二零二五年度個人無產權房買賣合同模板（適用于租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人無產權房買賣合同模板（適用于租賃）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產權情況2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（承租方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：地址：________面積：________平方米2.2房屋產權情況：產權證號：________產權人：________2.3房屋裝修情況：裝修狀況：________家具家電情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還押金。5.3押金退還方式：甲方應將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內設施的日常維護。6.3房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。7.房屋租賃期間費用承擔7.1水電費：乙方按實際使用量繳納水電費，每月____日前支付。7.2物業(yè)費：乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費，每月____日前支付。7.3其他費用：除上述費用外，其他費用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：（1）甲方在合同期內擅自改變房屋用途或違反合同約定，導致乙方無法正常居住的；（2）乙方未按時支付租金超過____日；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的。8.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因導致合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一和房屋租賃合同附件二。12.附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細列明了房屋的具體情況、租賃期限、租金支付方式等。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細列明了房屋的家具家電清單、使用規(guī)則等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、見證人、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，保障各方權益，提高交易效率。（1）提供信息咨詢服務；（2）進行房屋評估、鑒定；（3）提供擔保、貸款服務等；（4）見證合同簽訂、履行；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方因履行職責所收取的全部費用。4.甲乙方增加的額外條款及說明（1）甲方同意，在第三方提供擔保、貸款服務時，甲方有權要求第三方提供相應的擔保文件，并保證其真實、合法、有效。（2）乙方同意，在第三方提供咨詢服務時，乙方應遵守第三方的建議，并承擔因未遵守建議而產生的后果。（3）在第三方介入見證合同簽訂、履行過程中，第三方僅提供見證服務，不承擔任何法律責任。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方有權要求甲方提供房屋的相關資料，甲方應予以配合。（2）第三方在提供擔保、貸款服務時，甲方應按照第三方的要求履行相關手續(xù)。5.2第三方與乙方：（1）第三方有權要求乙方提供身份證明、收入證明等資料，乙方應予以配合。（2）第三方在提供咨詢服務時，乙方應按照第三方的建議合理使用房屋，并承擔因未遵守建議而產生的后果。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障各方權益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔，如未約定，則由提供服務的第三方自行承擔。7.第三方介入合同的解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入合同的變更8.1如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的目的已實現；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除；（4）合同終止的其他情形。10.第三方介入合同的法律適用10.1本合同及第三方介入合同均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：房屋基本情況：房屋地址、面積、結構、裝修情況、家具家電清單等。租賃期限：租賃起始日期、終止日期、租賃期限變更等。租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時間等。押金金額、退還條件及方式。房屋使用及維護責任。家具家電清單：詳細列出房屋內的家具、家電種類、數量、品牌、新舊程度等。家具家電使用規(guī)則：規(guī)定家具家電的使用方法、保養(yǎng)注意事項、損壞賠償等。3.甲方身份證復印件：提供甲方身份證的正反面復印件，以證明甲方身份。4.乙方身份證復印件：提供乙方身份證的正反面復印件，以證明乙方身份。5.房屋產權證明文件：提供房屋產權證或相關證明文件，以證明房屋產權。6.房屋租賃合同簽訂證明：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽訂合同的照片等。7.第三方介入協(xié)議：如第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件，明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。甲方擅自改變房屋用途或違反合同約定，導致乙方無法正常居住的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途或違反合同約定，導致甲方無法正常使用房屋的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在提供擔保、貸款服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方在見證合同簽訂、履行過程中，未履行見證職責或違反見證規(guī)定，導致合同無法履行或產生損失的，應承擔相應的責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方有權要求甲方支付相當于2個月租金的違約金。乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于1個月租金的違約金。第三方在提供擔保服務過程中，因未履行擔保義務導致乙方無法獲得貸款，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人無產權房買賣合同模板（適用于租賃）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調整6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產權證明11.2房屋租賃協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：2.4.2房屋產權性質：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收標準：4.3驗收程序4.3.1驗收程序：5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限：5.2租金金額5.2.1租金總額：5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：5.4租金調整5.4.1租金調整條件：6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍：6.2房屋維修責任6.2.1出賣人維修責任：6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃協(xié)議、其他相關文件。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。11.合同附件11.1房屋產權證明11.1.1出賣人須提供房屋產權證明文件，證明其對該房屋擁有完全的處分權。11.2房屋租賃協(xié)議11.2.1雙方應簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，作為本合同的附件。11.3其他相關文件11.3.1雙方應提供其他可能影響合同履行的相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽字（或蓋章）：12.3.2買受人簽字（或蓋章）：13.合同備案13.1合同備案機構13.1.1本合同需在房屋所在地房地產管理部門備案。13.2合同備案時間13.2.1合同簽署后30日內完成備案。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同。14.2合同解除程序14.2.1買受人應在發(fā)現違約情況后15日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后15日內采取補救措施；14.2.2如出賣人未在規(guī)定期限內采取補救措施，買受人有權解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草、糾紛調解等。16.第三方介入的申請與程序16.1申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2申請時應明確第三方介入的具體事項、所需服務及預期效果。16.2程序16.2.1雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，共同確定第三方。16.2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。17.1.2第三方對提供的服務質量承擔責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與第三方介入事項相關的所有信息。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務費用及行業(yè)慣例確定。19.2責任限額的約定19.2.1雙方應在合同中約定第三方的責任限額。19.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方對第三方的服務質量負責。20.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔合同履行責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方對第三方的服務質量負責。20.2.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔合同履行責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任20.3.1在第三方介入的范圍內，甲乙雙方應共同承擔第三方提供服務的責任。20.3.2如第三方提供服務存在瑕疵，甲乙雙方應共同追究第三方的責任。21.第三方的更換與退出21.1更換21.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。21.1.2更換第三方應遵循本合同第16條的規(guī)定。21.2退出21.2.1第三方在完成約定服務后，可退出本合同。21.2.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋產權證原件及復印件，證明出賣人對該房屋擁有完全的處分權。說明：房屋產權證明是合同有效性的重要依據。2.房屋租賃協(xié)議要求：雙方簽訂正式的房屋租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、房屋使用范圍等條款。說明：房屋租賃協(xié)議是本合同的補充，與主合同具有同等法律效力。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障雙方權益。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與銀行簽訂協(xié)議，對交易資金進行監(jiān)管。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.房屋交接清單要求：雙方在房屋交付時，共同填寫房屋交接清單，確認房屋現狀。說明：房屋交接清單是房屋交付的重要憑證，用于明確雙方責任。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議有助于快速、有效地解決合同履行過程中的爭議。7.其他相關文件要求：根據合同履行需要，雙方可能需要提供其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋；房屋存在重大質量問題；未提供房屋產權證明。責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因違約所造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款；擅自改變房屋結構；違反房屋使用規(guī)定。責任認定：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息；未按時完成評估、咨詢等服務；服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例說明：出賣人未按時交付房屋，導致買受人無法按約定入住，買受人有權要求出賣人支付違約金，并賠償其因延遲入住所造成的損失。買受人未按時支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金及房屋占有使用費。第三方評估機構提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。二零二四年度個人無產權房買賣合同模板（適用于租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標的物4.1房屋所有權轉讓4.2房屋使用權轉讓5.買賣合同價款5.1合同價款確定5.2付款方式與期限5.3逾期付款違約責任6.履約期限與交付6.1履約期限6.2房屋交付時間6.3履約違約責任7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金確定7.3租金支付方式與期限7.4租金調整8.房屋租賃用途8.1房屋租賃用途限制8.2違約責任9.房屋維護與維修9.1房屋維護責任9.2房屋維修責任9.3維修費用承擔10.房屋租賃保證金10.1保證金數額10.2保證金退還條件10.3逾期退還保證金違約責任11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔11.2稅費繳納方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度個人無產權房買賣合同，適用于租賃用途。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。2.2房屋位置與面積房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋裝修情況房屋現狀為[裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板等裝修材料及設施。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.買賣合同標的物4.1房屋所有權轉讓賣方同意將房屋所有權轉讓給買方。4.2房屋使用權轉讓賣方同意將房屋使用權轉讓給買方，供其租賃使用。5.買賣合同價款5.1合同價款確定買賣合同價款為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式與期限買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內一次性支付全部合同價款。5.3逾期付款違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。6.履約期限與交付6.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2房屋交付時間賣方應在本合同生效之日起[具體天數]內將房屋交付給買方。6.3履約違約責任任何一方違反本合同約定的履約義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.房屋租賃期限與租金7.1租賃期限房屋租賃期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計算。7.2租金確定租金為每月人民幣[具體金額]元，租金支付方式為[支付方式描述]。7.3租金支付方式與期限買方應于每月[具體日期]前支付當月租金。7.4租金調整租金可根據市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。8.房屋租賃用途8.1房屋租賃用途限制買方僅可使用該房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2違約責任若買方違反房屋租賃用途的限制，賣方有權解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。9.房屋維護與維修9.1房屋維護責任9.2房屋維修責任在租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由賣方負責維修。9.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，如系雙方共同責任，則按比例分擔。10.房屋租賃保證金10.1保證金數額買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付房屋租賃保證金，保證金數額為人民幣[具體金額]元。10.2保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，若買方無違約行為，賣方應于[具體天數]內無息退還保證金。10.3逾期退還保證金違約責任賣方逾期退還保證金的，應向買方支付逾期退還金額的[具體百分比]%作為違約金。11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔房屋租賃產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。11.2稅費繳納方式稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定的繳納方式由各自承擔方繳納。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結構、未按時繳納相關稅費等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金按每日逾期金額的[具體百分比]%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。13.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除、依法解除等。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問或其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立實體。15.2第三方介入情形1.房屋買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.房屋買賣雙方根據本合同約定，需要第三方進行評估、監(jiān)理或法律咨詢；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方選擇與指定1.第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，或由合同約定；2.買賣雙方有權指定第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的服務范圍內，包括但不限于評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同價款的[具體百分比]%；2.第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方因不可抗力或其他非因第三方原因造成的損失，不承擔賠償責任。17.第三方與各方的責任劃分17.1第三方與賣方1.第三方在履行合同過程中，應遵守賣方的指示和合同約定；2.第三方對賣方的指示或合同約定有疑問的，應及時與賣方溝通。17.2第三方與買方1.第三方在履行合同過程中，應遵守買方的指示和合同約定；2.第三方對買方的指示或合同約定有疑問的，應及時與買方溝通。17.3第三方與合同其他方1.第三方在履行合同過程中，應遵守合同其他方的指示和合同約定；2.第三方對合同其他方的指示或合同約定有疑問的，應及時與合同其他方溝通。18.第三方服務費用18.1費用承擔第三方服務費用由合同約定，一般由買賣雙方分攤。18.2費用支付第三方服務費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫停服務。19.第三方服務期限19.1服務期限第三方服務期限根據合同約定，一般為合同履行期限。19.2服務期限延長如因特殊情況需要延長第三方服務期限，應經買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知原第三方和合同其他方。20.2替換如需替換第三方，買賣雙方應協(xié)商一