二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________（停車場(chǎng)名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________（租賃方名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如需添加其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的停車場(chǎng)租賃給乙方使用，同時(shí)乙方需負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的綠化及照明工程，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車場(chǎng)租賃：指甲方將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有停車場(chǎng)的使用權(quán)。2.綠化工程：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行綠化美化，包括種植花草、樹木等。3.照明工程：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行照明設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用停車場(chǎng)的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.停車場(chǎng)：指甲方擁有的可用于停放車輛的場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用停車場(chǎng)。3.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的基本設(shè)施維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用停車場(chǎng)。2.乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行綠化及照明工程。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行綠化及照明工程，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，并退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生但未支付的全部租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.綠化及照明工程費(fèi)用：乙方需承擔(dān)綠化及照明工程的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體金額以乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方需支付停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、照明設(shè)施維護(hù)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需為停車場(chǎng)內(nèi)的車輛購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的具體方式和地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.綠化及照明工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付全部費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)際情況，按月或按季度支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供合格的停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及滯納金。2.若乙方未按約定進(jìn)行綠化及照明工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為____元。2.若違約行為造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、綠化及照明工程的技術(shù)方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整方案。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或第三方權(quán)益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置停車場(chǎng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的綠化及照明工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變停車場(chǎng)的綠化及照明工程。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）合同2.停車場(chǎng)綠化及照明工程設(shè)計(jì)方案3.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供合格的停車場(chǎng)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.未按約定進(jìn)行綠化及照明工程。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置停車場(chǎng)。違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)，如照片、視頻、書面通知等予以認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法程序。4.訴訟：指通過人民法院解決合同爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠款及滯納金。2.問題：綠化及照明工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或解除合同。3.問題：停車場(chǎng)使用過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并向相關(guān)部門報(bào)告事故情況。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整方案。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方名稱）2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的綠化及照明工程的施工和后期維護(hù)。2.第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取綠化及照明工程的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)綠化及照明工程進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的停車場(chǎng)設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，享有停車場(chǎng)的使用權(quán)和收益權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時(shí)提供合格的停車場(chǎng)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。c.甲方不得擅自改變乙方的權(quán)益，如需變更，需征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的租金中獲得收益。b.甲方可對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高停車場(chǎng)的價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.若乙方擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。c.乙方不得將停車場(chǎng)用于非法用途，如需變更用途，需征得甲方同意。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的車場(chǎng)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該車場(chǎng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車場(chǎng)：指甲方擁有的位于____________________的停車場(chǎng)及其附屬設(shè)施。2.綠化及照明工程：指對(duì)車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行綠化、照明等工程改造，包括但不限于種植綠化植物、安裝照明設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車場(chǎng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的車場(chǎng)租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行綠化及照明工程改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納押金。3.乙方應(yīng)合理使用車場(chǎng)，不得擅自改變車場(chǎng)用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞車場(chǎng)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)車場(chǎng)地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定進(jìn)行綠化及照明工程改造。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)車場(chǎng)設(shè)施，確保車場(chǎng)正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)將車場(chǎng)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___________________元，按年支付。2.綠化及照明工程費(fèi)用：乙方應(yīng)支付綠化及照明工程的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于植物種植、照明設(shè)備購(gòu)置及安裝等，具體費(fèi)用清單詳見附件。3.水電費(fèi)：乙方在使用車場(chǎng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)車場(chǎng)日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.綠化及照明工程費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后____________________日內(nèi)支付工程費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付上月水電費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車場(chǎng)或綠化及照明工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。2.甲方未按合同約定進(jìn)行綠化及照明工程改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。2.乙方擅自改變車場(chǎng)用途或損壞車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付后，如仍有損失，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車場(chǎng)設(shè)施損壞。2.政府政策變更導(dǎo)致車場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車場(chǎng)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間不得以任何方式取得所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)車場(chǎng)使用安全、環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同要求，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場(chǎng)租賃及綠化照明工程的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)合同進(jìn)行任何修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：____________________簽字日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字（蓋章）：____________________簽字日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場(chǎng)租賃及綠化照明工程費(fèi)用清單2.甲方車場(chǎng)設(shè)施清單3.乙方車輛清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車場(chǎng)或綠化及照明工程，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行綠化及照明工程改造，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變車場(chǎng)用途或損壞車場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)繳納水電費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：綠化及照明工程不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更工程內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出合理的變更建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車場(chǎng)使用所需的必要支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受車場(chǎng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車場(chǎng)或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守車場(chǎng)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變車場(chǎng)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方損壞車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含停車場(chǎng)綠化及照明工程）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)2.3場(chǎng)地設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.停車場(chǎng)綠化及照明工程7.1綠化工程內(nèi)容7.2照明工程內(nèi)容7.3工程施工期限7.4工程驗(yàn)收及保修8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：停車場(chǎng)綠化及照明工程設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署13.2合同生效日期14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：汽車服務(wù)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積甲方租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為10000平方米。2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)租賃場(chǎng)地用途為汽車停車場(chǎng)，性質(zhì)為商業(yè)用途。2.3場(chǎng)地設(shè)施情況場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)出入口、收費(fèi)崗?fù)ぁ⑾涝O(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額甲方每月應(yīng)支付乙方租金人民幣10萬(wàn)元整。4.2支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.租賃保證金5.1保證金金額甲方需一次性支付乙方租賃保證金人民幣5萬(wàn)元整。5.2保證金支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍甲方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展汽車停放業(yè)務(wù)。6.2場(chǎng)地使用限制甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、整潔。7.停車場(chǎng)綠化及照明工程7.1綠化工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的綠化工程，包括但不限于種植樹木、鋪設(shè)草坪等。7.2照明工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的照明工程，包括但不限于安裝路燈、照明設(shè)施等。7.3工程施工期限綠化及照明工程應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)完成。7.4工程驗(yàn)收及保修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方提供1年的保修服務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)違反合同約定的使用要求；b)未按時(shí)支付租金或保證金；c)嚴(yán)重?fù)p害租賃場(chǎng)地設(shè)施；d)違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停止使用。a)甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還給乙方；b)乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和保證金；c)雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算；b)未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)完成綠化及照明工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的千分之五計(jì)算；b)未按約定退還保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按保證金的千分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、停車場(chǎng)綠化及照明工程設(shè)計(jì)圖紙、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：停車場(chǎng)綠化及照明工程設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件簽署14.1附件一簽署甲乙雙方在附件一上簽字蓋章，確認(rèn)租賃場(chǎng)地平面圖的內(nèi)容。14.2附件二簽署甲乙雙方在附件二上簽字蓋章，確認(rèn)停車場(chǎng)綠化及照明工程設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容。14.3附件三簽署甲乙雙方在附件三上簽字蓋章，確認(rèn)其他相關(guān)文件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式a)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；b)監(jiān)理方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見；d)保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：a)接受甲乙雙方的委托，協(xié)助履行合同；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方。17.3利益劃分第三方的利益包括但不限于：a)收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；c)在合同履行結(jié)束后，獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。18.第三方介入的合同條款18