二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3合同1.4交易全程1.5指導(dǎo)服務(wù)2.合同雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2資料準(zhǔn)備5.3房產(chǎn)評估5.4過戶手續(xù)5.5交房手續(xù)6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4指導(dǎo)服務(wù)方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或其他用途的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方，買方為購買房產(chǎn)的一方，賣方為出售房產(chǎn)的一方。1.3合同：指本合同，包括合同、附件及雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。1.4交易全程：指從簽訂本合同至房產(chǎn)過戶登記完成的全過程。1.5指導(dǎo)服務(wù)：指賣方委托買方提供的關(guān)于房產(chǎn)買賣交易全程的咨詢服務(wù)，包括但不限于政策解讀、流程指導(dǎo)、風(fēng)險評估等。2.合同雙方基本信息2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：[代理機(jī)構(gòu)名稱]，聯(lián)系方式：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。3.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途類型]。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：[房產(chǎn)交易價格]元整。4.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時間：[付款具體時間，如簽訂合同后X日內(nèi)]。4.4付款方式：[付款具體方式，如一次性支付、分期支付等]。5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方在[具體時間]前簽訂本合同。5.2資料準(zhǔn)備：買賣雙方應(yīng)按照指導(dǎo)服務(wù)要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。5.3房產(chǎn)評估：賣方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。5.4過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。5.5交房手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后辦理交房手續(xù)。6.服務(wù)內(nèi)容與期限6.1指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于交易流程指導(dǎo)、政策解讀、風(fēng)險評估、合同起草等。6.2服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起至交易完成之日止。6.3服務(wù)費(fèi)用：[指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用]元整，由賣方支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：買賣雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。8.1.2如買方在交易過程中無故撤銷交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[比例]。8.2.2如賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（如有）：8.3.1如代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2如代理機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4指導(dǎo)服務(wù)方違約責(zé)任：8.4.1如指導(dǎo)服務(wù)方未按約定提供指導(dǎo)服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2如指導(dǎo)服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、交易手續(xù)清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時間：[具體簽署時間]。12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。12.3簽署方式：買賣雙方應(yīng)親自簽署本合同，如委托他人簽署，需提供授權(quán)委托書。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.合同生效日期14.1合同生效日期：[具體生效日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方一致同意引入的，為交易提供協(xié)助或服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方角色：第三方可擔(dān)任中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)平臺等，具體角色由合同雙方在附件中明確。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、交易完成前進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。4.第三方協(xié)議的簽署4.1第三方協(xié)議：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽署獨(dú)立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方協(xié)議的生效：第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更：第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)變更。5.2變更程序：合同變更需經(jīng)買賣雙方及第三方一致同意，并以書面形式簽署。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解交易流程，提供相關(guān)信息。6.1.2第三方應(yīng)確保買方權(quán)益不受侵害。6.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方了解交易流程，提供相關(guān)信息。6.2.2第三方應(yīng)確保賣方權(quán)益不受侵害。6.3第三方與指導(dǎo)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)與指導(dǎo)服務(wù)方協(xié)同工作，共同確保交易順利進(jìn)行。6.3.2第三方應(yīng)遵守指導(dǎo)服務(wù)方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4第三方與買賣雙方及指導(dǎo)服務(wù)方的責(zé)任劃分：6.4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力或第三方原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同約定或第三方協(xié)議約定的終止條件成立時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：終止條件成立后，第三方應(yīng)向買賣雙方及指導(dǎo)服務(wù)方發(fā)出終止通知。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。9.第三方介入的信息保密9.1信息保密：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露買賣雙方及交易過程中的任何信息。9.2違約責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方、買賣雙方及指導(dǎo)服務(wù)方協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價格、支付方式、交房時間等條款。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。4.房產(chǎn)交易手續(xù)清單：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。5.交易雙方的身份證明：包括身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的文件。6.交易雙方的銀行賬戶信息：用于支付交易款項(xiàng)的銀行賬戶信息。7.第三方協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議：對合同條款的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的材料。10.交易雙方簽訂的保密協(xié)議：約定交易雙方在交易過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，以便在后續(xù)交易過程中查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。無故撤銷交易：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。示例：買方在簽訂合同后，無故要求解除合同，應(yīng)向賣方支付交易價格的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日交易價格的[比例]。房產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行代理職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.指導(dǎo)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供指導(dǎo)服務(wù)：指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)存在重大失誤：指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：指導(dǎo)服務(wù)方在交易過程中提供錯誤信息，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施；“產(chǎn)權(quán)”指該房產(chǎn)的合法所有權(quán)；“交易”指房產(chǎn)買賣的整個過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交易全程指導(dǎo)”指乙方在購房過程中，甲方提供包括但不限于信息查詢、政策解讀、市場分析、合同起草、簽約辦理、過戶手續(xù)、貸款辦理等全方位的服務(wù)。（2）“房產(chǎn)證”指該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交易全程指導(dǎo)服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易全程指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣_____________________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：按照_____________________規(guī)定執(zhí)行；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：_____________________。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）交易全程指導(dǎo)費(fèi)用：在合同簽訂后，乙方支付人民幣_____________________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣_____________________元；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生時，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）交易全程指導(dǎo)費(fèi)用：在合同簽訂后的_____________________個工作日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的_____________________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲支付，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)金額的_____________________‰的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）若甲方選擇解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后_____________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、海嘯、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策變化導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交_____________________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；（2）向_____________________仲裁委員會申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房產(chǎn)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對交易全程指導(dǎo)服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）若發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，以確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)交易活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證）；2.房產(chǎn)交易合同；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)交易全程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議；5.付款憑證；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.協(xié)議書、聲明書等；8.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付；未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定，單方面解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；違反合同約定，單方面解除合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.交易：指房產(chǎn)買賣的整個過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.保密條款：指合同中對某些信息的保密約定。7.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，必要時可尋求法律幫助。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，如乙方逾期支付，可要求其支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利辦理。4.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求仲裁或訴訟途徑。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同所指第三方合同主體是指提供交易全程指導(dǎo)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、全面的交易全程指導(dǎo)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中遇到的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)交易活動；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、全面的交易全程指導(dǎo)服務(wù)。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若交易過程中出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（2）甲方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成交易活動，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（3）甲方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、全面的交易全程指導(dǎo)服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（2）乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金；（3）乙方違反合同約定，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總額_____________________‰的違約金。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就個人房產(chǎn)買賣交易達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范個人房產(chǎn)買賣交易行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等權(quán)利；（2）房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；（3）房產(chǎn)交易：指買賣雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移達(dá)成協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）房產(chǎn)買賣交易全程指導(dǎo)：指在房產(chǎn)買賣交易過程中，乙方對甲方提供的信息、咨詢、服務(wù)等內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款支付；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成購房款支付；（6）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣交易服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的全程指導(dǎo)費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋評估費(fèi)、抵押貸款手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接將購房款以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方可選擇將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)買賣交易服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)按照約定時間支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時間，雙方另行約定支付時間。7.4支付章件：（1）支付房產(chǎn)買賣交易服務(wù)費(fèi)時，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）支付稅費(fèi)時，乙方應(yīng)向甲方提供繳稅憑證；（3）支付其他費(fèi)用時，雙方應(yīng)約定相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付購房款總額的_____%；8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；（2）政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同所涉及的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)享有的一切權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的處置權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間對購房款的支付權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日見證人：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣交易服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息確認(rèn)書3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單5.稅費(fèi)繳納證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解