二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化藝術(shù)中心1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化藝術(shù)活動(dòng)策劃有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)文化藝術(shù)中心2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施：音響設(shè)備、舞臺(tái)燈光、投影儀、座椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：本次租賃場(chǎng)地僅用于舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。5.2使用時(shí)間：每周一至周日，每日8:00至22:005.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.2承租方責(zé)任：在使用過程中，負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的保養(yǎng)和愛護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)金額為人民幣五十萬元整（￥500,000.00），公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）7.3保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的場(chǎng)地及設(shè)施損失或第三方人身傷亡，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按期使用，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于違約期間租金的賠償。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括場(chǎng)地移交和租金結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效日期11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1場(chǎng)地使用說明12.1.2設(shè)施清單12.1.3付款憑證12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)文化藝術(shù)中心。14.合同附件14.1場(chǎng)地使用說明14.1.1場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)14.1.2場(chǎng)地設(shè)施使用說明14.2設(shè)施清單14.2.1音響設(shè)備清單14.2.2舞臺(tái)燈光設(shè)備清單14.2.3投影儀設(shè)備清單14.2.4座椅設(shè)備清單14.3付款憑證14.3.1首次租金支付憑證14.3.2每月租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方介入合同是指因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于本合同。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的簽訂而改變。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。16.3.2第三方責(zé)任事件的責(zé)任承擔(dān)，按照第三方合同或法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方合同終止，新第三方合同生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定可以退出。18.1.2第三方退出應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供退出原因的書面說明。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求和說明：包括場(chǎng)地布局圖、設(shè)施使用指南、安全須知等，用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地和設(shè)施。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用方法等，確保承租方了解和正確使用。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等，用于審計(jì)和證明支付行為。4.合同附件4.1場(chǎng)地使用照片：記錄場(chǎng)地現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況的依據(jù)。4.2場(chǎng)地使用記錄：記錄場(chǎng)地使用情況，包括活動(dòng)名稱、舉辦時(shí)間、參與人數(shù)等。4.3設(shè)施使用記錄：記錄設(shè)施使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等，確保合同雙方的保險(xiǎn)權(quán)益。6.第三方合同詳細(xì)要求和說明：如引入第三方，應(yīng)附上第三方合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，每日按租金金額的千分之五計(jì)算，直至全額支付租金。2.未經(jīng)同意擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀或賠償損失，并支付違約金。3.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)停止第三方參與，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.未能按時(shí)完成場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)違約行為：出租方未能按約定時(shí)間完成場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.未能按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)施違約行為：出租方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并盡快提供場(chǎng)地和設(shè)施。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)演出，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償人民幣5000元。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃用途3.1租賃用途說明3.2不得用于的用途四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、租賃期限5.1租賃期限起止日期5.2租賃期限變更六、場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2使用范圍限制6.3使用安全規(guī)定6.4使用維護(hù)責(zé)任七、場(chǎng)地管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[合同期限結(jié)束日期]止二、場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位：平方米]2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃用途3.1租賃用途說明：[具體用途描述]3.2不得用于的用途：[禁止用途描述]四、租賃費(fèi)用4.1租金金額：[租金金額]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月某日]4.4逾期支付處理：[逾期支付的處理方式，如滯納金等]五、租賃期限5.1租賃期限起止日期：[具體起止日期]5.2租賃期限變更：[變更條件和程序]六、場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用時(shí)間規(guī)定：[使用時(shí)間限制，如每日使用時(shí)間、節(jié)假日使用等]6.2使用范圍限制：[使用區(qū)域限制，如特定區(qū)域的使用限制]6.3使用安全規(guī)定：[安全使用規(guī)定，如消防、用電等]6.4使用維護(hù)責(zé)任：[使用過程中的維護(hù)責(zé)任分配]七、場(chǎng)地管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證場(chǎng)地符合使用要求7.1.2提供必要的管理和服務(wù)7.1.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.2承租方責(zé)任：7.2.1按約定使用場(chǎng)地7.2.2保持場(chǎng)地整潔7.2.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施7.3第三方責(zé)任：[涉及第三方責(zé)任的處理方式]八、違約責(zé)任8.1租賃方違約：8.1.1未按時(shí)支付租金的處理8.1.2違反租賃用途的處理8.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施的處理8.2出租方違約：8.2.1未按約定提供場(chǎng)地的處理8.2.2未提供必要管理服務(wù)的處理8.2.3違反合同解除約定的處理8.3違約責(zé)任承擔(dān)：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序：10.2.1提前通知10.2.2書面確認(rèn)10.2.3解除手續(xù)10.3解除后的處理：10.3.1租金退還10.3.2場(chǎng)地恢復(fù)10.3.3責(zé)任承擔(dān)十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3一方違約11.2合同終止程序：11.2.1提前通知11.2.2書面確認(rèn)11.2.3終止手續(xù)11.3終止后的處理：11.3.1租金結(jié)算11.3.2場(chǎng)地歸還11.3.3責(zé)任承擔(dān)十二、合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1定義13.1.2應(yīng)對(duì)措施13.1.3責(zé)任承擔(dān)13.2合同變更：13.2.1變更條件13.2.2變更程序13.2.3變更生效13.3合同補(bǔ)充：13.3.1補(bǔ)充內(nèi)容13.3.2補(bǔ)充效力十四、合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人：14.2.1出租方代表：[姓名]（簽字）14.2.2承租方代表：[姓名]（簽字）14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃用途。1.2場(chǎng)地使用管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。1.2.2乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，并接受甲方管理。1.3租金調(diào)整1.3.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后五日內(nèi)提出異議。1.4場(chǎng)地設(shè)施更新1.4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)施更新和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施符合使用要求。1.4.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括租賃用途的確定和日常使用管理。2.1.2甲方需尊重乙方的使用安排，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃期限2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的租賃期限調(diào)整，不得無故拒絕。2.3租金支付2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付方式調(diào)整，不得無故干涉。2.4場(chǎng)地使用2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方。2.4.2乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響場(chǎng)地安全和公共秩序。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出的要求進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除3.4.1甲方和乙方均可因中介機(jī)構(gòu)的原因解除中介協(xié)議。3.4.2中介機(jī)構(gòu)解除中介協(xié)議后，應(yīng)立即停止為甲方和乙方提供服務(wù)。3.5合同變更3.5.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核同意。3.5.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同變更負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃物品清單3.場(chǎng)地使用規(guī)則4.合同變更記錄5.爭議解決協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途損壞場(chǎng)地設(shè)施未按約定提供場(chǎng)地未提供必要管理服務(wù)一方違約合同解除約定2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議作出判決的司法程序。4.責(zé)任承擔(dān)：指當(dāng)事人因違約行為或侵權(quán)行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，設(shè)立爭議解決機(jī)制。2.問題：場(chǎng)地使用爭議解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)則，明確使用范圍和責(zé)任。3.問題：設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告和修復(fù)流程，明確責(zé)任歸屬。4.問題：合同變更解決辦法：設(shè)立合同變更審批流程，確保變更合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃2.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃3.展覽展示場(chǎng)地租賃4.社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)地租賃5.教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（文化藝術(shù)中心名稱）：地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（租賃方名稱）：地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方文化藝術(shù)中心擁有豐富的文化資源和場(chǎng)地設(shè)施，為滿足社會(huì)文化藝術(shù)活動(dòng)的需求，甲方愿意將其場(chǎng)地出租給乙方使用。乙方為開展相關(guān)文化藝術(shù)活動(dòng)，特與甲方協(xié)商達(dá)成本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方在文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃及場(chǎng)地出租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化藝術(shù)中心：指甲方擁有并管理的用于舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)地使用：指乙方按照合同約定在文化藝術(shù)中心內(nèi)舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)的行為。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.文化藝術(shù)活動(dòng)：指文學(xué)、藝術(shù)、戲劇、舞蹈、音樂、展覽等各類文化藝術(shù)形式的活動(dòng)。2.場(chǎng)地設(shè)施：指文化藝術(shù)中心內(nèi)可用于舉辦活動(dòng)的場(chǎng)所及配套設(shè)施，如舞臺(tái)、音響、燈光、座椅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用前的安全檢查，確保場(chǎng)地符合舉辦活動(dòng)的安全要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方舉辦的文化藝術(shù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，保證場(chǎng)地使用期間的正常進(jìn)行。4.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并妥善保管場(chǎng)地租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方場(chǎng)地，舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，確保活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納。4.乙方有義務(wù)在活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)甲方文化藝術(shù)中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，自行辦理場(chǎng)地使用手續(xù)，并承擔(dān)場(chǎng)地使用過程中的一切費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地使用費(fèi)。2.水電費(fèi)：場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.清潔費(fèi)：場(chǎng)地使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，如需額外清潔費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需購買場(chǎng)地使用期間的公共責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付首期租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)用。3.清潔費(fèi)：乙方應(yīng)在場(chǎng)地使用結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付清潔費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已支付租金或相關(guān)費(fèi)用一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施信息；2.乙方在場(chǎng)地使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性；2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.疫情：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工等；3.疫情：傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由合并、分立、破產(chǎn)后的主體承繼。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.任何違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修或采取必要措施的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃及場(chǎng)地出租的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化藝術(shù)中心名稱）：簽字：（負(fù)責(zé)人姓名）日期：（簽訂日期）蓋章：（甲方公章）乙方（租賃方名稱）：簽字：（負(fù)責(zé)人姓名）日期：（簽訂日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃及場(chǎng)地出租協(xié)議文本2.雙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.水電費(fèi)清單5.清潔費(fèi)清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按時(shí)收取租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；c.擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的用途；d.未按時(shí)清理場(chǎng)地，造成額外清潔費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.違約金：因違約行為應(yīng)向守約方支付的貨幣金額。6.賠償金：因違約行為應(yīng)向守約方支付的貨幣金額，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于終止合同、要求支付違約金等。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為（第三方名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：（負(fù)責(zé)人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的任何事故責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保證場(chǎng)地使用過程中的合法權(quán)益。b.第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)地使用符合合同約定。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)配合甲方和乙方，共同維護(hù)場(chǎng)地使用秩序。b.第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，確保場(chǎng)地使用條件符合乙方需求。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全隱患進(jìn)行整改。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：a.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得將場(chǎng)地出租給其他第三方，影響乙方的正常使用。c.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地使用過程中的安全、衛(wèi)生等條件，確保乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方違反上述利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。b.甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方可對(duì)場(chǎng)地使用過程中的安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。c.甲方可要求乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地使用符合規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。b.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的原狀，不得造成損壞。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方違反上述利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。b.乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X文化藝術(shù)中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X文化藝術(shù)公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)文化藝術(shù)中心2.1.2場(chǎng)地面積：500平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施及用途2.2.1場(chǎng)地設(shè)施：音響設(shè)備、舞臺(tái)燈光、座椅、投影儀等2.2.2場(chǎng)地用途：用于舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月1日至10日第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%5.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日第六條場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃合同約定的場(chǎng)地范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至22:006.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)：6.3.1承租方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及文化藝術(shù)中心的相關(guān)規(guī)章制度6.3.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3.3保持場(chǎng)地衛(wèi)生，使用完畢后及時(shí)清理第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)7.1.2對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保安全7.2承租方責(zé)任：7.2.1在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2.2對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免人為損壞7.2.3使用完畢后，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.4承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成不良影響8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金8.2.2對(duì)于擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3對(duì)于造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失8.2.4對(duì)于違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)文化藝術(shù)中心會(huì)議室13.3簽署人：13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和效率2.1.2保證合同條款的公正性和透明度2.1.3解決合同履行過程中的爭議和糾紛2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意第三方介入2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻或違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等輔助作用4.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行及時(shí)反饋和報(bào)告4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和糾紛4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.2.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等行為負(fù)責(zé)5.1.2第三方對(duì)甲方違約行為不承擔(dān)責(zé)任5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等行為負(fù)責(zé)5.2.2第三方對(duì)乙方違約行為不承擔(dān)責(zé)任5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同履行過程中的爭議和糾紛進(jìn)行調(diào)解，但不承擔(dān)最終責(zé)任5.3.2第三方對(duì)合同履行過程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍6.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估6.1.4第三方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方職責(zé)已完成7.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書面通知第三方終止介入7.2.3第三方退還剩余服務(wù)費(fèi)用第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)標(biāo)注的場(chǎng)地平面圖，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施位置、出入口等。說明：附件一用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施布局。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有物品，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：附件二用于明確租賃場(chǎng)地的物品清單，確保雙方對(duì)租賃物品有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、注意事項(xiàng)等。說明：附件三用于明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，確保雙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：附件四用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)項(xiàng)目等。說明：附件五用于跟蹤租賃場(chǎng)地的維護(hù)狀況，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：附件六用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)1.3造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)1.4違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成不良影響1.5未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.2擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。2.4違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成不良影響：出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。2.5未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息：導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方在合同約定的支付日期后10日內(nèi)仍未支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將場(chǎng)地用于非約定的用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：若承租方在使用場(chǎng)地過程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，未及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化藝術(shù)中心）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（場(chǎng)地使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（文化藝術(shù)中心）與乙方（場(chǎng)地使用者）簽訂，旨在明確雙方在文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃及場(chǎng)地出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化藝術(shù)活動(dòng)的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化藝術(shù)中心：指甲方擁有的、用于舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的文化藝術(shù)中心內(nèi)的具體區(qū)域；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化藝術(shù)活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的各類藝術(shù)展覽、演出、講座、培訓(xùn)等；（2）使用性質(zhì)：指乙方租賃場(chǎng)地用于的具體用途；（3）場(chǎng)地設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的各類設(shè)施設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施，不得損壞或擅自搬離；（5）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的場(chǎng)地使用培訓(xùn)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方文化藝術(shù)中心內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求提交場(chǎng)地使用計(jì)劃；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前終止合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；（3）甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方未按約定搬離場(chǎng)地或返還設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理有關(guān)債權(quán)債務(wù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如因乙方活動(dòng)產(chǎn)生的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可攜帶現(xiàn)金至甲方財(cái)務(wù)處進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前支付下個(gè)租賃期限的場(chǎng)地租金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的次月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的次月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖延或拒絕支付；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停場(chǎng)地使用、收取滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照合同約定退還乙方已支付費(fèi)用的，甲方應(yīng)雙倍退還；（3）甲方因故提前終止合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用百分之一百五十的違約金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政變等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停合同履行；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為文化藝術(shù)中心的擁有者，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為場(chǎng)地使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，因設(shè)施設(shè)備維護(hù)需要，對(duì)場(chǎng)地使用時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、活動(dòng)組織等方面的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以合同未規(guī)定的事項(xiàng)對(duì)抗另一方。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化藝術(shù)中心）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（場(chǎng)地使用者）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化藝術(shù)中心場(chǎng)地設(shè)施清單2.場(chǎng)地使用規(guī)定3.不可抗力事件清單4.爭議解決流程圖5.修改和補(bǔ)充合同條款6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施；未按合同約定退還乙方已支付費(fèi)用；因故提前終止合同未支付賠償。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止及違約責(zé)任等。2.著作權(quán)法：保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者對(duì)其作品享有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的法律。3.實(shí)施條例：對(duì)法律、行政法規(guī)的具體實(shí)施作出規(guī)定的行政法規(guī)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢，作為對(duì)對(duì)方損失的補(bǔ)償。6.保密：對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并收取滯納金。3.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止活動(dòng)，采取措施防止損失擴(kuò)大，并盡快協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在場(chǎng)地使用過程中的責(zé)任，包括但不限于：確保其活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定；對(duì)其活動(dòng)造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；對(duì)其活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾負(fù)責(zé)清理。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地及設(shè)施；在甲方指導(dǎo)下，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行合理使用；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)；不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益；按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和便利條件；乙方有權(quán)參與甲方舉辦的文化藝術(shù)活動(dòng)；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施提出合理改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定退還乙方已支付費(fèi)用，應(yīng)雙倍退還；甲方不得擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，影響乙方活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，確?；顒?dòng)安全；甲方可對(duì)乙方違約行為采取相應(yīng)措施。2.甲方的利益條款甲方可從乙方活動(dòng)中獲得經(jīng)濟(jì)收益；甲方可通過乙方活動(dòng)提升文化藝術(shù)中心的社會(huì)影響力；甲方可利用乙方活動(dòng)豐富文化藝術(shù)中心的資源。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反合同約定，給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地使用租賃合同及場(chǎng)地出租協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.使用時(shí)間5.2.使用范圍5.3.使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.法律適用與爭議解決11.1.適用法律11.2.爭議解決方式11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1.合同簽訂12.2.合同生效日期12.3.合同生效條件13.合同附件13.1.場(chǎng)地平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化藝術(shù)中心1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)文化藝術(shù)中心2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用時(shí)間：每周一至周日，每天上午9:00至晚上21:005.2使用范圍：僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦各類文化藝術(shù)活動(dòng)5.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好6.2承租方責(zé)任：在使用過程中，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間因承租方原因造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.2裝修審批：出租方對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，確保裝修方案符合安全、消防等要求7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施價(jià)值的全額8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦的活動(dòng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣100萬元8.2.2承租方應(yīng)為其活動(dòng)參與者投保意外傷害保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于意外事故、自然災(zāi)害等造成的損失8.3.2雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在租賃期間持續(xù)有效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的相應(yīng)比例9.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致