2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及房屋租賃與土地租賃及房屋改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓及房屋租賃與土地租賃及房屋改造合同甲方（轉(zhuǎn)讓方及出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方及承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、遺產(chǎn)宅基地使用權轉(zhuǎn)讓1.使用權描述遺產(chǎn)宅基地使用權名稱為______，位于______（詳細地址）。乙方同意購買甲方所擁有的遺產(chǎn)宅基地使用權，并按照國家相關法律法規(guī)進行合法使用。2.使用權質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的遺產(chǎn)宅基地使用權符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何權屬糾紛。乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。二、房屋租賃與土地租賃1.房屋租賃甲方將位于______（詳細地址）的房屋出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況詳見附件。乙方租賃該房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地租賃甲方將位于______（詳細地址）的土地出租給乙方，土地面積、用途等情況詳見附件。乙方租賃該土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、房屋改造1.改造內(nèi)容乙方對租賃的房屋進行改造，改造內(nèi)容、方案及費用詳見附件。甲方同意乙方對房屋進行改造，但乙方需確保改造后的房屋符合相關安全、消防等標準。2.改造費用改造費用由乙方承擔，具體金額詳見附件。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋及土地交付給乙方。乙方應在收到房屋及土地后______個工作日內(nèi)完成房屋改造。2.交房地點甲方將房屋及土地交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉(zhuǎn)讓的遺產(chǎn)宅基地使用權進行驗收，如不符合要求，有權拒絕轉(zhuǎn)讓。有權對乙方租賃的房屋及土地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地交付給乙方。為乙方提供必要的改造支持，包括但不限于提供改造所需的相關資料和便利條件。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費、租金后，有權獲得遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地的使用權。有權對租賃的房屋及土地進行改造，但需確保改造后的房屋及土地符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。義務：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費、租金。在使用過程中遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或房屋結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地前，應對其進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的遺產(chǎn)宅基地使用權、房屋、土地的權屬、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換符合要求的遺產(chǎn)宅基地使用權、房屋、土地等。七、付款方式與期限1.轉(zhuǎn)讓費合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同約定的轉(zhuǎn)讓費總額，即______元（大寫：______）。2.租金租賃期限開始后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付第一個月的租金，之后每月的租金支付時間及金額由雙方另行書面約定。3.改造費用改造費用由乙方承擔，具體金額詳見附件。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的遺產(chǎn)宅基地使用權及房屋、土地存在權屬糾紛，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費、租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照合同約定進行改造，或改造后的房屋、土地不符合要求，乙方應承擔相應責任，包括但不限于重新改造費用和違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓費、租金、改造費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履