舊小區(qū)改造技術(shù)及實施方案

三)、技術(shù)方案·前期資料分析：一、景觀道路系統(tǒng)現(xiàn)狀分析及評價:老舊小區(qū)的景觀設(shè)計理念早已過時，“以人為本”的設(shè)計理念并非存在于每一個居住區(qū)景觀設(shè)計中。目前老舊小區(qū)在景觀設(shè)計方面普遍存在以下幾個方面的問題：1.房屋建筑密度過高，附屬綠地面積狹小?！盎鸩窈惺健钡慕ㄖM群中，雖房前樓后均有綠化，但依舊缺少符合居民生活需要的其它綠地形式。2.植物長勢參差不齊，且缺乏合理的配置設(shè)計，未形成良好的景觀效果。3.道路系統(tǒng)不完善，綠化布局不合理，導(dǎo)致原有綠地出現(xiàn)嚴(yán)重的踩踏現(xiàn)象，部分綠地區(qū)域已經(jīng)受到嚴(yán)重?fù)p壞，影響了小區(qū)的美觀與形象。4.小區(qū)鋪裝大面積遭到破裂或老化，導(dǎo)致路面不完整。5.嚴(yán)重缺乏活動場地，造成居住者諸多不便，老人以及兒童沒有專門休息、活動與交流的空間。二.排水、綜合管線前期分析：1.給水系統(tǒng)現(xiàn)狀分析及評價:老舊居住區(qū)生活給水系統(tǒng)設(shè)計按照上世紀(jì)八九十年代的標(biāo)準(zhǔn)確定，管道經(jīng)過長年使用已經(jīng)普遍出現(xiàn)老化、銹蝕，管道出現(xiàn)跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，有些管道的管材還是鍍鋅鋼管和鑄鐵管，已經(jīng)不符合現(xiàn)在的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了居民的身體健康，個別居住區(qū)給水系統(tǒng)未進行分戶計量改造。居住區(qū)內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)缺失，不符合現(xiàn)在的消防安全要求。2.排水系統(tǒng)現(xiàn)狀分析及評價:老舊居住區(qū)排水體制多采用的雨污合流制，管道設(shè)計按照上世紀(jì)八九十年代的標(biāo)準(zhǔn)確定，隨著城鎮(zhèn)居民生活水平的提高及綠色環(huán)保理念的深入人心，現(xiàn)有的排水體制已不能滿足時代發(fā)展的要求，同時雨、污水管道在經(jīng)過長年累月的使用過程中，由于缺乏經(jīng)常性的維護和疏通，已出現(xiàn)大面積的淤積，破損，導(dǎo)致排水不暢，很多老舊居住區(qū)夏季多雨季節(jié)出現(xiàn)污水外溢，臭氣熏天的景象，極大地降低了居民的生活品質(zhì)和破壞了城市的文明形象，此外老舊居住區(qū)均未規(guī)劃設(shè)計中水回用系統(tǒng)及雨水收集利用系統(tǒng)。老舊居住小區(qū)管網(wǎng)資料缺失，管道、管線交叉多，亂。甚至有新舊管道同時使用的情況。再加上管網(wǎng)改造需大面積開挖，對路面破壞大，對居民生活影響大，完全按照新建小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)改造不切實際。3.采暖系統(tǒng)現(xiàn)狀分析及評價:部分老舊居住區(qū)無集中供暖設(shè)施，隨著居民生活水平的提高，對冬季集中供暖的要求也迫在眉睫；有集中供暖設(shè)施的居住區(qū)因年久失修，供暖期間出現(xiàn)管道破漏問題較多、戶內(nèi)供暖室內(nèi)溫度達(dá)不到《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》的要求、管道保溫層破損嚴(yán)重、未設(shè)置熱計量裝置及水力平衡裝置等問題。4.電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀分析及評價:老舊居住區(qū)電氣線路由于社會的發(fā)展，電氣增容改線路，新增網(wǎng)路通訊線路、監(jiān)控線路及道路照明線路等等，各個系統(tǒng)，分屬不同部門，各部門各自為政，缺少協(xié)調(diào)，為圖方便，線路多以架空方式敷設(shè)，雜亂無章，局部位置密如蜘蛛網(wǎng)，存在安全隱患。老舊小區(qū)內(nèi)管線錯綜復(fù)雜，沒有現(xiàn)狀資料，管理不到位，檢修維護工作困難重重?！ふw方案：一、道路系統(tǒng)整體方案：1道路改造設(shè)計要點1）車行道路：層次清晰的分開主要車行交通與臨時車行交通，方向明確。充分考慮原有道路特點的條件下合理組織車行流線。同時考慮消防車、救護車等車輛的回車場地。對于呈網(wǎng)狀破碎裂縫貫穿水泥墊層的水泥路面、局部沉陷的路面、喪失基本承載力的瀝青路面，應(yīng)將破損區(qū)域清除后重新修建。混凝土路面參考樣式式圖混凝土路面參考樣式式圖車行道鋪裝：路面可根據(jù)小區(qū)原有路面材質(zhì)進行選擇，多為瀝青路面和混凝土路面。主路路面結(jié)構(gòu)設(shè)計：面層:3cm(AC-10)細(xì)粒式瀝青砼+粘層油+4cm(AC-16)中粒式瀝青砼+透層油;基層：18cm二灰碎石+18cm二灰碎石+18cm12%石灰土+18cm10%石灰土?；炷谅访嫫拭鎴D混凝土路面剖面圖2）人行道路：在盡量保留現(xiàn)狀質(zhì)量較好的石板路、磚砌、卵石步道等特色路面的前提下以人行的“方便，快捷，高效”為設(shè)計原則，采用直線形為主要人行流線。在小區(qū)路兩側(cè)宜設(shè)置人行道，與主路用緣石分隔。結(jié)合建筑出入口，小區(qū)出入口，充分考慮人行交通的高效性與可達(dá)性。并且應(yīng)做路緣石坡道等無障礙設(shè)計。人行道鋪裝：依據(jù)不同的道路等級分別予以設(shè)計，主要人行路采用透水磚、荷蘭磚等為主材，部分可用卵石鑲嵌紋案鋪裝，強調(diào)經(jīng)濟性。綠地中的汀步則可使用條石或青石板，富于變化。人行路鋪裝樣式參考圖人行道結(jié)構(gòu)設(shè)計:6cm厚水泥透水磚（或荷蘭磚）鋪裝+3cm1:2.5水泥砂漿+10cmC20水泥混凝土+18cm12%石灰土。人行路鋪裝樣式參考圖透水磚鋪裝樣式參考圖透水磚鋪裝樣式參考圖瀝青路面參考樣式瀝青路面參考樣式圖透水組織排水路面做法2路面面層要求：透水組織排水路面做法汀路做法（1）原材料基本要求:汀路做法瀝青細(xì)粒式瀝青砼，基質(zhì)瀝青為70號B級道路石油瀝青。瀝青用量根據(jù)馬歇爾實驗確定，瀝青參考用量約為5.5%；中粒式瀝青混凝土采用瀝青為70號B級道路石油瀝青，瀝青參考用量約為5%。質(zhì)量要求應(yīng)符合《公路瀝青路面施工技術(shù)規(guī)范》（JTGF40--2004）（下稱《瀝青施工規(guī)范》）?！暗缆肥蜑r青技術(shù)要求”的規(guī)定，質(zhì)量技術(shù)具體要求見《70號B級道路石油瀝青技術(shù)要求表》。粗集料：采用石灰?guī)r，粗集料必須由具有生產(chǎn)許可證的采石場生產(chǎn)或施工單位自行加工。粗集料應(yīng)該潔凈、干燥、表面粗糙，質(zhì)量應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》規(guī)定。當(dāng)單一規(guī)格集料的質(zhì)量指標(biāo)達(dá)不到表中要求，而按照集料配比計算的質(zhì)量指標(biāo)符合要求時，工程上允許使用。質(zhì)量技術(shù)具體要求見《粗集料質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)表》。細(xì)集料：細(xì)集料必須由具有生產(chǎn)許可證的采石場、采砂場生產(chǎn)。細(xì)集料應(yīng)潔凈、干燥、無風(fēng)化、無雜質(zhì)，并有適當(dāng)?shù)念w粒級配，其質(zhì)量應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的規(guī)定。質(zhì)量技術(shù)具體要求見《細(xì)集料質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)表》。填料：瀝青混合料的礦粉必須采用石灰?guī)r或巖漿巖中的強基性巖石等憎水性石料經(jīng)磨細(xì)得到的礦粉，原石料中的泥土雜質(zhì)應(yīng)除凈。礦粉應(yīng)干燥、潔凈，能自由地從礦粉倉流出，其質(zhì)量應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的技術(shù)要求,質(zhì)量技術(shù)具體要求見《填料質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)表》。瀝青砼面層的級配應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的規(guī)定。瀝青混合料技術(shù)要求應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的規(guī)定，并有良好的施工性能。設(shè)計空隙率為3～5%，馬歇爾試驗試件尺寸為φ101.6mmx63.5mm，擊實次數(shù)（雙面）75次，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：密級配瀝青混凝土混合料礦料級配范圍符合《瀝青施工規(guī)范》要求。透層材料要求：透層油選擇滲透性好的乳化瀝青，其規(guī)格采用PC-2型，用量為0.8L/m2/，質(zhì)量應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的要求，所使用的基質(zhì)瀝青標(biāo)號與主層瀝青混合料相同,并撒布3～8mm石屑。粘層材料要求：雙層式熱拌熱鋪瀝青混合料路面的瀝青層之間應(yīng)噴灑粘層油。粘層油采用乳化瀝青，其規(guī)格采用PC-3型，用量為0.4L/m2/，質(zhì)量應(yīng)符合《瀝青施工規(guī)范》的要求，所使用的基質(zhì)瀝青標(biāo)號與主層瀝青混合料相同。（2）二灰碎石基層要求：原材料基本要求:粉煤灰：粉煤灰指標(biāo)，應(yīng)符合規(guī)范要求，A1/2O/3＋SiO/2的含量不小于70％，700℃燒失量不大于10％，含水量不大于35％，比表面積大于2500cm2/／g，使用時應(yīng)將凝固的粉煤灰打碎或過篩，同時清除有害雜質(zhì)。石灰：石灰質(zhì)量應(yīng)符合《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ034-2000）中規(guī)定的Ⅲ級以上的生石灰或消石灰的技術(shù)指標(biāo)，生石灰須經(jīng)充分消解，活性氧化物含量不低于60%,并通過1cm篩，剔除未消解殘渣，每天使用前作CaO、MgO含量測定，達(dá)不到要求的石灰不得使用。碎石：采用級配石灰?guī)r碎石，最大粒徑31.5mm(方孔篩),不準(zhǔn)有超粒徑的石料，其級配組成應(yīng)符合下表要求。碎石的壓碎值不大于35％。（3）石灰土要求：原材料基本要求:土：稍有粘性的土，塑性指數(shù)10～15。石灰：石灰質(zhì)量應(yīng)符合《公路路面基層施工技術(shù)規(guī)范》（JTJ034-2000）中規(guī)定的Ⅲ級以上的生石灰或消石灰的技術(shù)指標(biāo)，生石灰須經(jīng)充分消解，活性氧化物含量不低于60%,并通過1cm篩，剔除未消解殘渣，每天使用前作CaO、MgO含量測定，達(dá)不到要求的石灰不得使用。水：飲用水。石灰土質(zhì)量控制指標(biāo)：石灰土經(jīng)碾壓成型后常溫下需不少于7天灑水養(yǎng)生，10%石灰土、12%石灰土7天無側(cè)限抗壓強度不小于0.7MPa、0.8MPa。石灰土底基層壓實度不小于95%（重型擊實）。未盡事宜嚴(yán)格按照《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ1-2008要求實施。3路基要求（1）路基設(shè)計挖方路段：設(shè)計路床頂面以下0--50cm范圍內(nèi)采用石渣回填、壓實。填方路段：設(shè)計路床頂面以下0--50cm范圍內(nèi)采用石渣回填、壓實，30cm以下范圍采用素土分層回填、壓實。（2）路基質(zhì)量指標(biāo)控制：壓實度要求：挖方路段：路床頂面以下0-50cm范圍內(nèi)壓實度不小于95%填方路段：路床頂面以下0-50cm范圍內(nèi)壓實度不小于95%，路基其它位置壓實度要求詳見路基填料壓實度、最小CBR值及粒徑一覽表，以上標(biāo)準(zhǔn)均為重型擊實標(biāo)準(zhǔn)。路基必須密實、均勻、穩(wěn)定。路槽底面土基回彈模量值應(yīng)不小于30MPa，壓實度不小于95%。不能滿足上述要求時應(yīng)采取措施提高土基強度。路基頂面彎沉值不大于200（1/100mm），按（BZZ--100）測試標(biāo)準(zhǔn)。（3）石渣要求：所用石料不得采用膨脹性巖石、易溶性巖石、崩解性巖石和鹽化巖石，宜盡量采用硬質(zhì)、中硬石料，含泥量應(yīng)小于10%。石渣最大粒徑不應(yīng)超過15cm，頂面用小石子和石屑填平壓實（最大粒徑不超過6.3cm），用量約為石渣質(zhì)量的30%--40%，具體施工時應(yīng)按照相應(yīng)的施工規(guī)范要求實施。填石路基的壓實質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用孔隙率作為控制指標(biāo)，并符合《公路路基設(shè)計規(guī)范》（JTGD30-2004）中表3.8.3.1-表3.8.3.3的要求。石渣層頂面的壓實標(biāo)準(zhǔn)：12～15t壓路機的碾壓輪跡不應(yīng)大于5mm。設(shè)計彎沉值不大于200（1/100mm）。填筑石渣時，應(yīng)首先將邊坡處堆土壓實，然后水平填筑石渣，確保邊坡穩(wěn)定。（4）路基施工要求：路基處理層層底以下的坑、洞、墓穴、垃圾及其他不良土質(zhì)必須清理干凈，清理后留下的坑槽采用素土分層回填、壓實。路槽范圍內(nèi)潮濕或過濕狀態(tài)的濕軟土基或翻漿路段，除應(yīng)加強路基排水措施外，在天氣狀況良好情況下應(yīng)采用機械或人工挖出濕軟土翻曬，待土的濕度接近最佳含水量時再整平壓實。路基填土不得使用淤泥、沼澤土、泥炭土、凍土、有機土、生活垃圾及含有有害物質(zhì)的土。填料應(yīng)選用透水性較好的砂性土、粘性土等。路基填筑過程中應(yīng)由路中向路邊進行，須保持有一定的路拱和縱坡。填方必須根據(jù)路基設(shè)計斷面分層填筑，分層壓實。分層厚度，一般松鋪為30厘米，壓實厚約20厘米。路基填筑過程中先填地段應(yīng)分層留設(shè)臺階，使每個壓實層相互重疊搭接，搭接長度不小于1.5米。路基填筑過程中應(yīng)注意與管道施工密切配合。以上路基施工要求及處理措施應(yīng)在招標(biāo)文件中約定，具體工程量由相關(guān)單位現(xiàn)場確認(rèn)。未盡事宜嚴(yán)格按《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ1--2008）執(zhí)行。4人行道要求：（1）荷蘭磚鋪裝要求荷蘭磚抗壓強度不小于30MPa,抗彎拉強度不小于3.5MPa。表面平整，棱角整齊，色彩均勻。鋪砌應(yīng)穩(wěn)固、無翹動，縫線順直，縫寬均勻，無反坡、積水現(xiàn)象。（2）人行道路床及基層要求：壓實度要求：人行道路床及石灰土基層壓實度均不小于93%（重型擊實）。石灰土其它要求均同車行道?；炷翂|層厚度允許偏差±5mm。二．排水、綜合管線整體方案：給水系統(tǒng)改造技術(shù)方案：給水改造應(yīng)從以下三方面著手：1、居民生活用水未進行分戶計量控制的，按照相關(guān)規(guī)定進行改造；2、對于出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的老舊管道進行維修及更換，對于不符合現(xiàn)在飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的管材，進行統(tǒng)一的更換；3、對于未設(shè)置室外消火栓的居住小區(qū)，按照現(xiàn)行國家消防規(guī)定進行設(shè)置。改造技術(shù)要點4.1材料：4.1.1給水設(shè)備及配件、儀表等產(chǎn)品，均應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中的材質(zhì)和質(zhì)量要求，生活飲用水所涉及的材料必須符合《生活飲用水輸水配水設(shè)備及防護材料的安全評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T17219的要求。4.1.2閥門及管件的工作壓力不得大于產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)公稱壓力或標(biāo)稱的允許工作壓力。4.1.3當(dāng)生活給水與消防給水共用管道時，閥門、配件等還需滿足消防的要求。4.1.4在符合使用要求的前提下，應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品。4.1.2技術(shù)要求：4.1.2.1水表安裝應(yīng)符合下列要求：1）旋翼式水表應(yīng)水平安裝，當(dāng)垂直安裝時水流方向必須自下而上。2）水表前后直線管段的最小長度，應(yīng)符合水表產(chǎn)品樣本的要求，一般情況下，螺翼式水表的前端應(yīng)有8-10倍水表公稱直徑的直線段，其他類型表前后，宜有不小于300mm的直線段。4.1.2.2裝設(shè)水表的地點應(yīng)符合下列要求：1）便于讀數(shù)和檢修。2）不被暴曬、不致凍結(jié)，不被任何液體及雜質(zhì)所淹沒和不被受碰撞的地方。3）室外水表應(yīng)設(shè)在水表井內(nèi)，住宅分戶水表宜設(shè)置在戶外，并相對集中。4.1.2.3給水管道上閥門的設(shè)置應(yīng)滿足使用要求，并應(yīng)設(shè)置在易操作和方便檢修的場所，暗設(shè)管道的閥門應(yīng)留檢修門，并保證檢修方便和安全。4.1.2.4居住小區(qū)獨立設(shè)置的水泵房，供水站其運行噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行的《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的要求，設(shè)置在建筑物內(nèi)的管道、附件及水泵等均應(yīng)考慮防噪聲的要求。4.1.2.5各種水泵、供水設(shè)備、儀表、閥門及管件，均應(yīng)有防腐保護措施。當(dāng)采用的防腐措施不足或設(shè)備處于腐蝕性的環(huán)境中，應(yīng)采用刷防腐漆、纏繞防腐材料或其他有效防腐措施。4.1.2.6敷設(shè)在有可能凍結(jié)的房間、地下室及管井、管溝等地方的給水管道及附件、水表、水箱等應(yīng)有防凍保護措施，其方法可參照圖集L13N9《管道及設(shè)備防腐保溫》要求進行設(shè)計施工。4.1.2.7當(dāng)給水管道會有結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，給水管道及附件應(yīng)做防結(jié)露措施。其方法可參照圖集L13N9《管道及設(shè)備防腐保溫》要求進行設(shè)計和施工。4.1.2.8給水系統(tǒng)安裝做法可參照《13系列建筑標(biāo)注設(shè)計圖集—給排水專業(yè)（一）—給水工程》，圖集號L13S2。排水系統(tǒng)改造技術(shù)方案：改造從以下四方面著手：1、首先對居住區(qū)內(nèi)所有雨、污水管道以及化糞池進行全面的疏通清淤；2、對居住區(qū)內(nèi)跑、冒、漏嚴(yán)重的地段進行重點檢查，更換或重建局部的管道、檢查井等；3、在新建或重建的道路上，分別建設(shè)小區(qū)內(nèi)雨水、污水的管道系統(tǒng)，初步實現(xiàn)雨污分流。4、有條件的老舊居住區(qū)鼓勵建設(shè)中水回用工程及雨水利用工程。雨污管道改造前，應(yīng)先對居住區(qū)周圍管網(wǎng)情況進行摸底，弄清各管道標(biāo)高，坡向，坡度，做好記錄，進行開挖作業(yè)時應(yīng)逐層清理，防止對地下其他管線的破壞，必要時應(yīng)有相關(guān)管線主管單位人員現(xiàn)場協(xié)同工作。當(dāng)管線施工遇障礙物時，優(yōu)先選擇調(diào)整排水路由，對于無法避讓的地下管線，可以根據(jù)管線種類用“U”型管或者檢查井連接。為便于小區(qū)以后的管網(wǎng)維護，改造中各建筑污水管線接入污水主管處應(yīng)預(yù)留檢查井或清掏口，新舊管道交接處，不同管徑、管型交匯處應(yīng)設(shè)檢查井連接。管網(wǎng)改造完成后，施工單位除繪制竣工圖外，還應(yīng)對改造中潛在的易堵、易漏點進行標(biāo)注，按清掏頻次、重要程度等對檢查井、沉淀池以及管網(wǎng)段進行分級，并給管理部門進行交底。中水工程設(shè)計，應(yīng)根據(jù)可利用的原水的水質(zhì)、水量和中水用途，進行水量平衡和技術(shù)經(jīng)濟分析，合理確定中水水源、系統(tǒng)型式、處理工藝和規(guī)模。雨水利用工程應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況采用雨水入滲系統(tǒng)、收集回用系統(tǒng)、調(diào)蓄排放系統(tǒng)之一或其組合。中水回用及雨水回用必須采取確保使用、維修的安全措施，嚴(yán)禁中水、回用雨水進入生活飲用水給水系統(tǒng)。改造技術(shù)要點1管道基礎(chǔ)：1.1管道基礎(chǔ)的選用應(yīng)根據(jù)水文、地質(zhì)、地面荷載、管徑及管頂覆土情況確定。1.2管道基礎(chǔ)應(yīng)坐落在良好的原狀土層上，施工中地基土不應(yīng)受到擾動，采用機械開挖時應(yīng)人工清底。1.3地基土若被擾動應(yīng)采取以下處理措施：1）擾動150mm以內(nèi)，可原狀土夯實，壓實系數(shù)≥0.95。2）擾動150mm以上，可用3:7灰土、卵石、碎石、毛石等填充夯實，壓實系數(shù)≥0.95。1.4基礎(chǔ)適用條件：1）90o混凝土基礎(chǔ)：適用于地下水位在管低以下，管頂覆土0.7~2.5m，不在車道下的次要管道和臨時管道采用。2）135o混凝土基礎(chǔ)：適用于管頂覆土2.6~4m管道。3）180o混凝土基礎(chǔ)：適用于管頂覆土2.6~4m管道。4）90o、135o、180o混凝土通基：試用于地下水位在管低以上或土質(zhì)條件較差的地段。2管道接口：2.1剛性接口：適用于管道敷設(shè)在未被擾動的原狀土基礎(chǔ)上。如水泥砂漿接口，鋼絲網(wǎng)水泥砂漿抹帶接口等。2.2半剛性接口：適用于管道基礎(chǔ)敷設(shè)可能產(chǎn)生小量不均勻沉陷的基礎(chǔ)上。如預(yù)制鋼筋混凝土套環(huán)石棉水泥接口。2.3柔性接口適用于管道敷設(shè)在：①施工過程中地基土被擾動經(jīng)處理；②新老回填土層經(jīng)處理；③沿管道縱向地基土質(zhì)不均勻。如瀝青麻布接口。3檢查井：3.1圓形排水檢查井：有井徑Φ700、1000、1250、1500、1800mm五種規(guī)格，適用于管徑D=200~1000mm的排水管道。3.2矩形排水檢查井：分直線型、一側(cè)交匯井、二測交匯井三種形式，適用于管徑D=400~1000mm的排水管道。3.3雨水連接井：適用于管徑D≤300mm的雨水管道。3.4矩形連接暗井：適用于管徑D=200~600的雨水管道。3.5跌水井：有豎管式、豎槽式兩種形式，使用于管徑D≤200mm，跌差為1000~4000mm的排水管道。3.6耐腐蝕檢查井：適用于有腐蝕性污水的排水管道。4雨水口：適用于需要排除地面雨水的排水管道上。5.地基處理：5.1無地下水：基礎(chǔ)下素土夯實，壓實系數(shù)≥0.95。5.2有地下水：基礎(chǔ)下先敷卵石或碎石層，厚度不小于100mm，遇淤泥、雜填土等軟弱地基，應(yīng)按照管道處理要求進行處理。5.3遇濕陷性黃土基礎(chǔ)下做厚300mm3:7灰土墊層，并超出基礎(chǔ)四周150mm寬，壓實系數(shù)≥0.95。6壁面處理：6.1內(nèi)壁面：用1:2.5水泥砂漿加5%防水劑抹面厚20mm。6.2外壁面：1）無地下水：1:2.5水泥砂漿勾縫；2）有地下水：1:2.5水泥砂漿加5%防水劑抹面厚20mm。并高出地下水位500mm；3）地下水有硫酸鹽侵蝕：抹面水泥必須是普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。7閉水試驗：7.1閉水試驗應(yīng)在回填土前進行，并應(yīng)符合《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-2008）附錄D，若管道埋深較淺沖水高度可適當(dāng)減小。8施工注意事項：8.1磚砌體必須砂漿飽滿，灰縫均勻；8.2預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件必須表面平整、光滑、無蜂窩麻面，制作尺寸誤差≤5.0mm；8.3壁面處理前必須清除表面污物，浮灰等；8.4回填土應(yīng)均勻分層夯實，機夯每層200mm，人工夯每層150mm；8.5在車行道上的所有檢查井、井蓋、井座均采用鋼纖維混凝土重型或鑄鐵重型井座和井蓋。人行道下和綠化帶的井蓋、井座采用鋼纖維混凝土輕型或復(fù)合混凝土輕型井座、井蓋。9管道基礎(chǔ)、接口及檢查井具體做法及大樣可參照《13系列建筑標(biāo)注設(shè)計圖集—給排水專業(yè)（三）—排水工程》，圖集號L13S8。暖通系統(tǒng)改造技術(shù)方案：無集中供暖設(shè)施的居住區(qū)在條件允許的情況下增設(shè)集中供暖設(shè)施。有集中供暖設(shè)施的居住區(qū)，對居住區(qū)供暖系統(tǒng)整體改造提升，改造按照以下規(guī)定進行：1一般規(guī)定1.1供暖系統(tǒng)的熱力站輸出的熱量不能滿足熱用戶需求的，應(yīng)改造、更換或增設(shè)熱源設(shè)備。1.2供暖系統(tǒng)的鍋爐房輔助設(shè)備無氣候補償裝置、煙氣余熱回收裝置、鍋爐集中控制系統(tǒng)和風(fēng)機變頻裝置等時，應(yīng)根據(jù)需要加裝其中的一種或多種裝置。1.3燃煤鍋爐不能采用連續(xù)供熱輔以間歇調(diào)節(jié)的運行方式，不能實現(xiàn)根據(jù)室外溫度變化的質(zhì)調(diào)節(jié)或質(zhì)、量并調(diào)方式時，應(yīng)改造或增設(shè)溫控裝置。1.4燃煤鍋爐房無煤計量裝置時，應(yīng)加裝計量裝置。1.5供暖系統(tǒng)的室外管網(wǎng)的輸送效率低于90%，正常補水率大于總循環(huán)流量的0.5%時，應(yīng)針對降低漏損、加強保溫等對管網(wǎng)進行改造。1.6室外供熱管網(wǎng)循環(huán)水泵出口總流量低于設(shè)計值時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場測試數(shù)據(jù)校核，并在原有基礎(chǔ)上進行調(diào)節(jié)或改造。1.7鍋爐房循環(huán)水泵沒有采用變頻調(diào)速裝置時，宜加裝變頻調(diào)速裝置。1.8供熱管網(wǎng)水力平衡超出0.9~1.2的范圍時，應(yīng)予以改造，并應(yīng)在供熱管網(wǎng)上安裝具有調(diào)節(jié)功能的水力平衡裝置。1.9當(dāng)室外供暖系統(tǒng)熱力入口沒有加裝平衡調(diào)節(jié)設(shè)備，導(dǎo)致建筑物室內(nèi)供熱系統(tǒng)水力不平衡，并造成室溫達(dá)不到要求時，應(yīng)改造或增設(shè)調(diào)控裝置。1.10室內(nèi)供暖系統(tǒng)無排氣裝置時，應(yīng)加裝自動排氣閥。1.11室內(nèi)供暖系統(tǒng)散熱設(shè)備的散熱量不能滿足要求的，應(yīng)增加或更換散熱設(shè)備。1.12供暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量不滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的有關(guān)規(guī)定時，應(yīng)進行改造。1.13供暖系統(tǒng)熱力站的一次側(cè)和二次側(cè)無熱計量裝置時，應(yīng)加裝熱計量裝置。1.14居住建筑室內(nèi)系統(tǒng)不能實現(xiàn)室溫調(diào)節(jié)和熱量分?jǐn)傆嬃繒r，應(yīng)改造或增設(shè)調(diào)控和計量裝置。2熱源及熱力站節(jié)能改造2.1熱源及熱力站的節(jié)能改造可與城市熱源的改造同步進行，也可單獨進行。熱源及熱力站的節(jié)能改造應(yīng)技術(shù)上合理，經(jīng)濟上可行。2.2更換鍋爐時，應(yīng)按系統(tǒng)實際負(fù)荷需求和運行負(fù)荷規(guī)律。合理確定鍋爐的臺數(shù)和容量。在低于設(shè)計運行負(fù)荷條件下，單臺鍋爐運行負(fù)荷不低于額定負(fù)荷的60%。2.3熱力站供熱系統(tǒng)宜設(shè)置供熱量自動控制裝置，根據(jù)室外氣溫和室溫設(shè)定等變化，調(diào)節(jié)熱源測的出力。2.4采用2臺以上燃油、燃?xì)忮仩t時，鍋爐房宜設(shè)置群控裝置。2.5既有集中供暖系統(tǒng)進行節(jié)能改造時，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)節(jié)能改造后的運行工況，對原循環(huán)水泵進行校核計算，滿足建筑熱力入口所需資用壓頭。需要更換水泵時，鍋爐房及管網(wǎng)的循環(huán)水泵，應(yīng)選用高效節(jié)能低噪聲水泵。設(shè)計條件下輸送單位熱量的耗電量應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的規(guī)定。2.6當(dāng)熱源為熱水鍋爐房時，其熱力系統(tǒng)應(yīng)滿足鍋爐本體循環(huán)水量控制要求和水溫度限值的要求。當(dāng)鍋爐對供回水溫度和流量的限定與外網(wǎng)在整個運行期對供回水溫和流量的要求不一致時，鍋爐房直供系統(tǒng)宜按熱源和外網(wǎng)配置兩級泵系統(tǒng)，且二級水泵應(yīng)設(shè)置調(diào)速裝置，一、二級泵供回水管之間應(yīng)設(shè)置連通管。2.7供熱系統(tǒng)的閥門設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：在一個熱源站房負(fù)擔(dān)多個熱力站（熱交換站）的系統(tǒng)中，除阻力最大的熱力站外，各熱力站的一次水入口宜配置性能可靠的自力式壓差調(diào)節(jié)閥。熱源出口總管上不應(yīng)串聯(lián)設(shè)置自力式流量控制閥；一個熱力站有多個分環(huán)路時，各分環(huán)路總管上可根據(jù)水力平衡的要求設(shè)置手動平衡閥。熱力站出口總管上不應(yīng)串聯(lián)設(shè)置自力式流量控制閥。2.8熱力站二次網(wǎng)調(diào)節(jié)方式應(yīng)與其所服務(wù)的戶內(nèi)系統(tǒng)形式相適應(yīng)。當(dāng)戶內(nèi)系統(tǒng)形式全部或大多數(shù)為雙管系統(tǒng)時，宜采用變流量調(diào)節(jié)方式；當(dāng)戶內(nèi)系統(tǒng)形式僅少數(shù)為雙管系統(tǒng)時，宜采用定流量調(diào)節(jié)方式。2.9改造后的系統(tǒng)應(yīng)進行沖洗和過濾，水質(zhì)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26的相關(guān)規(guī)定。系統(tǒng)停運時，鍋爐、熱網(wǎng)及室系統(tǒng)宜充水保養(yǎng)。2.10熱電聯(lián)產(chǎn)熱源廠、集中供熱熱源廠和熱力站應(yīng)在熱力出口安裝計量裝置。改建、擴建或改造的供暖系統(tǒng)中，應(yīng)確定供熱企業(yè)和終端用戶之間的熱費結(jié)算位置，并在該位置上安裝計量有效的熱量表。2.11鍋爐房、熱力站應(yīng)設(shè)置運行參數(shù)檢測裝置，并應(yīng)對供熱量、補水量、耗電量進行計量，宜對鍋爐房消耗的燃料數(shù)量進行計量檢測。鍋爐房、熱力站各種設(shè)備的動力用電和照明用電應(yīng)分項計量。3室外管網(wǎng)節(jié)能改造3.1室外供熱管網(wǎng)改造前，應(yīng)對管道及其保質(zhì)量進行檢查和檢修，即使更換損壞的管道閥門及部件。室外管網(wǎng)應(yīng)杜絕漏水點，供熱系統(tǒng)正常補水率不應(yīng)大于總循環(huán)流量的0.5%。室外管網(wǎng)上的閥門、補償器等部位，應(yīng)進行保溫；官道上保溫?fù)p壞部位，應(yīng)采用高效保溫材料進行修補或更換。維修或改造后的管網(wǎng)保溫效率應(yīng)大于97%。3.2室外管網(wǎng)改造時，應(yīng)進行水力平衡計算。當(dāng)熱網(wǎng)的循環(huán)水泵集中設(shè)置在熱源或二級網(wǎng)系統(tǒng)額循環(huán)水泵集中設(shè)置在熱力站時，各并聯(lián)環(huán)路之間的壓力損失差值不應(yīng)大于15%。當(dāng)室外管網(wǎng)水力平衡計算達(dá)不到要求時，應(yīng)根據(jù)熱網(wǎng)的特點設(shè)置水力平衡閥。熱力入口水力平衡度應(yīng)達(dá)到0.9~1.2.3.3以及網(wǎng)采用多級循環(huán)水泵系統(tǒng)時，管網(wǎng)零壓差點之前的熱用戶應(yīng)設(shè)置水力平衡閥。3.4既有供熱系統(tǒng)與新建管網(wǎng)系統(tǒng)連接時，宜采用熱交換站的方式進行間接連接；當(dāng)直接連接時，