2025年個人二手房買賣定金合同（含不可抗力條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房買賣定金合同（含不可抗力條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3不可抗力解除后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民幣________________元整，于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣________________元整4.2定金支付時間：本合同簽訂之日起________________日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1買受人因房屋本身原因解除本合同的，定金不予退還。4.3.2出賣人因房屋本身原因解除本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。4.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，定金應(yīng)按比例退還。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定。5.3驗收程序：5.3.1雙方共同驗收房屋。5.3.2驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分房款。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：________________6.2過戶費用：6.2.1出賣人承擔(dān)過戶所需費用。6.2.2買受人承擔(dān)過戶稅費。6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.2買受人提供身份證、戶口本等文件。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：因地震、洪水、火災(zāi)等自然現(xiàn)象或戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行合同義務(wù)的情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理：7.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。8.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的定金和房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付定金或尾款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。8.2.2買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價5%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人或買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：12.3.1出賣人簽名：________________12.3.2買受人簽名：________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)分配：13.2.1出賣人執(zhí)一份13.2.2買受人執(zhí)一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。2.3第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3第三方對服務(wù)過程中獲取的合同雙方信息負有保密義務(wù)。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。5.2第三方介入的費用在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后由合同雙方按約定支付。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生糾紛的，可依法向人民法院提起訴訟。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款7.1.1明確第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。7.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.3明確第三方介入的時間節(jié)點及責(zé)任范圍。7.1.4約定第三方介入的違約責(zé)任及糾紛解決方式。8.第三方的責(zé)任限額8.1第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。8.3.1按服務(wù)內(nèi)容分類的責(zé)任限額。8.3.2按合同雙方損失金額的比例確定的責(zé)任限額。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入的房屋評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定。9.2第三方在服務(wù)過程中，與合同雙方應(yīng)保持獨立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。9.3第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)由合同雙方共同確認，并作為合同履行的依據(jù)。9.4第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：作為房屋所有權(quán)證明，用于確認房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細明確，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于雙方履行合同義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)客觀、公正、詳細。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付相關(guān)款項。說明：作為支付證據(jù)，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：作為稅費支付證據(jù)，用于證明雙方履行了納稅義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋。1.2買受人未按合同約定時間支付定金或尾款。1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。2.2買受人未按合同約定時間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人返還已支付的定金和房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1.5%。3.2買受人未按合同約定時間支付定金，逾期10天，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。3.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的定金和房款，并支付相當(dāng)于房屋總價的2%的違約金。3.4第三方未按時完成房屋評估工作，導(dǎo)致合同雙方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2025年個人二手房買賣定金合同（含不可抗力條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金罰則第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶費用第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金罰則第七章付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款違約責(zé)任第八章交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3交房違約責(zé)任第九章不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明9.4不可抗力解除條件第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序10.4合同解除及終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約糾紛解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除及終止后的處理14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽訂人簽字蓋章合同編號2025年個人二手房買賣定金合同（含不可抗力條款）第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年個人二手房買賣定金合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的購買權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3在賣方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付定金及房款。3.2.2按合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房產(chǎn)的出售權(quán)。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3在買方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房產(chǎn)。3.4.2按合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章定金條款4.1定金金額定金金額為人民幣____元。4.2定金支付時間定金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.3定金退還條件4.3.1合同解除時，如無違約行為，定金全額退還。4.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，定金部分退還。4.4定金罰則4.4.1買方未按時支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向買方支付____元違約金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費由____方承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。5.4過戶費用過戶費用由____方承擔(dān)。第六章履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣____元。6.2保證金支付時間履約保證金于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，保證金全額退還。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，保證金部分退還。6.4保證金罰則6.4.1買方未按時支付保證金，視為違約，應(yīng)向賣方支付____元違約金。6.4.2賣方未按時交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向買方支付____元違約金。第八章交房條件及時間8.1交房條件8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。8.1.3房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。8.2交房時間交房時間為合同簽訂之日起____個月內(nèi)。8.3交房違約責(zé)任8.3.1賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.3.2買方未按時接收房產(chǎn)，視為自動放棄交房權(quán)利。第九章不可抗力條款9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。9.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力證明雙方應(yīng)提供國家有關(guān)機關(guān)出具的不可抗力證明。9.4不可抗力解除條件在不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2雙方應(yīng)采取必要措施防止損失擴大。10.4合同解除及終止后的處理10.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。10.4.2解除或終止合同后，定金、保證金等款項的處理按合同約定執(zhí)行。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：未按時支付定金、房款；未按時交付房產(chǎn)；未按合同約定辦理過戶手續(xù)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇機構(gòu)。訴訟可向房產(chǎn)所在地人民法院提起。12.3爭議解決程序按爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。_________（甲方）簽字（或蓋章）：_________（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款說明：本條款約定，甲方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的出售擁有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進行房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓。條款：1.1.1甲方在本合同簽訂后，對房產(chǎn)的出售享有獨家代理權(quán)。1.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方進行房產(chǎn)的出售或轉(zhuǎn)讓。1.1.3如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.2房產(chǎn)裝修及設(shè)施維護條款說明：本條款約定，甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行的裝修及設(shè)施維護，乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)予以接受，不得要求甲方進行任何形式的補償。條款：2.2.1甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行的裝修及設(shè)施維護，乙方在接收房產(chǎn)時應(yīng)予以接受。2.2.2乙方不得因甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進行的裝修及設(shè)施維護而要求甲方進行任何形式的補償。2.2.3如乙方違反本條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。條款：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2如甲方未能提供上述文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3如甲方提供虛假文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的購買享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先通知乙方。條款：1.1.1乙方在本合同簽訂后，對房產(chǎn)的購買享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)通知乙方，并給予乙方____個工作日的考慮時間。1.1.3如乙方在規(guī)定時間內(nèi)放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方方可向第三方出售。2.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：本條款約定，乙方在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：2.2.1乙方在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的質(zhì)量有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方。2.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)對乙方提出的質(zhì)量問題進行處理。2.2.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3房產(chǎn)價格調(diào)整條款說明：本條款約定，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，房產(chǎn)價格可進行相應(yīng)調(diào)整。條款：3.3.1在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，房產(chǎn)價格可按國家相關(guān)政策進行調(diào)整。3.3.2價格調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。3.3.3如雙方無法達成一致意見，可按房產(chǎn)評估機構(gòu)評估的價格進行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介費用承擔(dān)條款說明：本條款約定，中介費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。條款：1.1.1中介費用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。1.1.2中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.2中介