二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1廠房的基本信息2.2產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.3產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的價格3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的具體流程5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議解除的條件6.3協(xié)議變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約責(zé)任的計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體流程9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.協(xié)議的簽署與生效13.1協(xié)議簽署的時間13.2協(xié)議生效的時間14.協(xié)議的份數(shù)與保管14.1協(xié)議的份數(shù)14.2協(xié)議的保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1廠房的基本信息廠房地址：市區(qū)街道號廠房面積：20000平方米廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容甲方將其擁有的上述廠房分割成兩塊，分別轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的價格廠房A部分轉(zhuǎn)讓價格：1000萬元廠房B部分轉(zhuǎn)讓價格：800萬元3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按成交金額的2%計(jì)算。3.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時間支付時間為成交后五個工作日內(nèi)。4.居間服務(wù)的具體內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍甲方委托乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找買方；（2）協(xié)調(diào)雙方談判；（3）起草并簽署相關(guān)合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)的具體流程（1）乙方在收到甲方委托后，十個工作日內(nèi)開始尋找合適的買方；（2）乙方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，直至達(dá)成一致；（3）乙方起草并提交相關(guān)合同文本；（4）雙方簽署合同后，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的廠房產(chǎn)權(quán)信息；（2）乙方有義務(wù)按照約定提供居間服務(wù)，并保守甲方商業(yè)秘密；6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。6.2協(xié)議解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除本協(xié)議的其他情形。6.3協(xié)議變更與解除的程序任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并附具相應(yīng)理由。協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的具體流程（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即暫停相關(guān)活動，并盡快進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，努力尋求爭議解決方案；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的簽訂地及履行地為市區(qū)，雙方同意由市區(qū)人民法院對因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議享有管轄權(quán)。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了廠房A部分和廠房B部分的產(chǎn)權(quán)分割情況，包括但不限于面積、位置、用途等。11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件二列明了居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時間。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議的簽署與生效13.1協(xié)議簽署的時間本協(xié)議于2025年X月X日簽署。13.2協(xié)議生效的時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議的份數(shù)與保管14.1協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議的保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，其介入本協(xié)議的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本協(xié)議，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責(zé)任第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的職責(zé)（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)起草、審核相關(guān)法律文件，提供法律意見；（3）會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)財(cái)務(wù)報表，提供審計(jì)報告；（4）拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織廠房拍賣活動，確保拍賣過程公開、公正。16.2第三方的介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（4）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，并共同與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決的方式第三方介入本協(xié)議后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭議解決的具體流程（1）爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)立即暫停相關(guān)活動，并盡快與甲乙雙方進(jìn)行友好協(xié)商；（2）協(xié)商期間，第三方應(yīng)保持溝通，努力尋求爭議解決方案；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1第三方介入的終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得對方的同意。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.2第三方介入的保密第三方在本協(xié)議項(xiàng)下獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括廠房A部分和廠房B部分的詳細(xì)信息，如面積、位置、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說明：本清單為廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方對廠房產(chǎn)權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓意愿。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時間。附件說明：本明細(xì)表用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本合同為第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件，用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的行為。4.附件四：廠房評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含廠房的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含對廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的法律分析、風(fēng)險評估等。附件說明：本意見書用于確保廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)的要求。6.附件六：審計(jì)報告詳細(xì)要求：審計(jì)報告應(yīng)包含廠房財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等。附件說明：本報告用于確認(rèn)廠房財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性，為產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失；賠償金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，乙方作為居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并為雙方提供居間服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“廠房”指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等；“產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的廠房產(chǎn)權(quán)按照約定的比例分割后，轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有的對廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)辦理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（3）相關(guān)手續(xù)：指廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的登記、備案、公告等手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證所提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割備案手續(xù)；（3）協(xié)助甲方發(fā)布廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓公告；（4）協(xié)助甲方與乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體情況和雙方協(xié)商的結(jié)果確定；（2）差旅費(fèi)：乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與居間服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將居間服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在協(xié)議約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）支票支付：甲方可開具支票支付居間服務(wù)費(fèi)用，支票應(yīng)直接寄送至乙方指定的地址。7.3支付時間（1）簽訂本協(xié)議之日，支付基本居間服務(wù)費(fèi)的一半；（2）廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，支付基本居間服務(wù)費(fèi)的另一半；（3）根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的具體情況，按月或季度支付差旅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票等；（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列出每筆費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額；（3）發(fā)票：乙方提供的合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定配合乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，向守約方支付違約金；（2）違約金的支付方式與居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體信息和資料；（2）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）其他涉及甲方利益的信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；（2）保密內(nèi)容的披露僅限于協(xié)議履行所需的必要范圍；（3）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理；（3）罷工導(dǎo)致廠房生產(chǎn)經(jīng)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方均可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自擁有的其他權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何條款均不得視為甲方放棄其對廠房產(chǎn)權(quán)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供居間服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方對廠房產(chǎn)權(quán)的決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行會面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進(jìn)行分割或變更。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年__月__日乙方（受托方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件；2.居間服務(wù)費(fèi)用清單；3.不可抗力事件證明；4.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定配合乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定提供居間服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意，一方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)辦理、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房產(chǎn)權(quán)按照約定的比例分割后，轉(zhuǎn)讓給乙方。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并保留相關(guān)支付憑證；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方未按約定配合乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同簽訂后，一方要求轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、合法、有效；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成居間服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行；乙方有權(quán)要求甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、完整的信息。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用，如差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按約定提供必要協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的居間服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；甲方可要求乙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、完整的信息；甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可獲得廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后的收益；甲方可獲得乙方提供的額外服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何形式干預(yù)甲方的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓概述3.1廠房基本情況3.2產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓范圍3.3產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1通知送達(dá)13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲方因經(jīng)營需要，決定將位于市區(qū)路號的廠房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。為達(dá)成此目的，甲方與乙方簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，乙方作為居間服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的全過程，包括但不限于信息收集、談判、簽約等環(huán)節(jié)。二、協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方地址：市區(qū)路號三、廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓概述3.1廠房基本情況廠房位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地性質(zhì)為國有出讓。3.2產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓范圍甲方擬將廠房分割為若干獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單元，具體分割方案由雙方協(xié)商確定。3.3產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方式甲方通過公開招標(biāo)、協(xié)商等方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。四、居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的信息收集、談判、簽約等工作。4.2居間服務(wù)方式乙方通過實(shí)地考察、市場調(diào)研、聯(lián)系潛在買家等方式提供居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成之日止。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成后支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成后30日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算，有效期為年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中使用乙方提供的居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)活動，并按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。十二、協(xié)議附件12.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：相關(guān)證明文件十三、其他約定13.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。13.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3協(xié)議解除本協(xié)議在符合法定或約定條件時可以解除。十四、協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1分割方案審批權(quán)甲方保留對廠房產(chǎn)權(quán)分割方案的最終審批權(quán)。乙方提供的分割方案需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。1.2甲方指定談判代表甲方有權(quán)指定談判代表，乙方應(yīng)配合甲方的談判代表進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓談判。1.3甲方提供必要資料甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓所需的全部必要資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。1.4甲方?jīng)Q定成交價格甲方有權(quán)決定最終的成交價格，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在談判中明確告知潛在買家。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)分割方案乙方負(fù)責(zé)制定廠房產(chǎn)權(quán)分割方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的個工作日內(nèi)提出修改意見。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找買家乙方負(fù)責(zé)尋找潛在的買家，并組織談判。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.3乙方?jīng)Q定成交價格乙方有權(quán)根據(jù)市場情況決定最終的成交價格，甲方應(yīng)在收到乙方報價后的個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受。2.4乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介介入如本協(xié)議中涉及第三方中介，乙方應(yīng)將中介方信息告知甲方，并獲得甲方的同意。3.2第三方中介費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方明確第三方中介費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的中介費(fèi)用。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方中介爭議如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。3.5第三方中介更換任何一方認(rèn)為第三方中介無法勝任工作或有違法行為的，有權(quán)要求更換中介，并通知另一方。3.6第三方中介保密第三方中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓所需全部必要資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。2.乙方制定的廠房產(chǎn)權(quán)分割方案。3.任何第三方中介的相關(guān)文件和信息。4.協(xié)議雙方的身份證件和授權(quán)委托書（如有）。5.其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a)甲方未按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。b)乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。c)甲方或乙方未遵守保密條款。d)甲方或乙方未履行知識產(chǎn)權(quán)條款。e)任何一方違反協(xié)議中的其他約定。2.2違約行為認(rèn)定：a)如一方違反協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求對方立即停止違約行為。b)如違約行為造成損失，受損方有權(quán)要求賠償。c)協(xié)議中未明確約定的違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同解釋原則認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1國有出讓指土地使用權(quán)由國家通過出讓方式轉(zhuǎn)移給個人或法人使用，使用者在規(guī)定期限內(nèi)享有土地的使用權(quán)。3.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.3知識產(chǎn)權(quán)指人們創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利，如著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.4仲裁指爭議雙方將爭議提交給第三者（仲裁員）進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：a)甲方未能按時提供完整資料。b)乙方未能按時完成居間服務(wù)。c)廠房分割方案存在爭議。4.2解決辦法：a)甲方應(yīng)按時提供完整資料，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)乙方應(yīng)確保居間服務(wù)按時完成，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)協(xié)議雙方應(yīng)就廠房分割方案進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：5.1廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。5.2居間服務(wù)提供。5.3協(xié)議雙方的保密義務(wù)。5.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)。5.5爭議解決和違約責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的位于__________的廠房，包括建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)分割：指甲方將廠房整體產(chǎn)權(quán)分割成若干部分，分別轉(zhuǎn)讓給乙方。3.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、洽談協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中簽訂廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議的出賣方。2.乙方：指本合同中簽訂廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議的買受方。3.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜的履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，支付居間服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方；2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同；2.雙方共同簽署終止合同書面文件。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付已提供居間服務(wù)的報酬；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已支付的居間服務(wù)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為__________元人民幣。2.傭金：在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際取得的轉(zhuǎn)讓收益的一定比例支付傭金，具體比例為__________。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.傭金：甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的實(shí)際收益向其支付傭金。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)支付時間：自合同生效之日起__________個工作日內(nèi)。2.傭金支付時間：自廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓完成之日起__________個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.居間服務(wù)費(fèi)支付：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)提供付款憑證復(fù)印件。2.傭金支付：甲方支付傭金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓收益的相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。2.甲方在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例為__________。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)；2.雙方的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為__________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的交通中斷；2.政府頒布的禁令；3.社會異常事件導(dǎo)致的市場動蕩。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；3.訴訟：向__________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同涉及的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜；3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。2.乙方保留在廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓方案提出修改意見的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓事宜的決策過程。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)的完整協(xié)議，