二零二五年度私人房產(chǎn)買賣合同交付使用條件

二零二五年度私人房產(chǎn)買賣合同交付使用條件甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交付使用條件描述1.房屋質(zhì)量要求乙方應保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)定，并具備交付使用的條件。房屋應無質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音等方面。乙方保證所售房屋在交付使用前，已通過相關(guān)部門的驗收。2.配套設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)應配備齊全的配套設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、電梯等。配套設(shè)施與設(shè)備應正常運行，無損壞或故障。乙方應提供相關(guān)設(shè)施的維護保養(yǎng)說明和使用手冊。二、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同約定的交付使用日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應提前______個工作日通知甲方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應按照約定的時間和要求接收房屋。三、交付手續(xù)1.交付文件房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、購房合同、發(fā)票等。2.交付程序甲方應按照乙方提供的交付程序和要求，配合完成房屋交付手續(xù)。甲方應在驗收房屋合格后，簽署交付確認書。四、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，直至符合交付條件。2.甲方違約責任如甲方未按約定支付房款，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。如甲方在房屋交付過程中故意拖延或拒絕接收房屋，甲方應承擔相應的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收或要求賣方進行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況提出合理的要求，但應按照本合同約定的程序與賣方協(xié)商。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合交付條件的房屋，并按照合同約定支付房款。為賣方交付房屋提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求買方按照約定支付房款。如因買方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔相應責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并保證房屋符合交付條件。向買方提供房屋的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)記錄等。六、檢驗與驗收1.檢驗方式賣方應在交付房屋前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋裝修進度，在賣方按照買方要求完成一定比例的裝修后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有裝修且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收符合交付條件的房屋，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日