二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)-產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)配合與協(xié)調(diào)5.1雙方配合原則5.2信息共享與溝通機(jī)制5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1受托方責(zé)任6.2委托方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知與證明12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與見(jiàn)證13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：有限公司1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2受托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：委托方所屬的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2.2保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理；2.2.4物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)；2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理；2.2.6園區(qū)綠化管理與養(yǎng)護(hù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法：按實(shí)際使用面積和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一天前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)：4.1.1提供創(chuàng)業(yè)咨詢與指導(dǎo)；4.1.2提供政策解讀與申報(bào)服務(wù)；4.1.3組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與交流活動(dòng)；4.1.4提供項(xiàng)目孵化與融資服務(wù)。4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：4.2.1創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目征集與篩選；4.2.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)組建與孵化；4.2.3創(chuàng)業(yè)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用；4.2.4創(chuàng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1受托方責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；5.1.3保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益；5.1.4配合委托方進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。5.2委托方責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.2.2提供必要的物業(yè)管理資料；5.2.3配合受托方進(jìn)行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。5.3雙方共同責(zé)任：5.3.1維護(hù)園區(qū)正常秩序；5.3.2促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.2合同續(xù)簽條件：在合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。6.3合同終止條件：6.3.1合同到期；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金；7.1.2故意干擾物業(yè)管理工作的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2受托方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.2因受托方原因?qū)е聢@區(qū)發(fā)生安全事故，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知與證明：10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.3.2不可抗力事件的證明，應(yīng)提交給對(duì)方，并由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具證明。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)等。12.合同簽署與見(jiàn)證12.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日12.3合同見(jiàn)證人：張五、李六13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同解除之日止，對(duì)本雙方具有約束力。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同共X份，雙方各執(zhí)X份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行中的需求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的成果進(jìn)行審核；19.1.2甲方對(duì)第三方的成果不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的成果進(jìn)行審核；19.2.2乙方對(duì)第三方的成果不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論第三方的工作進(jìn)展和問(wèn)題；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1.1第三方無(wú)法按約定完成工作；21.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；21.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與保存22.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、工作成果、報(bào)告等；22.2記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：此清單應(yīng)包括每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如創(chuàng)業(yè)咨詢、政策申報(bào)、培訓(xùn)交流、項(xiàng)目孵化、融資服務(wù)等。說(shuō)明：此清單應(yīng)包括每個(gè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此合同是雙方約定物業(yè)管理服務(wù)的基本法律文件。4.附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方約定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)的基本法律文件。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的詳細(xì)條款，如第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方與第三方合作的法律文件。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明雙方的合法身份。7.附件七：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如一方委托第三方代表其簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：此文件用于授權(quán)第三方代表簽署合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金。示例說(shuō)明：若委托方應(yīng)在每月一天支付物業(yè)管理費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.違約行為：未按時(shí)支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金。示例說(shuō)明：若委托方應(yīng)在每月一天支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，則應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗，造成委托方損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若委托方違反合同約定，故意干擾物業(yè)管理工作，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行職責(zé)，則委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理期限起止時(shí)間6.2物業(yè)管理期限延長(zhǎng)條件6.3物業(yè)管理期限終止條件7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限起止時(shí)間7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限終止條件8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.2受托方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：有限公司1.1.2委托方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系電話：1381.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2受托方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲蟹剿鶎俚漠a(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體范圍為園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車管理、消防管理等。2.2.2受托方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)3.1.1受托方應(yīng)設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為園區(qū)企業(yè)提供政策咨詢、項(xiàng)目申報(bào)、融資對(duì)接等服務(wù)。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目孵化、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化器等。3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月1日至15日為繳納期限。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：平臺(tái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)、項(xiàng)目孵化費(fèi)、成果轉(zhuǎn)化費(fèi)等。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目或服務(wù)實(shí)際發(fā)生金額支付。5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理期限起止時(shí)間6.1.1本合同物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。6.2物業(yè)管理期限延長(zhǎng)條件6.2.1在物業(yè)管理期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)物業(yè)管理期限。6.3物業(yè)管理期限終止條件（1）合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（2）委托方解除合同；（3）受托方違反合同約定，經(jīng)委托方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限起止時(shí)間7.1.1本合同創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.2.1在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限屆滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限。7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限終止條件（1）合同約定的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）委托方解除合同；（3）受托方違反合同約定，經(jīng)委托方催告后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。8.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.3委托方應(yīng)配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。8.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.2.1受托方有權(quán)要求委托方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2.2受托方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。8.2.3受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.1.1委托方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付滯納金；違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2受托方違約責(zé)任：未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方賠償損失；違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的物業(yè)管理期限或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因委托方或受托方需要，介入合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)委托方或受托方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2委托方或受托方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守委托方或受托方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，參照行業(yè)慣例和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）委托方或受托方與第三方協(xié)商確定；（3）法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因委托方或受托方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的關(guān)系18.1.1第三方與委托方之間不存在直接的合同關(guān)系，委托方與受托方之間的合同約定對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。18.2第三方與受托方的關(guān)系18.2.1第三方與受托方之間不存在直接的合同關(guān)系，受托方與委托方之間的合同約定對(duì)第三方不產(chǎn)生約束力。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同雙方均保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，委托方、受托方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1在第三方介入的情況下，如需解除合同，委托方、受托方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。說(shuō)明：此圖用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，確保雙方對(duì)管理區(qū)域的認(rèn)知一致。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出平臺(tái)提供的各項(xiàng)設(shè)施，包括場(chǎng)地、設(shè)備、軟件等。說(shuō)明：此清單用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的能力和資源，方便園區(qū)企業(yè)了解和使用。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)和監(jiān)督。4.附件四：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說(shuō)明：此表格用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)和監(jiān)督。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、雙方意見(jiàn)、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除流程，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。違約方泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。違約方因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向守約方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，并賠償受托方因此遭受的損失。示例二：受托方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)企業(yè)損失，應(yīng)向委托方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四物業(yè)委托管理協(xié)議書(shū)——產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托管理與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務(wù)3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限6.2合同續(xù)簽條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求9.1物業(yè)基本服務(wù)質(zhì)量要求9.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求10.甲方違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.乙方違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)委托管理范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)包括：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。2.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)范圍2.2.1乙方為甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、項(xiàng)目對(duì)接、融資服務(wù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務(wù)3.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔、綠化工作。3.1.224小時(shí)安保巡邏，確保園區(qū)安全。3.1.3設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.4應(yīng)急事件的處理和協(xié)調(diào)。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)3.2.1提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和專家咨詢服務(wù)。3.2.2組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和交流活動(dòng)。3.2.3協(xié)助企業(yè)進(jìn)行政策申請(qǐng)和項(xiàng)目申報(bào)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣X元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)按年繳納，每年X月X日為繳納日。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。4.2.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。5.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)每月結(jié)算一次，次月X日前支付。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月X日前將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.2.2甲方逾期支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.物業(yè)管理期限6.1委托管理期限6.1.1本合同期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。6.2合同續(xù)簽條件6.2.1雙方在合同到期前X個(gè)月，如無(wú)特殊情況，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.2.2續(xù)簽合同期限為X年，續(xù)簽條件與本合同相同。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。8.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作。8.2.4甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方開(kāi)展工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。9.2.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的合理要求。9.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。10.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求10.1物業(yè)基本服務(wù)質(zhì)量要求10.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物。10.1.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.1.3安全保衛(wèi)措施到位，確保園區(qū)安全。10.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求10.2.1提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。10.2.2定期組織有效的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和交流活動(dòng)。10.2.3積極協(xié)助企業(yè)進(jìn)行政策申請(qǐng)和項(xiàng)目申報(bào)。11.甲方違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)費(fèi)。11.1.2甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，擾亂園區(qū)秩序。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。11.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。12.乙方違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)。12.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失。12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向。14.2.2因一方違約，另一方解除合同。14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同實(shí)施。16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.1.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.1明確第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等。17.1.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的X%。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。