2025版不動產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權(quán)代表1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人1.6抵押人授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險5.1抵押物保險種類5.2抵押物保險金額5.3抵押物保險期限6.抵押物登記6.1抵押物登記機關(guān)6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效手續(xù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：抵押物評估報告13.3合同附件三：借款人授權(quán)委托書14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款人法定代表人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.3借款人授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.4抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5抵押人法定代表人姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______1.6抵押人授權(quán)代表姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______2.借款合同基本信息2.1借款金額人民幣_______元整（大寫：_______）2.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3借款利率年利率為_______%，按月計息。2.4還款方式分期還款，每月償還本金及利息。2.5借款用途用于體育設(shè)施建設(shè)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱_______（具體名稱）3.2抵押物地址_______（具體地址）3.3抵押物權(quán)屬抵押人為抵押物的合法所有權(quán)人。3.4抵押物評估價值經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件出現(xiàn)借款人違約、抵押物被查封、抵押物價值減少等情況時，抵押物將進入處置程序。4.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由雙方協(xié)商確定處置方式。4.3抵押物處置收益分配處置抵押物所得收益，扣除處置費用后，償還借款本金及利息，剩余部分按比例分配給抵押人。5.抵押物保險5.1抵押物保險種類抵押物投保財產(chǎn)險。5.2抵押物保險金額保險金額為抵押物評估價值。5.3抵押物保險期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.抵押物登記6.1抵押物登記機關(guān)_______（具體登記機關(guān)）6.2抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交借款人。6.3抵押物登記費用抵押物登記費用由抵押人承擔。7.違約責任7.1借款人違約責任借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金。7.2抵押人違約責任抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)支付_______%的違約金。7.3違約金計算方式違約金按逾期天數(shù)計算，逾期天數(shù)不足一天的按一天計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效條件9.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押物登記后生效。9.3合同生效手續(xù)雙方簽字（或蓋章）；抵押物登記手續(xù)辦理；通知相關(guān)方合同生效。10.合同解除10.1合同解除條件借款人嚴重違約；抵押物被查封、扣押或抵押權(quán)被法院判決喪失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達憑證。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。11.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3合同續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序結(jié)算借款本息；解除抵押權(quán)；辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達憑證。13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評估價值等信息。13.2合同附件二：抵押物評估報告評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附具相關(guān)評估依據(jù)。13.3合同附件三：借款人授權(quán)委托書借款人授權(quán)委托書應(yīng)由借款人簽字（或蓋章）并注明授權(quán)代表權(quán)限。14.其他約定14.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸借款人所有。如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、借款人授權(quán)代表、抵押人授權(quán)代表之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍抵押物評估；合同簽訂與見證；法律咨詢與代理；爭議解決；其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意任何第三方介入合同必須經(jīng)借款人和抵押人書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方選擇借款人和抵押人有權(quán)自行選擇第三方，并負責與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失、索賠或責任，其賠償總額不超過合同借款金額的_______%。3.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中直接或間接導(dǎo)致的借款人、抵押人或其他相關(guān)方的損失。3.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)市場情況、合同期限和第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)借款人和抵押人書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費用；在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責。4.2第三方義務(wù)嚴格遵守合同約定，履行服務(wù)職責；對借款人、抵押人及其他相關(guān)方的信息保密；在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押人的關(guān)系第三方與借款人、抵押人之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂明確的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方與合同其他方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成借款人、抵押人或合同其他方的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任；第三方因自身原因造成借款人、抵押人或合同其他方的損失，由第三方自行承擔；第三方在履行合同過程中，如因借款人、抵押人或合同其他方的行為導(dǎo)致?lián)p失，由責任方承擔。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行抵押物評估；評估結(jié)果應(yīng)作為借款決策的重要依據(jù)；評估費用由借款人承擔。6.2中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人和抵押人完成合同簽訂、抵押物登記等手續(xù)；中介服務(wù)費用由借款人和抵押人協(xié)商確定。6.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、代理等服務(wù)；法律服務(wù)費用由借款人和抵押人協(xié)商確定。6.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；服務(wù)費用由借款人和抵押人協(xié)商確定。7.第三方介入的終止與變更7.1第三方介入的終止當?shù)谌椒?wù)協(xié)議終止或合同解除時，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2第三方介入的變更任何第三方介入的變更需經(jīng)借款人和抵押人書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬、評估價值、使用狀況等信息。由抵押人提供，經(jīng)借款人審核確認。2.抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。抵押人應(yīng)在合同簽訂前提供評估報告。3.借款人授權(quán)委托書由借款人簽署，授權(quán)其代表簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)。委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍。4.合同簽訂證明由雙方簽字（或蓋章）的合同副本。用于證明合同已簽訂，并具有法律效力。5.抵押物登記證明由抵押物登記機關(guān)出具的抵押物登記證明。用于證明抵押物已登記，抵押權(quán)已設(shè)立。6.第三方服務(wù)協(xié)議由借款人和抵押人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的爭議解決協(xié)議。約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的合同變更協(xié)議。約定合同變更內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議由借款人和抵押人簽訂的合同解除協(xié)議。約定合同解除原因、生效日期等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還借款本息；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。3.違約示例說明借款人未按約定時間償還借款本息，應(yīng)支付_______%的違約金；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導(dǎo)致借款人或抵押人損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。全文完。2025版不動產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂依據(jù)第二章定義和解釋2.1合同術(shù)語2.2術(shù)語解釋2.3專用術(shù)語第三章抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評估第四章抵押借款條件4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途第五章抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物保管第六章抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制第七章抵押物抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第八章借款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還利率8.4償還責任第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力情形13.3不可抗力處理第十四章其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件解釋合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.1.1借款人：____________________1.1.2抵押權(quán)人：____________________1.2合同簽訂時間：____________________1.3合同簽訂地點：____________________1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)第二章定義和解釋2.1合同術(shù)語2.1.1抵押物：指借款人提供的用于抵押的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物等。2.1.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.3借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。2.1.4抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔保的自然人、法人或其他組織。2.2術(shù)語解釋2.2.1抵押物權(quán)利：指抵押人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2.2抵押物義務(wù)：指抵押人應(yīng)承擔的保管、維護、禁止轉(zhuǎn)讓等義務(wù)。2.2.3專用術(shù)語：在合同中使用且具有特定含義的術(shù)語，應(yīng)在合同中明確解釋。第三章抵押物描述3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2抵押物權(quán)屬3.2.1抵押物所有權(quán)證書：____________________3.2.2抵押物使用權(quán)證書：____________________3.2.3抵押物他項權(quán)利證書：____________________3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估機構(gòu)：____________________3.3.2抵押物評估價值：____________________3.3.3抵押物評估日期：____________________第四章抵押借款條件4.1借款金額：____________________4.2借款期限：____________________4.3借款利率：____________________4.4借款用途：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）第五章抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2抵押權(quán)人在借款到期未償還時，有權(quán)優(yōu)先受償。5.2抵押物義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。5.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。5.2.3抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。5.3抵押物保管5.3.1抵押人應(yīng)將抵押物交由抵押權(quán)人指定的機構(gòu)保管。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的保管情況。第六章抵押物轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓。6.1.2轉(zhuǎn)讓價格不低于抵押物評估價值。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1抵押權(quán)人、抵押人和受讓人三方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2抵押權(quán)人、抵押人和受讓人三方共同辦理抵押物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓限制6.3.1抵押物轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和政策。6.3.2抵押物轉(zhuǎn)讓不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第七章抵押物抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。7.1.2抵押權(quán)人取得抵押物抵押權(quán)證書。7.2抵押權(quán)行使7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還借款本息。7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物拍賣、變賣后優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.3.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.3.2抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受借款人破產(chǎn)、清算等程序的影響。第八章借款償還8.1償還方式8.1.1借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本息。8.1.2借款人可選擇一次性償還或分期償還。8.2償還期限8.2.1借款人應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)償還借款。8.2.2分期償還的，每期償還日期及金額應(yīng)在合同中明確。8.3償還利率8.3.1借款利率按合同約定執(zhí)行，如遇國家政策調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行。8.3.2借款人未按期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。8.4償還責任8.4.1借款人應(yīng)承擔按期償還借款的義務(wù)。8.4.2如因借款人原因?qū)е逻€款違約，借款人應(yīng)承擔違約責任。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按期償還借款本息。9.1.2抵押人未按約定保管、使用抵押物。9.1.3抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況。9.2違約責任9.2.1借款人未按期償還借款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2抵押人未按約定保管、使用抵押物的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施。9.3.2違約方未采取補救措施的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、權(quán)威的特點。10.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭議解決程序10.3.1當事人應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約。11.1.2抵押權(quán)人嚴重違約。11.2合同解除程序11.2.1當事人應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同解除責任11.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔違約責任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款本息全部償還完畢。12.1.2合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1當事人應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3合同終止責任12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指因自然力量或社會原因造成的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力情形13.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。13.2.2戰(zhàn)爭、政府行為等社會原因。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力發(fā)生時，當事人應(yīng)及時通知對方。13.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或減輕責任。第十四章其他14.1合同附件14.1.1合同附件為合同不可分割的一部分。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。14.3合同附件解釋14.3.1合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項目決策權(quán)1.1.1甲方對本合同項下的體育設(shè)施建設(shè)項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進行項目實施。1.2甲方提供資金支持1.2.1甲方負責提供全部或部分借款，用于體育設(shè)施建設(shè)項目的資金需求。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整借款金額。1.3甲方指定項目管理團隊1.3.1甲方有權(quán)指定項目管理團隊，負責項目的日常管理和監(jiān)督。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方指定的項目管理團隊，確保項目順利進行。1.4甲方監(jiān)督項目進度1.4.1甲方有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。1.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。1.5甲方享有優(yōu)先購買權(quán)1.5.1乙方在項目完成后，如需轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5.2甲方在同等條件下，有義務(wù)購買乙方轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)項目實施2.1.1乙方負責項目的具體實施，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括資金、技術(shù)等。2.2乙方制定項目計劃2.2.1乙方應(yīng)制定詳細的項目實施計劃，包括時間表、預(yù)算等。2.2.2甲方有權(quán)對項目計劃進行審核和批準。2.3乙方負責項目風險控制2.3.1乙方應(yīng)制定風險控制措施，確保項目安全、順利實施。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方對風險進行評估和報告。2.4乙方享有項目收益權(quán)2.4.1項目完成后，乙方享有項目產(chǎn)生的收益。2.4.2甲方在項目收益分配中，按照合同約定享有相應(yīng)權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)3.1.1第三方中介機構(gòu)為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理等。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并計入項目成本。3.2.2第三方中介費用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介責任3.3.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方中介機構(gòu)對因其過錯造成的損失承擔賠償責任。3.4第三方中介監(jiān)督3.4.1合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機構(gòu)的工作。3.4.2如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介機構(gòu)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5.2新的第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備與原機構(gòu)相當或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物使用權(quán)證書復(fù)印件3.抵押物他項權(quán)利證書復(fù)印件4.抵押物評估報告5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.項目實施計劃7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)選定協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。認定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)支付借款本息，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：抵押人未按約定保管、使用抵押物。認定：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或擅自改變抵押物用途。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：第三方中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指借款人提供的用于抵押的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物等。3.借款人：指向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。4.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為借款擔保的自然人、法人或其他組織。5.不可抗力：指因自然力量或社會原因造成的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整項目計劃，確保項目按期完成。2.問題：借款人還款困難。解決辦法：協(xié)商延期還款，或調(diào)整還款計劃。3.問題：抵押物價值變動。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整借款金額或抵押物范圍。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：終止服務(wù)，更換第三方中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.體育設(shè)施建設(shè)項目融資。2.個人或企業(yè)借款擔保。3.第三方中介機構(gòu)參與項目。4.合同變更和爭議解決。全文完。2025版不動產(chǎn)抵押借款合同范本：體育設(shè)施建設(shè)（2025年度）2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：相關(guān)方名稱：____________________相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在體育設(shè)施建設(shè)項目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)項目的預(yù)期目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押：指甲方將其名下不動產(chǎn)作為抵押物，提供給乙方作為借款擔保的行為。2.借款：指乙方從甲方處借取一定數(shù)額的款項，用于體育設(shè)施建設(shè)。3.抵押物：指甲方提供給乙方的作為借款擔保的不動產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.體育設(shè)施：指符合國家體育總局規(guī)定，用于體育競賽、訓練、健身等活動的設(shè)施。2.建設(shè)項目：指體育設(shè)施的建設(shè)、改造、維修等項目。3.借款期限：指乙方從甲方處借取款項至償還借款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款利息。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)償還借款。4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間妥善保管抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請借款。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用借款。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付借款利息。4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還借款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿，乙方未償還借款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方書面通知。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即償還借款本金及利息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款本金：指乙方從甲方處借取的款項總額。2.借款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息。3.抵押登記費：指乙方為抵押物辦理抵押登記所需支付的費用。4.其他費用：指在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.借款本金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將借款本金支付至甲方指定的賬戶。2.借款利息支付時間：乙方應(yīng)按照約定的利率，在每個借款周期結(jié)束時支付利息。3.其他費用支付時間：根據(jù)具體費用性質(zhì)，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付條款，在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定使用借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按照合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計算方式，按照合同約定的計算公式執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，按照合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起______年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同或不能按期履行合同的行為。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目施工中斷。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。3.因政策調(diào)整導(dǎo)致項目審批延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可在爭議發(fā)生后，雙方協(xié)商一致選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)，乙方在借款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。2.甲方保留在乙方未按時償還借款時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方財務(wù)狀況的審查權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即償還借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和程序進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。4.借款用途說明。5.借款合同修改和補充協(xié)議（如有）。6.爭議解決協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明文件（如有）。8.其他雙方認為需要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供借款，認定為違約。未按約定保管抵押物，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：