二零二五年度綠色環(huán)保物業(yè)服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保物業(yè)服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務項目名稱2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目概述3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容3.3綠色環(huán)保服務內(nèi)容4.物業(yè)服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務收費標準5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用結(jié)算周期6.物業(yè)服務費用調(diào)整6.1費用調(diào)整原則6.2調(diào)整通知及生效時間7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修責任7.2物業(yè)養(yǎng)護責任7.3維修及養(yǎng)護資金來源8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責任8.2安全防范措施8.3應急預案9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護責任9.2環(huán)境衛(wèi)生責任9.3綠色環(huán)保措施10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案保管責任10.3檔案查詢及利用11.物業(yè)服務監(jiān)督及評價11.1服務監(jiān)督機制11.2服務評價方式11.3服務改進措施12.違約責任及處理12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約處理程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：___________1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：___________1.3業(yè)主委員會名稱：___________1.4業(yè)主委員會地址：___________1.5物業(yè)服務項目名稱：___________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保物業(yè)服務項目的順利進行，實現(xiàn)綠色環(huán)保目標。第三條物業(yè)服務范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目概述：本合同服務范圍為___________小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：3.2.1實施物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)設施正常運行；3.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；3.2.3組織實施物業(yè)的綠化、保潔、維修、養(yǎng)護等工作；3.2.4收集和管理物業(yè)管理費、專項維修資金等費用。3.3綠色環(huán)保服務內(nèi)容：3.3.1推廣綠色環(huán)保理念，提高業(yè)主環(huán)保意識；3.3.2采取節(jié)能減排措施，降低物業(yè)服務過程中的能源消耗；3.3.3加強垃圾分類和回收利用，減少環(huán)境污染。第四條物業(yè)服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第五條物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務收費標準：根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務收費標準為每平方米____元/月。5.2物業(yè)服務費用支付方式：5.2.1業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費用；5.2.2物業(yè)服務費用繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.2.3物業(yè)服務費用結(jié)算周期為每季度一次。第六條物業(yè)服務費用調(diào)整6.1費用調(diào)整原則：根據(jù)物價部門的規(guī)定和物業(yè)服務實際成本，合理調(diào)整物業(yè)服務費用。6.2調(diào)整通知及生效時間：物業(yè)服務企業(yè)應在調(diào)整前一個月向業(yè)主委員會發(fā)出書面通知，調(diào)整后的費用自通知之日起生效。第七條物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修責任：7.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護工作；7.1.2業(yè)主自行使用或改造的物業(yè)，其維修責任由業(yè)主自行承擔。7.2物業(yè)養(yǎng)護責任：7.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責對物業(yè)進行定期養(yǎng)護，確保物業(yè)設施正常運行；7.2.2養(yǎng)護工作應遵守國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.3維修及養(yǎng)護資金來源：7.3.1物業(yè)服務費用中提取的專項維修資金；7.3.2物業(yè)服務企業(yè)自籌資金。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理責任：8.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責制定和實施安全管理措施，確保小區(qū)安全；8.1.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的安全管理執(zhí)行情況。8.2安全防范措施：8.2.1加強小區(qū)出入口管理，實行門禁制度；8.2.2安裝監(jiān)控設備，覆蓋主要公共區(qū)域；8.2.3定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。8.3應急預案：8.3.1制定火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案；8.3.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護責任：9.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護工作；9.1.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督綠化養(yǎng)護工作的質(zhì)量。9.2環(huán)境衛(wèi)生責任：9.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作；9.2.2業(yè)主應保持個人居住環(huán)境的整潔。9.3綠色環(huán)保措施：9.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品；9.3.2實施垃圾分類，提高資源回收利用率。第十條物業(yè)檔案管理10.1檔案管理范圍：10.1.1物業(yè)服務合同、業(yè)主資料、物業(yè)維修記錄等；10.1.2物業(yè)服務費用收繳記錄、物業(yè)服務企業(yè)內(nèi)部管理制度等。10.2檔案保管責任：10.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責檔案的收集、整理、歸檔和保管；10.2.2確保檔案的完整、準確和安全。10.3檔案查詢及利用：10.3.1業(yè)主有權(quán)查閱與自身權(quán)益相關(guān)的檔案；10.3.2查詢檔案應遵循保密原則，不得泄露個人信息。第十一條物業(yè)服務監(jiān)督及評價11.1服務監(jiān)督機制：11.1.1業(yè)主委員會定期對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督；11.1.2業(yè)主可通過書面或口頭形式對物業(yè)服務提出意見和建議。11.2服務評價方式：11.2.1定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查；11.2.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果對物業(yè)服務企業(yè)進行評價。11.3服務改進措施：11.3.1物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)評價結(jié)果改進服務質(zhì)量；11.3.2業(yè)主委員會對改進措施進行跟蹤監(jiān)督。第十二條違約責任及處理12.1違約情形：12.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修、養(yǎng)護工作；12.1.2物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務；12.1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔相應的違約責任；12.2.2違約方應承擔因違約造成的損失。12.3違約處理程序：12.3.1雙方協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除。13.3合同解除及終止程序：13.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；13.3.2解除或終止合同后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用。第十四條爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：14.1.1雙方協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請仲裁。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2.2爭議解決過程中，如適用法律有變更，應以變更后的法律為準。14.3爭議解決機構(gòu)：14.3.1爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理主管部門或仲裁機構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；2.1.2合同約定需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1依照合同約定或法律法規(guī)，履行其職責；3.1.2對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行；3.1.3對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見或解決方案。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料；3.2.2依照合同約定，收取相應的服務費用；3.2.3對甲、乙雙方違反合同的行為提出警告或采取必要措施。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的必要性、職責和權(quán)利達成一致；4.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責和權(quán)利；4.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要支持和協(xié)助。第五條第三方責任限額5.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定；5.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任；5.3第三方責任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務合同關(guān)系，第三方不得超越其職責范圍，干預甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務；6.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并采取必要措施。第七條第三方更換與終止7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲、乙雙方可協(xié)商更換第三方；7.2第三方更換后，原服務協(xié)議自動終止，雙方應重新簽訂服務協(xié)議；7.3第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得擅自終止合同。第八條第三方費用及支付8.1第三方服務費用由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定；8.2第三方費用支付方式由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定；8.3第三方費用支付周期由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定。第九條第三方保密義務9.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門投訴或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同要求：合同文本應清晰、完整，包含雙方基本信息、服務范圍、費用標準、違約責任等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務的基礎文件。2.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、費用、保密義務等內(nèi)容。說明：第三方服務協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。3.物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應包括小區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的規(guī)定。說明：規(guī)章制度是維護小區(qū)秩序和業(yè)主權(quán)益的重要文件。4.業(yè)主大會議事規(guī)則要求：議事規(guī)則應明確業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決策事項等內(nèi)容。說明：議事規(guī)則是業(yè)主大會正常運行的基礎。5.物業(yè)服務費用收繳明細要求：明細應包括費用收繳時間、金額、業(yè)主信息等。說明：明細是業(yè)主查詢物業(yè)服務費用的重要依據(jù)。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護記錄要求：記錄應包括維修時間、項目、原因、處理結(jié)果等。說明：記錄是評估物業(yè)服務質(zhì)量的依據(jù)。7.物業(yè)安全檢查報告要求：報告應包括檢查時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：報告是確保小區(qū)安全的重要文件。8.業(yè)主滿意度調(diào)查報告要求：報告應包括調(diào)查時間、調(diào)查內(nèi)容、滿意度評分等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修、養(yǎng)護工作；物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用；第三方未按照服務協(xié)議履行職責；雙方協(xié)商不一致，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任；違約方應承擔因違約造成的損失；違約方應承擔相應的違約金或賠償金。3.違約責任認定示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時完成維修工作，導致業(yè)主利益受損，應承擔相應的違約責任，包括賠償業(yè)主損失及支付違約金；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務企業(yè)可采取催繳措施，逾期未繳者，應支付滯納金；第三方未按照服務協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，應承擔違約責任，包括賠償甲、乙雙方損失及支付違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保物業(yè)服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2綠色環(huán)保服務項目2.3服務標準與規(guī)范3.物業(yè)服務費用3.1服務費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費收取4.1收費標準4.2收費時間4.3收費方式5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍5.2維修養(yǎng)護責任5.3維修養(yǎng)護流程6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3應急預案7.環(huán)保管理7.1環(huán)保設施建設7.2環(huán)保措施落實7.3環(huán)保責任追究8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案保管責任8.3檔案查閱與復制9.物業(yè)投訴處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3投訴處理時限10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更10.3合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度綠色環(huán)保物業(yè)服務合同”。1.2合同編號本合同編號為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同有效期本合同有效期為：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.5合同雙方甲方（物業(yè)服務提供方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務接受方）：[乙方全稱]2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍本合同約定的物業(yè)服務范圍為：[詳細列出服務區(qū)域和設施，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等]。2.2綠色環(huán)保服務項目本合同約定的綠色環(huán)保服務項目包括：垃圾分類宣傳與實施、節(jié)能減排措施、綠化養(yǎng)護、水資源管理、廢棄物處理等。2.3服務標準與規(guī)范物業(yè)服務應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保服務質(zhì)量達到[具體服務質(zhì)量標準]。3.物業(yè)服務費用3.1服務費用構(gòu)成本合同約定的服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2費用支付方式乙方應按月支付物業(yè)管理費，具體支付方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.3費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整。4.物業(yè)管理費收取4.1收費標準本合同約定的物業(yè)管理費收費標準為[具體收費標準]。4.2收費時間物業(yè)管理費應在每月[具體日期]前支付。4.3收費方式物業(yè)管理費收取方式為[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護范圍本合同約定的維修養(yǎng)護范圍包括：公共區(qū)域設施設備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2維修養(yǎng)護責任甲方負責組織維修養(yǎng)護工作，確保物業(yè)設施設備的正常運行和綠化環(huán)境的良好狀態(tài)。5.3維修養(yǎng)護流程發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護問題后，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體時限]內(nèi)進行維修養(yǎng)護。6.安全管理6.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財產(chǎn)和公共安全。6.2安全責任劃分甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全負總責，乙方應配合甲方履行安全管理職責。6.3應急預案甲方應制定應急預案，并定期組織演練，提高應急處置能力。7.環(huán)保管理7.1環(huán)保設施建設甲方應按照國家環(huán)保要求，完善物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)保設施。7.2環(huán)保措施落實甲方應采取有效措施，確保環(huán)保措施得到落實。7.3環(huán)保責任追究甲方未履行環(huán)保責任，導致環(huán)境污染或損害的，應承擔相應的法律責任。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理范圍本合同約定的物業(yè)檔案管理范圍包括：業(yè)主資料、物業(yè)設施設備資料、物業(yè)服務記錄、合同文本等。8.2檔案保管責任甲方負責物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔和保管工作，確保檔案的完整性和安全性。8.3檔案查閱與復制業(yè)主或其他相關(guān)方需查閱或復制檔案時，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。9.物業(yè)投訴處理9.1投訴渠道9.2投訴處理流程甲方收到投訴后，應在[具體時限]內(nèi)進行核實和處理，并將處理結(jié)果告知乙方。9.3投訴處理時限一般投訴的處理時限為[具體時限]，特殊情況可適當延長。10.合同履行與變更10.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為本合同的附件。10.3合同解除合同解除應符合法律規(guī)定的條件，并應提前[具體時限]書面通知對方。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按合同約定提供服務、未按時繳納費用、違反環(huán)保規(guī)定等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應完成所有未了事項，并簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任，包括但不限于：歸還物業(yè)、支付費用等。14.其他約定事項14.1通知與送達任何通知或文件的送達，應以書面形式進行，并視為已送達給收件人。14.2合同附件本合同附件包括：服務明細表、費用明細表、環(huán)保措施方案等。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務機構(gòu)、監(jiān)理單位、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務效率、確保服務質(zhì)量、解決爭議或履行合同中的特定要求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確其名稱、職責和權(quán)利義務。16.2第三方合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供服務、進行監(jiān)督、提出建議等。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行合同義務，確保工作質(zhì)量。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或第三方本身所應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定a)固定金額：根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和預期風險，確定一個固定的賠償金額。b)比例賠償：根據(jù)第三方服務產(chǎn)生的實際損失，按一定比例計算賠償金額。c)限額賠償：結(jié)合固定金額和比例賠償，設定一個最高賠償限額。18.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額在合同中明確后，應作為第三方履行合同的基礎條款，并在發(fā)生責任事件時，由第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.2責任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，應按照合同約定和法律規(guī)定，由第三方自行承擔。19.3信息共享甲乙雙方與第三方應建立信息共享機制，確保在履行合同過程中，各方能夠及時了解相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同期滿、服務完成、爭議解決、合同解除等。20.2終止程序第三方介入的終止程序應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行，包括通知各方、結(jié)算費用、歸還財產(chǎn)等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表要求：詳細列出物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務費用等。說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務內(nèi)容和費用。2.附件二：費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：費用明細表用于明確費用的構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：環(huán)保措施方案要求：詳細列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)保設施、環(huán)保措施、節(jié)能減排計劃等。說明：環(huán)保措施方案是合同中綠色環(huán)保服務項目的具體實施計劃。4.附件四：安全管理制度要求：詳細列出安全管理組織機構(gòu)、安全管理制度、應急預案等。說明：安全管理制度是確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全和秩序的重要依據(jù)。5.附件五：物業(yè)檔案清單要求：詳細列出物業(yè)檔案的種類、數(shù)量、保管要求等。說明：物業(yè)檔案清單是確保物業(yè)檔案管理規(guī)范化的基礎。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列出第三方服務的種類、內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務內(nèi)容和服務標準的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務；乙方未按時繳納服務費用；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化環(huán)境惡化。甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償乙方因綠化環(huán)境惡化造成的損失。示例二：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務，并要求乙方支付滯納金。示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致服務質(zhì)量不達標。第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保物業(yè)服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與期限2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2環(huán)保服務內(nèi)容2.3服務質(zhì)量標準3.服務費用3.1服務費用構(gòu)成3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)設施設備維護責任4.2環(huán)保設施設備維護責任4.3應急事件處理責任5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)裝修管理6.環(huán)保責任6.1環(huán)保目標與措施6.2環(huán)保設施設備管理6.3環(huán)保投訴處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與管理權(quán)利7.2業(yè)主投訴處理機制7.3業(yè)主利益保障措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標準9.3違約爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：環(huán)保服務內(nèi)容明細11.3附件三：費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為甲方所在地。1.3合同生效條件與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍甲方負責對乙方提供的物業(yè)進行管理，包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護等。2.2環(huán)保服務內(nèi)容甲方負責實施環(huán)保措施，包括但不限于：垃圾分類、節(jié)能減排、噪音控制、水資源管理等。2.3服務質(zhì)量標準甲方提供的服務應達到國家相關(guān)標準，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.服務費用3.1服務費用構(gòu)成服務費用包括物業(yè)管理費、環(huán)保服務費等。3.2費用支付方式與時間乙方應于每月X日前支付當月費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務費用，并提前通知乙方。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)設施設備維護責任甲方負責對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.2環(huán)保設施設備維護責任甲方負責對環(huán)保設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其有效運行。4.3應急事件處理責任甲方應建立健全應急處理機制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速響應，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2物業(yè)維護責任乙方應保持物業(yè)的整潔、美觀，對自用部分負責維護。5.3物業(yè)裝修管理乙方進行裝修前，應向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。6.環(huán)保責任6.1環(huán)保目標與措施甲方應制定環(huán)保目標，采取有效措施，降低物業(yè)對環(huán)境的影響。6.2環(huán)保設施設備管理甲方負責對環(huán)保設施設備進行日常管理和維護，確保其正常運行。6.3環(huán)保投訴處理甲方應設立環(huán)保投訴渠道，及時處理業(yè)主的環(huán)保投訴。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2甲方因不可抗力導致無法履行合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商。8.3.2解除或終止合同，應書面通知對方，并送達至對方地址。8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1甲方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。9.1.2乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。9.1.3雙方其他違約情形及處理方式。9.2違約賠償標準9.2.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定。9.2.2違約賠償方式為一次性支付或分期支付。9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：環(huán)保服務內(nèi)容明細11.3附件三：費用明細12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名甲方（物業(yè)服務方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________12.3簽署人職務甲方（物業(yè)服務方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________13.合同備案13.1備案機關(guān)市區(qū)物業(yè)管理處。13.2備案程序雙方應按照備案機關(guān)的要求，提交合同備案所需材料。13.3備案期限合同備案后，備案期限為合同期限。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的申請與批準16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果。16.1.2申請應包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容和費用預算等信息。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后X日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若拒絕，應說明理由。17.第三方的責權(quán)利17.1責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。17.1.2第三方應保證其提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求，因第三方原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。17.3義務