商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），甲方愿意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件承租租賃物業(yè)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)用途，乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________（賬號(hào)信息）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還租賃物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在______個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第八條保險(xiǎn)

8.1乙方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2租賃物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

11.2一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。

第十二條其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_______________