二零二五年度廠房買賣中介服務合同模板（含法律風險提示）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房買賣中介服務合同模板（含法律風險提示）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.服務內容與范圍4.1服務內容4.2服務范圍5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用6.甲方義務6.1甲方提供資料6.2甲方配合義務7.乙方義務7.1乙方提供資料7.2乙方保密義務8.服務成果與交付8.1服務成果8.2服務交付9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律風險提示14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指委托中介服務的廠房買賣雙方或其中一方。（2）“乙方”指提供廠房買賣中介服務的機構。（3）“服務期限”指乙方提供中介服務的時間范圍。（4）“服務費用”指乙方根據本合同約定收取的服務費用。2.2解釋本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同主體3.1甲方甲方應具備完全民事行為能力，并有權進行廠房買賣活動。3.2乙方乙方應具備合法經營資質，具備廠房買賣中介服務能力。4.服務內容與范圍4.1服務內容（1）協助甲方尋找合適的廠房買賣信息；（2）協助甲方與賣方進行溝通、談判；（3）協助甲方辦理廠房買賣相關手續(xù)；（4）提供法律咨詢和風險提示。4.2服務范圍服務范圍包括但不限于甲方所在地的廠房買賣市場。5.服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限自雙方簽訂之日起至廠房買賣合同簽訂之日止。5.2服務費用（1）服務費用總額為人民幣____元；（2）服務費用支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方服務費用總額的____%，余款在廠房買賣合同簽訂后____個工作日內支付。6.甲方義務6.1甲方提供資料甲方應向乙方提供真實、準確、完整的廠房買賣相關資料，包括但不限于：（1）甲方身份證明；（2）廠房權屬證明；（3）廠房買賣意向書；（4）其他乙方要求提供的資料。6.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方完成服務，包括但不限于：（1）按照乙方要求提供相關資料；（2）按時支付服務費用；（3）及時與乙方溝通，提供必要的信息和意見。7.乙方義務7.1乙方提供資料乙方應向甲方提供真實、準確、有效的廠房買賣信息，包括但不限于：（1）廠房基本情況；（2）廠房權屬證明；（3）廠房買賣價格；（4）其他甲方要求提供的資料。7.2乙方保密義務乙方應嚴格遵守保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方提供的資料和相關信息。8.服務成果與交付8.1服務成果（1）提供至少三份符合甲方要求的廠房買賣信息；（2）協助甲方與賣方達成初步意向；（3）協助甲方完成廠房買賣合同簽訂。8.2服務交付乙方應在服務成果完成后的____個工作日內，將服務成果以書面形式交付甲方。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務或服務質量不符合合同要求；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密義務；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任（1）對于乙方未按約定提供服務或服務質量不符合合同要求的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用；（2）對于甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（3）對于違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任；（4）對于任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件合同服務期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應書面提出變更請求，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。14.其他14.1法律風險提示（1）廠房買賣過程中可能存在的法律風險，如產權糾紛、交易欺詐等；（2）雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀并理解合同內容，確保自身權益；（3）雙方在履行合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)，避免法律風險。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）廠房買賣信息；（2）雙方簽字蓋章的合同副本；（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件（1）經甲方、乙方協商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方共同確定第三方；（2）第三方應向甲方、乙方提供相關資質證明；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲方、乙方自行承擔。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲方、乙方免除其責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方產生損失的，甲方、乙方免除其責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協助，以完成其職責；17.2第三方有權在履行職責過程中，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應尊重甲方的合法權益，未經甲方同意，不得泄露甲方信息，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，未經乙方同意，不得泄露乙方信息，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方的權利、義務關系，由第三方與合同其他方另行協商確定；（2）第三方在履行職責過程中，應獨立行使權利，承擔相應義務，不得干預合同其他方的正常業(yè)務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，甲方、乙方與第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方與第三方應協商一致，并簽訂書面終止協議。20.其他20.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。20.2第三方介入期限第三方介入期限自第三方介入之日起至其職責履行完畢之日止。如需延長，甲方、乙方與第三方應協商一致，并簽訂書面延期協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件詳細要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同及履行合同的能力。2.廠房權屬證明文件詳細要求：提供廠房的產權證、土地使用權證等證明廠房權屬的文件。說明：用于證明廠房的權屬清晰，無產權糾紛。3.廠房買賣意向書詳細要求：包括廠房的基本信息、買賣雙方的基本信息、意向價格等。說明：用于明確買賣雙方對廠房買賣的基本意向。4.服務費用支付憑證詳細要求：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：用于證明服務費用已按約定支付。5.服務成果文件詳細要求：包括乙方提供的服務成果，如廠房買賣信息、合同文本等。說明：用于證明乙方已按照合同約定完成服務。6.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的條件、職責、權利、義務等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于證明合同變更已達成一致。8.合同終止協議詳細要求：包括合同終止的原因、生效日期等。說明：用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付服務費用，若逾期未支付，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合合同要求。責任認定：乙方應退還部分或全部服務費用，并向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。示例：乙方應在服務期限屆滿后____個工作日內提供完整的服務成果，若未按時提供或服務不符合要求，乙方應退還甲方已支付的服務費用人民幣____元，并向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或存在重大過失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應向甲方、乙方支付賠償金人民幣____元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：任何一方未經對方同意，泄露對方提供的保密信息，應立即停止泄露，并向對方支付賠償金人民幣____元。全文完。二零二五年度廠房買賣中介服務合同模板（含法律風險提示）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.丙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確三方在廠房買賣過程中的權利、義務和責任，保障各方的合法權益，實現廠房買賣的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產、加工、倉儲等用途的建筑物；（2）中介服務：指丙方為甲方提供廠房買賣過程中的信息發(fā)布、談判、協調等服務；（3）交易價格：指甲方與乙方就廠房買賣達成一致的價格；（4）過戶手續(xù)：指甲方將廠房產權轉移至乙方的相關手續(xù)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指廠房的所有者；（2）乙方：本合同中指購買廠房的買受方；（3）丙方：本合同中指提供中介服務的第三方；（4）合同履行：指本合同規(guī)定的各項條款的履行過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的交易價格購買廠房；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求丙方提供中介服務，并支付中介服務費用；（4）甲方應保證所提供的廠房信息真實、準確、完整；（5）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供廠房的相關信息，并實地考察廠房；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的交易價格購買廠房；（3）乙方有權要求丙方提供中介服務，并支付中介服務費用；（4）乙方應按照合同約定的交易價格支付廠房款項；（5）乙方應按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的履行時間內，向乙方提供廠房的相關信息；（2）乙方應在合同約定的履行時間內，向甲方支付廠房款項；（3）丙方應在合同約定的履行時間內，提供中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，各方應就合同終止事宜進行協商；（2）經協商一致，簽訂合同終止協議；（3）合同終止協議簽訂后，各方應按照協議約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應按照協議約定承擔相應的責任；（2）合同終止后，各方應退還對方已支付的款項；（3）合同終止后，各方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）中介服務費：根據廠房交易價格的一定比例計算，具體比例由三方協商確定；（2）稅費：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費；（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂、履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式中介服務費及其他費用支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付中介服務費；（2）稅費及其他費用應在辦理過戶手續(xù)過程中，由乙方直接支付相關機構。7.3支付時間（1）中介服務費應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）稅費及其他費用應在相關手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）中介服務費及其他費用支付時，乙方應向丙方提供支付憑證；（2）丙方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廠房信息，導致乙方無法購買廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得廠房產權的，應向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付廠房款項，導致甲方無法及時收到款項的，應向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得廠房產權的，應向甲方支付違約金，違約金為____。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應及時通知對方；（2）各方應采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，各方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府調整政策，導致廠房買賣受限；（3）罷工導致廠房生產停滯。十一、爭議解決11.1協商解決發(fā)生爭議時，各方應友好協商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，各方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，各方對合同內容享有獨立的解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠房的最終所有權；（2）乙方保留對廠房的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對合同內容有修改或補充意見時，應書面通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應配合甲方提供廠房信息。15.2協作與配合方式各方應按照合同約定，積極履行各自的義務，相互協作，共同完成廠房買賣。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________丙方（中介方）簽字/蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房買賣中介服務合同補充協議（如有）2.廠房買賣合同（甲方與乙方之間簽訂）3.廠房產權證明文件4.中介服務費用支付憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供廠房信息，導致乙方無法購買廠房。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得廠房產權。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付廠房款項，導致甲方無法及時收到款項。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導致甲方無法及時取得廠房產權。3.丙方違約行為及認定：未按合同約定提供中介服務，導致甲方或乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生的權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅以及物權的保護的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.稅費：指依法向國家繳納的稅款和費用。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供廠房信息。解決辦法：乙方應要求甲方在規(guī)定時間內提供廠房信息，如甲方未提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付廠房款項。解決辦法：甲方應提供支付憑證，乙方應在規(guī)定時間內支付款項，如乙方未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按合同約定提供中介服務。解決辦法：甲方或乙方有權要求丙方承擔違約責任，如丙方拒絕，甲方或乙方可向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：各方應按照合同約定，采取合理措施減輕損失，協商解決合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在廠房買賣中介服務中，提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務的第三方機構或個人。2.第三方責任第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲方或乙方利益受損，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。4.第三方義務第三方應保守合同內容及相關秘密。第三方應按時完成服務，并提交服務報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供廠房的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求丙方提供中立、專業(yè)的中介服務。乙方有權在合同簽訂前對廠房進行實地考察。2.乙方利益條款乙方有權在廠房買賣過程中享受優(yōu)惠價格或額外服務。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供廠房信息，應向乙方支付違約金。甲方如未按時完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導致乙方利益受損，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款甲方可享受廠房買賣過程中的優(yōu)先選擇權。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付定金或剩余款項，應向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導致甲方利益受損，應承擔相應責任。乙方如未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度廠房買賣中介服務合同模板（含法律風險提示）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據1.5合同期限1.6合同生效條件1.7合同解除與終止1.8合同爭議解決方式第二章中介服務內容2.1中介服務范圍2.2中介服務對象2.3中介服務方式2.4中介服務流程2.5中介服務成果2.6中介服務費用2.7中介服務期限2.8中介服務保密第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務3.2賣方權利義務3.3買賣雙方合作義務3.4買賣雙方違約責任第四章合同履行4.1合同履行原則4.2合同履行地點4.3合同履行期限4.4合同履行方式4.5合同履行變更4.6合同履行中止4.7合同履行終止第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序5.4合同變更與解除通知5.5合同變更與解除效力第六章法律風險提示6.1法律風險概述6.2法律風險識別6.3法律風險防范措施6.4法律風險承擔6.5法律風險爭議解決第七章違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任形式7.3違約責任計算7.4違約責任承擔7.5違約責任爭議解決第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力范圍8.3不可抗力通知8.4不可抗力處理8.5不可抗力爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止效力第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人第十二章合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.3合同解除與終止后的爭議解決第十四章其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠房買賣中介服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（中介方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4合同目的與依據本合同旨在明確甲方為乙方提供廠房買賣中介服務的相關事宜，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)制定。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除與終止7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方書面通知，在合理期限內仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致解除或終止合同時，應簽訂書面協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。7.4合同解除與終止效力（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）合同解除或終止后，已履行的部分不再返還；（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。1.8合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章中介服務內容2.1中介服務范圍（1）為乙方尋找合適的廠房買賣信息；（2）協助乙方與賣方進行洽談；（3）協助乙方辦理相關手續(xù)；（4）提供市場分析、風險評估等服務。2.2中介服務對象本中介服務對象為乙方，即廠房買賣雙方。2.3中介服務方式（1）電話、郵件、短信等方式；（2）實地考察、談判；（3）法律法規(guī)允許的其他方式。2.4中介服務流程（1）乙方提供需求信息；（2）甲方尋找合適信息；（3）雙方洽談；（4）甲方協助乙方辦理相關手續(xù)；（5）合同簽訂及履行。2.5中介服務成果甲方將盡力促成乙方與賣方達成廠房買賣協議，并協助乙方辦理相關手續(xù)。2.6中介服務費用中介服務費用為____元，乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付。2.7中介服務期限中介服務期限自合同生效之日起至乙方與賣方簽訂廠房買賣協議之日止。2.8中介服務保密甲方對本合同內容、乙方提供的信息及洽談過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利義務（1）享有本合同約定的中介服務；（2）按照約定支付中介服務費用；（3）與賣方簽訂廠房買賣協議；（4）履行合同約定的權利義務。3.2賣方權利義務（1）享有本合同約定的中介服務；（2）按照約定支付中介服務費用；（3）與買方簽訂廠房買賣協議；（4）履行合同約定的權利義務。3.3買賣雙方合作義務（1）雙方應誠信合作，積極配合中介方的工作；（2）任何一方不得泄露對方商業(yè)秘密；（3）雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.4買賣雙方違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約方應承擔中介方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費用。第四章合同履行4.1合同履行原則雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的權利義務。4.2合同履行地點合同履行地點為廠房所在地。4.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至乙方與賣方簽訂廠房買賣協議之日止。4.4合同履行方式（1）雙方按照合同約定履行各自的權利義務；（2）中介方應協助雙方辦理相關手續(xù)；（3）法律法規(guī)允許的其他方式。4.5合同履行變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。4.6合同履行中止任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應書面通知對方，中止履行合同。4.7合同履行終止合同履行終止條件見第一章第七條。第五章合同變更與解除5.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）雙方協商一致；（3）合同約定的其他變更條件。5.2合同解除條件合同解除條件見第一章第七條。5.3合同變更與解除程序（1）任何一方要求變更或解除合同時，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協商一致變更或解除合同時，應簽訂書面協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決。5.4合同變更與解除通知（1）任何一方要求變更或解除合同時，應向對方發(fā)送書面通知；（2）書面通知應包括變更或解除的具體內容、理由及生效日期。5.5合同變更與解除效力（1）合同變更或解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；（2）合同變更或解除后，已履行的部分不再返還；（3）合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六章法律風險提示6.1法律風險概述本合同涉及的法律風險主要包括但不限于：（1）廠房買賣雙方主體資格不合法；（2）廠房權屬存在爭議；（3）合同條款存在漏洞；（4）政策調整等。6.2法律風險識別（1）廠房買賣雙方應核實主體資格，確保合法；（2）廠房權屬清晰，無爭議；（3）合同條款明確，無漏洞；（4）密切關注政策調整，及時調整合同內容。6.3法律風險防范措施（1）廠房買賣雙方應依法辦理相關手續(xù)；（2）合同條款應明確約定雙方權利義務；（3）聘請專業(yè)律師進行法律風險評估；（4）密切關注政策調整，及時調整合同內容。6.4法律風險承擔（1）廠房買賣雙方應自行承擔因自身原因導致的法律風險；（2）中介方應盡力協助雙方辦理相關手續(xù)，但不承擔法律風險。6.5法律風險爭議解決任何因法律風險引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約責任概述本合同約定了雙方違約責任，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任形式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔中介方為處理違約事宜所發(fā)生的合理費用。7.3違約責任計算（1）違約金按合同約定計算；（2）損失賠償按實際損失計算。7.4違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）中介方有權協助處理違約事宜，但不承擔違約責任。7.5違約責任爭議解決任何因違約責任引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力范圍（1）地震、洪水、臺風、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（4）其他雙方認可的不可抗力情況。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。8.4不可抗力處理（1）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。8.5不可抗力爭議解決任何因不可抗力引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件見第一章第七條。9.2合同終止條件合同終止條件見第一章第七條。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序見第一章第七條。9.4合同解除與終止效力合同解除與終止效力見第一章第七條。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）廠房買賣信息；（2）相關法律法規(guī)；（3）其他雙方認可的附件。10.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十一章合同簽署11.1合同簽署地點合同簽署地點為____。11.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署人甲方（中介方）：簽字：____乙方（買賣方）：簽字：____第十二章合同備案12.1合同備案機構合同備案機構為____。12.2合同備案程序合同備案程序詳見合同備案機構規(guī)定。12.3合同備案期限合同備案期限為____。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產。13.2合同解除與終止后的債權債務處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理相關債權債務。13.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決方式見第一章第八條。第十四章其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和政策規(guī)定為準。14.2其他約定爭議解決任何因其他約定引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（中介方）：簽字：____乙方（買賣方）：簽字：____日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的決策權。條款內容：1.1.1甲方對本合同項下的中介服務擁有最終決策權；1.1.2甲方有權對乙方提供的信息進行審核，并對信息真實性負責；1.1.3甲方有權對中介服務流程進行調整，確保服務質量和效率。1.2甲方保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的信息和商業(yè)秘密進行保密，防止信息泄露。條款內容：1.2.1甲方對本合同項下乙方提供的信息和商業(yè)秘密負有保密義務；1.2.2甲方不得將乙方信息泄露給任何第三方；1.2.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。1.3甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責任，確保甲方對中介服務的質量和效果負責。條款內容：1.3.1甲方應確保提供的中介服務符合乙方需求；1.3.2甲方應協助乙方與賣方進行洽談，并促成雙方達成協議；1.3.3甲方應承擔因自身原因導致的中介服務失敗的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導地位，確保乙方在合同履行過程中的決策權。條款內容：2.1.1乙方對本合同項下的中介服務擁有最終決策權；2.1.2乙方有權對甲方提供的信息進行審核，并對信息真實性負責；2.1.3乙方有權對中介服務流程進行調整，確保服務質量和效率。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的信息和商業(yè)秘密進行保密，防止信息泄露。條款內容：2.2.1乙方對