二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.1.1甲方基本信息1.2.1.2乙方基本信息1.3.1.3合同標(biāo)的物基本信息2.2.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓2.1.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2.2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.付款方式及期限3.1.3.1付款方式3.2.3.2付款期限3.3.3.3逾期付款責(zé)任4.4.合同標(biāo)的物交付4.1.4.1交付時(shí)間4.2.4.2交付地點(diǎn)4.3.4.3交付方式5.5.合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶5.1.5.1過戶手續(xù)5.2.5.2過戶費(fèi)用5.3.5.3過戶責(zé)任6.6.合同標(biāo)的物使用6.1.6.1使用范圍6.2.6.2使用限制6.3.6.3使用責(zé)任7.7.合同標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)7.1.7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.7.3維護(hù)保養(yǎng)期限8.8.合同解除及終止8.1.8.1解除條件8.2.8.2解除程序8.3.8.3終止條件9.9.違約責(zé)任9.1.9.1違約情形9.2.9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3.9.3違約責(zé)任賠償10.10.爭議解決10.1.10.1爭議解決方式10.2.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.10.3爭議解決費(fèi)用11.11.合同生效及期限11.1.11.1合同生效條件11.2.11.2合同期限11.3.11.3合同續(xù)簽12.12.其他約定事項(xiàng)12.1.12.1其他約定事項(xiàng)一12.2.12.2其他約定事項(xiàng)二12.3.12.3其他約定事項(xiàng)三13.13.合同附件13.1.13.1附件一13.2.13.2附件二13.3.13.3附件三14.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.1.1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.1.1.3合同標(biāo)的物基本信息合同標(biāo)的物名稱：_________合同標(biāo)的物地址：_________合同標(biāo)的物面積：_________合同標(biāo)的物用途：_________1.2.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)；2.1.2甲方對(duì)該商鋪不存在任何法律糾紛；2.1.3乙方同意購買該商鋪并具備相應(yīng)的購買能力。1.2.2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等全部移交給乙方；2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。1.2.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如下：2.2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________元；2.2.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元；2.2.合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓2.1.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)；2.1.2甲方對(duì)該商鋪不存在任何法律糾紛；2.1.3乙方同意購買該商鋪并具備相應(yīng)的購買能力。2.2.2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.2.1甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等全部移交給乙方；2.2.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。2.2.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如下：2.2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________元；2.2.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元；3.3.付款方式及期限3.1.3.1付款方式3.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金_________元；3.1.2乙方在合同生效后_________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款_________元。3.2.3.2付款期限本合同轉(zhuǎn)讓款支付期限如下：3.2.1定金支付期限：簽訂本合同之日；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款支付期限：合同生效之日起_________日內(nèi)。3.3.3.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日_________%。4.4.合同標(biāo)的物交付4.1.4.1交付時(shí)間本合同標(biāo)的物交付時(shí)間為合同生效之日起_________日內(nèi)。4.2.4.2交付地點(diǎn)本合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_________。4.3.4.3交付方式本合同標(biāo)的物交付方式為：4.3.1甲方將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等全部移交給乙方；4.3.2甲方將商鋪的實(shí)際占有權(quán)移交給乙方。5.5.合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶5.1.5.1過戶手續(xù)本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2.5.2過戶費(fèi)用本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用如下：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：_________元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________元；5.3.5.3過戶責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.6.合同標(biāo)的物使用6.1.6.1使用范圍本合同標(biāo)的物使用范圍限于_________。6.2.6.2使用限制本合同標(biāo)的物使用限制如下：6.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；6.2.2乙方不得從事違法活動(dòng)。6.3.6.3使用責(zé)任本合同標(biāo)的物使用過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：6.3.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；6.3.2安全責(zé)任。8.8.合同解除及終止8.1.8.1解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或違反使用限制；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；8.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除生效；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.9.違約責(zé)任9.1.9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付商鋪；9.1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.3乙方違反使用限制；9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2.9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的_________%；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。9.3.9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金及賠償金；9.3.2若違約方逾期支付，應(yīng)按每日_________%的比例支付滯納金。10.10.爭議解決10.1.10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1省級(jí)仲裁委員會(huì)；10.2.1.2合同簽訂地人民法院。10.3.10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.11.合同生效及期限11.1.11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的定金。11.2.11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為_________年。11.3.11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前_________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.12.其他約定事項(xiàng)12.1.12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.13.合同附件13.1.13.1附件一附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2.13.2附件二附件二：商鋪使用情況說明13.3.13.3附件三附件三：雙方身份證復(fù)印件14.14.合同簽署及生效日期14.1.14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2.14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1.2第三方類型1.2.1.1中介方：提供商鋪買賣信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.1.2評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.1.3擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.1.4咨詢方：為合同條款提供專業(yè)咨詢的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.第三方責(zé)任限額2.1.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其在合同中承諾的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。2.2.2.2責(zé)任限額2.2.2.1中介方：中介方對(duì)合同履行過程中的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的_________%；2.2.2.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的_________%；2.2.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.2.2.4咨詢方：咨詢方對(duì)其提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的_________%。3.3.第三方權(quán)利3.1.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.3.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)期限屆滿前通知甲乙雙方。4.4.第三方義務(wù)4.1.4.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.2.4.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.5.2爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3.5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得侵犯。6.6.第三方介入的程序6.1.6.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入理由。6.2.6.2介入審批雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.3.6.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.7.第三方介入的終止7.1.7.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)內(nèi)容或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2.7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并通知第三方。8.8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1.8.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.8.2第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。8.3.8.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.附件二：商鋪使用情況說明要求：詳細(xì)說明商鋪的歷史使用情況，包括租賃情況、裝修情況等。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)報(bào)告。7.附件七：違約金支付證明要求：若發(fā)生違約，需提供違約金支付證明。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的_________%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的_________%。3.違約行為：乙方違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓款的0.1%。若乙方在商鋪使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因裝修拆除造成的損失。全文完。二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1賣方基本信息1.4.2買方基本信息1.5協(xié)議書簽訂背景2.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.4補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除3.補(bǔ)充協(xié)議的具體條款3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱3.1.2商鋪地址3.1.3商鋪面積3.1.4商鋪用途3.2交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用3.2.1交易價(jià)格3.2.2交易價(jià)格的支付方式3.2.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3驗(yàn)收程序3.4交房與裝修3.4.1交房條件3.4.2裝修規(guī)定3.4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)3.5違約責(zé)任3.5.1賣方違約責(zé)任3.5.2買方違約責(zé)任3.5.3違約金的計(jì)算與支付3.6爭議解決3.6.1爭議解決方式3.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.6.3爭議解決程序3.7其他3.7.1通知方式3.7.2不可抗力條款3.7.3協(xié)議書的解釋3.7.4協(xié)議書的修改和補(bǔ)充4.協(xié)議書的附件4.1協(xié)議書附件一：商鋪權(quán)屬證明文件4.2協(xié)議書附件二：交易稅費(fèi)清單4.3協(xié)議書附件三：其他相關(guān)文件5.協(xié)議書的簽署5.1協(xié)議書的簽署方式5.2協(xié)議書的簽署日期5.3協(xié)議書的簽署地點(diǎn)5.4協(xié)議書的簽署人員6.協(xié)議書的生效與終止6.1協(xié)議書的生效條件6.2協(xié)議書的生效日期6.3協(xié)議書的終止條件6.4協(xié)議書的終止日期7.協(xié)議書的解除7.1協(xié)議書的解除條件7.2協(xié)議書的解除程序7.3協(xié)議書的解除日期8.協(xié)議書的變更8.1協(xié)議書的變更條件8.2協(xié)議書的變更程序8.3協(xié)議書的變更日期9.協(xié)議書的補(bǔ)充9.1協(xié)議書的補(bǔ)充條件9.2協(xié)議書的補(bǔ)充程序9.3協(xié)議書的補(bǔ)充日期10.協(xié)議書的履行10.1協(xié)議書的履行主體10.2協(xié)議書的履行期限10.3協(xié)議書的履行方式11.協(xié)議書的解釋11.1協(xié)議書的解釋原則11.2協(xié)議書的解釋程序11.3協(xié)議書的解釋效力12.協(xié)議書的履行爭議12.1履行爭議的解決方式12.2履行爭議的解決程序12.3履行爭議的解決機(jī)構(gòu)13.協(xié)議書的法律適用13.1協(xié)議書的法律適用原則13.2協(xié)議書的法律適用范圍13.3協(xié)議書的法律適用效力14.協(xié)議書的附則14.1協(xié)議書的附則內(nèi)容14.2協(xié)議書的附則效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱本協(xié)議書名稱為《二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》。1.2協(xié)議書簽訂日期本協(xié)議書簽訂日期為二零二四年五月八日。1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1賣方基本信息賣方名稱：商貿(mào)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.4.2買方基本信息買方名稱：餐飲管理有限公司買方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.5協(xié)議書簽訂背景鑒于賣方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商鋪，買方有意購買該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下。第二條補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容2.1補(bǔ)充協(xié)議的目的和依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的目的是明確商鋪買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方簽訂的《二零二四商鋪買賣合同》。2.3補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得變更或解除。第三條補(bǔ)充協(xié)議的具體條款3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱商鋪名稱：美食廣場3.1.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3商鋪面積商鋪面積：200平方米3.1.4商鋪用途商鋪用途：餐飲服務(wù)3.2交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用3.2.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。3.2.2交易價(jià)格的支付方式交易價(jià)格分兩次支付：簽約時(shí)支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），交房前支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。3.2.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為二零二四年七月八日。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。3.3.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到商鋪后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第四條交房與裝修4.1交房條件賣方應(yīng)確保商鋪無任何權(quán)屬爭議，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2裝修規(guī)定買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金自逾期之日起計(jì)算，支付至賣方指定賬戶。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。第七條協(xié)議書的附件7.1協(xié)議書附件一：商鋪權(quán)屬證明文件附件一為商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.2協(xié)議書附件二：交易稅費(fèi)清單附件二為交易稅費(fèi)清單，列明買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。7.3協(xié)議書附件三：其他相關(guān)文件附件三為雙方認(rèn)為需要作為補(bǔ)充的其他相關(guān)文件。第八條協(xié)議書的簽署8.1協(xié)議書的簽署方式本協(xié)議書采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.2協(xié)議書的簽署日期本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3協(xié)議書的簽署地點(diǎn)本協(xié)議書簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈會(huì)議室。8.4協(xié)議書的簽署人員賣方簽署代表：買方簽署代表：第九條協(xié)議書的生效與終止9.1協(xié)議書的生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2協(xié)議書的生效日期本協(xié)議書自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3協(xié)議書的終止條件（1）協(xié)議書約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議書約定的其他終止條件。9.4協(xié)議書的終止日期協(xié)議書的終止日期以協(xié)議約定或?qū)嶋H終止事由發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十條協(xié)議書的解除10.1協(xié)議書的解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2協(xié)議書的解除程序解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3協(xié)議書的解除日期協(xié)議書的解除日期以書面通知到達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。第十一條協(xié)議書的變更11.1協(xié)議書的變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行變更。11.2協(xié)議書的變更程序變更協(xié)議書應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3協(xié)議書的變更日期協(xié)議書的變更日期以雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議書的補(bǔ)充12.1協(xié)議書的補(bǔ)充條件雙方在履行協(xié)議過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致。12.2協(xié)議書的補(bǔ)充程序補(bǔ)充協(xié)議書應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3協(xié)議書的補(bǔ)充日期協(xié)議書的補(bǔ)充日期以雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條協(xié)議書的履行13.1協(xié)議書的履行主體本協(xié)議書的履行主體為協(xié)議雙方。13.2協(xié)議書的履行期限本協(xié)議書的履行期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢之日止。13.3協(xié)議書的履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。第十四條協(xié)議書的附則14.1協(xié)議書的附則內(nèi)容本附則為本協(xié)議書的組成部分，與協(xié)議書具有同等法律效力。14.2協(xié)議書的附則效力本附則自協(xié)議書生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》中，不直接參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的和條件2.1目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。2.2條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)橘I賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2買賣雙方均同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。3.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，幫助買賣雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額4.1責(zé)任4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分5.1.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與買賣雙方的交易主體地位，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。第六條第三方介入的程序6.1簽訂協(xié)議買賣雙方與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.2服務(wù)實(shí)施第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。6.3服務(wù)終止如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大問題，或買賣雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的生效條件第三方介入服務(wù)協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的終止條件第三方介入服務(wù)協(xié)議的終止條件同本合同終止條件。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入服務(wù)協(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款與本合同條款沖突時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)該商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供此文件，以供買方核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)。2.附件二：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)部門出具或雙方協(xié)商確定。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)能清晰顯示交易款項(xiàng)的金額和支付日期。4.附件四：商鋪交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方在接收商鋪后五個(gè)工作日內(nèi)填寫并簽字的驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況和存在的問題。5.附件五：裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案，包括裝修材料、施工期限等。說明：裝修圖紙和方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人提供。6.附件六：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方在裝修工程完成后五個(gè)工作日內(nèi)填寫并簽字的驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程的質(zhì)量和完成情況。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.違約行為：賣方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。4.違約行為：買方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若賣方逾期交付商鋪三天，則應(yīng)向買方支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）的違約金。2.若買方逾期支付交易價(jià)格五天，則應(yīng)向賣方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。全文完。二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息2.補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議書的主要內(nèi)容3.1商鋪的基本信息3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.3交易價(jià)格及支付方式3.4交房及過戶手續(xù)3.5違約責(zé)任3.6其他約定事項(xiàng)4.爭議解決方式5.協(xié)議書的生效和終止6.協(xié)議書的附件7.協(xié)議書的簽署7.1協(xié)議雙方簽字蓋章7.2協(xié)議書簽署日期8.協(xié)議書的保管9.協(xié)議書的修改和補(bǔ)充10.協(xié)議書的解釋和適用11.協(xié)議書的法律效力12.協(xié)議書的送達(dá)13.協(xié)議書的保密條款14.協(xié)議書的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：二零二四商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書1.2協(xié)議書簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（買受方）：名稱：個(gè)人地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：2.補(bǔ)充協(xié)議書的目的和依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在原商鋪買賣合同基礎(chǔ)上，就商鋪買賣過程中產(chǎn)生的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以保障雙方的合法權(quán)益。3.補(bǔ)充協(xié)議書的主要內(nèi)容3.1商鋪的基本信息商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米。商鋪用途：商業(yè)用途。商鋪所有權(quán)證書編號(hào)：。3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付商鋪購買款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。3.2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪的合法權(quán)益完整，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.2.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付商鋪購買款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成商鋪接收和過戶手續(xù)。3.3交易價(jià)格及支付方式商鋪交易價(jià)格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)月內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。3.4交房及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。3.5違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的%。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的%。3.6其他約定事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議書與原商鋪買賣合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議書未盡事宜，按照原商鋪買賣合同執(zhí)行。4.爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。5.協(xié)議書的生效和終止本補(bǔ)充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議書在雙方履行完畢各自權(quán)利義務(wù)后終止。6.協(xié)議書的附件1.原商鋪買賣合同2.商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件3.相關(guān)付款憑證7.協(xié)議書的簽署7.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________7.2協(xié)議書簽署日期：2024年X月X日8.協(xié)議書的保管8.1協(xié)議書原件由甲方和乙方各保留一份，作為雙方履行協(xié)議的憑證。9.協(xié)議書的修改和補(bǔ)充9.1對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。9.2任何修改或補(bǔ)充協(xié)議書的條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得生效。10.協(xié)議書的解釋和適用10.1本協(xié)議書的內(nèi)容以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按雙方共同理解的意思解釋。10.2本協(xié)議書適用的法律為中華人民共和國法律。11.協(xié)議書的法律效力11.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2本協(xié)議書與原商鋪買賣合同共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。12.協(xié)議書的送達(dá)12.1本協(xié)議書的送達(dá)方式包括但不限于直接交付、郵寄、傳真、電子郵件等。12.2任何一方提供的送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后X日內(nèi)通知對(duì)方。13.協(xié)議書的保密條款13.1雙方對(duì)本協(xié)議書的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議書終止后仍繼續(xù)有效。14.協(xié)議書的其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議書的附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。14.3本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。2.第三方的介入目的和條件2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易和履約過程。2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)；4.3.2甲乙雙方均有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并