二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1工程項目名稱2.2工程項目地點2.3工程項目規(guī)模2.4合同目的3.合同標的及范圍3.1合同標的概述3.2工程項目內(nèi)容3.3合同范圍4.合同履行4.1履約保證金的支付4.2履約保證金的比例4.3履約保證金的退還4.4履約保證金的利息5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.工程變更及調(diào)整6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更費用7.工程款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付比例7.4款項支付條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：工程驗收標準12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同簽訂及生效日期13.2合同修改及補充13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：[承包方詳細地址]1.2.2發(fā)包方地址：[發(fā)包方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人1.3.1承包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2發(fā)包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1承包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.2發(fā)包方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.3承包方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.4發(fā)包方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同背景及目的2.1工程項目名稱：[工程項目名稱]2.2工程項目地點：[工程項目詳細地址]2.3工程項目規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4合同目的：確保[工程項目名稱]合同項下的工程按約定時間、質(zhì)量、標準完成，維護雙方的合法權(quán)益。3.合同標的及范圍3.1合同標的概述：[工程項目名稱]的施工、安裝及調(diào)試等工程3.2工程項目內(nèi)容：[詳細列出工程項目內(nèi)容]3.3合同范圍：包括但不限于工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標準、工程量清單等。4.合同履行4.1履約保證金的支付4.1.1履約保證金總額：[金額]4.1.2保證金支付時間：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)4.1.3保證金支付方式：[支付方式]4.2履約保證金的比例：[比例]4.3履約保證金的退還4.3.1退還條件：工程按合同約定完成，并經(jīng)發(fā)包方驗收合格4.3.2退還時間：驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)4.3.3退還方式：[退還方式]4.4履約保證金的利息4.4.1利息計算：按[利率]計算4.4.2利息支付：[支付方式]5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.1.1總工期：[總工期天數(shù)]5.1.2各階段工期：[詳細列出各階段工期]5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：[驗收標準]5.2.2驗收程序：[驗收程序]5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格原因：[原因]5.3.2處理措施：[措施]6.工程變更及調(diào)整6.1變更程序6.1.1提出變更：[提出變更的條件和程序]6.1.2審批變更：[審批變更的條件和程序]6.2變更內(nèi)容6.2.1變更范圍：[變更范圍]6.2.2變更費用：[變更費用]6.3變更費用6.3.1變更費用計算：[計算方法]6.3.2費用支付：[支付方式]7.工程款項支付7.1款項支付方式7.1.1預(yù)付款：[比例]的合同總額，在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付7.1.2進度款：按工程進度分期支付，每期支付[比例]的合同總額7.1.3驗收款：在工程驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付7.1.4結(jié)算款：在工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付7.2款項支付時間7.2.1預(yù)付款支付時間：[具體時間]7.2.2進度款支付時間：[具體時間]7.2.3驗收款支付時間：[具體時間]7.2.4結(jié)算款支付時間：[具體時間]7.3款項支付比例7.3.1預(yù)付款比例：[比例]7.3.2進度款比例：[比例]7.3.3驗收款比例：[比例]7.3.4結(jié)算款比例：[比例]7.4款項支付條件7.4.1預(yù)付款支付條件：合同簽訂，并提供相關(guān)文件7.4.2進度款支付條件：工程進度達到約定比例，并提供相關(guān)文件7.4.3驗收款支付條件：工程驗收合格，并提供相關(guān)文件7.4.4結(jié)算款支付條件：工程竣工，經(jīng)發(fā)包方驗收合格，并提供相關(guān)文件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承包方嚴重違約8.1.2發(fā)包方嚴重違約8.1.3不可抗力8.2合同終止條件8.2.1工程按合同約定完成8.2.2合同雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除及終止的程序8.3.1提出解除或終止：任何一方有權(quán)提出解除或終止合同8.3.2書面通知：提出方應(yīng)書面通知對方8.3.3協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜8.3.4爭議解決：協(xié)商不成，按第十條爭議解決方式處理9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按時完成工程9.1.2承包方工程質(zhì)量不符合標準9.1.3承包方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1承包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方繼續(xù)履行合同9.2.3發(fā)包方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔責任9.3.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致違約的，按法律法規(guī)執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁10.1.3法院訴訟：仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[仲裁委員會名稱]10.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議：任何一方有權(quán)提起爭議10.3.2爭議解決期限：自爭議提起之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)解決11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付履約保證金11.2合同期限11.2.1合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止11.2.2合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)商確定12.合同附件12.1附件一：工程概況12.1.1工程名稱12.1.2工程地點12.1.3工程規(guī)模12.2附件二：工程進度計劃12.2.1各階段工期12.2.2進度節(jié)點12.3附件三：工程驗收標準12.3.1驗收標準12.3.2驗收程序12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1設(shè)計圖紙12.4.2施工方案12.4.3技術(shù)規(guī)范13.合同其他約定13.1合同簽訂及生效日期13.1.1合同簽訂日期：[簽訂日期]13.1.2合同生效日期：合同簽訂后[天數(shù)]個工作日13.2合同修改及補充13.2.1合同修改：任何一方提出修改，雙方協(xié)商一致后修改13.2.2合同補充：任何一方提出補充，雙方協(xié)商一致后補充13.3合同解釋13.3.1合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1承包方簽署時間：[簽署日期]14.1.2發(fā)包方簽署時間：[簽署日期]14.2簽署地點14.2.1承包方簽署地點：[簽署地點]14.2.2發(fā)包方簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字蓋章14.3.1承包方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.3.2發(fā)包方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立履行其職責。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額及費用等。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.6第三方責任15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.7第三方費用15.7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)督費等。15.7.2第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2約定第三方介入的期限和條件。16.1.3約定第三方介入的費用承擔方式。16.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責任。17.第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔的責任限額。17.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔的責任限額。17.1.3第三方因過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔的責任限額。17.2第三方責任限額的約定應(yīng)合理，確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是甲乙雙方共同的監(jiān)督者和服務(wù)者。18.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.2.2第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的責任：第三方對其他第三方不承擔直接責任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與其他第三方之間的糾紛。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.3.2第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、分包商等）的權(quán)利：第三方對其他第三方不享有直接權(quán)利，但有權(quán)要求其他第三方遵守合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細描述工程項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等。要求：提供項目規(guī)劃許可證、土地使用證等證明文件。2.附件二：工程進度計劃列出工程項目的各個階段，包括設(shè)計、施工、驗收等時間節(jié)點。要求：進度計劃應(yīng)與合同工期相符，并經(jīng)雙方簽字確認。3.附件三：工程驗收標準明確工程項目的質(zhì)量標準、驗收程序和驗收方法。要求：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.附件四：設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ添椖康娜吭O(shè)計圖紙，包括施工圖、竣工圖等。要求：圖紙應(yīng)完整、準確，并經(jīng)設(shè)計單位蓋章。5.附件五：施工方案詳細說明工程項目的施工方案，包括施工方法、施工工藝、施工順序等。要求：施工方案應(yīng)安全、合理，并符合國家相關(guān)法規(guī)。6.附件六：技術(shù)規(guī)范列出工程項目的各項技術(shù)規(guī)范，包括材料、設(shè)備、工藝等要求。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定。7.附件七：工程量清單列出工程項目的各項工程量，包括分部分項工程量、材料用量等。要求：工程量清單應(yīng)準確、完整，并經(jīng)雙方簽字確認。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。要求：變更記錄應(yīng)詳細、清晰，并經(jīng)雙方簽字確認。9.附件九：工程款項支付憑證提供工程款項支付的憑證，包括銀行匯款單、支票等。要求：支付憑證應(yīng)真實、有效，并經(jīng)雙方簽字確認。10.附件十：工程驗收報告提供工程項目的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。要求：驗收報告應(yīng)真實、客觀，并經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按時完成工程1.2承包方工程質(zhì)量不符合標準1.3承包方未按合同約定履行其他義務(wù)1.4發(fā)包方未按時支付工程款項1.5發(fā)包方未按合同約定提供工程圖紙和資料1.6第三方未能履行合同約定的職責2.責任認定標準2.1承包方違約：承包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1承包方違約：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。經(jīng)雙方協(xié)商，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，導(dǎo)致承包方施工中斷。經(jīng)雙方協(xié)商，發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。3.3第三方違約：第三方未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致工程進度受阻。經(jīng)雙方協(xié)商，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障房地產(chǎn)工程項目的順利進行，確保工程質(zhì)量和安全，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程項目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程項目的順利進行，實現(xiàn)甲方投資目的，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：房地產(chǎn)工程：指在甲方提供的土地上，乙方負責建設(shè)、改造、擴建的建筑物及配套設(shè)施。工程質(zhì)量：指工程符合國家有關(guān)標準、規(guī)范、設(shè)計要求，能夠滿足甲方使用要求的質(zhì)量標準。工程安全：指在施工過程中，確保人員生命財產(chǎn)安全，防止發(fā)生安全事故。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指投資建設(shè)房地產(chǎn)項目的主體。乙方：指承建房地產(chǎn)項目的施工單位。合同價款：指甲方支付給乙方的工程款項總額。工程進度：指工程項目按計劃完成的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方享有對房地產(chǎn)工程項目的投資權(quán)益，并對工程項目擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付工程款項。甲方應(yīng)提供工程所需的土地、資料等，并保證其合法、合規(guī)。甲方應(yīng)配合乙方進行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有按照合同約定，完成房地產(chǎn)工程項目并收取工程款項的權(quán)利。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按時完成工程進度，不得擅自改變設(shè)計文件和施工方案。乙方應(yīng)保證施工安全，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成工程，甲方按工程進度支付工程款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的工程全部完成，甲方驗收合格；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工程款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)予以處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。2.工程間接費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、安全文明施工費、保險費等。3.其他費用：包括但不限于合同約定外的費用、不可預(yù)見費用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的_____%作為預(yù)付款。2.進度款：工程進度達到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程量清單及驗收報告，支付相應(yīng)比例的進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余合同價款的_____%作為驗收款。4.保修金：合同約定的保修期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方繳納的保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每個進度節(jié)點完成后____個工作日內(nèi)支付。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.保修金：保修期滿后____個工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，對乙方提交的工程量清單及驗收報告進行審核，確認無誤后支付。2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照_____%的日利率支付違約金。3.甲方支付的款項應(yīng)直接劃入乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付_____%的違約金。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔修復(fù)費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密義務(wù)人應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.如協(xié)商、調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)工程項目的最終驗收權(quán)。2.乙方保留對工程設(shè)計和施工方案的修改權(quán)，但應(yīng)提前通知甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進工程項目的順利進行。2.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程按計劃推進。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)工程項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并作為合同附件。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房地產(chǎn)工程項目的設(shè)計文件。3.工程量清單及結(jié)算書。4.工程進度報告及驗收報告。5.合同修改和補充協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決的相關(guān)文件。8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定為違約行為。提供的資料不符合合同約定，認定為違約行為。阻礙乙方正常施工，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成工程進度，認定為違約行為。工程質(zhì)量不合格，認定為違約行為。擅自改變設(shè)計文件和施工方案，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量管理等。4.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成工程進度。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取有效措施加快工程進度。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.問題：甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同中，除甲乙雙方以外的參與方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于提供設(shè)計圖紙、進行監(jiān)理、供應(yīng)材料等。第三方應(yīng)保證其提供的圖紙、材料、服務(wù)等符合國家相關(guān)標準和要求。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更設(shè)計圖紙或降低材料質(zhì)量。第三方應(yīng)按時完成其職責范圍內(nèi)的工作。5.第三方違約責任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程進度延誤時，按照合同約定支付延誤賠償。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后，支付驗收款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程進度延誤時，采取措施加快進度。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程驗收合格后，支付驗收款。甲方可要求乙方在保修期內(nèi)，承擔保修責任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成工程進度，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更設(shè)計文件和施工方案，未經(jīng)甲方同意不得更改。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同適用范圍1.6合同簽訂地點1.7合同生效日期1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同履行期限1.11合同保密條款1.12合同爭議解決方式1.13合同附件1.14合同其他約定第二章房地產(chǎn)工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標準2.6工程投資估算2.7工程建設(shè)工期2.8工程質(zhì)量要求2.9工程安全要求2.10工程環(huán)保要求第三章合同主體3.1發(fā)包方3.1.1發(fā)包方名稱3.1.2發(fā)包方地址3.1.3發(fā)包方法定代表人3.1.4發(fā)包方聯(lián)系方式3.2承包方3.2.1承包方名稱3.2.2承包方地址3.2.3承包方法定代表人3.2.4承包方聯(lián)系方式3.3監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方名稱3.3.2監(jiān)理方地址3.3.3監(jiān)理方法定代表人3.3.4監(jiān)理方聯(lián)系方式第四章合同標的4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程量清單4.4工程圖紙4.5工程變更4.6工程驗收第五章合同價款5.1工程價款5.2工程付款方式5.3工程付款進度5.4工程結(jié)算5.5工程竣工結(jié)算5.6工程保修金第六章工程進度管理6.1工程進度計劃6.2工程進度控制6.3工程進度調(diào)整6.4工程延期處理6.5工程驗收進度第七章工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量標準7.2工程質(zhì)量檢查7.3工程質(zhì)量問題處理7.4工程質(zhì)量驗收7.5工程質(zhì)量保修第八章工程安全管理8.1工程安全責任8.2工程安全措施8.3工程安全事故處理8.4工程安全驗收8.5工程安全保修第九章環(huán)境保護與文明施工9.1環(huán)境保護要求9.2文明施工要求9.3環(huán)境保護措施9.4文明施工措施9.5環(huán)境保護與文明施工驗收第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約爭議解決第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1工程量清單13.2工程圖紙13.3工程進度計劃13.4工程質(zhì)量標準13.5工程安全措施13.6環(huán)境保護措施13.7文明施工措施第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同其他約定合同編號2025CHENGDU第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同》。1.2合同雙方1.2.1發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2.2發(fā)包方地址：[發(fā)包方地址]1.2.3發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.4發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同目的本合同旨在確保承包方按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準，按時完成房地產(chǎn)開發(fā)工程，并履行合同約定的各項義務(wù)。1.5合同適用范圍本合同適用于成都市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)工程項目。1.6合同簽訂地點[合同簽訂地點]1.7合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1雙方協(xié)商一致；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同終止條件1.9.1工程驗收合格；1.9.2雙方約定的其他終止條件。1.10合同履行期限[合同履行期限]1.11合同保密條款1.11.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；1.11.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方友好協(xié)商；1.12.2爭議解決方式：[仲裁/訴訟]。1.13合同附件[合同附件清單]1.14合同其他約定[合同其他約定內(nèi)容]第二章房地產(chǎn)工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程類型[工程類型]2.5工程建設(shè)標準[工程建設(shè)標準]2.6工程投資估算[工程投資估算]2.7工程建設(shè)工期[工程建設(shè)工期]2.8工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量要求]2.9工程安全要求[工程安全要求]2.10工程環(huán)保要求[工程環(huán)保要求]第三章合同主體3.1發(fā)包方[發(fā)包方詳細信息]3.2承包方[承包方詳細信息]3.3監(jiān)理方[監(jiān)理方詳細信息]第四章合同標的4.1工程范圍[工程范圍]4.2工程內(nèi)容[工程內(nèi)容]4.3工程量清單[工程量清單]4.4工程圖紙[工程圖紙]4.5工程變更[工程變更流程及條件]4.6工程驗收[工程驗收標準及流程]第五章合同價款5.1工程價款[工程價款計算方式]5.2工程付款方式[工程付款方式及時間]5.3工程付款進度[工程付款進度安排]5.4工程結(jié)算[工程結(jié)算流程及標準]5.5工程竣工結(jié)算[工程竣工結(jié)算流程及標準]5.6工程保修金[工程保修金比例及使用方式]第六章工程進度管理6.1工程進度計劃[工程進度計劃及調(diào)整]6.2工程進度控制[工程進度控制措施]6.3工程進度調(diào)整[工程進度調(diào)整流程及條件]6.4工程延期處理[工程延期處理流程及責任]6.5工程驗收進度[工程驗收進度安排]第七章工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量標準[工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范]7.2工程質(zhì)量檢查[工程質(zhì)量檢查流程及標準]7.3工程質(zhì)量問題處理[工程質(zhì)量問題處理流程及責任]7.4工程質(zhì)量驗收[工程質(zhì)量驗收流程及標準]7.5工程質(zhì)量保修[工程質(zhì)量保修范圍及期限]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1發(fā)包方單方解除合同的情形：8.1.1.1承包方嚴重違約；8.1.1.2發(fā)包方因不可抗力無法履行合同；8.1.1.3合同約定的其他解除情形。8.1.2承包方單方解除合同的情形：8.1.2.1發(fā)包方嚴重違約；8.1.2.2發(fā)包方未按時支付工程款；8.1.2.3合同約定的其他解除情形。8.2合同終止條件8.2.1工程驗收合格；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方就解除合同達成一致。8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成工程驗收；8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同解除與終止后的處理8.5.2雙方應(yīng)結(jié)清已付款項和未付款項；8.5.3雙方應(yīng)按照合同約定處理工程質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問題。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1承包方違約行為：9.1.1.1未按時完成工程；9.1.1.2工程質(zhì)量不符合約定；9.1.1.3違反合同約定的其他行為。9.1.2發(fā)包方違約行為：9.1.2.1未按時支付工程款；9.1.2.2違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1承包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2修復(fù)或更換不合格工程；9.2.1.3承擔因違約行為導(dǎo)致的損失。9.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：9.2.2.1支付違約金；9.2.2.2承擔因違約行為導(dǎo)致的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。9.4違約爭議解決9.4.1雙方協(xié)商解決；9.4.2爭議解決方式：[仲裁/訴訟]。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決方式：[仲裁/訴訟]。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到爭議通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方就爭議解決達成一致。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1[仲裁委員會名稱]；10.3.2[法院名稱]。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件[合同附件清單]第十二章合同其他約定[合同其他約定內(nèi)容]第十三章合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止[同第八章內(nèi)容][發(fā)包方簽字/蓋章][承包方簽字/蓋章][日期][附件清單][附件1：工程量清單][附件2：工程圖紙][附件3：工程進度計劃][附件4：工程質(zhì)量標準][附件5：工程安全措施][附件6：環(huán)境保護措施][附件7：文明施工措施]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的工程進度安排1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，對工程進度計劃進行調(diào)整，并通知承包方；1.1.2甲方應(yīng)確保工程所需材料、設(shè)備等資源及時到位，避免因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.2甲方主導(dǎo)的質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)指定專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并承擔相應(yīng)的監(jiān)督費用；1.2.2質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向甲方報告工程質(zhì)量情況，甲方應(yīng)及時處理質(zhì)量問題。1.3甲方主導(dǎo)的工程變更1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程需要提出工程變更，并書面通知承包方；1.3.2承包方應(yīng)在接到變更通知后[通知期限]內(nèi)，向甲方提出變更后的工程量和費用調(diào)整建議。1.4甲方主導(dǎo)的工程驗收1.4.1甲方應(yīng)組織工程驗收，并邀請承包方、監(jiān)理方等相關(guān)方參加；1.4.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收報告，并通知承包方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的工程進度安排2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和實際情況，對工程進度計劃進行調(diào)整，并通知甲方；2.1.2乙方應(yīng)確保工程所需材料、設(shè)備等資源及時到位，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.2乙方主導(dǎo)的質(zhì)量控制2.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定標準；2.2.2乙方應(yīng)定期進行內(nèi)部質(zhì)量檢查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.3乙方主導(dǎo)的工程變更2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程需要提出工程變更，并書面通知甲方；2.3.2甲方應(yīng)在接到變更通知后[通知期限]內(nèi)，對變更內(nèi)容進行審核，并書面回復(fù)乙方。2.4乙方主導(dǎo)的工程驗收2.4.1乙方應(yīng)組織工程驗收，并邀請甲方、監(jiān)理方等相關(guān)方參加；2.4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收報告，并通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘3.1.1第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應(yīng)負責工程項目的全過程監(jiān)督，包括進度、質(zhì)量、安全等方面；3.2.2第三方中介應(yīng)定期向雙方報告工程項目的進展情況，并及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔；3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介的爭議解決3.4.1第三方中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方中介自行解決；3.4.2若第三方中介無法解決爭議，爭議解決方式：[仲裁/訴訟]。3.5第三方中介的更換3.5.1若第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介；3.5.2更換第三方中介的程序和條件應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程圖紙3.工程進度計劃4.工程質(zhì)量標準5.工程安全措施6.環(huán)境保護措施7.文明施工措施8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同附件清單10.爭議解決協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標準；違反合同約定的付款方式；未經(jīng)許可擅自變更工程內(nèi)容；未按約定進行工程驗收。2.違約行為的認定：通過工程進度報告、質(zhì)量檢查報告、付款憑證等文件進行認定；通過第三方中介的監(jiān)督報告進行認定；通過雙方協(xié)商一致認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保修期：指工程竣工后，承包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人力或資源。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進行整改，重新驗收。3.問題：付款不及時。解決辦法：明確付款時間，設(shè)立付款預(yù)警機制，確保按時付款。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交第三方中介或仲裁機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房地產(chǎn)開發(fā)工程；2.改擴建房地產(chǎn)開發(fā)工程；3.工程項目承包合同履行；4.工程項目質(zhì)量監(jiān)督；5.工程項目安全管理；6.工程項目環(huán)境保護；7.工程項目文明施工。全文完。二零二五版成都房地產(chǎn)工程合同履約保證合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：___________（簡要描述合同簽訂背景）2.2目的本合同簽訂目的為：為確保成都房地產(chǎn)工程項目的順利進行，明確甲乙雙方在工程履約過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)工程：指以房地產(chǎn)開發(fā)為目的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對土地進行開發(fā)利用，建設(shè)住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物和配套設(shè)施的項目。（2）履約保證：指乙方為確保工程按約定時間、質(zhì)量、安全等要求完成，向甲方提供的擔保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房地產(chǎn)工程項目中，投資、開發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項目的單位或個人。（2）乙方：指在房地產(chǎn)工程項目中，承擔工程建設(shè)、施工任務(wù)的單位或個人。（3）工程履約：指乙方按照合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)的過程。（4）保證金：指乙方為確保工程履約，向甲方繳納的一定數(shù)額的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的履約保證進行審查，要求乙方提供相應(yīng)的擔保措施。（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的工程資料和條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款項。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程建設(shè)任務(wù)。（4）乙方有義務(wù)在工程履約過程中，確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：___________（具體地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按照工程進度分階段向甲方報送工程進度報告，甲方應(yīng)在收到報告后___________個工作日內(nèi)予以確認。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的程序和具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程款：指乙方按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。（2）履約保證金：指乙方為保證工程履約，向甲方繳納的一定數(shù)額的保證金。（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、材料費、設(shè)備費、稅費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付工程款。（2）履約保證金可采用銀行保函、現(xiàn)金、支票等形式繳納。7.3支付時間（1）工程款支付：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程階段并經(jīng)甲方驗收合格后___________個工作日內(nèi)支付。（2）履約保證金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)繳納履約保證金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應(yīng)將款項劃撥至乙方指定的賬戶。（2）乙方收到履約保證金后，應(yīng)出具收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。（2）若甲方未按約定提供工程資料和條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定完成工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。（2）若乙方未按約定繳納履約保證金，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約責任的賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、