2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.技術(shù)培訓服務5.1培訓內(nèi)容5.2培訓時間5.3培訓費用5.4培訓師資6.廠房使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4安全責任7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單11.2附件二：技術(shù)培訓服務清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：技術(shù)培訓服務清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：X地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息名稱：YYY制造廠地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.出租廠房的基本情況2.1廠房位置地址：省市區(qū)路號2.2廠房面積總面積：10000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，每層面積為2000平方米。2.4廠房設施包括但不限于：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯、倉庫、辦公室、生產(chǎn)車間等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額每月租金為人民幣100萬元，共計人民幣1200萬元。3.3付款方式每月租金應在每月前5個工作日內(nèi)支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額押金為人民幣50萬元。4.2押金退還條件承租方在租賃期滿且廠房及設施完好無損的情況下，可申請退還押金。4.3押金退還方式退還押金時，出租方應在收到退還申請之日起10個工作日內(nèi)，將押金全額退還至承租方指定賬戶。5.技術(shù)培訓服務5.1培訓內(nèi)容包括但不限于：設備操作、工藝流程、質(zhì)量控制、安全管理等方面的培訓。5.2培訓時間自合同簽訂之日起1年內(nèi)，每月至少組織2次培訓，每次培訓時間為1天。5.3培訓費用培訓費用由出租方承擔，不另行收費。5.4培訓師資由出租方聘請具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員擔任培訓講師。6.廠房使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅限于在廠房內(nèi)進行與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動。6.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改建。6.3維護責任承租方應負責保持廠房及設施的完好狀態(tài)，并承擔日常維護費用。6.4安全責任承租方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保生產(chǎn)安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃清單包括廠房的詳細描述、設施清單、租賃面積、租金等詳細信息。11.2附件二：技術(shù)培訓服務清單包括培訓課程內(nèi)容、培訓時間安排、培訓師資介紹等詳細信息。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同期限可相應順延。12.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市。13.3簽署人出租方代表：承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃清單14.2附件二：技術(shù)培訓服務清單14.3附件三：廠房及設施交接清單14.4附件四：合同簽訂日期證明文件14.5附件五：其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同條款的執(zhí)行，或是在出現(xiàn)爭議時提供解決方案。15.3第三方介入方式1.作為中介方促成合同簽訂或履行；2.提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；3.提供技術(shù)支持或監(jiān)管服務；4.在爭議解決過程中擔任調(diào)解人或仲裁員。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同雙方的責任限額為人民幣50萬元。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方在介入合同過程中享有的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定提供服務的權(quán)利；獲取合同雙方必要信息的權(quán)利；在合同履行過程中提出建議的權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同雙方的合法權(quán)益，且第三方不得超越其合同約定的權(quán)限行事。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務當合同雙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方的身份、介入目的、預期服務內(nèi)容等信息。16.2第三方資質(zhì)要求合同雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明，確保其具備提供相關(guān)服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.3第三方服務費用第三方服務費用應由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方變更如合同雙方同意更換第三方，應提前30日通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他責任和義務。17.2信息保密第三方在介入合同過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。17.3爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細要求：包括廠房的詳細描述、設施清單、租賃面積、租金、押金等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確租賃廠房的具體情況。2.附件二：技術(shù)培訓服務清單詳細要求：包括培訓課程內(nèi)容、培訓時間安排、培訓師資介紹、培訓費用等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確技術(shù)培訓服務的具體內(nèi)容和安排。3.附件三：廠房及設施交接清單詳細要求：包括廠房及設施的狀況、損壞情況、維護記錄等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確廠房及設施的交接情況。4.附件四：合同簽訂日期證明文件詳細要求：包括合同簽訂的日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：本附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。5.附件五：其他雙方約定的文件詳細要求：包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議、保密協(xié)議等。附件說明：本附件為合同雙方根據(jù)實際情況可能約定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。承租方未按照約定使用廠房，造成損壞或安全隱患。出租方未按時提供約定的技術(shù)培訓服務。雙方未按照約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：對于未按時支付租金的違約行為，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。對于擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的違約行為，承租方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的修復費用。對于未按照約定使用廠房的違約行為，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。對于未按時提供技術(shù)培訓服務的違約行為，出租方應向承租方支付違約金，違約金按培訓服務費用的百分之十計算。對于未按照約定履行合同解除程序的違約行為，違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約責任示例：若承租方未按時支付租金，超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。若承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成嚴重損壞，承租方應賠償出租方修復費用，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。全文完。2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)的廠房，乙方有意承租該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，同時甲方同意為乙方提供技術(shù)培訓服務。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在廠房出租及技術(shù)培訓服務過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)的建筑物，具備生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能。（2）技術(shù)培訓：指甲方為乙方提供的技術(shù)指導、操作培訓、設備維護等方面的服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：甲方將廠房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）技術(shù)培訓服務：甲方為乙方提供的技術(shù)指導、操作培訓、設備維護等方面的服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有義務為乙方提供符合約定的技術(shù)培訓服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)培訓服務。（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點廠房所在地：____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應在每月5日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）技術(shù)培訓服務：甲方應在合同約定的期限內(nèi)為乙方提供技術(shù)培訓服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。（3）乙方解除合同，應提前60日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應將廠房及附屬設施完好無損地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣______元，共計人民幣______元。（2）技術(shù)培訓費用：甲方為乙方提供技術(shù)培訓服務，培訓費用為人民幣______元。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月5日前支付當月租金。（2）技術(shù)培訓費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付技術(shù)培訓費用。（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供技術(shù)培訓服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）若甲方未按約定維護廠房設施，導致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或技術(shù)培訓費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)的修改和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留對廠房租賃合同的修改權(quán)，但應提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供技術(shù)培訓服務。（2）乙方應按照約定使用廠房，并保持廠房的完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出租及技術(shù)培訓服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.技術(shù)培訓服務協(xié)議3.甲方擁有的廠房產(chǎn)權(quán)證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供技術(shù)培訓服務。未按約定維護廠房設施。未按約定修改和調(diào)整廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.乙方違約：未按約定支付租金或技術(shù)培訓費用。違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失。未按約定使用廠房，導致廠房設施損壞。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和實際情況為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.修改和補充：指對合同條款進行變更或增加新條款的行為。4.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互支持，共同確保合同目的的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供技術(shù)培訓服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后盡快提供培訓服務，如未及時提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：廠房設施損壞。解決辦法：雙方應立即進行調(diào)查，確定損壞原因，并根據(jù)合同約定進行維修或賠償。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，對合同條款進行明確解釋，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責提供技術(shù)支持服務，包括但不限于設備安裝、調(diào)試、維護等。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、設備等。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的技術(shù)支持服務費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和標準提供技術(shù)支持服務。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失，第三方應承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廠房及附屬設施。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的技術(shù)培訓服務。乙方有權(quán)在合同履行過程中對廠房及設備進行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標準支付租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金標準。甲方不得無故終止合同。甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。甲方可對乙方在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的技術(shù)培訓費用中獲得合理利潤。甲方可從乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動中獲得相應的利益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，影響甲方所有權(quán)和使用權(quán)。乙方不得在廠房內(nèi)從事非法活動。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將廠房出租或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、廠房出租條款1.出租廠房的地點、面積、結(jié)構(gòu)2.出租廠房的用途3.出租廠房的使用條件4.出租廠房的租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租賃保證金7.租賃期間的維修責任8.租賃期間的保險責任9.租賃期滿后的廠房返還三、技術(shù)培訓服務條款1.技術(shù)培訓服務的范圍2.技術(shù)培訓服務的對象3.技術(shù)培訓服務的形式4.技術(shù)培訓服務的費用5.技術(shù)培訓服務的實施時間6.技術(shù)培訓服務的考核與評估7.技術(shù)培訓服務的保密條款四、合同履行與違約責任1.合同履行的一般規(guī)定2.合同履行的具體要求3.違約責任的一般規(guī)定4.違約責任的承擔方式5.違約責任的免責條款五、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序5.合同解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決的方式2.爭議解決的程序3.爭議解決的法律適用4.爭議解決的特殊條款七、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.廠房租賃圖紙2.技術(shù)培訓服務計劃3.其他附件九、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同解釋的優(yōu)先級4.合同的修改與補充十、通知與送達1.通知的方式2.通知的送達方式3.通知的生效時間十一、合同附件清單1.附件一：廠房租賃圖紙2.附件二：技術(shù)培訓服務計劃3.附件三：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十四、合同備案1.合同備案的要求2.合同備案的機構(gòu)3.合同備案的程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方聯(lián)系人：_________________d.出租方聯(lián)系電話：_________________e.承租方名稱：_________________f.承租方地址：_________________g.承租方聯(lián)系人：_________________h.承租方聯(lián)系電話：_________________二、廠房出租條款1.出租廠房的地點、面積、結(jié)構(gòu)：a.出租廠房地點：_________________b.出租廠房面積：_________________c.出租廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.出租廠房的用途：_________________3.出租廠房的使用條件：a.使用性質(zhì)：_________________b.使用范圍：_________________c.使用時間：_________________4.出租廠房的租金及支付方式：a.租金金額：_________________b.租金支付周期：_________________c.支付方式：_________________5.租金調(diào)整機制：_________________6.租賃保證金：a.保證金金額：_________________b.保證金退還條件：_________________7.租賃期間的維修責任：_________________8.租賃期間的保險責任：_________________9.租賃期滿后的廠房返還：_________________三、技術(shù)培訓服務條款1.技術(shù)培訓服務的范圍：_________________2.技術(shù)培訓服務的對象：_________________3.技術(shù)培訓服務的形式：_________________4.技術(shù)培訓服務的費用：_________________5.技術(shù)培訓服務的實施時間：_________________6.技術(shù)培訓服務的考核與評估：_________________7.技術(shù)培訓服務的保密條款：_________________四、合同履行與違約責任1.合同履行的一般規(guī)定：_________________2.合同履行的具體要求：_________________3.違約責任的一般規(guī)定：_________________4.違約責任的承擔方式：_________________5.違約責任的免責條款：_________________五、合同變更與解除1.合同變更的條件：_________________2.合同變更的程序：_________________3.合同解除的條件：_________________4.合同解除的程序：_________________5.合同解除后的處理：_________________六、爭議解決1.爭議解決的方式：_________________2.爭議解決的程序：_________________3.爭議解決的法律適用：_________________4.爭議解決的特殊條款：_________________八、合同附件1.附件一：廠房租賃圖紙2.附件二：技術(shù)培訓服務計劃3.附件三：其他附件九、其他約定1.不可抗力條款：_________________2.合同生效條件：_________________3.合同解釋的優(yōu)先級：_________________4.合同的修改與補充：_________________十、通知與送達1.通知的方式：_________________2.通知的送達方式：_________________3.通知的生效時間：_________________十一、合同附件清單1.附件一：廠房租賃圖紙2.附件二：技術(shù)培訓服務計劃3.附件三：其他附件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_________________3.合同簽署人員：a.出租方代表簽字：_________________b.承租方代表簽字：_________________c.證人簽字：_________________4.合同簽署印章：a.出租方印章：_________________b.承租方印章：_________________十三、合同生效1.合同生效時間：____年__月__日2.合同生效條件：_________________3.合同生效的法律效力：_________________十四、合同備案1.合同備案的要求：_________________2.合同備案的機構(gòu)：_________________3.合同備案的程序：_________________合同方簽字：出租方（蓋章）：_________________代表簽字：_________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________________代表簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等決策權(quán)。2.甲方提供設備條款說明：甲方應確保出租廠房內(nèi)所需的基本設備齊全，并在合同簽訂前完成設備的安裝調(diào)試，以滿足乙方生產(chǎn)需求。3.甲方技術(shù)支持條款說明：甲方應提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設備操作培訓、生產(chǎn)工藝指導等，確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)活動。4.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方負責出租廠房的日常維修保養(yǎng)工作，確保廠房設施的正常運行，乙方在使用過程中因操作不當造成的損壞除外。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等決策權(quán)。2.乙方投資設備條款說明：乙方有權(quán)在出租廠房內(nèi)投資安裝必要的生產(chǎn)設備，并享有設備所有權(quán)，但需在合同中明確設備的投資額、產(chǎn)權(quán)歸屬及拆除條件。3.乙方技術(shù)改造條款說明：乙方有權(quán)對出租廠房進行技術(shù)改造，以提高生產(chǎn)效率，但需在合同中明確改造范圍、費用及改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方保密條款說明：乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款明確中介方的服務內(nèi)容、費用及支付方式，確保中介方在合同履行過程中提供專業(yè)、高效的服務。2.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責任條款說明：若中介方未履行上述義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方損失、支付違約金等。4.中介費用結(jié)算條款說明：中介費用應在合同簽訂后，按照中介服務協(xié)議的約定進行結(jié)算，甲方、乙方應積極配合中介方完成費用結(jié)算。5.中介責任限制條款說明：中介方在合同履行過程中，僅對自身提供的服務負責，對甲方、乙方的違約行為不承擔連帶責任。6.中介爭議解決條款說明：若中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房租賃圖紙2.附件二：技術(shù)培訓服務計劃3.附件三：其他附件（如：設備清單、技術(shù)培訓資料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供廠房或設備；b.甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)；c.乙方未按合同約定支付租金；d.乙方未按合同約定使用廠房或設備；e.任何一方未按合同約定履行技術(shù)培訓服務；f.任何一方違反合同約定的保密條款；g.任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及實際履行情況；b.任何一方對違約行為的認定有異議，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：指雙方在合同履行過程中對獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設施損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定，由造成損壞的一方負責修復或賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告通知，若乙方仍不支付，可依法向法院申請強制執(zhí)行。3.問題：甲方未提供約定的技術(shù)培訓服務。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供技術(shù)培訓服務，若甲方拒絕，可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.廠房出租方與承租方之間；2.技術(shù)培訓服務的提供方與接受方之間；3.第三方中介機構(gòu)在廠房出租與技術(shù)培訓服務過程中的參與。全文完。2025年度廠房出租合同（含技術(shù)培訓服務）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，規(guī)范廠房出租行為，確保乙方在甲方廠房內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)等。2.技術(shù)培訓服務：指甲方為乙方提供的相關(guān)技術(shù)培訓、操作指導等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指本合同約定的廠房出租起始日至終止日的期間。2.出租費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租金。3.技術(shù)培訓服務費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的技術(shù)培訓服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房租金和技術(shù)培訓服務費用。2.甲方應保證出租的廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常生產(chǎn)經(jīng)營條件。3.甲方應按照合同約定提供技術(shù)培訓服務，確保乙方順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及相關(guān)配套設施。2.乙方應按照合同約定支付廠房租金和技術(shù)培訓服務費用。3.乙方應合理使用甲方提供的廠房及配套設施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方在甲方廠房內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付廠房租金和技術(shù)培訓服務費用。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供廠房及相關(guān)配套設施。3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)提供技術(shù)培訓服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廠房及配套設施恢復原狀，并退還給甲方；2.雙方按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房租金：根據(jù)甲方提供的廠房面積和租賃期限，乙方應支付廠房租金，具體金額為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.技術(shù)培訓服務費用：甲方為乙方提供的技術(shù)培訓服務費用，根據(jù)培訓內(nèi)容和時長，費用總額為人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，乙方應按照甲方規(guī)定的標準支付。7.2支付方式1.廠房租金：每月____日前，乙方應將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.技術(shù)培訓服務費用：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部技術(shù)培訓服務費用。7.3支付時間1.廠房租金：每月____日前支付。2.技術(shù)培訓服務費用：合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等。2.付款通知：乙方應向甲方發(fā)送付款通知，明確支付金額和款項用途。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供廠房或技術(shù)培訓服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或技術(shù)培訓服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方廠房信息、技術(shù)培訓內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并采取措施減輕損失。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房及配套設施轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將技術(shù)培訓服務轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租廠房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方保留對乙方技術(shù)培訓內(nèi)容的調(diào)整權(quán)，以確保培訓內(nèi)容的時效性和實用性。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護出租廠房的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行實地考察和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、談判和安排。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。2.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：