛假信息、泄露租賃雙方信息、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或通過協(xié)商解決。中介違約行為的認(rèn)定：由租賃雙方共同提出，中介機構(gòu)確認(rèn)或通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.租賃許可證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的允許租賃房屋的合法證明文件。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催收通知，若甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催收通知，若乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金或解除合同。3.問題：綠化養(yǎng)護不到位。解決辦法：租賃雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議適用于個人之間的住宅租賃。2.適用于有第三方中介參與的個人住宅租賃。3.適用于租賃雙方對綠化養(yǎng)護有特定要求的住宅租賃。4.適用于租賃期限較長，需要明確雙方責(zé)任的住宅租賃。全文完。二零二五年個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠化養(yǎng)護：指對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常管理、修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的，具備居住功能的建筑物。（2）綠化：指住宅小區(qū)內(nèi)的植物景觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)和改造。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護住宅及綠化設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地址。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，租金支付方式為____。（2）綠化養(yǎng)護工作由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行綠化養(yǎng)護相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及綠化設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，租賃期限為____年____月。（2）綠化養(yǎng)護費：乙方應(yīng)支付綠化養(yǎng)護費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，用于支付綠化養(yǎng)護服務(wù)及相關(guān)材料費用。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）綠化養(yǎng)護費支付：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將綠化養(yǎng)護費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前。（2）綠化養(yǎng)護費支付時間：每月____日前。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項時注明合同編號及付款用途，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或綠化養(yǎng)護費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方損壞住宅或綠化設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方，包括但不限于維修費用、綠化恢復(fù)費用等。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方，包括但不限于維修費用、綠化恢復(fù)費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對住宅及綠化設(shè)施的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分住宅及綠化設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對住宅及綠化設(shè)施進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時對住宅及綠化設(shè)施進行變更的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護住宅及綠化設(shè)施的良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進行綠化養(yǎng)護工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人住宅租賃及綠化養(yǎng)護事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。（2）任何增減條款的變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件：1.住宅及綠化設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅及綠化設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、綠化養(yǎng)護記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的綠化養(yǎng)護服務(wù)。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按合同約定支付租金或綠化養(yǎng)護費用。損壞住宅或綠化設(shè)施。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)實際情況，如綠化養(yǎng)護質(zhì)量、住宅結(jié)構(gòu)改變等情況。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)實際情況，如未按時支付