體育公園建設(shè)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告

體育公園建設(shè)項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告xxxx體育公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第1章總論(1)1.1項(xiàng)目概況(1)1.1.1項(xiàng)目名稱(1)1.1.2建設(shè)性質(zhì)(1)1.1.3建設(shè)單位(1)1.1.4建設(shè)地點(diǎn)(1)1.1.5可行性研究編制單位(2)1.2編制原則與依據(jù)(2)1.2.1編制原則(2)1.2.2編制依據(jù)(2)1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(3)1.4項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容(4)1.5項(xiàng)目投資及資金來源(4)1.6研究范圍(5)1.7研究結(jié)論(5)第2章項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性(7)2.1項(xiàng)目建設(shè)背景(7)2.1.1長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)建設(shè)背景(7)2.1.2雨花區(qū)基本情況(7)2.1.3湖南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園基本情況(8)2.1.4建設(shè)單位基本情況(9)2.1.5“xxxx”項(xiàng)目基本情況(9)2.1.6與《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》的銜接(10)2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性(10)2.2.1推進(jìn)長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)建設(shè)的需要(10)2.2.2提升城市品味的需要(11)2.2.3改善周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境的需要(12)2.2.4滿足周邊居民對(duì)休閑活動(dòng)場(chǎng)地的需求(13)2.2.5xxxx項(xiàng)目的配套需要(13)第3章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件(15)3.1項(xiàng)目選址(15)3.2項(xiàng)目規(guī)模(16)3.2.1用地規(guī)模(16)3.2項(xiàng)目建設(shè)條件(17)3.2.1氣候條件(17)3.2.2水文條件(17)3.2.3地形地貌(18)3.3交通條件(19)3.4原材料供應(yīng)條件(19)第4章工程方案(20)4.1設(shè)計(jì)依據(jù)(20)4.2總空間布置(20)4.2.1總空間布置原則與理念(20)4.2.2入口空間設(shè)計(jì)(22)4.2.3運(yùn)動(dòng)空間設(shè)計(jì)(22)4.2.4登山休閑空間設(shè)計(jì)(22)4.2.5園務(wù)管理區(qū)設(shè)計(jì)(23)4.3建筑工程(23)4.3.1單體功能布置及立面設(shè)計(jì)(23)4.3.2交通與停車設(shè)計(jì)(25)4.3.3裝飾裝修設(shè)計(jì)(25)4.3.4無障礙設(shè)計(jì)(26)4.3.5節(jié)能設(shè)計(jì)(27)4.3.6環(huán)境保護(hù)(27)4.4結(jié)構(gòu)(27)4.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)(27)4.4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(28)4.4.3結(jié)構(gòu)選型(28)4.4.4結(jié)構(gòu)材料(28)4.5給排水工程(29)4.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)(29)4.5.2設(shè)計(jì)范圍(29)4.5.3給水(29)4.5.4室內(nèi)外排水系統(tǒng)(31)4.6電氣工程(32)4.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)(32)4.6.3電纜、導(dǎo)線的選型(33)4.6.4弱電設(shè)計(jì)(33)4.6.5設(shè)備選型(34)4.7消防工程(34)4.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)(34)4.7.2總平面消防設(shè)計(jì)(34)4.7.3建筑消防設(shè)計(jì)(35)4.7.4結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì)(35)4.7.5給排水消防設(shè)計(jì)(35)4.7.6電氣消防設(shè)計(jì)(35)4.8建筑方案比選(36)4.8.1主要可能方案(36)4.8.2傳統(tǒng)工藝和遠(yuǎn)大住工工藝優(yōu)劣勢(shì)分析(36)4.9道路工程(37)4.9.1道路網(wǎng)系統(tǒng)(37)4.9.2道路豎向設(shè)計(jì)(38)4.9.3路面設(shè)計(jì)(38)4.10景觀綠化工程(42)4.10.1設(shè)計(jì)目標(biāo)(42)4.10.2景觀亭(43)4.10.3景觀照明(45)4.10.4綠化(49)第5章環(huán)境影響評(píng)價(jià)(53)5.1編制依據(jù)及選用標(biāo)準(zhǔn)(53)5.1.1編制依據(jù)(53)5.1.2環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(53)5.1.3污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(54)5.2項(xiàng)目區(qū)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀(54)5.2.1水環(huán)境(55)5.2.2大氣環(huán)境(56)5.2.3聲環(huán)境(56)5.3項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析及防治措施(57)5.3.1地表水環(huán)境影響分析及防治措施(57)5.3.3固體廢物環(huán)境影響分析及防治措施(58)5.3.4大氣環(huán)境影響分析及防治措施(59)5.3.5施工期生態(tài)環(huán)境防治措施(59)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析及防治措施(60)5.4.1水環(huán)境影響分析防治措施(60)5.4.2聲環(huán)境影響分析防治措施(60)5.4.3固廢環(huán)境影響分析防治措施(60)5.4.4大氣環(huán)境影響分析防治措施(60)5.5環(huán)保管理(61)第6章節(jié)能評(píng)價(jià)(62)6.1編制依據(jù)(62)6.2項(xiàng)目用能種類及供應(yīng)條件(63)6.3項(xiàng)目能耗計(jì)算(63)6.4節(jié)能措施及效果分析(64)第7章工程進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案(66)7.1工程進(jìn)度計(jì)劃(66)7.2招標(biāo)方案(68)7.2.1招投標(biāo)依據(jù)(68)7.2.2招投標(biāo)原則(68)7.2.3招標(biāo)范圍及方式(68)第8章投資估算與資金來源(70)8.1投資估算依據(jù)(70)8.2投資估算(70)8.3資金來源(73)第9章效益分析(74)9.1經(jīng)濟(jì)效益(74)9.2生態(tài)效益分析(74)9.2.1增加植被，凈化大氣和水質(zhì)(74)9.2.2保護(hù)生態(tài)資源，防止水土流失(74)9.2.3保護(hù)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展(74)9.3社會(huì)效益分析(75)9.3.1改善當(dāng)?shù)厣詈凸ぷ鳝h(huán)境(75)9.3.2提升暮云鎮(zhèn)的城市形象(75)9.3.4滿足當(dāng)?shù)鼐用窦坝慰途徒蓍e的需要(75)第10章風(fēng)險(xiǎn)分析(76)10.1風(fēng)險(xiǎn)分析(76)10.1.1資金風(fēng)險(xiǎn)(76)10.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)(77)10.1.3管理風(fēng)險(xiǎn)(77)10.2風(fēng)險(xiǎn)控制(77)10.2.1資金風(fēng)險(xiǎn)控制(77)10.2.2管理風(fēng)險(xiǎn)控制(78)10.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論(78)第11章結(jié)論與建議(79)11.1結(jié)論(79)11.2建議(79)第1章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱xxxx體育公園建設(shè)項(xiàng)目1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建工程1.1.3建設(shè)單位建設(shè)單位為湖南湘水投房地產(chǎn)有限公司，是2011年1月20日在湖南省工商管理局注冊(cè)成立，是由湖南水利廳下屬的湖南水利投資有限公司控股的股份制企業(yè)。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金3000萬元。1.1.4建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目用地位于湖南省省會(huì)長(zhǎng)沙市的東南部雨花區(qū)，正處在長(zhǎng)沙、株洲、湘潭這個(gè)湖南省最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥旱闹行牡貛?。?guī)劃用地范圍：東與同升路接壤，西至城際高速公路，南臨xxxx二期，北靠xxxx住宅區(qū)。地塊東西長(zhǎng)約394米，南北長(zhǎng)約192米。1.1.5可行性研究編制單位單位名稱：資質(zhì)編號(hào)：發(fā)證單位：1.2編制原則與依據(jù)1.2.1編制原則（1）保護(hù)原生態(tài)原則：方案設(shè)計(jì)要遵從自然，整體以保護(hù)原生態(tài)為目標(biāo)，在保持原有地形地貌基礎(chǔ)上局部改造為主。（2）地方性原則：充分結(jié)合本地的特色，本地的風(fēng)格，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）經(jīng)濟(jì)性原則：強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)實(shí)用，節(jié)約原則，即充分利用本地苗木，場(chǎng)地現(xiàn)有綠化，構(gòu)筑情切宜人的空間。（4）可持續(xù)發(fā)展原則：運(yùn)用設(shè)計(jì)的手段，充分結(jié)合自然環(huán)境，將項(xiàng)目區(qū)的山體資源充分挖掘，對(duì)環(huán)境和生態(tài)起到強(qiáng)化作用，充分利用可再生能源，節(jié)約不可再生資源的消耗。1.2.2編制依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（2）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；（3）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；（4）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2008年4月1日施行）；（5）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（2009年1月1日施行）；（6）《中華人民共和國(guó)建筑法》（2011修正版）；（7）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（計(jì)辦投資[2002]15號(hào)）；（8）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》（第三版）；（9）國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容及深度的規(guī)定》；（10）《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ48-92)；（11）《湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（2011年1月）；（12）《湖南省人民政府關(guān)于支持長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)示范區(qū)改革建設(shè)的若干意見》；（13）長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（2010~2020）；（14)《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（2003~2020）；（15）國(guó)家和地方有關(guān)法律、規(guī)范、及有效的政府指導(dǎo)性文件；（16）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。1.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)xxxx體育公園建設(shè)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表1-1。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值比例備注一占地面積m268591100%1園路鋪裝m26807.39.9%不含球場(chǎng)2球場(chǎng)面積m22056.93%3管理用房m23200.5%4公用建筑m213502%5綠化m258056.884.6%二建筑面積m21760三綠化率%84.61.4項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容xxxx體育公園建設(shè)項(xiàng)目，按照相關(guān)要求確定項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容如下：（1）建筑工程：景區(qū)內(nèi)園務(wù)管理區(qū)分布在公園南側(cè)，主要有公共建筑和服務(wù)用房?jī)刹糠纸M成，面積為1760平方米。（2）給排水工程：主要包括室內(nèi)外生活給水系統(tǒng)、室內(nèi)外生活排水系統(tǒng)、室外雨水排水系統(tǒng)、消火給水系統(tǒng)、氣體滅火裝置；（3）電氣工程：主要包括強(qiáng)電設(shè)計(jì)、電纜和導(dǎo)線的選擇、弱電設(shè)計(jì)和設(shè)備選型；（4）消防工程：消火給水系統(tǒng)、氣體滅火裝置、電器消防等；（5）道路工程：公園內(nèi)道路網(wǎng)系統(tǒng)共分為一級(jí)園路、二級(jí)園路、三級(jí)園路。一級(jí)園路為雙向2車道，考慮公園車輛逐年增加的因素，一級(jí)園路寬度為8m；其下為2.5米二級(jí)園路和1米三級(jí)園路。（6）景觀綠化工程；主要包括景觀亭設(shè)計(jì)、景觀照明設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、植物選擇及其他園林小品等。1.5項(xiàng)目投資及資金來源本項(xiàng)目建設(shè)期為1年，項(xiàng)目建設(shè)總投資2455.71萬元，其中工程費(fèi)用2058.79萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)215.02萬元，預(yù)備費(fèi)181.90萬元。全部為建設(shè)單位自籌資金，無銀行貸款。1.6研究范圍（1）建設(shè)項(xiàng)目背景及必要性。（2）項(xiàng)目建設(shè)條件：主要有項(xiàng)目所在地的自然和經(jīng)濟(jì)條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、原材料供應(yīng)條件。（3）項(xiàng)目工程方案：包括建筑工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、道路工程、景觀綠化工程和生態(tài)工程等方案。（4）環(huán)境影響評(píng)價(jià)：包括環(huán)境現(xiàn)狀分析、環(huán)境治理、環(huán)境監(jiān)測(cè)方案等內(nèi)容。（5）節(jié)能評(píng)價(jià)：對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后能耗計(jì)算并分析。（6）組織機(jī)構(gòu)與保障措施：建立一個(gè)強(qiáng)有力的組織機(jī)構(gòu)和保障措施促進(jìn)項(xiàng)目有序、高效的實(shí)施，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)及后期公園維護(hù)。（7）工程進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案：制定工程總工期及施工要求，確定招標(biāo)方案等。（8）投資估算及資金來源：估算工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等及資源來源情況。（9）效益分析：分析項(xiàng)目的社會(huì)效益和環(huán)境效益。（10）結(jié)論與建議：項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及提出相應(yīng)的建議。1.7研究結(jié)論（1）項(xiàng)目的建設(shè)很有必要，為附近當(dāng)?shù)鼐用窦坝慰吞峁┬蓍e、娛樂、運(yùn)動(dòng)空間，豐富人們的精神生活。（2）保護(hù)生態(tài)資源，美化周邊環(huán)境，符合長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)建設(shè)的需要。（2）項(xiàng)目建設(shè)條件已經(jīng)具備。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)狀況良好。（3）建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)可行，景觀和綠化設(shè)計(jì)符合生態(tài)公園的建設(shè)理念。（4）組織機(jī)構(gòu)和保障措施完善，施工進(jìn)度計(jì)劃合理，招標(biāo)方案符合國(guó)家和地方法律法規(guī)要求。（5）該項(xiàng)目總投資2455.71萬元，其中工程費(fèi)用2058.79萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)215.02萬元，預(yù)備費(fèi)181.90萬元。資金來源：建設(shè)單位自籌。（6）項(xiàng)目社會(huì)效益顯著，環(huán)境效益良好。（7）xxxx體育公園建設(shè)項(xiàng)目可行。第2章項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)建設(shè)背景2007年12月14日，國(guó)家批準(zhǔn)長(zhǎng)株潭城市群成為全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。作為城市群核心的長(zhǎng)株潭三市，沿湘江呈品字形分布，兩兩之間半小時(shí)車程，總面積2.8萬平方公里，人口1325萬，分別占全省13.3%和19.2%。兩型社會(huì)指的是“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”。資源節(jié)約型社會(huì)是指整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建立在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的核心是節(jié)約資源，即在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，通過采取技術(shù)和管理等綜合措施，厲行節(jié)約，不斷提高資源利用效率，盡可能的減少資源消耗和環(huán)境代價(jià)滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的發(fā)展模式。環(huán)境友好型社會(huì)是一種人與自然和諧共生的社會(huì)形態(tài)，其核心內(nèi)涵是人類的生產(chǎn)和消費(fèi)活動(dòng)與自然生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目所在地位于長(zhǎng)沙市東南部雨花區(qū)，正處在長(zhǎng)沙、株洲、湘潭這個(gè)湖南省最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘腥旱闹行牡貛В瑇xxx體育公園的建設(shè)將是推進(jìn)長(zhǎng)株潭發(fā)展兩型社會(huì)的代表項(xiàng)目。2.1.2雨花區(qū)基本情況雨花地理位置優(yōu)越，區(qū)位獨(dú)特，正處在湖南經(jīng)濟(jì)新的“增長(zhǎng)極”—長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”示范區(qū)的中心地帶，是湖南推進(jìn)“長(zhǎng)株潭一體化”的核心之區(qū)，也是湖南參與“泛珠三角”區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的前沿陣地。區(qū)內(nèi)交通十分發(fā)達(dá)，“六縱七橫”的城市道路交織成網(wǎng)，東有已經(jīng)建成的武廣高鐵長(zhǎng)沙南站、長(zhǎng)株潭客運(yùn)總站及正在興建的城市地鐵黎托站，南有汽車南站，是省會(huì)現(xiàn)代交通樞紐的核心區(qū)域。這里風(fēng)景秀麗，教育資源豐富，擁有被喻為“天然氧吧”、占地3000多畝的湖南省森林植物園，區(qū)內(nèi)森林覆蓋率達(dá)36.03%，人均公共綠地面積18平方米，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)92%。長(zhǎng)沙市雨花區(qū)地處長(zhǎng)沙市的東南方向，下轄7個(gè)街道辦事處、1個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)鎮(zhèn)，總面積115.2平方公里，人口50萬。2012年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）727.67億元（含長(zhǎng)煙），同比增長(zhǎng)11.3%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2.27億元，同比下降15.7%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值288.65億元，同比增長(zhǎng)9.9%，其中工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值210.84億元，同比增長(zhǎng)10.4%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值436.75億元，同比增長(zhǎng)12.3%。2012年含中煙的地區(qū)生產(chǎn)總值為1168.84億元，同比增長(zhǎng)13.0%。全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入920458萬元，同比增長(zhǎng)20.0%（剔除上年調(diào)整期數(shù)據(jù)），其中地方公共財(cái)政預(yù)算收入325146萬元，同比增長(zhǎng)26.6%（剔除上年調(diào)整期數(shù)據(jù)）。地方公共財(cái)政預(yù)算支出423670萬元，同比增長(zhǎng)18.2%。地方公共財(cái)政預(yù)算收入總量連續(xù)11年保持全市內(nèi)五區(qū)第一。2012年旅游總收入106.58億元，同比增長(zhǎng)8.2%，其中國(guó)內(nèi)旅游收入100.57億元，同比增長(zhǎng)9.2%。國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)1073.9萬人次，同比增長(zhǎng)13.0%；境外入境人數(shù)14.26萬人次，同比增長(zhǎng)27.4%。2.1.3湖南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園基本情況湖南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園是經(jīng)湖南省人民政府批準(zhǔn)成立的省級(jí)開發(fā)區(qū)，由雨花區(qū)人民政府投資興建，規(guī)劃面積15平方公里。湖南環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園于2003年元月才正式啟動(dòng)建設(shè)，是長(zhǎng)沙市“兩區(qū)九園”中最年輕的園區(qū)，同時(shí)也是當(dāng)前長(zhǎng)沙市最具潛力和后勁的園區(qū)。園區(qū)規(guī)劃總面積15.2平方公里，顯要的地理位置，廣闊的發(fā)展空間，科學(xué)合理的布局是園區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在。園區(qū)由雨花區(qū)人民政府投資建設(shè)，實(shí)行“一次性規(guī)劃，分期實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展”的建設(shè)方針，以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主體，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，規(guī)劃總投資120億元，首期開發(fā)投資30億元。目前園區(qū)已投入建設(shè)資金近5億元，已引進(jìn)企業(yè)7家，項(xiàng)目總投資額近10億元，預(yù)期可形成工業(yè)產(chǎn)值100億元。園區(qū)已納入長(zhǎng)沙市“二區(qū)六園”規(guī)劃，為湖南省的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，享受國(guó)家支持環(huán)保產(chǎn)業(yè)的所有優(yōu)惠政策，園區(qū)視項(xiàng)目情況實(shí)行特殊的優(yōu)惠政策。2.1.4建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位為湖南湘水投房地產(chǎn)有限公司，是2011年1月20日在湖南省工商管理局注冊(cè)成立，是由湖南水利廳下屬的湖南水利投資有限公司控股的股份制企業(yè)。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，注冊(cè)資金3000萬元?，F(xiàn)有員工22人，其中高管3人、中層管理人員5人、員工14人。專業(yè)技術(shù)人員占公司總?cè)藬?shù)68%，其中工程管理人員6人，中級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員9人。2.1.5“xxxx”項(xiàng)目基本情況目前公司在長(zhǎng)沙開發(fā)有“xxxx”項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積約120畝，總建筑面積約20萬平方米，其中包含16萬平方米的住宅與4萬平方米的商業(yè)，項(xiàng)目容積率2.5。根據(jù)公司的戰(zhàn)略方針，后續(xù)將繼續(xù)在長(zhǎng)沙、衡陽(yáng)、湘潭、岳陽(yáng)等地開發(fā)新項(xiàng)目與開展合作業(yè)務(wù)。2.1.6與《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》的銜接根據(jù)《長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》（2003~2020）目標(biāo)為把長(zhǎng)沙建設(shè)成為融山、水、洲、城于一體，特色鮮明，環(huán)境優(yōu)美，可持續(xù)發(fā)展，全國(guó)一流的現(xiàn)代化生態(tài)園林城市。實(shí)現(xiàn)“森林進(jìn)城，園林下鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)綠化一體”的總體目標(biāo)，形成“綠地公園化、庭院園林化、鄉(xiāng)村生態(tài)化”的城市生態(tài)格局和以森林為主體、生物多樣化、多功能、立體化的綠色生態(tài)系統(tǒng)。本項(xiàng)目是處于總體規(guī)劃確定的12個(gè)片區(qū)之一暮云片區(qū)，暮云片區(qū)規(guī)劃公園個(gè)數(shù)為25個(gè)，規(guī)劃公園綠地總面積為1120.14公頃，規(guī)劃人均公園綠地面積為33.94平方米/人?，F(xiàn)暮云片區(qū)公園較少，公園面積嚴(yán)重不足，人均公園綠地不足，不能滿足城市休閑功能的需要和市民對(duì)公園綠地的迫切需求。同時(shí)由于公園綠地缺乏，必然導(dǎo)致其分布的不均衡。這種現(xiàn)狀不但使居民找不到戶外休閑活動(dòng)的適宜場(chǎng)所，而且使城市熱島效應(yīng)有增強(qiáng)的趨勢(shì)。所以建設(shè)xxxx體育公園項(xiàng)目既符合長(zhǎng)沙市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃的目標(biāo)，也為長(zhǎng)沙市更早實(shí)現(xiàn)“森林進(jìn)城，園林下鄉(xiāng)，城鄉(xiāng)綠化一體”的總體目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1推進(jìn)長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)建設(shè)的需要長(zhǎng)株潭城市群是“全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)”，吸引了全國(guó)乃至世界的目光，同時(shí)也帶來了無限的發(fā)展?jié)撃??！皟尚汀鄙鐣?huì)建設(shè)的推進(jìn)激情和動(dòng)力，關(guān)鍵在于惠民宗旨的不斷深入。科學(xué)發(fā)展至少應(yīng)該包含三個(gè)主題詞：生態(tài)、節(jié)約和惠民，“兩型”社會(huì)建設(shè)同樣如此。能源、環(huán)境,是經(jīng)濟(jì)社會(huì)賴以發(fā)展的兩大基礎(chǔ)性要件，而這一切歸結(jié)為人民和諧幸福的生活?，F(xiàn)實(shí)告訴我們，以大量消耗有限的能源資源和自然環(huán)境的破壞為代價(jià)換取經(jīng)濟(jì)發(fā)展是得不償失的，也是人民群眾所不愿意看到的，只有將“兩型”社會(huì)建設(shè)和人民群眾的現(xiàn)實(shí)需求有機(jī)地結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處,才是構(gòu)建和諧社會(huì)的內(nèi)在要求。也只有將“兩型”社會(huì)建設(shè)和切實(shí)解決群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題結(jié)合起來，讓長(zhǎng)株潭改革發(fā)展的成果惠及全三市人民甚至全省人民，才是“兩型”社會(huì)建設(shè)的終極追求?！皟尚汀鄙鐣?huì)即資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè),以“兩型”產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為核心推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，以改善民生、促進(jìn)和諧為重點(diǎn)推動(dòng)社會(huì)建設(shè)，以加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、打造生態(tài)宜居城市為核心推動(dòng)生態(tài)建設(shè)。通過經(jīng)濟(jì)建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和生態(tài)建設(shè)，形成空間布局合理、承載功能健全、“兩型”產(chǎn)業(yè)優(yōu)強(qiáng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的全新格局。項(xiàng)目的建設(shè)正是以資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的建設(shè)為目標(biāo)，推進(jìn)長(zhǎng)株潭“兩型”社會(huì)建設(shè)更快更好的發(fā)展。2.2.2提升城市品味的需要建設(shè)品位高、生態(tài)環(huán)境好的秀美城鄉(xiāng)，是“兩型”社會(huì)建設(shè)的重要理念。近年來長(zhǎng)沙市建設(shè)改造了一批濕地公園、社區(qū)公園和生態(tài)公園綠化項(xiàng)目，供居民和游客休閑。并通過建設(shè)城鎮(zhèn)綠色廊道等形式，增加綠地面積。綠草如茵、樹木成行、令人仿佛置身南國(guó)水鄉(xiāng)。為提升城市品位，改善人居環(huán)境起到了積極作用。xxxx體育公園項(xiàng)目運(yùn)用山地空間把各個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地節(jié)點(diǎn)進(jìn)行合理的集中布置，通過登山步道和慢跑道連接成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。把不同年齡層次的人們可以各自尋找自己喜好的運(yùn)動(dòng)，從而擁有各自在這個(gè)公園的獨(dú)特體驗(yàn)和享受自然的親近感。打造出極具城市品位的生活休閑公園。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，雨花區(qū)集聚了大量的人口，為了緩解壓力，提高當(dāng)?shù)鼐用癯鞘猩钇焚|(zhì)，建設(shè)xxxx體育公園很有必要。2.2.3改善周邊地區(qū)生態(tài)環(huán)境的需要近幾年，政府大力支持雨花區(qū)的開發(fā)建設(shè)，每年都有很多工程陸續(xù)開工，對(duì)雨花區(qū)的原始生態(tài)環(huán)境造成