二零二五年度房屋租賃合同解除及賠償金及續(xù)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃合同解除及賠償金及續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除原因及條件1.1合同解除事由1.2合同解除條件2.解除合同后的房屋退還2.1房屋退還時(shí)間2.2房屋退還條件2.3房屋退還責(zé)任3.賠償金計(jì)算及支付3.1賠償金計(jì)算方式3.2賠償金支付時(shí)間3.3賠償金支付方式4.租金退還及扣除4.1租金退還金額4.2租金退還時(shí)間4.3租金扣除事項(xiàng)5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物使用及保管6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物保管責(zé)任7.續(xù)租協(xié)議條款7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租期限7.3續(xù)租租金8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金計(jì)算8.3違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除原因及條件1.1合同解除事由1.1.1房屋租賃合同因甲方（出租方）原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行。1.1.2房屋租賃合同因乙方（承租方）原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行。1.1.3房屋租賃合同因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。1.2合同解除條件1.2.1甲方因房屋維修需要，且無法提前一個(gè)月通知乙方的情況下，可解除合同。1.2.2乙方因個(gè)人原因需搬離租賃房屋，且提前一個(gè)月通知甲方的情況下，可解除合同。1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。2.解除合同后的房屋退還2.1房屋退還時(shí)間2.1.1甲方應(yīng)在合同解除后的五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。2.2房屋退還條件2.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞、污漬等。2.2.2房屋內(nèi)所有物品應(yīng)按照原狀退還，不得有遺漏。2.3房屋退還責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋退還過程中的相關(guān)費(fèi)用，如搬運(yùn)、清潔等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)在房屋退還前，將房屋內(nèi)物品進(jìn)行整理、打包。3.賠償金計(jì)算及支付3.1賠償金計(jì)算方式3.1.1賠償金按租賃期限剩余月份的租金計(jì)算。3.1.2賠償金計(jì)算公式：賠償金=剩余月份租金×租金單價(jià)。3.2賠償金支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付給乙方。3.3賠償金支付方式3.3.1賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.租金退還及扣除4.1租金退還金額4.1.1甲方應(yīng)退還乙方合同解除前已支付的租金。4.2租金退還時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還租金給乙方。4.3租金扣除事項(xiàng)4.3.1甲方有權(quán)扣除乙方因損壞房屋、附屬設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修范圍5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等基本設(shè)施維修。5.1.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施維修。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞的除外。6.租賃物使用及保管6.1租賃物使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2租賃物保管責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，防止損壞、丟失。6.2.2乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方未按約定退還房屋或支付賠償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金金額的10%。8.1.2乙方未按約定退還房屋或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋維修費(fèi)用的一倍。8.2違約金支付8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與賠償金支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致而終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付記錄等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為甲方住所地。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，因爭議無法達(dá)成一致意見時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2當(dāng)合同履行過程中涉及專業(yè)判斷或技術(shù)鑒定時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)意見。16.第三方介入的職責(zé)16.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提出書面報(bào)告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.1.2甲乙雙方共同確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.1.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)如下：18.1.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.1.4雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的一倍。19.1.3第三方的責(zé)任限額以甲方和乙方共同約定的金額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明如下：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。20.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為雙方提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果均承擔(dān)最終責(zé)任。21.爭議解決21.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋的具體情況。2.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。4.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時(shí)間、雙方簽字、房屋狀態(tài)等信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋交接的情況。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：作為合同附件，用于證明乙方身份合法。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：作為合同附件，用于證明甲方身份合法。7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間退還房屋或支付賠償金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償金金額的10%。示例：甲方未在合同解除后的五個(gè)工作日內(nèi)退還房屋，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還房屋或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋維修費(fèi)用的一倍。示例：乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)向甲方支付房屋維修費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的一倍。示例：第三方在評(píng)估過程中故意提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過友好協(xié)商或訴訟解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方拒絕通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除及賠償金及續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同解除原因1.1合同解除的具體事由1.2合同解除的法律依據(jù)2.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1解除合同的起始時(shí)間2.2解除合同的終止時(shí)間3.租賃物的現(xiàn)狀及歸還要求3.1租賃物的現(xiàn)狀描述3.2租賃物的歸還要求4.租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修范圍4.2維修責(zé)任的承擔(dān)方5.賠償金的計(jì)算及支付5.1賠償金的計(jì)算方式5.2賠償金的支付方式5.3賠償金的支付期限6.租金及押金的退還6.1租金的退還金額6.2押金的退還金額6.3退還方式及時(shí)間7.續(xù)租協(xié)議的簽訂7.1續(xù)租的期限7.2續(xù)租的租金及押金7.3續(xù)租協(xié)議的簽訂時(shí)間8.續(xù)租期間的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的依據(jù)8.2租金調(diào)整的幅度8.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間9.續(xù)租期間的房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制9.3房屋維護(hù)責(zé)任10.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方10.3稅費(fèi)的繳納期限11.合同解除及續(xù)租的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定11.3爭議解決的具體程序12.合同解除及續(xù)租的生效條件12.1合同解除及續(xù)租的生效時(shí)間12.2合同解除及續(xù)租的生效條件13.合同解除及續(xù)租的終止條件13.1合同解除及續(xù)租的終止事由13.2合同解除及續(xù)租的終止程序14.合同解除及續(xù)租的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除原因1.1合同解除的具體事由因甲方（出租方）因家庭原因需要搬離本租賃房屋，故與乙方（承租方）協(xié)商解除本合同。1.2合同解除的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！?.解除合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1解除合同的起始時(shí)間甲方于2024年3月10日向乙方提出解除合同意向。2.2解除合同的終止時(shí)間經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同的終止時(shí)間為2024年4月30日。3.租賃物的現(xiàn)狀及歸還要求3.1租賃物的現(xiàn)狀描述租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，裝修情況為，室內(nèi)設(shè)施齊全。3.2租賃物的歸還要求乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施保持原狀，并確保不影響甲方收回房屋。4.租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修范圍租賃期間的正常磨損及使用引起的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任的承擔(dān)方乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.賠償金的計(jì)算及支付5.1賠償金的計(jì)算方式甲方因解除合同而遭受的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、裝修損失等，由乙方一次性支付賠償金人民幣元。5.2賠償金的支付方式乙方應(yīng)在解除合同前支付賠償金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3賠償金的支付期限乙方應(yīng)在解除合同前五日內(nèi)支付賠償金。6.租金及押金的退還6.1租金的退還金額自解除合同之日起，乙方應(yīng)退還甲方租金人民幣元。6.2押金的退還金額甲方在收到乙方退還的租賃房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)退還乙方押金人民幣元。6.3退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)退還租金及押金。7.續(xù)租協(xié)議的簽訂7.1續(xù)租的期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)租期限為一年。7.2續(xù)租的租金及押金續(xù)租期間的租金為每月人民幣元，押金為人民幣元。7.3續(xù)租協(xié)議的簽訂時(shí)間續(xù)租協(xié)議應(yīng)在合同解除后一個(gè)月內(nèi)簽訂。8.續(xù)租期間的租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)情況，每年進(jìn)行一次調(diào)整。8.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度將參照同類房屋的市場租金水平，由雙方協(xié)商確定。8.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間租金調(diào)整將在每年3月1日?qǐng)?zhí)行，調(diào)整后的租金從4月1日起生效。9.續(xù)租期間的房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍乙方應(yīng)僅將租賃房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。9.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。9.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，對(duì)于損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)的種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)的繳納期限乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.合同解除及續(xù)租的爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的具體程序爭議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除及續(xù)租的生效條件12.1合同解除及續(xù)租的生效時(shí)間合同解除及續(xù)租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除及續(xù)租的生效條件合同解除及續(xù)租協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同解除及續(xù)租的終止條件13.1合同解除及續(xù)租的終止事由合同解除及續(xù)租的終止事由包括但不限于房屋損壞、乙方違約等。13.2合同解除及續(xù)租的終止程序合同解除及續(xù)租的終止程序?qū)⒆裱贤s定的相關(guān)條款。14.合同解除及續(xù)租的其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等。14.2合同變更任何對(duì)合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除及續(xù)租的履行本合同解除及續(xù)租協(xié)議的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自違約。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入的具體情形5.1當(dāng)甲方或乙方需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的書面申請(qǐng)。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。7.2第三方因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況，向甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息及合同履行情況保密。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任承諾書等。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，第三方應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并協(xié)助雙方調(diào)整合同內(nèi)容。12.3第三方介入過程中，如發(fā)生意外事件，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施清單等。2.房屋現(xiàn)狀照片包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片。3.房屋租賃合同合同，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等。4.第三方服務(wù)合同第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方責(zé)任承諾書第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任的承諾。6.合同變更協(xié)議合同變更后的條款內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議爭議解決方式及程序。8.稅費(fèi)繳納憑證租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.租金繳納憑證租賃期間租金繳納憑證。10.押金退還憑證押金退還憑證。說明要求：所有附件均需為書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋；房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修；違反合同約定的房屋使用規(guī)定。1.2乙方違約行為未按約定支付租金；損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；違反合同約定的房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；房屋設(shè)施損壞未及時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定的房屋使用規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；損壞房屋設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定的房屋使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三天租金的違約金；若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未在三天內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃合同解除及賠償金及續(xù)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同解除原因及程序1.1解除合同的條件1.2解除合同的書面通知1.3解除合同的生效日期2.賠償金計(jì)算及支付2.1賠償金基數(shù)2.2賠償金計(jì)算方法2.3賠償金支付期限3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3未結(jié)清費(fèi)用的處理4.房屋交還及檢查4.1房屋交還時(shí)間4.2房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)4.3損壞及維修責(zé)任5.續(xù)租條件及流程5.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間5.2續(xù)租合同簽訂5.3租金調(diào)整6.房屋用途及限制6.1房屋合法用途6.2房屋使用限制6.3違規(guī)使用的處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的修改程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的后續(xù)處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1業(yè)主權(quán)利義務(wù)12.2承租人權(quán)利義務(wù)12.3第三方權(quán)利義務(wù)13.合同解除的法律效力13.1合同解除的法律依據(jù)13.2合同解除的法律后果13.3合同解除的司法管轄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同解除原因及程序1.1解除合同的條件1.1.1業(yè)主方因房屋損壞無法居?。?.1.2承租方違反合同約定，未按期支付租金；1.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患；1.2解除合同的書面通知1.2.1業(yè)主方或承租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；1.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜；1.3解除合同的生效日期1.3.1合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效；1.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。2.賠償金計(jì)算及支付2.1賠償金基數(shù)2.1.1賠償金基數(shù)為合同約定的剩余租期租金總額；2.2賠償金計(jì)算方法2.2.1賠償金按日計(jì)算，每日賠償金為賠償金基數(shù)的1/365；2.3賠償金支付期限2.3.1承租方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)支付賠償金；2.3.2逾期支付賠償金的，每日應(yīng)向業(yè)主方支付賠償金總額的千分之五作為違約金。3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.1.1租金結(jié)算以合同約定的支付方式為準(zhǔn)；3.1.2租金結(jié)算時(shí)間為每月的相應(yīng)日期；3.2押金退還3.2.1承租方在合同解除后，應(yīng)向業(yè)主方退還押金；3.2.2退還押金時(shí)，扣除合同約定的賠償金、欠款及損壞賠償；3.3未結(jié)清費(fèi)用的處理3.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未結(jié)清的費(fèi)用；3.3.2未結(jié)清費(fèi)用包括租金、賠償金、押金及維修費(fèi)用等。4.房屋交還及檢查4.1房屋交還時(shí)間4.1.1承租方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)將房屋交還業(yè)主方；4.2房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，無損壞、污染或異味；4.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于墻面、地板、門窗、水電等；4.3損壞及維修責(zé)任4.3.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由業(yè)主方負(fù)責(zé)維修；4.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.續(xù)租條件及流程5.1續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)在合同到期前三十日向業(yè)主方提出續(xù)租申請(qǐng)；5.2續(xù)租合同簽訂5.2.1業(yè)主方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同；5.2.2續(xù)租合同內(nèi)容應(yīng)包括租金、租期、房屋用途等；5.3租金調(diào)整5.3.1續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；5.3.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式確定。6.房屋用途及限制6.1房屋合法用途6.1.1房屋僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法用途；6.2房屋使用限制6.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)業(yè)主方同意；6.3違規(guī)使用的處理6.3.1違規(guī)使用房屋的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1業(yè)主方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場價(jià)值；8.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)；8.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1業(yè)主方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因房屋缺陷或管理不善造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋潛在的法律責(zé)任；8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司；8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8.3.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在查勘后六十日內(nèi)完成理賠。9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于未按期支付租金、違反房屋使用規(guī)定、損壞房屋等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算；9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；10.1.2優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議；10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或房屋所在地；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.1.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修記錄等；11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力；11.3補(bǔ)充協(xié)議的修改程序11.3.1修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；12.2合同終止條件12.2.1合同因解除、到期或其他原因終止；12.3合同解除后的后續(xù)處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；12.3.2業(yè)主方應(yīng)退還承租方剩余押金。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1業(yè)主權(quán)利義務(wù)13.1.1業(yè)主方有權(quán)要求承租方交還房屋，并享有合同約定的權(quán)利；13.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、提供必要設(shè)施等；13.2承租人權(quán)利義務(wù)13.2.1承租方有權(quán)使用房屋，并享有合同約定的權(quán)利；13.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋等；13.3第三方權(quán)利義務(wù)13.3.1第三方在合同中無權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守合同約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)；14.2合同簽署人員14.2.1合同簽署人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表；14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1合同各方自愿同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同各方共同確定第三方；2.2.2第三方應(yīng)向合同各方提交介入?yún)f(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效；2.2.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)介入過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿胧』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，提出意見和建議；3.2.3第三方有權(quán)要求合同各方支付介入費(fèi)用。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方可要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋租金調(diào)整的依據(jù)；4.1.2甲方可要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方可要求第三方協(xié)助解決租賃糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁等；4.2.2乙方可要求第三方提供法律咨詢，保障自身合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1以介入?yún)f(xié)議約定的金額為責(zé)任限額；5.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以